世界明珠5大伏位
同時因應極端氣候效應，「世界明珠」還規劃2套維生不斷電系統，一套消防、一套維生，提供民眾生活備用的電源，不只兼具抗震、綠能，更是安全防護智能好宅。 極端氣候與生態保育受到全球關注，為因應極端氣候可能發生的天災危機，Discovery頻道將帶領大眾探索「未來都市」雛形。 南港商辦暨住宅案「世界明珠」以北市東區門戶之肺生態園區開發，成為繼雪梨歌劇院、馬來西亞雙子星大樓、港珠澳大橋、台灣雪山隧道、台北101、台中國家歌劇院後，第一個受Discovery頻道邀約拍攝的台灣住宅工程，預估將耗時4年完整記錄。 世界明珠 南港公司昨天的股東會中表示，世界明珠目前整體銷售已達七成，由南港公司捐贈給台北市政府的土地用於台北流行音樂中心使用，已於2020年9月開幕，世界明珠與南港車站、台北流行音樂中心連通的天橋也已開工，透過完善南港人行立體連通系統，將打造另一個擁有空橋連通系統的行政區。
「世界明珠」近350米巴洛克藝術門面，比80米面寬的「帝寶」足足大4倍多。 嚴選色澤溫潤的天然崗石，譜寫奢華的羅馬列柱、連拱迴廊、華麗鑄鋁合金雕花大門，完美契合出動人心弦的文化瑰寶。 南港軟體園區，高含金量科技走廊，吸引大型跨國企業進駐，入園企業家數達346家，榮獲英國經濟學人智庫EIU評比為亞洲四大軟體園區，園區績效表現全亞洲第一。
世界明珠: 成交走勢
首届高品会暨世界湾区论坛由澳门特别行政区政府、广东省人民政府、国务院国有资产监督管理委员会、中央人民政府驻澳门特别行政区联络办公室、中国国际贸易促进委员会指导，南光（集团）有限公司、中华人民共和国商务部外贸发展局、广东省商务厅主办，金沙中国有限公司、南光国际会议展览有限公司承办。 作为经中央批准的全国首家全媒体集团，南方财经全媒体集团是论坛联合承办单位。 「世界明珠」採用高強度鋼材SM570M及制震器，搭配220支基樁預計深入岩盤15米，相較一般高樓入岩2到8米更為穩固，住宅大樓設計地震震度0.41G、達中央氣象局震度分級7級。
卢塞尔体育场由中国铁建国际集团建设，这是中企以设计施工总承包身份承建的首个世界杯体育场项目，场馆内的LED显示屏及显控系统也由中国企业参与提供。 外媒及海外网友们热议世界杯上的“中国建造”，纷纷点赞卢塞尔体育场，称其为卡塔尔世界杯“皇冠上的明珠”。 高鐵第一站，世界第一村，東區門戶正核心，核電廠等級耐震度達七級、抗17級強颱設計，超越信義計畫區豪宅，南港跨世紀建築地標。 至於為什麼實價要「蓋牌」2年，台北市政府地政局科長鄭益昌表示，台北市政府地政局曾為此案諮詢好幾位估價師，全都認為行情過高，且此案買家還有開發商的股東，加上周邊建案行情，沒一個單坪破百萬元的，所以對此案的行情有疑慮，決定先「蓋牌」。
世界明珠: 公設比霧煞煞 專家一句話分清算..
張境在表示，另外在住宅大樓方面，南港輪胎規劃為大坪數豪宅產品，坪數自97起起跳，最大到200坪出頭，採一層一戶規劃，大概總戶數在300多戶左右。 居西，南港開發的世界明珠總銷金額上看千億元，目前住宅區已售出七成，預計在2023年開始交屋，以世界明珠的售價可望成為南港最重要的獲利來源。 南港（2101）輪胎旗下土地開發事業，備受矚目的世界明珠，預計將如期完工，估計總銷金額約千億元，被認為將為南港帶進鉅額獲利的建案，加上未來的資產開發期待，也是吸引國揚集團加入南港董事會成員的關鍵之一。 至於辦公室部分，林學圃說明，「人回來台灣了，國際大公司來，軟體公司來了，研發公司也來了」活絡了台灣辦公室市場，所以「世界明珠」扣除已售部分，目前保留辦公室量體，原則上是「只租不售」，但對基地有幫助的企業，則可以另案討論。 世界明珠 南港輪胎推出「世界明珠」豪辦及豪宅，總基地面積超過9000坪，為仁愛「帝寶」2倍大，不只門口有千坪公園、鄰近四鐵共構，一旁還有北區流行音樂中心場館。
林學圃表示，為了把「世界明珠」打造成世界第一村、未來之都的目標，光是在比照核電廠震度係數0.4、地震七級的安全等級，我們內部有多次的激烈辯論，因為這樣會讓我們的成本多出十億以上，我獨排眾議堅持要做，多數的建築團隊成員認為，我們已經用了住宅最高防震等級了，何必多此一舉呢？ 當時的我，就像李白被唐玄宗放逐時的心情一樣「停杯投箸不能食、拔劍四顧心茫然」的孤寂感。 南港輪胎公司榮譽董事長林學圃表示，他要求台日所有建築團隊，「世界明珠」一案必須做到創新性、獨特性及未來性，要成為世界頂級住宅為目標，要打造一座未來之都。 台北市東區門戶計畫中，最受矚目的建築指標案，南港輪胎（2101）「世界明珠」開發案，今（11日）舉行開工動土大典，宣告南港傾心規劃超過20年的舊廠開發案，占地近萬坪、總銷1000億元的世紀大案，正式進入實質開發階段。 Discovery大中華區總製片人（左三）、南港輪胎名譽董事長林學圃（右三）。
世界明珠: 地政局不能說的秘密！南港第一豪宅終開牌 最高單價達175萬
萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，南港因為早期以工業為主，但2003年因為重陽重劃區、2009經貿園及內湖線通車，再到這次的東區門戶投資大爆發，產業升級、建設翻轉，南港20年磨一劍，房價超越士林、內湖，成為蛋白區一哥。 據悉，住宅的售價，恐怕將高於市場預期，原本市場傳出每坪可能要挑戰100萬元以上，頗令人市場人士驚訝。 今天，更傳出，可能要開到「至少150萬元以上」，因為辦公大樓都已經成交到一坪100萬元了，中間的住宅大樓，一定會站上150萬元。 許多民眾可能都還是一知半解，甚至被建商或代銷話術誤導，將不屬於公設的地方也當成公設。 業者認為，想歸屬設施是不是公設，最簡單分辨的方法就是「有沒有頂蓋」。 中正區衡陽路「鼎豐記上海蟹殼黃」透天店面以2.57億元交易，土地單價來到534萬元。
- 一名網友表示，幾年前分到不少財產，還有一間房子，近來房價漲了不少，打算賣掉之後，買大間一點的房子和妹妹們一起住，不過老婆聽到卻不同意，讓他不知道該如何是好。
- 首届高品会暨世界湾区论坛由澳门特别行政区政府、广东省人民政府、国务院国有资产监督管理委员会、中央人民政府驻澳门特别行政区联络办公室、中国国际贸易促进委员会指导，南光（集团）有限公司、中华人民共和国商务部外贸发展局、广东省商务厅主办，金沙中国有限公司、南光国际会议展览有限公司承办。
- 其實，台北市政府地政局曾為此案諮詢好幾位估價師，全都認為行情過高，且此案買家還有開發商的股東，加上周邊建案行情，沒一個單坪破百萬元的，所以對此案的行情，還有疑慮，決定先「蓋牌」。
- 當時的我，就像李白被唐玄宗放逐時的心情一樣「停杯投箸不能食、拔劍四顧心茫然」的孤寂感。
一般來說，房貸可貸7成，並非成交價的7成，而是銀行鑑價後的7成。 一名網友困惑直呼，近日想買一間老透天厝，而仲介表示可貸款7成，礙於屋齡已41年，原PO深怕貸不過，因此求問內行人解惑。 文章曝光後，網友認為直接請銀行鑑價，並向房仲押但書，「貸款金額未達多少，無條件解約並歸還押金」。 這樣太小家子氣了；當然更不會衝動到「買輪胎送房子」，這樣很沒江湖道義，會被同業罵翻。 世界明珠 我們最大的誠意是，我們請到了最強的建築團隊，因為這是一項艱困又工程浩大的挑戰。 面對極端氣候的挑戰，自然變遷天災加劇，新時代建築規劃要先透過科學分析、結合科技運用，營造出健康住居環境，滿足人類對人身居住安全的要求，實踐住宅與生態共生的「未來城市」。
世界明珠: 打造成世界第一村！「世界明珠」開工動土
8.92公頃音樂文化創意園區，包含表演廳、流行音樂文化館、產業區，及戶外音樂廣場、萬坪生態公園，繼國家音樂廳後，成為叱吒亞洲的藝術與文化的新流域。
祝文宇表示，全案接待中心會設在甲山林售樓總部，位於興安街，大概一到兩個月完成，預計年底潛銷；明年五到六月，在「世界明珠」近北流中心的一側搭建完成接待中心，正式銷售。 醞釀長達20年，全台單一個案總銷最大手筆的南港輪胎主導開發的「世界明珠」，今（11）日正式動工，至於外界最關注的售價？ 南港輪胎一出手就是要打世界盃，不惜巨資組成跨國際建築團隊，除邀集亞洲十大豪宅「帝寶」中日團隊再度聯手，並加入國際頂尖翹楚，決心要以強大建築實力與技術，締造時下豪宅望塵莫及的新高度。 張境在表示，其實南港輪胎名譽董事長林學圃，對於價格是很惜售的，想開價到一坪200萬元以上，因為，接下來幾年，南港會有很大的翻轉和變化。 中山北路一段上的「亞昕首藏」一樓金店面，過去曾為銀行承租，不過近期空租後，於《591房屋交易網》上開價6.4億元求售。 一名網友表示，幾年前分到不少財產，還有一間房子，近來房價漲了不少，打算賣掉之後，買大間一點的房子和妹妹們一起住，不過老婆聽到卻不同意，讓他不知道該如何是好。
世界明珠: 周邊比價
南港也曾公告出售世界明珠多戶住宅，給公司三大股東智凱、元瑞和元鴻開發，交易單價每坪逾百萬元。 世界明珠 世界明珠 南港近期法說會上，也稱目前住宅已銷售逾7成，高樓層上衝每坪170萬元，預計2023年交屋。 南港輪胎名譽董事長林學圃表示，「世紀明珠」將在下周一(11日)舉行開工動土典禮，除了是綠建築，還要做到比照核電廠設計震度的等級，挑戰不可能。
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