寶徠花園10大分析
台北市信義區寶徠花園17日發生一起事故，一名女子墜落在中庭明顯死亡，目前現場已經拉起封鎖線，至於事故詳細發生原因仍有待進一步調查。 寶徠花園 而忠孝東路236巷，寬15米，最貴豪宅為皇翔御琚，總價動輒7～8億元，單價最高290萬元；植福路286巷，寬12米，知名的西華富邦，最高單價達291萬元，這些都打破門牌迷思，成為高價巷弄豪宅。 寶徠花園 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大部分的豪宅推案都偏好知名路段正門牌，去凸顯建案闊氣的格局和不凡地段身價；而位處蛋黃區巷弄的豪宅不但鬧中取靜，且若巷弄寬夠，基地面積又大，整體規畫得宜，仍有高身價。 寶徠花園 寶徠花園 據了解，林敏雄夫婦育有2子1女，一家人共居於寶徠花園廣場最高層的27樓，這一樓層4戶房子中，面朝信義路五段的兩戶打通成一戶，由林佩樺與父母同住，朝著大門91巷的兩戶，由兩個兒子分住。 昨天上午8時許，寶徠花園廣場有住戶正在一樓運動，突然聽到身後「砰」的一聲巨響，轉身一看，發現有人墜落花圃正中央，119據報到場見墜樓者明顯死亡，因此未送醫，由於墜落時死者上衣上掀遮住臉，加上檢察官到場前沒人敢翻動遺體，警方及大樓保全逐層詢問，問到27樓時林家才知噩耗。
其餘包括知名的忠孝東路五段236巷、青田街12巷、明水路397巷、松德路200巷，都各有兩筆交易。 寶徠花園 實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」新交易，新買家無貸款，以現金1.88億元買下25樓戶，單價166萬元，維持高樓層165～170萬元之間的身價，這也是寶徠花園廣場今年第三筆交易，雖然身處巷弄中，但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。 近期實價揭露，6月底時新店豪宅「寶徠花園」頂樓戶含車位3個權狀150坪，以總價9383萬元、每坪67.7萬元成交。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
寶徠花園: 寶徠花園露臺戶
今年實價揭露至今，信義區交易最多的中古豪宅是寶徠花園廣場，台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示，「寶徠花園廣場」位於信義區五段91巷，巷寬達15米，屋齡13年，總樓層27樓，每層四戶，門廳採大理石建材，有私人泳池、鋼琴Lounge、健身房等豪華公設，還標榜使用可抗七級強震的建材，頗受名人青睞。 依永慶房仲網實價登錄顯示，青埔「寶徠花園」目前成交均價為30萬，以2018年一筆單坪27.9萬為最低，而據內政部實價登錄揭露， 2018年一交易為38坪的20樓戶單價28.4萬、總價1100萬元，不過2014年另筆交易45坪但同為20樓戶單價42.7萬，總價1625萬元，同層成交價4年內跌3成。 寶徠建設共有三個案同名「寶徠花園」，其中青埔與新店「寶徠花園」皆於6日登上媒體，據了解，青埔一案是因路過民眾發現大樓窗上被貼上8個「冤」字，好奇緣由而在臉書社團發問，另一新店案則是實價登錄揭露，去年10月交易頂樓戶以單價80.7萬成交，創下新店區歷史最高單價記錄。
東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙表示，「寶徠花園」剛推出時評價很好，但其後受到憾事意外影響，不少屋主寧願小賺也要下車，讓該案的轉手筆數，比區域平均還高。 另外，近年隔壁推出指標預售案「合環LANDMARK」，更是加深寶徠住戶想換屋的動機，賠售機率或幅度也自然可能提高。 英國廣播公司（BBC）發布2022年全球最具啟發性與影響力的百大女性名單，台灣有創辦佛教慈濟基金會的證嚴法師入列。 以旗下產品「黑人牙膏」(現改名好來牙膏)、「高露潔牙膏」著稱的好來化工公司，於2020年11月資遣一名資歷30年的羅姓資深業務經理，… 大兒子前天過生日，偕妻子、妹妹（死者）及妹妹男友等人一起慶生，前晚吃完飯約9時許，一群人又去「錢櫃KTV」慶祝，邊唱邊喝了一整瓶威士忌，到凌晨一時左右，一夥人意猶未盡，決定回寶徠花園廣場壽星家續攤，林女男友則送林佩樺回家後就離去。 近來「實坪制」再度成為話題，就有業者預估若改採用實坪制，雖然總價可能不變，但住宅單價將會大幅度上漲，衝擊消費者的感受，不過也有人提出就算採用實坪制，也有1種房子絲毫不會受到影響，就是中南部常見的透天產品。
寶徠花園: 寶徠花園3房精裝買屋抽特斯拉芷柔央北團隊
新店「寶徠花園」頂樓戶以總價9383萬元、每坪67.7萬元交易，前屋主持有近5年，賠1517萬元出場。 房仲指出，該戶2018年時的成交總價逼近1.1億元、每坪衝破8字頭，奪下當年度新北市豪宅王寶座，轟動一時，但事後諸葛來看，確實買貴了。 統計今年上半年總價億元以上的巷弄豪宅交易，排除新成屋交屋因素，交易以信義路五段91巷最熱門，有四筆交易，總銷約6.7億元，其中有三筆寶徠花園廣場，及信義亞緻一戶；其次為植福路286巷的西華富邦三筆交易，總銷也超過6億元。
- 台北市信義區寶徠花園17日發生一起事故，一名女子墜落在中庭明顯死亡，目前現場已經拉起封鎖線，至於事故詳細發生原因仍有待進一步調查。
- 實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」新交易，新買家無貸款，以現金1.88億元買下25樓戶，單價166萬元，維持高樓層165～170萬元之間的身價，這也是寶徠花園廣場今年第三筆交易，雖然身處巷弄中，但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。
- 近期實價揭露，6月底時新店豪宅「寶徠花園」頂樓戶含車位3個權狀150坪，以總價9383萬元、每坪67.7萬元成交。
- 其中，「京倫吾悠」中低樓層戶以單價76.68萬元，創目前社區歷史新高，同時也為上一任屋主賺進1045萬元。
- 青埔「寶徠花園」位於大園區高鐵南路一段，近日有網友於「航空城青埔人 生活綜合討論區」po出大樓外觀照，其中有8扇窗被貼上白底紅字「冤」，引起廣泛討論。
- 其餘包括知名的忠孝東路五段236巷、青田街12巷、明水路397巷、松德路200巷，都各有兩筆交易。
張旭嵐指出，以信義路五段91巷為例，巷寬15米，其中寶徠花園廣場雖是巷弄門牌，但基地仍屬信義路五段第一排，因此身價在該巷中最高，歷史最高單價193萬元，同巷中還有冠德遠見、信義亞緻等知名豪宅。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該戶在2018年房市還沒那麼熱的時候，就以總價破億、每坪80.75萬元成交，奪下當年度新北市豪宅王寶座，成為新聞焦點。 即便這2年房價飛漲，該社區至今的歷史最高價，也只不過每坪82.2萬元，且為權狀34坪的小坪數產品。 青埔「寶徠花園」位於大園區高鐵南路一段，近日有網友於「航空城青埔人 生活綜合討論區」po出大樓外觀照，其中有8扇窗被貼上白底紅字「冤」，引起廣泛討論。 根據《樂居網》實價登錄資料，屋齡8年、共247戶的「寶徠花園」排除特殊交易後，共有72筆轉手紀錄，其中有高達61筆獲利出場，賠錢的則僅11筆。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
寶徠花園: 寶徠花園-生活機能
警方現場採證，發現死者離大樓牆面約有10公尺，依照物理原理，林女應是從頂樓墜下，墜樓處下方的相對位置27樓住處，是林家大兒子的客房，當時房內有兩名友人正在睡覺，檢警研判是從27樓頂的空中花園女兒牆處墜落，女兒牆的高度140公分、牆外有寬約7、80公分的平台，但警方並未採到指紋。 其中，「京倫吾悠」中低樓層戶以單價76.68萬元，創目前社區歷史新高，同時也為上一任屋主賺進1045萬元。 亞灣區是高雄重大建設最集中的區段，5大公共建設將全數完工，高市府再推「亞灣2.0」計畫，要將亞灣區塑造成企業總部聚集地，區域房市受激勵價格也攀高，豪宅社區「遠雄THE ONE」、「定潮」都有5字頭成交紀錄，換屋案「崑庭敦峰」、「星玥灣」也站穩4字頭。 寶徠花園 鍾騰崙則強調，「寶徠花園」即便曾有憾事發生，對社區造成一定抗性，但鄰近家樂福和七張捷運站，生活機能佳，加上裕隆城開發，尤其是中小坪數戶型，未來房價還是有望向上。
- 今年實價揭露至今，信義區交易最多的中古豪宅是寶徠花園廣場，台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示，「寶徠花園廣場」位於信義區五段91巷，巷寬達15米，屋齡13年，總樓層27樓，每層四戶，門廳採大理石建材，有私人泳池、鋼琴Lounge、健身房等豪華公設，還標榜使用可抗七級強震的建材，頗受名人青睞。
- 以旗下產品「黑人牙膏」(現改名好來牙膏)、「高露潔牙膏」著稱的好來化工公司，於2020年11月資遣一名資歷30年的羅姓資深業務經理，…
- 大兒子前天過生日，偕妻子、妹妹（死者）及妹妹男友等人一起慶生，前晚吃完飯約9時許，一群人又去「錢櫃KTV」慶祝，邊唱邊喝了一整瓶威士忌，到凌晨一時左右，一夥人意猶未盡，決定回寶徠花園廣場壽星家續攤，林女男友則送林佩樺回家後就離去。
- 據了解，林敏雄夫婦育有2子1女，一家人共居於寶徠花園廣場最高層的27樓，這一樓層4戶房子中，面朝信義路五段的兩戶打通成一戶，由林佩樺與父母同住，朝著大門91巷的兩戶，由兩個兒子分住。
- 統計今年上半年總價億元以上的巷弄豪宅交易，排除新成屋交屋因素，交易以信義路五段91巷最熱門，有四筆交易，總銷約6.7億元，其中有三筆寶徠花園廣場，及信義亞緻一戶；其次為植福路286巷的西華富邦三筆交易，總銷也超過6億元。
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