中正區新建案6大著數

交通方面，小南門捷運站 350公尺步行4分鐘，車程6~8分鐘可至台北車站，亦有台北轉運站及環河快速道路可利用。 「冠德羅斯福」位於台北市中正區，是一個預計於2021年底完工的都更新建案，由冠德建設興建，創意家代銷，地點位於40米的羅斯福路上，走路一分鐘就到台電大樓站5號出口，台大跟師大就在附近，附近公園綠地與商圈都很多，非常方便。 近年，政府雖然祭出打房政策抑制房價飆漲，但隨著土地取得不易、成本逐步增加，加上全球通膨帶動營建需要的鋼筋、水泥等原物料價格連番上漲，今年台灣更面臨電子業擴廠搶工，導致建商缺工、延遲交屋等，也讓不少新案乾脆採取先建後售的模式。

近期台北地政雲揭露，仁愛路四段上的「華美聯合大廈」，屋齡51年，但近期2筆交易單價仍破140萬元，與周邊新案均價相差無幾。 信義房屋房仲稱，該案社區維護妥當，且為正仁愛路門牌，有特殊價值。 中正區新建案 不過要說今年氣勢最為火熱的台北蛋黃區，該是自今年年初就推案不斷的中正區。 區內至今有不少案子備受業界矚目，像是採取先建後售、規劃57～68坪的新光「中正傑仕堡」，也即將開賣，總銷上看百億。

中正區新建案: 社區配置圖

「馥御雅居」位於新北市土城區，為一間於2016年完工的大樓建案，由萬弘建設所興建，為都更案，規劃28-41坪的房型，地點就在中正路上靜巷內，靠近學區土城國小，日月光廣場走路3分鐘可到，步行5分鐘至捷運土城站，2013年預售開賣時每坪牌價約48萬元起。 線上指標建商麗寶、中悦都看準中正藝文特區土地稀缺與增值空間，紛紛推出新案。 麗寶指出，看好中正藝文區前景推出「麗晶花園廣場」，位桃園市藝文一街，基地達1875坪，坪數規劃56~68坪，格局是3房、3＋1房，戶數僅297戶，其中有13戶是店面。 業者觀察，中正藝文特區房價穩定成長，目前區內土地所剩不多，就連中路和小檜溪每坪房價都站上4字頭，未來中正藝文特區房價欲低不易，近5年新建案房價漲幅近1成，也帶動周邊中古屋房價上漲近2成。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，藝文特區一直都是富人區代表，房價穩定站上4字頭，加上人口、機能齊全，新案陸續挑戰5字頭，也讓客戶詢問度始終相當高。 竹北中正重劃區與竹北縣政特區、高鐵特區等重劃區不同的建築量體規劃，屬低密度開發透天社區，重劃區內街道整潔，小溪流過綠意盎然，生活機能主打中正西路商圈以及距離縣府特區約莫10分鐘左右的車程，距離台元科技園區、昌益科技產業園區約七分鐘車程，吸引不少園區內的就業客層。

可以參考以上的社區標準平面圖，川普的規劃算是很齊全的規劃，適合首購族（15坪型）/新婚族（27坪型）/一般家庭（36~41坪型）/四人以上家族組成（53坪型）。 歐盟對俄油制定的價格上限5日生效，土耳其隨即下令油輪必須有完整投保的文件，若超過限價就會被歐盟制裁，然這一新措施上路後，卻使油輪運輸大堵車，數十艘油輪塞在土耳其外海，專家示警，如果堵塞情況再持續一周，屆時可能將衝擊國際油市。 民視新聞／葉為襄 黃鈺淳 新北報導川菜名廚古錐師、郭主義，過去常上美食節目打開知名度，而他昨天PO文爆料，說租給他20年店面的房東，跟他說店要都更，房租要漲將近三萬，是原來的一半，他感嘆什麼都漲生意難做，出面也駁斥店要收攤，他說「川菜是他的生命」，他會想辦法繼續傳承。 美股自10月中旬低點反彈，歷經一連7周的漲勢，市場一片樂觀看待通膨降溫及聯準會（Fed）放緩升息步調訊號，然進入12月後，標普500指數創下自2011年以來最長單月連跌，專家警告，一場風暴即將到來，只差在會有多嚴重及持續多久。

中正區新建案: 免百萬入主蛋黃區？通膨帶動「原物料與房價齊漲」　中正區新案9字頭增值潛力看好

「台太學」迎向校區第一排，坐擁南區最美景觀軸線，從基隆高架延伸可與台北101默契相對32萬坪台大綠地近連師大公館與北科大校區，並串起78000坪大安森林公園，芳草碧連天的景色結合寶藏嚴及新店溪構築一幅城市上河圖「台太學」風景線上，獻上風景，動人視野，眼見為真。 兩站古亭、三站中正紀念堂，中和新蘆線、松山新店線與淡水信義線輕鬆匯入。 中正區新建案 除此之外，基隆高架前進信義計劃，台北101轉眼即至環河南北路接通士林、大同、萬華，打通…

擁全台最高密度國家級博物館、圖書館、兩廳院等人文教育場域，享南海學園特區、史博館等52處古蹟建築。 12年國教頂級學區 ，三座都會森林公園環繞，台北市心最稀有的愜居之地。 建築物外觀為挑高12米的圓拱崗石基座，整個建案以華麗外觀與休閒設施，附近有有台大等優質學府，捷運走路只要1分鐘，商圈及綠地公園都在旁，地點得天獨厚。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 案興建兩棟優質住宅，建築外觀以兩棟對稱，單雙數樓層厝層手法，作為立面塊狀量體的變化，開放空間部分由北至東、南三側沿街面退縮6米寬人行道，創造兼具綠意與寬敞步行之空間，並申請綠建築銀級標章，以永續環保為設計目標，提供當地豐富之公益性。 山 規劃北側前院利用車道側邊設計山丘，增加地下室的採光及綠化，增添景觀豐富的變化。

中正區新建案: 社區規劃

新竹縣竹北市中正重劃區，區內有多座公園與綠帶規劃，生活環境相對單純，距離台元科學園區約七分鐘車程，全區均為透天產品規劃，新案開價1600萬起，吸引周邊園區客，區內產品穩定去化，目前可蓋的建築素地已所剩不多。 仁愛路處於台北市正核心區塊，開發的比較早，行政、交通、商圈、社區、醫療、藝文、學區、金融、休憩，九大生活機能發展成熟，是置產的上上選，價值不言而喻。 「臥龍閣」是仁愛路新建案，基地位於市中心精華地段的高檔社區，生活機能富饒，又鄰近仁愛信義雙大道，聯外交通四通八達，無須迴轉，條條大道都可以直通回家的路，「進城不近塵」值得層峰珍藏。 中正區新建案 作為前瞻型土地思維專家, 國雄是發現七期土地價值的首位建商。

每一個建築細節都創造質感與品質兼容的生活場域，是菁英領袖資產佈局的首選。 好的建築反映的是人們的理想、城市的進步，「臥龍閣」將周邊街廓環境精心重整後，整體規劃呈現日式、現代風格，簡約內斂的建築精品，緊扣當代時尚美學，風華百年不褪。 菱形的石材讓立面的層次生動，正面與左面的石材展現了沈穩的氣度，謙謙矗立在仁愛路巷弄，彷彿龍璽玉印在台北最富庶的版圖上尊貴落款。 中正區新建案 此外，由國泰建經推動的摩天28層樓高的中華大樓都更案，預計2023年中完工，將規劃商場機能，並結合日本西鐵集團旗下「Solaria」飯店品牌進駐，被市場視為國境解封後西門町商圈再度發光發熱的重要契機。 休閒設施也走時尚奢華設計，則有室內的溫水泳池、建身中心、圖書館、空中花園、宴會廳及廚藝教室等。 華麗的外觀與休閒設施，附近有有台大等優質學附，捷運走路只要1分鐘，商圈及綠地公園都在旁，地點得天獨厚。

中正區新建案: 中正H25

對於生活品質日漸要求的現代人來說，像買房這樣足以影響一輩子的重大決定，如今不只講求宜居，更追求愜居。 帶動該區新一波話題的「國雄中正」，除了被在地人格外看好的靜謐位置以及地段、交通優勢上的保值性，搶在目前的時機點進場，對於未來的增值幅度也同樣可期。

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中正區新建案: 單價：

水 南側中庭結合地下室社區泳池設計流瀑泳池上方設計露天吧台作為泳池的延伸使用 亭 由北側15米… 近來房價越來越高，但也有人認為在打房、升息以及通膨等壓力下，房價有可能會崩盤。 一名網友就好奇，大家討論房市時，多數提到的都是房價，不知道「房租有崩盤過嗎？」文章曝光後掀起討論。 對此，信義房屋專家指出，這和市場供需有關係，若是在非都會區或是部分學校附近，租金狀況可能比較慘。 經歷過選舉期的干擾，中台灣不動產業者紛紛有感買氣、來客回溫，不過市場也共識到，目前延續打炒房政策與房價基期已高的原因，預售新案銷售期將回歸正常，不容易再出現短期完銷的盛世，轉以室內格局、坪效來比拼擄獲自住客芳心。 對於老台北人來說，發展時間悠久的中正區，既有全台重點政府機關坐落此區，亦是聚集國家級博物館與明星學校的熱門學區，加上早在清領時期便有近萬坪的台北植物園等規劃，既奠定了它無可取代的政經中樞、人文薈萃基礎，也展現了雖為蛋黃區，卻有著自成一格、井然有序的靜謐生活步調。

過去想在台北買房，不少人退而求其次選擇往較為邊陲的蛋白區看房，但就以大同區大稻埕周邊來看，近年新案開價屢屢接近9字頭，以去年開案的「德璞永樂」來說，更是直接以單價92萬站穩該區最高價。 面對蛋白區持續走揚的房價，市場對於大安、信義、松山、中正、中山5大蛋黃行政區的百萬房價也已了然於心。 「冠德羅斯福」位於台北市中正區，是一個預計於2021年底完工的新建案，由冠德建設興建，創意家代銷，地點位於40米的羅斯福路上，走路一分鐘就到台電大樓站5號出口，台大跟師大就在附近，對面就是古亭國小，客家文化主題公園、大安森林公園、古亭河濱公園就在附近。 「中正首賦」位於台北市中正區，為一間於2021年完工的大樓建案，由國賓大建設所興建，為都更案，規劃2-3房440-65坪的房型，地點就在愛國東路上，大樓正對中正紀念堂，走路4分鐘就到捷運中正紀念堂站，2021年開賣時每坪牌價約 萬元起。 而指標建商麗寶、中悦也都看準中正藝文特區土地稀缺、增值空間高，陸續推出新案，麗寶指出，看好中正藝文區前景，推出「麗晶花園廣場」，該案坐落在桃園市藝文一街上，基地遼闊達1875坪，坪數規劃56~68坪，格局是3房、3＋1房，戶數僅297戶，其中有13戶是店面。 今年上半年房市，北台灣推案量仍以雙北、桃園為主，雖然第一季桃園推案量縮，但第二季青埔、中路、八德等區域仍有不少新案將問世，今年上半年指標建商麗寶、中悦也在被稱為「桃園信義區」的中正藝文特區推出新案，推案價格也都挑戰5字頭起跳。

中正區新建案: 新建案, 基隆市, 僑家大院

迄今醞釀30載對土地、建築的深刻思考，為成就台北首作、超越自我品質而來。 國雄雙塔建築, 承襲中正區土地文脈, 雍容重現西洋折衷主義古蹟建築＿兼具古典樣式的大器渾厚與現代主義的機能之美, 以專業學養章法全方位觀照，呈現日/夜兩種不同的環境光線、空間表情。 中正區本身等，有著無可取代的地段價值，早期就是企業主、政商名流、公教人員、藝術家的熱門居住地，隨著土地開發飽和，新建案更是一屋難求，在新增供給有限的狀況下，仍有大量自住客「舊換新」的買屋需求。 區內至今有不少案子備受業界矚目，像是新光「中正傑仕堡」，生活機能豐富的中正紀念堂周邊，如「中正首賦」、「中正H25」等，這也讓同樣擁有中正區門牌，近鄰正在興建中的捷運萬大線，步行可抵植物園站「國雄中正」，吸引不少企業主、醫生、律師等高資產客爭相入主，讓中正區近期討論度飆升。 以台北蛋黃區難得稀有的600坪以上基地、主打均質3房的「國雄中正」，未來將以四面臨路的雙塔式建築，坐落在詔安街靜巷。 業者觀察，「中正藝文特區」房價穩定成長，目前中正藝文特區內土地所剩不多，就連中路和小檜溪每坪房價都站上4字頭，未來中正藝文特區房價欲低不易，近五年新建案房價漲幅近一成，也帶動周邊中古屋房價上漲近二成，顯見新案仍有增值空間。

生活機能豐富的中正紀念堂周邊，如「中正首賦」、「中正H25」等，則要130幾萬甚至接近170萬。 這也讓同樣擁有中正區門牌，散步到中正紀念堂僅需10幾分鐘，但單價直接少了3～4成來到9字頭的「國雄中正」異軍突起，成為近期中正區討論度飆升的新案。 東瑩建設的房子目前在新店的房價表現都還不錯，近期作品價格最高的大概就是『高峰會』（＠65.65萬/坪），其次是三和苑（＠57.82萬/坪）。 這筆川普兩房如果成交，應該會讓川普的最高單價超越三和苑，畢竟市場目前還是對兩房的需求極度強烈，會明顯反應在成交的單價上面。 「仁愛常玉」位於台北市中正區，為一間於2020年完工的電梯華廈建案，由富陽機構的新富開發所興建，規劃82-100坪的大型豪宅坪數房型，地點就在仁愛路一段靜巷內，靠近台大醫院與成功高中，2022年預售開賣時每坪牌價約148萬元起。 今年上半年房市北台灣推案量仍以雙北、桃園為主，雖然Q1桃園推案量縮，但第2季青埔、中路、八德等區域仍有不少新案將問世，今年上半年指標建商麗寶、中悦都在中正藝文特區推出新案，推案價格也都挑戰5字頭起跳。

中正區新建案: 內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因

源自英國老品牌MG被中國上汽集團併購後，中文品牌稱為「名爵」，今年正式重返台灣市場，9月官網開放線上訂車，一開賣就破2500張訂單爆了，令外界跌破眼鏡。 有國產車經銷商認為「車子還不夠神，最神的是價格。」；對此被網友狂酸「鬼扯，MG比對岸貴快一倍了」、「MG賣89萬叫做神價?」、「MG上個月在中國銷量只排在第19名」、「英國血統，指的是前面那個車標吧」。 博愛特區大多是政府機關用地，住宅用地僅5%，屬於低密度住宅開發，更顯出居住的高品質，不但環境幽靜車輛不多，社區鄰居素質高，而且全區高規格的維安，住家相當安全。 在此置產可以同時享有特別行政區與低密度開發區獨具的「安靜、安全與安適」住家環境，稀有性與增值潛力，是貴冑華族的傳世寶地。 負責信義新光三越燈光計畫, 以Ａ11館榮獲台北建築夜間照明金質獎。 從首購成家到樂活退休，有多樣別墅選擇，社區並設有獨立生活館，分層規劃健身房、宴會交誼廳及媽媽教室，下班後運動健身、宴客親友、鄰里互動，隨時都能為家經營溫度的記憶。

• 採買可走路7分鐘到全聯福利中心中正南昌店，或走路5分鐘到傳統市場南門市場(2023年完工的新南門市場走路約4分鐘)。
• 而指標建商麗寶、中悦也都看準中正藝文特區土地稀缺、增值空間高，陸續推出新案，麗寶指出，看好中正藝文區前景，推出「麗晶花園廣場」，該案坐落在桃園市藝文一街上，基地遼闊達1875坪，坪數規劃56~68坪，格局是3房、3＋1房，戶數僅297戶，其中有13戶是店面。
• 信義房屋房仲稱，該案社區維護妥當，且為正仁愛路門牌，有特殊價值。
• 東瑩建設的房子目前在新店的房價表現都還不錯，近期作品價格最高的大概就是『高峰會』（＠65.65萬/坪），其次是三和苑（＠57.82萬/坪）。
• 預售案「環北印象」在成屋後銷售表現也不俗，電梯戶已全數完銷，現剩1780萬起的產品，每周依然可以有10組來人。
• 就跟美麗殿.養心殿都是很不錯的產品，但是就市場成交的給予的評價，目前也是在寶徠跟御寶之下，成交當下的價格只是有點像是班級一次月考的排名，搞不好下次他會竄升到很上一個Rank，這誰也說不準。
• 休閒設施也走時尚奢華設計，則有室內的溫水泳池、建身中心、圖書館、空中花園、宴會廳及廚藝教室等。

本網頁是通往南區區議會的門戶，提供地區簡介、區議會會議資訊，以及有關區議會活動的最新消息，目標是鼓勵居民融入社區以及推動公眾關心地區事務。 不過川普如果成交到59萬，僅表示他目前可以算接近二線大樓（60萬成交社區），至於這個Rank是藉由市場成交給定，我覺得這個是最客觀公正的。 建案地點就在仁愛路一段靜巷內，走路1分鐘就到仁愛路一段上，步行3分鐘到台大醫院，學區東門國小走路5分鐘就到，走路6分鐘可到佔地約25公頃的中正紀念堂，採買可步行約12分鐘到東門市場，有泳池的中正運動中心走路7分鐘就到。 建案在雙捷運中間，步行到捷運善導寺站約8分鐘，步行到捷運東門站約13分鐘。 （新富開發提供）富陽建設機構旗下「新富開發」團隊累積30年的建築經驗，為了展現百年建築的大器與精實，嚴選環保節能的「LOW-E節能膠合玻璃」、YKK氣密水密窗，讓室內大面玻璃只帶進大地的時序。 鑄鋁防暴鋼木門、ISEO-X1R義大利電子鎖，則成為家的智慧守門員。

中正區新建案: 中正文華，

很多業務即便每天鼓吹客戶買屋，但是自己在買屋的時候也是沒有足夠的信心。 看買的人怎麼去思考這樣的事情，因為價值認定一直都不是一般人可以做的事情（如果可以做得到，可以預知的到未來的價格，過去三年即便以開價成交都得買）。 目前確定民權路跟中正路交叉口會開一家麥當勞，另外古早傳說在中正路靠近秀朗橋那邊開個超大的店面（原本民權路上的古早傳說），越來越多店家往十四張提早先去插旗了。 經過管委會的努力，目前早上中正路280巷的進出，較早期的攤販密集的狀況相對改善很多。

建案基地733坪，為一棟地上22層地下5層共68戶住家，平均一層4戶共用3部電梯，一樓有2戶店面，每坪售價150萬元起，每戶坪數以88坪、176坪為主，一樓藝術門廳挑高8.4米，非常氣派豪華。 ●採用台灣國道、高鐵，與全球汽車組裝、遊艇打造共同信賴的瑞士Sika防水材，唯一別墅社區敢於承諾5年防水保固。 內科、南軟、信義計畫區上下班，直接奔馳國道、快速道路，不必忍受交通瓶頸，不想開車出門，也有1579、2088國道快捷公車密集班次，20、30分鐘直接通勤內湖、市府轉運站、忠孝復興站、圓山轉運站。

中正區新建案: 建築精工 百代龍興

建案地點就在中正路上靜巷內，採買可走路5分鐘到傳統市場大廟市場，走路3分鐘可到日月光廣場的百貨公司，裡面有秀泰影城外、還有很多可逛可用餐的商店，搭乘捷運土城站走路只要6分鐘可到，捷運站前有土城金成公園可休憩。 中正區新建案 地產業者指出，中華路一段從西門町連接西本願寺廣場到桂林路家樂福這段，受惠「面博愛特區首排」的地段優勢，是西門町生活圈裡「最有中正區fu」的地段，新案「貴暘御景」可望搭國泰中華大樓都更案明年落成啟用的利多，水漲船高、享受地段價值挑戰百萬行情的增值潛力。 建案地點就在愛國東路上，走路4分鐘就到捷運中正紀念堂站，附近也是文教區，有建中、北一女、台北市大等。 採買可走路7分鐘到全聯福利中心中正南昌店，或走路5分鐘到傳統市場南門市場(2023年完工的新南門市場走路約4分鐘)。

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