土城新建案不可不看詳解

與其買中古屋，尚須更換管線，衛浴及廚具，房屋內部也須重新裝修，那還不如用更便宜的價格，買全新的建案，大樓所有的規劃設計都比較符合現今的需求，住起來也舒適，而且還有建商保固(本案結構部分，建商保固15年)，更不用擔心會買到有問題的房子，而且屋齡久的房子，總會有一些漏水跟壁癌的問題。 捷運頂埔站為末端站，可說是捷運板南線房價最便宜地段，生活圈內總價800~1300萬元可買2~3房含車位大樓，公寓主力總價為700~900萬元3房，未來還有捷運三鶯線利多，吸引許多北市民眾以舊公寓換大坪數電梯大樓或2間新屋，未來周邊許多工業區會轉型為商辦大樓，生活圈新風貌可期，因此房市供不應求。 而土城區不少新建案，將在Q2季末陸續登場，其中量體最大、達百億規模的「馥華之丘」接待中心已開放客戶參觀，不過正式銷售的時間點尚未公告，預計將於Q3末公開。 住展房屋則指出，基地位於暫緩發展區、斬龍山文化公園旁的「新潤青樺」，成交價基本上站穩6字頭。 百億案「世界花園」目前則釋出促銷活動，針對28坪以下房型，提供優惠付款方案外，還加贈5大家電，廣告價1058萬起，市區「咊暘城中央」憑藉價位相對親民，加上區段供給稀有，整體銷況平順。 台灣房市熱，新北市各大重劃區的買氣也相當驚人，其中土城暫緩重劃區的行情扶搖直上，預售屋單價站上6字頭，而區域內還有不少新案正在籌備中，預計8月將有規模達50億的建案進場，力推小宅產品。

根據媒體統計指出，自2019年實施台商回台投資三大方案以來，截至今年7 月為止，累計投資規模已達1.73兆元；商用不動產交易量已逼近1,054億元，其中廠辦占比最高，已達35％。 而金融保險業更砸下逾196億元收購工業地產，各大指標全數指出「廠辦」已是企業抗通膨首選。 馥華城真特別規劃3-6樓共5戶的無障礙空間，是打造孝親房的最佳選擇。 擁有得天獨厚的海島環境與豐富海洋資源的台灣，有著肩負起地方發展的大小港埠，擁有台灣第一大國際港口的「高雄市」，2011年在「港市合一」政策下，陸續投入約一千三百億建設開發，近年打造的輕軌、高雄展覽館、..

土城新建案: 房價開天價 民眾不買單 愛山林祝文宇：建商吃到苦果了

格局規劃2房24、26坪與3房36、39坪，24坪的客廳面寬超過３米，且與餐廳空間連貫可自由調整，主臥空間可做長達８呎大衣櫃。 36坪客廳電視櫃深度3米可配置L型或4+1人座沙發，主臥有4件式衛浴。 室內廚具使用國內極具質感與格調的品牌Doris德瑞思廚飾，還附有洗碗機、炊飯收納，在三餐的準備上更省力。 圖/中時電子報攝建案以石材、玻璃、隔柵與木質紋理鋁板勾勒建築獨特的外觀，再由「方極景觀」設計規劃融入安縵京都的雅靜內蘊，量少質青的隱逸美學，富含日式庭園風的景觀森林迎接進入接待大廳，利用天井的規劃，達到視覺的延伸。

• 新北土城房市議題夯，而位於清水路、仁愛路交界都更案也深獲居民關注，整排40年以上的透天庴及公寓，占地562坪，今天正式拆除動土，未來將改建15層住商大樓，房價將從2字頭，一躍而上4字頭。
• 全案由來自桃園代銷龍頭五十甲建築行銷團隊銷售，五十甲總經理張秋明指出，「皇翔PARK」位於土城區市中心區位，為舊市區罕見的大街廓大基地開發，而商圈內大面積素地稀少，而建案本身占地4,300坪，且基地西面中華路、北臨日和街、南倚日和公園，東抵中央路，在土城市區已是絕版地段。
• 「新潤心城」A1、A8戶不僅有金城路35米林蔭大道視野，加上基地本身臨路退縮11米，對面建物退縮10米，因此共有至少55米永久棟距，景觀視野舒適宜人。
• 最後，頂埔地區也有一規模不小的新案「仁基京品」登場，規劃為18至36坪，1至3房格局，主打首付38萬起，詢問度不低。
• 而「皇翔PARK」步行8分鐘可至板南線海山站，透過板南線串連新板特區、台北車站、東區、台北市政府及南港車站，且開發興建的皇翔建設不僅以「皇翔御琚」擠進「亞洲十大超級豪宅」，近年更插旗國際級飯店，建築品質有口皆碑，擁有廣大的粉絲。

吳明機表示，土城區內有土城編定工業區及頂埔科學園區，包括鴻海、正崴、億光等知名廠商，過去多以金屬、機械、電子零組件製造業及汽車零件製造業廠商為主，近年因產業升級需求、中美貿易戰與疫情影響、工業區土地需求外溢等利多加持，加上本身土城區交通便利，產業所需供應鏈重新布局成為許多企業投資發展熱區。 陳傑鳴說，過去醫院常被認為是嫌惡設施，但隨著高齡化社會到來，對於有醫療需求的長者而言，住在院區附近反而方便，加上醫院周遭生活機能都相當完善，也讓周邊房市隨之上揚，成為支撐房市的新力道，「林口長庚」就是近年典型案例。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，土城、樹林、三峽、鶯歌及周邊地區，約有120萬民眾，但醫療資源卻相當欠缺，加上土城現有4家醫院皆為「地區醫院」，缺乏急、重症能力之大型綜合醫院，因此，「土城醫院」正式營運後，對於土城當地的醫療水準將可有明顯的提升。 整體而言，除了少數個案，區域行情幾乎都已站上4字頭，約6成是土城在地「換屋、首購」的上班族，其他4成則是來自於中永和、板橋，而今年4月23日開始試營運的「土城醫院」，也吸引不少醫護人員來到這裡看屋。

土城新建案: 土城新案追上6字頭 50億規模建案將登場 搶攻小宅市場

位於土城暫緩重劃區，基地鄰近裕民商圈、家樂福商圈，面積達601坪，全案規劃地上15層、地下４層，每層7戶共98戶和2店面，共有2電梯。 經歷過選舉期的干擾，中台灣不動產業者紛紛有感買氣、來客回溫，不過市場也共識到，目前延續打炒房政策與房價基期已高的原因，預售新案銷售期將回歸正常，不容易再出現短期完銷的盛世，轉以室內格局、坪效來比拼擄獲自住客芳心。 土城區清水段都更案通過核定後，今天舉行拆除動工典禮，基地於仁愛路及清水路交叉口，原先是10間40年以上的平房及透天厝，占地562坪大，鄰近金城路商圈、捷運海山站，周邊又有海山高中、仁愛公園，屬於土城清水區範圍。

3.暫緩重劃區金城路二段右側依賴家樂福商圈，暫緩重劃區金城路二段左側依賴海山捷運站和醫院，擁有綠帶和公園，暫緩重劃區左側價格略高一些。 和同區域的相比，台信樂晴市樂多區靠近嫌惡措施，離家樂福商圈較遠，開價較低，而金城匯和同區域的相比，價格差不多，符合區域行情。 2.已可實際了解未來棟距和採光：重劃區因處於開發階段，看房時建案周邊可能還沒有任何建設，無法了解建案周邊的土地使用規劃和房子採光面是否會受到影響。 土城新建案 1.近家樂福商圈：步行9分鐘（700公尺）即可達家樂福和周邊商圈，擁由完善的生活機能，日常採買相當便利。 重劃區中開案數最多的區塊，但我把長條形的重劃區從馥華城峰作為分界海山站跟土城站的分界，超過金城路二段61巷的建步行至土城站會比較近。

土城新建案: 國泰人壽投資48億 土城建廠辦大樓今動土

OwlNews 致力革新現有網路世界底層規則，搭配區塊鏈機制，建立公開、透明新形態新聞平台，結合廣告分潤制度，實質回饋內容創作者，顛覆現有數位廣告產業壟斷現況，建構網路新生態。 除捷運站外，車站所在的金城路設有「捷運土城站」及「土城區公所」公車站牌，路線以往來中永和、三峽地區地區為主。 土城新建案 車站位於金城路一段地下，接近和平路口；車站編號為BL03，通車前曾暫名為土城市公所。 近幾年拜台商積極回流、美中貿易戰開打及疫情爆發後全球產業鏈重組所賜，雙北廠辦市場仍未見頂點。

由於土城頂埔生活圈發展起源早，亦有不少老舊透天產品，呂汶長指出，多為地坪20坪以內、建坪28~34坪，規劃地上2樓、屋齡40年左右，總價1200~1800萬元。 若預算不足的民眾，可往靠近三峽方向找尋，鄰近頂埔國小，如「得意人生」、「欣隆世紀」，屋齡約25年，每坪約26萬元；另外還有屋齡約13年的「太陽城」，規劃2~4房，每坪26~29萬元。 中古房市部分，呂汶長表示，捷運頂埔站沿線、中央路四段周邊住宅，公寓屋齡30年以上，每坪約26萬元；大樓屋齡約20年，每坪30~33萬元；屋齡5年內新成屋每坪38~40萬元。 另外，步行至捷運頂埔站約8~10分鐘的巷弄住宅，如福安街、金安街等，屋齡10年左右大樓每坪28~30萬元；25年以上每坪24~27萬元；至於5年內新大樓每坪31~32萬元。

土城新建案: 登錄

在部落格分享文章是一種樂趣，希望藉由豐富圖文旅遊食記讓更多人愛上台灣美食跟日本韓國旅遊。 因為我們家是跟長輩同住，未來也有計劃生小孩，所以我個人是比較偏愛38坪跟46坪。 大樓的公設空間高達500坪，這並非虛設的走道，而是真實的Luxury Club：有獨立的飛輪教室、重訓健身房、讀書共和國、練鼓室、練琴房、媽媽教室等，未來還會有公立幼兒園跟銀髮俱樂部。 健身房會開辦各項運動課程，還有每月更新的社區書籍，e化電子圖書館借還書好方便。 土城醫院規劃為區域級教學醫院，所有的醫療與服務系統也都與林口長庚醫院相同的標準建置，免去跨區就醫奔波之苦。 「新潤心城」37坪3房產品配置2個坡道平面車位，車區的規劃除了停車輕鬆便利之外，還特別享有投資效益。

是偏方型而不是長型，從外頭買菜回來可以直接放在置物台上、檯子下方就是烤箱，再轉身就是瓦斯爐跟流理臺，要拿菜洗菜不用客廳廚房來回奔跑，轉個身回頭就能輕鬆取拿。 首先來看的是新婚夫妻小資省錢方案的首選空間，19坪的2房格局可讓夫妻倆甜蜜兩人世界，同時也為未來的家族新成員做準備。 「皇翔芊翠」車行約十分鐘快速抵達國道三號中和交流道，與台64、台65快速道路迅速連接，經台65更能連接國道一號、接軌國道二號，二十多分鐘能速達台北市。 5.藍色區塊為34~37坪3房規劃，邊間雙面採光，有玄關，獨立式廚房，主衛浴配有浴缸無淋浴空間，A6戶主臥有獨立更衣空間，陽台為狹長型使用上較為方便。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

土城新建案: 【台北】土城頂埔站 房價親民捷運宅 新案3字頭

此外也為了防止人員跳（落）軌等因素，本站已經於2018年增設半高式月台門來保護民眾與行車的安全，為板南線全線與台北捷運系統所有通車時未裝月台門的車站中，最後一個完成裝設半高式月台門的捷運車站。 號月台往南港、台北車站方向一名約50歲男子，在列車進站前，想不開跳下軌道，在當時沒有列車通行，男子只­有頭部輕傷，沒有生命危險，造成板南線影響上千名乘客。 據「智富時代」現場行銷人員表示，不少客戶購置廠辦不僅可應對升息壓力、避險保值，使得科技廠辦需求量爆增。 而土城原即具有產業聚落優勢，如鴻海電子、正崴精密、億光等指標大廠加持，加上中華工程、國泰人壽、華南金控、長虹建設等上市公司購地搶入，土城精華地段素地已猛現缺貨潮。 圖/中時電子報攝擁有飯店式的規劃，目的就是讓住戶感到舒適與放鬆。 除此之外，首度有建案同時滿足「鑽石級綠建築」、「黃金級智慧建築」、「抗震6級」，三大居住安心指標，就是大家望眼欲穿的馥華城真。

一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。 對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。 建案地點位於重劃區的青雲路上，步行約12分鐘可至迪斯尼購物廣場，廣場內有家樂福土城店、特力屋、WorldGYM健身、大魯閣保齡球、星巴克及多家餐廳店家等。 開車5分鐘可到日月光廣場，廣場內有秀泰影城、7-11超商、美食街、家樂福、大創百貨及多間商家與餐廳。 Alina 愛琳娜 台灣美食部落客 喜歡日本韓國自由行；愛美食更為旅遊而狂熱。

土城新建案: 每9戶就有1戶50年老宅 北高都更追不上「住宅老化」

經發局表示，未來廠商如有進駐需求，歡迎透過市府推動的招商一條龍與單一窗口服務平臺，讓企業順利投資新北。 他指出，鴻海已經與土城醫院合作成立智慧醫療中心，並且和慈濟基金會簽訂合作備忘錄，未來將應用在慈濟「安美專案」，為台灣長者和偏鄉地區建立社會安全防護網；此外，鴻海也與童綜合醫院展開合作。 中華工程 (2515-TW) 今 日宣布，將於 2023 年正式啟動「公共工程」、「民間工程」、「房地產事業」、「海外事業」四大利潤中心，立基於本業優勢，將利潤價值再擴大。 同時，位於新北市土城工業區內最大量體的地標級國際園區「中工雲宇宙」，將於 2023 年展開銷售及招商。

新北土城房市議題夯，而位於清水路、仁愛路交界都更案也深獲居民關注，整排40年以上的透天庴及公寓，占地562坪，今天正式拆除動土，未來將改建15層住商大樓，房價將從2字頭，一躍而上4字頭。 土城新建案 而「皇翔PARK」步行8分鐘可至板南線海山站，透過板南線串連新板特區、台北車站、東區、台北市政府及南港車站，且開發興建的皇翔建設不僅以「皇翔御琚」擠進「亞洲十大超級豪宅」，近年更插旗國際級飯店，建築品質有口皆碑，擁有廣大的粉絲。 我們在接待中心看到了「十全十美•完美特惠」銷售方案，平均每坪的銷售價格落在台幣40萬左右；二期建案的基地面積佔地廣達1700坪，是整個金城計畫區中最大最中心的基地！

土城新建案: 土城首案「馥華城真」 重劃區唯一3大標章雲端設備小豪宅

新北市土城區捷運頂埔站為板南線末端站，鄰近三峽區，可說是板南線上最便宜的站點，中古房市2字頭，連結台北市中心便捷，未來還有三鶯線利多，因此吸引不少北市換屋族輕移民，新推建案有「東騰韻」、「樂悅」、「及福心天地」等，每坪開價3字頭，吸引首購族目光。 中華工程目前營造本業國內在手工程案共 27 件，承攬合約總價為 996 億元，截至今年 10 月止已完成約 360 億元，尚有約 636 億元執行中。 今年新承攬共有 4 件合計 74.62 億元，其中包括：森霸二期行政區一般性建築物統包工程、台北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區 C1D1（東半街廓）土地開發案新建工程（中工、華熊、久年聯合承攬）、曾文水庫放水渠道及擴大抽泥工程及新竹科學園區（寶山用地）第 2 期擴建第一標工程。 土城新建案 負責該案的永雄建設整併完成後，去年4月新北市府核定事業計畫，今天舉行拆除動土典禮，預計興建地上15樓大樓，至於完工期程，仍待取得建照後才得知。 建案基地約697坪，興建1棟地上14層地下4層的電梯大廈，規劃2房(26-28)與3房(30-36坪)的房型，每棟平均一層9戶共用2部電梯，合計共108戶住家，一樓有11戶店面。

• 「樂悅」基地位中州路28號，面積59坪，規劃33~39坪，每坪開價均價39萬元，規劃地上7樓、地下1樓，單層單戶2~2+1房。
• 我們在接待中心看到了「十全十美•完美特惠」銷售方案，平均每坪的銷售價格落在台幣40萬左右；二期建案的基地面積佔地廣達1700坪，是整個金城計畫區中最大最中心的基地！
• 負責該案的永雄建設整併完成後，去年4月新北市府核定事業計畫，今天舉行拆除動土典禮，預計興建地上15樓大樓，至於完工期程，仍待取得建照後才得知。
• 中華工程 (2515-TW) 今 日宣布，將於 2023 年正式啟動「公共工程」、「民間工程」、「房地產事業」、「海外事業」四大利潤中心，立基於本業優勢，將利潤價值再擴大。
• 為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie，若您不願接受Cookie的寫入，您可在使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導致網站某些功能無法正常執行。
• 我滿看好A、B區，雖然暫時離海山捷運站步行距離稍遠，但是剛好在海山這一區最熱鬧的裕民路和重劃區的交界，表示生活機能方便，並且又可以獲得新區道路整齊的規劃。

馥華城真除接待大廳外，還有交誼廳、沙發區、健身房、撞球區、兒童遊戲區、閱讀區、休憩區、鋼琴區與棋盤室等9大公設，完全傲視重劃區相同規模個案規劃。 看好六都行政區中以新北市土城區的空屋率最低，看準土城潛力與換屋商機，深耕新北市四十年的馥華集團此次獨家推出2-3房小坪數的「馥華城真」。 社區1樓規劃挑高6米門廳，公設部分包含室內泳池、健身房、閱讀室、撞球室、兒童遊戲區、會客室等等，幾乎將北市豪宅團隊與規劃移植至此。

土城新建案: 房子借朋友設戶籍 賣屋險卡關 專家一招破解

公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區等。 目前在新北市新板特區的「實價登錄房價」已上看8~9字頭，而金城舞2這距離新板特區只有3站(6分鐘而已)，房價卻只要4字頭，僅僅是新板特區的一半，難怪建案開賣沒多久，聽說很多板橋居民就來搶，銷售超過1/3，超級搶手。。 有了第一次買房的經驗，加上家庭人口已經固定，於是有很明確的目標，希望找3-4房，約45-50坪。 因為熟悉了土城的生活機能，所以這次鎖定了土城重劃區的建案，用走路跟騎腳踏車的方式把重劃區的建案搞了清楚，最大規模的建案主要集中在明德路二段往西南方延伸，位在金城路二段的馥華城峰是海山站跟土城站的分界，到海山站（參考googlemap）是800公尺，步行約10分鐘；到土城站是850公尺，步行約11分鐘。 本篇以捷運站作為商圈分區，針對不同區域介紹生活機能，之後有參觀的個別的建案會再詳細的分享。

土城新建案: 雙北新案15坪1房隔成2房 專家曝背後原因

板南線（土城線）為地下2層車站，設有3處出入口，一座島式月台，並設有半高式月台門。 位於土城、即將落成的「智富時代」，即同時具備「產業重鎮×交通便利×廠辦2.0」三大致勝關鍵，憑藉鄰近65號快速道路、未來捷運萬大線二期的黃金交通地段，以及市場上罕見的挑高4米8高坪效空間，近來屢傳成交捷報，已成為眾多前進土城產業重鎮的企業主們，最新鎖定的廠辦指標。 今日舉辦歲末感恩尾牙的新潤興業今宣布，2020年總計要推出5大案、總銷上衝100億元，其中，包括泰山捷運A5案，除住宅外，另規劃商場、飯店等項目，進軍商用不動產市場，也是新潤..