土城暫緩重劃區建案10大分析

今年新建案不算太多，但買氣隨著疫情穩定，也出現許多熱銷建案，馥華建設新推的「馥華城奕」，價格一舉來到6字頭大關，在醞釀多時後，開賣一天就完銷，投下市場震撼彈，也讓此區價格再上一層樓。 最後，土城暫緩重劃區周邊還設有遠東、頂埔兩大科技園區，包括鴻海、GOOGLE、亞馬遜等知名企業紛紛設廠於此，提供大量就業機會，吸引科技新貴湧入，進而帶動源源不斷的居住需求。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，前三季台中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件，其中以西屯區小宅交易最為熱絡，成交件數高達484件，依次分別是北區、西區、中區和北屯區。 《住展》雜誌研發長何世昌指出，都會區各大熱門重劃區都有個相同特色，剛推案時由於多案同時釋出，因此此時價格上，就會是重劃區「最甜美的魚頭部位」；不過，隨著近年來原物料飆漲，再加上疫情影響，都會區預售屋價格短期內調降機率不高，未來消費者購入預售屋也僅會越買越貴。 純住宅規劃，建案位置三面臨路，且建築本身四邊退縮蠻多的；格局選擇多二房可不搭車位(28坪) 、三房(39坪) 、2+1房(31坪) 、3+1房(47坪) ；公設種類豐富；目前首付只要訂+簽8%。 節省政府用地取得及工程建設費用約新臺幣約282億元，有效減輕政府財政負擔，並提升區內居民環境生活品質。

根據永慶房仲集團的統計，截至今年9月為止，土城暫緩重劃區的成交均價已來到每坪41.1萬元，與去年同期的每坪37.8萬元相比，年漲幅高達8.7%，為所有新北明星重劃區之冠。 3.暫緩重劃區金城路二段右側依賴家樂福商圈，暫緩重劃區金城路二段左側依賴海山捷運站和醫院，擁有綠帶和公園，暫緩重劃區左側價格略高一些。 和同區域的相比，台信樂晴市樂多區靠近嫌惡措施，離家樂福商圈較遠，開價較低，而金城匯和同區域的相比，價格差不多，符合區域行情。 根據永慶房仲集團的統計，截至今年9月為止，土城暫緩重劃區的成交均價已來到每坪41.1萬元，與去年同期的每坪37.8萬元相比，年漲幅高達8.7％，為所有新北明星重劃區之冠。

土城暫緩重劃區建案: 最新新聞more

金城路二段有預售案「有富富玉」和「有富.璞玉」，前者規劃18~41坪，基地在金城路二段、龍山二街口，每坪開價52~55萬。 「有富.璞玉」規劃23~41坪，有多樣休閒公設，每坪開價47~50萬。 青福街的「四季平安」主推50坪4房產品，每坪開價48~51萬元。 因為是台北難得的大面積新重劃區，吸引指標建商搶進，包括：璞真、國泰、國美、皇翔、文心等品牌建商，在2017由馥華建設推出的「馥華城安」成為重劃區首案，並迅速完銷，之後建案也相繼開紅盤，相對低檔的房價，炒熱區域買氣。 不過他也提醒，該區域由於短線內房價漲勢過快，目前房價已站在高位，同樣的價格在新北第一環也有不少選擇，再加上部分重點建設的落成還需要很長一段時間，期間仍存變數，一旦建設不如預期或推遲完成，都將對房市造成一定衝擊，短線操作的投資族群入場前需謹慎評估風險，當心被套牢。

去年姊姊謝金燕代言颳起旋風的「皇翔PARK」住宅棟成交實價也近逼5字頭，創造成屋銷售佳績。 「大同莊園」三期更喊坐五望六，亦為土城暫緩重劃區新行情提供有力支撐。 土城建設利多進入豐收期，同時也啟動土城暫緩開發區第二輪推案潮與價值增漲，在土城擁有高知名度與口碑的皇翔建設Q4也將推出新案「皇翔芊翠」，圖為捷運海山站。 這塊區域名為「土城暫緩發展區」，位置大致在青雲路以西、學府路以東、新北高工以南、金城路及明德路、德霖技術學院以北的範圍內，面積大約88公頃。 和一般重劃區或待發展特區的最大不同，在於土城暫緩發展區位在土城市區裡，而不是大家認知的邊緣地帶。 建案位於土城重劃區內，走路3分鐘就有日月光廣場的百貨公司，裡面有秀泰影城外、還有很多可逛可用餐的商店。

土城暫緩重劃區建案: 內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因

一名男網友從事業務工作，年薪落在80萬到100萬間，被女友嫌不夠上進，還吐槽「在台北只能苟活」，於是他提議到中壢買房，結果對方仍無法接受，口無遮攔地說「是窮鄉下住的地方」，讓他錯愕不已。 位於基隆的建案，但到南港只要15分鐘，20分鐘到信義計畫區，串聯東區生活圈。 格局選擇多，有二房(20~23坪) 、 三房(34~38坪)，三面臨路，捷運先嗇宮站只要走路7分鐘，走晨光橋到捷運三重站只要走路9分鐘。 格局選擇多，有二房(24、28坪)，2+1房(29坪)和三房(35～38坪)，最大特色是先蓋再售，近期開賣，明年就完工，不用等太久，而且到捷運先嗇宮站只要走路8分鐘。 包含「住宅區」、「商業區」等2種使用分區（依據都市計畫書，重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區），合計面積29.79公頃。 開發後分配土地予原土地所有權人，剩餘土地則為抵費地，訂定底價辦理公開標售，售出後所得價款優先抵付重劃總費用。

皇翔建設也深耕此區，在此推出預售案「皇翔芊樾」和「皇翔芊翠」，前者主力27~32坪高樓層產品，每坪57~62萬；「皇翔芊翠」主力27坪2房，銷售進尾聲。 台海情勢日趨升溫，蔡英文政府擬推動兵役延長一年政策，引發國人高度關注，但相關政策尚未定案，仍在研議中。 對此，中廣董事長趙少康今（10）日表示，年輕人對民進黨有高期望才讓其執政，結果現在要延長兵役，甚至有可能要上戰場，到底招誰惹誰？ 即時中心／綜合報導主打NFT的藝博會，第二屆OneOffs已昨（9）日台北W Hotel登場，而女星伊能靜的兒子庾恩利的項目有參展，她也特地飛到台灣力挺。

土城暫緩重劃區建案: 捷運環狀線》通車時間出爐！31日正式營運，3月1日起開始收費

在低利的環境下，大多數人買房會向銀行申辦房貸，此時銀行就會透過聯徵中心調閱申辦人的信用評分，再以此評估貸款成數與利率，… 彰化市有12年的永安街夜市，是許多在地人、學生的回憶，今年4月貼出公告，因為土地鑑界需要停業，原本攤商以為只是暫時的，沒想到接著又公告，「… 土城暫緩重劃區建案 安坑輕軌年底即將通車，未來將縮短通勤進城一刻鐘，全線9站房價全面上揚，哪一站適合首購或小換大？ 在新聞上不時能看到「某地房價又漲」的消息，買不起房的狀況也時有耳聞，然而租房而居真的比較差嗎？

信義房屋土城重劃店專案經理陳紀宏表示，此區經重劃後土地無畸零地，整體規劃完整、綠覆率高，也預先建置完善的雨水汙水管線、排水設施及共同纜溝，美化重劃區景觀，生活機能完善多元，食衣住行育樂便利，加上重劃商圈加持，吸引年輕族群、換屋族群及置產族群人口移入。 葉國華進一步指出，造成土城暫緩重劃區的房價上漲的原因，除全球QE、低利率、台商回流導致全台房市回溫外，另外還有生活機能、交通機能、產業匯聚等三個方面的重要助攻。 自去年以來受台商回流等因素影響，國內預售市場表現相當火熱，其中新北勢各大重劃區買氣更是驚人。

土城暫緩重劃區建案: 房價為何下不來？李同榮解盤有「6大因素」支撐：明年部分地區會鬆動

從這次的榜單觀察，與去年1至9月相比，今年新北第一圈重劃區的房價整體呈現上漲趨勢，其中土城暫緩重劃區、二重疏洪道重劃區左岸等，漲幅尤其顯著，除了發展多年有可見的利多建設與成熟機能，相對親民的房價對民眾無疑有不小吸引力，因此低基期可能是促成漲幅較大的主因之一。 近年重劃區熱銷案首推規模最大的「日月光」，基地面積逾7千坪，規劃為7棟建築大樓，開價每坪45～50萬元。 另一熱銷案「金城舞2」，距離海山站僅600公尺，規劃3棟住宅大樓，規劃1～4房16～46坪，每坪開價46～49萬元，未來還有家泰、新潤、馥華建設等指標案推出，區域房價正式站穩4字頭。 以被建商視為兵家必爭之地的土城暫緩重劃區為例，目前建案價位都已來到4字頭，近期甚至已出現5字頭開價的預售案，區內已交屋的成屋案單價也履創新高。

• 行政院日前宣布將負擔這個新增的土城交流道共計24億多元的總工程費，預計2027年可以完工啟用。
• 斬龍山公園對面就是土城醫院（長庚營運），相較其他地區的重劃區，土城還能依賴舊舊區原本成熟的食衣住行，不會住進來覺得荒煙蔓草。
• 無懼股市動盪與美國不斷升息以及央行的打房政策，在全台房市買氣略為降溫的時刻，淡海新市鎮因有交通建設和政府的背書加持，…
• 以被建商視為兵家必爭之地的土城暫緩重劃區為例，目前建案價位都已來到4字頭，近期甚至已出現5字頭開價的預售案，區內已交屋的成屋案單價也履創新高。
• 另外「新潤心城」則主推小坪數產品，2房已全數完銷，近期主推1+1房、3房產品，打出車程5分鐘左右可至捷運海山站或土城站，全案已去化85成，據消息二期有意在明年第二季推出。
• 房仲統計新北市近年熱門重劃區的預售屋成交價，土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年，預售成交均價從每坪39.0萬元、攀升至每坪54.9萬元，今年甚至有預售屋成交價達到6字頭，預售屋房價成長40.8％，成為越晚買越貴的代表之一。
• 主要有大同莊園1、2、3以及金城武系列世界花園以及即將在110年底竣工的青年住宅（地上12-14層，地下3層，共534戶；5成格局是一房；1F-2F是托老中心、托育中心、青創辦公室等），距離上也算是靠近裕民商圈頭、如果要覓食的話到中央路一段上也有非常多餐廳。

市地重劃之目的在於「地盡其利」，將不適合於建築與農業使用之土地加以整理、改良，重新劃分經界，以促進土地最有效之利用，增加社會之財富。 二、人民申請優先辦理：土地所有權人為土地及早開發、儘速有效利用，於適當地區內之私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數者之同意，得申請政府核准後優先實施市地重劃。 三、獎勵人民自行辦理：依平均地權條例第五十八條規定，重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准者，得由土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，其目的在運用民間資源及力量，擴大辦理市地重劃，加速促進都市土地開發利用。 台灣房屋土城海山捷運加盟店店東陳金華指出，目前暫緩區買氣仍相當熱絡，當地有很多新案如「璞真仰睦」、「文心奕奕」等社區，更在預售時便已完銷，加上業者間「很有默契」，不少新案都是採分批銷售，亦即一個建案完銷，另一新建案才會推出，很少同時上演「多案熱銷」的狀況，才給予外界如此「默默的漲」的感覺。 我滿看好A、B區，雖然暫時離海山捷運站步行距離稍遠，但是剛好在海山這一區最熱鬧的裕民路和重劃區的交界，表示生活機能方便，並且又可以獲得新區道路整齊的規劃。

土城暫緩重劃區建案: 最新文章

銷售的主打是大型的社區花園，擁有歐式、和風等不同風格的花園景觀和公共設施，以台灣目前的新案來說，算是少有的大型社區而且提供這麼大規模的公共設施。 趁著農曆年連假期間來看土城暫緩重劃區的聯勤樂富Loft Town，本身位子還算不錯的三角地，據說是地主找聯勤建設來做規劃，因此有部分地主戶。 何世昌進一步指出，暫緩重劃區的第1個推案成交價為38萬元，之後房價便一路穩定走揚，至今已來到平均45~50萬元水準，靠近捷運站的區段甚至出現新案開價上看6字頭，而區段較差的位置，成交行情也達42~44萬元。

未來可以等萬大線-中正國中站完成，直接坐到中正紀念堂，開車的朋友離未來的北土城交流道非常近，而價格上A區因為更靠近海山捷運站、裕民商圈以及最大塊的重劃區，也因此較B區高。 雖然B區劃為清水生活圈，但只跟A區間隔一條金城路，不過如果是想要依賴海山站、裕民商圈，以步行距離而言這個東南到清水路、東北到裕民路算是極限了。 4.本重劃區內各項公共設施完備，建築用地增加，可適時舒緩板橋、土城地區之發展壓力，改善本區人口急遽增加所衍生居住環境設施不足問題，縮短與鄰近城鄉發展差距，且實質促進本重劃區及週邊土地開發利用，使土地所有權人共享開發成果，以達地盡其利之目的。 區內新建案眾多，現階段的空地未來可能會蓋房子，影響視野採光，購屋前要多觀察周邊狀況。

土城暫緩重劃區建案: 案量再破百 土城暫緩區站穩5字頭

新北市土城暫緩重劃區點位獨特，連結舊市區與板橋一帶便利，前往台北市可搭乘捷運藍線，因此價格持續上漲，在知名建商新案加持下，目前區內成交價格直逼60萬/坪，創重劃區新高價格，近期新案成交速率約5戶/週。 經重劃後之各宗土地均直接臨路，且立即可供建築使用，為增進土地利用及都市建設發展甚有助益的一種綜合性土地改良事業。 土城暫緩重劃區建案 且因重劃區內公共設施用地及工程建設費用，均由重劃區內土地所有權人共同負擔，不僅政府可節省龐大建設經費，土地所有權人亦可享受交通便利、環境品質提昇及土地增值等實益，確屬一種「惠而不費」、「公私兩利」的都市建設事業。 金城匯周邊的建案已經可以確認土地使用規劃和大樓高度，可實際了解未來棟距和採光。

新北市政府在2016年辦理土城暫緩重劃區及附近的市地重劃區抵費地標售，37筆土地全數標脫，標脫率100%令不少人驚豔，熱絡景況在當時房市一片低迷中成了唯一亮點。 隨後，土城便開始進入快速成長期，短短數年之內，當地新案房價一路從3字頭攻頂5字頭，展現極驚人的爆發力。 土城暫緩重劃區建案 土城區具備商場、醫療、交通建設和生活機能，且有鴻海總部及頂埔、永寧科技園區產業加持，推升當地人口紅利與購屋需求，是新北市中看好未來潛力區之一。 土城區自從2018年的日月光廣場開幕，到土城長庚醫院去年正式營運，接下來數年仍有許多重大建設，包括2024年的三鶯線、2027年的北二高北土城交流道，以及2028年的捷運萬大線二期完工，多項重大工程的完工，未來性備受關注，因此價格持續上漲居高不下，直逼周遭區域行情價。

土城暫緩重劃區建案: 獨／房價這樣默默的漲　專家：「土城重劃區」已站穩4字頭

新北市政府在2016年辦理土城暫緩重劃區及附近的市地重劃區抵費地標售，37筆土地全數標脫，標脫率100％令不少人驚豔，熱絡景況在當時房市一片低迷中成了唯一亮點。 此外，近年建商大量的廣告量宣傳，也帶動土城看屋人潮明顯提升，有不少沿著捷運購屋的跨區購屋族來此購屋，觀察近年整體市況呈現「穩健攀升」，不如同其他重劃區有房價暴衝翻漲的情況，目前應已站穩4字頭的行情，推估今年該區域也將延續穩健態勢。 交通部分，開車可快速上國道3號土城交流道、台65線，未來還會新增北土城交流道，銜接金城路、明德路，可望紓解周邊交通壅塞問題；捷運站鄰近藍線的海山站，可直達東區、信義計劃區商圈，公車則在金城路、中央路搭乘，路線眾多，可接駁至各大捷運站。 展望未來，葉國華表示，在商圈、交通、產業等眾多利多的支撐下，區域房價穩步墊高的可能性很高，而且未來伴隨捷運三鶯線、萬大線和北二高土城交流道的完工，預估房價還會迎來一波漲幅。 房仲統計新北市近年熱門重劃區的預售屋成交價，土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年，預售成交均價從每坪39.0萬元、攀升至每坪54.9萬元，今年甚至有預售屋成交價達到6字頭，預售屋房價成長40.8％，成為越晚買越貴的代表之一。

鄰近的成屋案如「嘉祥青沄」位於青雲路上，每坪開價為42-45萬、學士路33巷的「國泰金城」屋齡1年，每坪開價53-60萬，而位於重劃區左側學府路二段的「馥華城心」每坪44-50萬。 另外開車族注意，距離建案車程5-10分鐘可上國道三號清水交流道，對於在臺北市工作的鄉民K來說，近交流道的機能真的蠻重要的，不必擔心距離高速公路太遠，但唯一需要注意的是本區交通尖峰時段非常的壅塞，尤其是金城路段，所以上班時間還是早點出門比較有保障。 鄉民K簡單把重劃區分成左右兩側，左側近土城、海山捷運站，商業氣息因土城日月光進駐相當濃厚，而右側倚靠裕民街及土城家樂福等舊商圈機能。 對於土城暫緩重劃區比較陌生的捧由，請容在下小弟本人我來做一段簡介，本重劃區以青雲路、學府路、金城路、明德路等路段段為界，占地約45公頃，2013年8月完成都市計劃檢討變更，以市地重劃規劃開發，好廢話很多。 接待中心共分為4層樓，其中一樓作為大廳，平日可能只由接待人員和泊車人員在場，建議可以先預約會比較有完整的賞屋體驗，主要的和洽談空間是在2樓以上，以土城暫緩重劃區的接待中心來說，可以說是相當具有規格的，和旁邊的大同莊園系列相映成輝。

土城暫緩重劃區建案: 重劃特區巡禮　土城暫緩發展區再現光明

新北市府今舉辦「新北市土城區明德段商業用地招商案」投資啟動典禮，由新北市副市長謝政達、統一超商，以及財政部國產署長曾國基宣布招商案投資正式啟動。 規劃打造地下3層、地上7層商場及辦公室，並引入統一集團7-ELEVEN、康是美、星巴克等知名品牌進駐，估計2025年底完工、投資金額逾7.5億元、創造200個就業機會，並以打造「土城新人文與科技薈萃之地」為目標。 另外同樣位於重劃區的「芊翠」，由皇翔建設投資興建，規劃2~3房27~35坪產品，標準層一層6戶搭配2部電梯，儘管基地位置位於金城路南側，但鄰近主要幹道金城路，因此價格除了早鳥優惠有4字頭行情，近期成交皆要破5字頭，目前已去化約5成。 台中74號線以東重劃區林立，尤以太平新光重劃區最為驚人，進一步觀察區域房市發展，短短6年期間，當地人口爆增近萬人，還有諸多大型建設進駐，… 隨著近年來首購族的平均年齡上漲，民眾在買房時對健康宅的需求與日俱增，「買房還要買健康」已經成為台灣房市未來發展的主流。

未來三重站還有潤泰共構商場將進駐，有望帶動周邊發展動能，房價最為高貴，已趨近50萬大關。 土城暫緩重劃區內有捷運板南線行經，解決許多重劃區擔心的交通問題，另外現有的斬龍山遺址文化公園已成型，外加市立醫院進駐，生活機能慢慢成形中。 雖有藏壽司和UNIQLO分店插旗，但多數採買機能仍需依靠外圍的舊市區商圈，目前重劃區購屋客群以在地的自住客為主，新建案成交價普遍落在42~45萬/坪間。 隨著日月光廣場開幕、醫學中心等級的土城長庚醫院去年正式營運，接下來數年還有包括2024年的三鶯線、2027年的北二高土城第二交流道，以及2028年的捷運萬大線二期等重大建設將完工，題材不斷加上原本的生活機能就相當成熟，也讓在地屋主較為惜售，會出現5字頭房價「並不奇怪」。 鄰近裕民路商圈，中央路商圈，家樂福商圈共享周邊生活機能，結合了捷運、美食、時尚、休閒，醫療等優勢於一身，不但成為新北重劃區中的熱門話題，更有機會發展成土城最新的核心商圈，根據內政部的成交行情價在5字頭左右。 信義房屋土城海山店店長林建興表示，暫緩重劃區話題性十足，由於是新興發展區域，房市熱度高，即便是疫情期間，一線品牌建商仍持續推案，也讓區域房市未熄火，目前成交價已站上4字頭，並且也一併拉抬附近中古屋行情，受到外來客追捧，包括鄰近的板橋和中永和人都到此看房，粗估近期內土城購屋有一半是外地客。

土城暫緩重劃區建案: 產業匯聚人口爆量 土城暫緩重劃區建案掀話題

莊園街是屬於雙向單車道，但目前車流量不大鎖已不必擔心塞車或停車位問題。 雖然說總面積會比較小，但是如果經過設計規劃，要住到2個人還是綽綽有餘。 以板南線5分鐘路程的距離，要用這個價格來買，應該會是這幾年非常有競爭力的銷售案。 由於聯勤樂富Loft Town並沒有做樣品屋，而且銷售狀況穩定，之後應該也不會有這類規劃，現場只有廚房的展示區提供參考，另外銷售的素材和模擬圖，都是由現場銷售人員透過螢幕的方式展示，有介紹不少聯勤在雙北各地區的建案。 要注意的是從去年底開賣到現在，由於戶數不多，加上有地主戶，基本上主要銷售已經告一段落。 但是接待中心沒有特別設置樣品防，甚至建案3D模型也要等到年後才會製作完成，現場能參觀的只有部分的廚房設計規劃而已。

土城暫緩重劃區建案: 晚2年買每坪貴16萬　土城重劃區新案追上6字頭

土城暫緩重劃區早期為被劃入軍事禁建區，因後來軍事彈藥庫搬遷，解除了軍事禁建區，經過一連串的都市計劃更變，才開始了暫緩重劃區的發展，許多建商看好土城重劃區內的捷運藍線土城站及海山站的發展潛力，紛紛進軍插旗推案，還有新聞報導指出，某建案才開賣一天就熱銷完畢，究竟土城暫緩重劃區有什麼魅力呢？ 為提供都市發展用地，活化土地利用，配合本計畫區軍事禁限建範圍之解禁，加上北部第二高速公路及土城捷運線均經過本計畫區，交通極為便利，而依都市計畫規定採市地重劃方式進行整體規劃開發，以促進本區之健全發展。 土城臨近板橋，近年發展快速，週邊可供建築發展用地已接近飽和，復因劃設之軍事禁限建範圍，恰位於土城的心臟地帶，各項建設開發行為皆受軍方嚴格限制，致現有公共設施不足，道路系統不適當，嚴重影響土城的發展。 在青福街有預售案「悅峰Ihome」，規劃2房23坪，現推出廣告戶1400萬起送室內外機和家電。 即將交屋的「綠見竺」，目前主推42、45坪3房，基地位在學士路，每坪成交均價約48萬。

土城暫緩重劃區立地條件優越，加上捷運藍線加持，成為新北重劃區中的亮點，4字頭房價更是捷運主線各站最親民，且值得注意的是，近來在重劃區建案熱銷帶動下，舊市區新案也競爭激烈，預估今年推案總銷金額將超過500億元，指標案開價更達每坪5～6字頭，將土城房價推上新高。 同樣也是重劃區內的個案，「台信樂晴市」主打近青雲市區商圈，開價39~40萬/坪，目前一、二期皆已近完銷，第三期正在籌備當中。 另外「新潤心城」則主推小坪數產品，2房已全數完銷，近期主推1+1房、3房產品，打出車程5分鐘左右可至捷運海山站或土城站，全案已去化85成，據消息二期有意在明年第二季推出。 該重劃區鄰近捷運頂埔站，屬板南線的末端站，鄰近三峽區，未來有許多工業區會轉型為商辦大樓，周邊有土城工業區、科技園區具備不少工作機會，生活圈新風貌可期，加上相對低基期的房價，受到不少首購族及上班族的青睞。 無論在土城地區的許多地方，甚至到台北市的東區箭頭和許多捷運站都可以見到金城舞5 京都花園的廣告，位在土城暫緩重劃區的大型開發案。 地點就是土城暫緩重劃區靠近海山側，未來走龍山二街直接往土城交流道，算是蠻不錯的交通位置。

土城暫緩重劃區建案: 台中也吹起「蝸居風」　西屯小宅..

台中單元三重劃區位處南屯西側，具備3低（低建蔽、低容積、低密度）1高（高綠覆）的開發條件，為近年來最受矚目的隱富聚落。 根據地政局統計顯示，上月移轉量呈現年月雙減，共計4069棟，為近4年來同期低量。 土城暫緩重劃區建案 根據內政部資料統計，今年前三季西屯區總價4000萬以上預售住宅大樓已突破百筆（106筆），其中又以「由鉅惟上」表現最強，…

土城暫緩重劃區建案: 房市交易量6年來「首負」 專家預言：明年將成買方市場

住展房屋則指出，基地位於暫緩發展區、斬龍山文化公園旁的「新潤青樺」，成交價基本上站穩6字頭。 百億案「世界花園」目前則釋出促銷活動，針對28坪以下房型，提供優惠付款方案外，還加贈5大家電，廣告價1058萬起，市區「咊暘城中央」憑藉價位相對親民，加上區段供給稀有，整體銷況平順。 新潤興業也插旗此區，推出「新潤心城」，基地位在金城路二段、裕民路口，18~23坪中小坪數，規劃6棟地上14層建築，鄰近中正國中、家樂福，每坪開價43~45萬。 茂德機構的金城系列，最新案為「金城舞-世界花園」，現主打月付2萬起購屋，鄰近捷運海山站。 皇翔建設新案「皇翔芊翠」，主推27、35坪正2房和3房格局，位在清仁路和清水路口，訴求擁有鑽石級綠建築、黃金級智慧建築以及耐震標章。