Bryon用$3,550萬買入陽明山莊單位,到底化唔化算? 依家就比較吓同樣以過千方呎單為主、售價$3,000至$4,000嘅港島區豪宅屋苑。 山莊名人 首先成交數唔多,11月成交宗數得4宗,10月得果2宗,9月仲得果1宗。 近期有巿場消息指,摘星樓14座實用面積1,624方呎圓廳望維港同水塘景嘅大戶單位,以$3,930萬成交,實用呎價$24,200。 租方面,8座一個中層實用面積1031方呎、2房2廳1套房嘅望山單位,原本叫租$50,000,但最終$48,000成交,實用呎租近$47,冇乜特別。 上述路線皆由冠忠巴士營運,僅供陽明山莊的住戶及其訪客、以及使用陽明山莊會所設施的賓客(如婚宴)乘坐。 中國文化大學建築及都市設計學系李乾朗教授亦受邀出席本次捐贈儀式,並致詞簡要說明了筱雲山莊的歷史及建築特色,由其建築大廳中嵌入的詩文、書畫及筱雲軒書齋設計以空心磚作為牆面,用以調節溫濕度的考量,即可知筱雲山莊主人重視藏書,以詩書傳家的文人風骨。 位於臺中神岡的「筱雲山莊」為清領時期舉人呂汝修的祖宅,建於清同治5年(1866),當年呂舉人的父親呂炳南,因奉養慈母,為使歡娛晚年而特別興建,由於呂家為望族,又好結交文士,一時名流雲集,名聞遐邇。 呂炳南於同治8年(1869)創建文英書院,致力鄉梓文化教育,作育地方英才無數,其於光緒4年(1878)在筱雲山莊設「筱雲軒」,庋藏書籍多達二萬一千多卷,成為全臺藏書最豐富的書齋,而呂炳南也被譽為「臺灣第一位藏書名家」。 山莊名人: 服務專區 屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎,而整體綠化空間為約360萬平方呎,所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目,其住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 中古市場來看,陳嘉鴻透露,華城以別墅社區為主,從獨棟、雙併、連棟、上下疊別墅皆有,主力產品3000~5000萬元,一般產品也有公寓、華廈等,入門款則有2000萬元,選擇相當多元。 以「青山鎮」最具指名度,從公寓、華廈至各樣別墅型產品皆有,公寓每坪約40~50萬元,別墅3000萬元起;預算較不足的民眾可考慮「石上清泉」,公寓每坪25~30萬元,有機會1000萬元出頭就可以入手。 房市部分,陳嘉鴻分析,華城目前有9個主要指標社區,為「青山鎮」、「歐洲印象」、「石上清泉」、「禾豐特區」、「華城特區」、「秀岡山莊」、「美麗華城」、「朗靜山」、「富裔山」等,線上銷售新建案有「華固華城」、「寶徠華城」、「山中無」、「富邦豐泰」等。…