圓山1號院8大好處

『圓山1 號院』是在乎養生、注重健康的您，獻給家人無價的傳家之寶。 「這房子是我爺爺留給我的，70多年了，我們不是過客，我們把這裡當成根。」今年58歲的詹智雄從出生就住在寶藏巖聚落，他的爺爺更是第一批住戶，在日本撤軍的無政府時期就進駐，他帶著記者參觀，33坪的空間隔成5房，目前每月繳9千元租金給政府。 下半年房市吹起冷風，首當其衝的是花蓮、宜蘭，9月房價年增幅僅0.5~1.8%，位居全台之末。 房仲指出，前幾年全台房價飆漲，這2區憑藉低基期優勢加上建設題材，漲幅一度超越西部地區，但目前價格已站在高崗上，短期住宅供給量過大，今年出現房價凍漲也是意料之中。 匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導 天氣越來越冷，老人家全身乾癢現象也越頻繁！

本案完工時間大致與「台北藝術中心」相當，未來必定成為最耀眼的建築地標，與「庫哈斯建築」共同開闊當區國際建築新眼界。 豪宅的基本定義，除了基地面積與規格要大，最重要的是建築產品能夠帶給客戶的尊貴品味。 圓山1號院 圓山1號院 由上市公司興富發建設推出的「圓山1號院」豪宅案，聘請建築大師李天鐸精心規劃，除了基地位於劍潭捷運站旁的優異基地條件外，待興建完成後，將與由普利茲克建築獎得主庫哈斯所設計的「台北藝術中心」兩相輝映，成功融入大故宮計畫之文化氛圍，成為當區首席住宅地標。

圓山1號院: 聯絡我張瓊羽 Sylvia Chang地址 台北市中山區復興北路92號10樓之2手機 0923-581-958  ID：sylviaqueen (請點擊加入)信箱 Email住址會使用灌水程式保護機制。你需要啟動Javascript才能觀看它

走路7分鐘可到士林運動中心，中心裡面各種健身、室內泳池、運動場地都有。 搭乘捷運步行至捷運劍潭站約3分鐘，捷運站旁就是知名地標台北表演藝術中心。 「港灣1號院」專案經理蔣鎮宇表示，該案規劃地上37樓的超高住宅，建築結構採用SRC＋RC鋼骨結構，並找來日商華大成營造，打造愛河灣的地標建築。

門診就有阿嬤飽受困擾，尤其是一雙小腿特別嚴重，還以為是洗澡不夠乾淨，便提高水溫反覆沖洗，結果洗到腿上出現很多龜裂細紋、屑屑及劇烈搔癢感，抓了之後又「破皮流湯」，就醫後才知道是缺脂性皮膚炎惹禍。 皮膚科醫師提醒，長輩在冬季皮膚特別容易乾癢，若狀況持續惡化，應儘快找醫生治療。 民視新聞／綜合報導今年10月，有駭客在國外論壇上兜售台灣民眾個資2300萬筆，時代力量立委邱顯智、王婉諭接獲爆料，包括副總統賴清德、國安局長陳明通等國安高層的隱私也外洩！ 李琪縈指出，該案公設、園藝景觀請來白派代表設計師李文勝，採日系經典簡約設計，而淺色系外觀在舊區域看起來相當亮麗，儼然為北大同的地標。

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「圓山1號院」整體規劃由李天鐸建築師打造，分為住宅區與商業區兩棟建築，8戶店面已全數出售予香港豐泰地產，本區塊將傳統市場拱門列柱，變身為充滿現代語彙的方框迴廊，規劃為高級精品店面，提升當區商業素質。 圓山1號院 圓山1號院 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 「北藝中心」完工後與鄰近的科學館、天文館、圓山、故宮連結成一條文化軸線，涵蓋故宮舊有院區擴建及「文化創意產業園區」，帶動士林藝文與觀光發展。

與普利茲克建築獎得主庫哈斯所設計的「台北藝術中心」兩相輝映，球形的鏡框式中劇院則朝向捷運站及遠山，如同懸浮的星球，耀昇台北新地標。 高雄逐漸發展成國際級城市，除了建設等硬體設備陸續到位之外，擁有得天獨厚的山、河、海景觀更是重要的原因，新案「港灣1號院」就同時擁有這些難得的天然景觀，所在的愛河灣更是兼具人文、歷史及商業，近期更推出首付只要5%的活動，吸引許多購屋族目光。 以故宮為中心穿古亙今的文化走廊，將鏈結士林區各處文化觀光景點，創造當區飛躍的房地產發展，而其中新建的「台北藝術中心」，則將滿足不同文創表演需求，將成為亞洲與世界的新地標。 而「大故宮計畫」完工後，對鄰近地區之可及性提昇所導致之土地增值，亦是未來所能預期。 建案地點就在士林夜市旁的基河路上，對面就是百齡高中，下樓就是士林夜市，吃喝玩樂採買都方便。

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建案基地約1380坪，興建一棟地上21層地下4層的電梯大廈，規劃80-106坪的大型坪數房型，為開放格局設計，採毛胚交屋，平均一層4戶共用3部電梯，合計共80戶住家，一樓有8戶店面。 公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、SPA、俱樂部、廚藝教室、Lounge Bar等。 日本OILES制震品牌，不僅通過阪神大地震嚴格考驗，也是頂級豪宅共同指名，搭配整層隔震層的設計、達欣工程的施工營造，讓安全再度升級！ 豪宅大師李天鐸外觀設計，壯麗身段更成為成就的家徽，成為北市換屋首選。

由世界級建築大師庫哈斯所設計的「台北藝術中心」預計於104年完工，並與鄰近的科學館、天文館、圓山、故宮連結成一條文化軸線，帶動士林地區藝術文化與觀光發展。 這條軸線擴及台北士林區之全盤計畫被稱為「大故宮計畫」，內容涵蓋故宮舊有院區擴建及「文化創意產業園區」之新建。 「圓山1號院」基地位於原士林金雞廣場舊址，屬於圓山龍脈之核心位置，基地面寬近百米，正對百齡高中與「台北藝術中心」14000坪寬廣視野，後有圓山飯店及圓山森林綠意，擁有絕無僅有、不會變動的景觀，並與大故宮計劃之「台北藝術中心」相鄰。 士林區豪宅大多位在中山北路沿線，以天母地區來說，交通和機能略顯不便，但此區生活機能成熟，便利性高，大型建設題材多，未來更具發展潛力。 士林一帶豪宅產品價格多在130萬元以上，此案成交價極具優勢，又有知名建商品牌加持，價格有撐。

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另部分新北巿客戶在找房過程，看到鄰近的三重有些產品已開出每坪7、80萬元價位，板橋新案也已來到90餘萬元，自然會想再貼一點錢就可以買進位於台北巿的「當代1號院」。 西區門戶、台北雙子星、台鐵E1E2等計畫，推升大同等周邊區域發展，東軸西轉效應增溫。 位於大同正重慶北路上的「當代1號院」更受惠北士科、圓山新創產業園區發展，加上價格親民，深獲科技、傳產及回台過節台商青睞。

早期大同區多是在地建商開發，近來可發現包括忠泰、國礎、新總陽等越來越多知名建商在此插旗推案，台北巿的需求量一直很紮實，在北士科及台北曼哈頓計畫、圓山捷運站旁麗寶集團要蓋商場及飯店等重大建設陸續推動，帶動區域發展，住宅需求量快速提升，「當代1號院」位於房價凹陷區，房價相對親民，吸引消費者購置。 圓山1號院 「圓山1號院」門廳公設部份由譚精忠設計師負責規劃，以現代東方作為其內在空間的主軸，呼應建築的幾何線條。 穿透整個空間的垂直水平軸線，構成一個串聯入口大廳、梯廳、藝術廊道的穿堂，各項具生活機能的公設平衡規劃於其左右兩側，讓梯廳成為整體空間的對稱軸。

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此外，在營建部份則聘請打造眾多台北經典豪宅的達欣營造，以優質的工程質感充分呈現大師的設計原稿與意境。 該案由興富發建設推出，鄰近台北藝術中心、捷運劍潭站，規劃85~110坪大戶產品，建物使用OLIES免震器，耐震係數達0.32g，室內採毛胚交屋，2017年銷售時每坪開價120~140萬元。 士林指標案「圓山1號院」，鄰近台北藝術中心、捷運劍潭站，規劃85~110坪大戶產品，建物使用OLIES免震器，耐震係數達0.32g，室內毛胚交屋，每坪開價120~140萬元。

• 「這房子是我爺爺留給我的，70多年了，我們不是過客，我們把這裡當成根。」今年58歲的詹智雄從出生就住在寶藏巖聚落，他的爺爺更是第一批住戶，在日本撤軍的無政府時期就進駐，他帶著記者參觀，33坪的空間隔成5房，目前每月繳9千元租金給政府。
• 士林一帶豪宅產品價格多在130萬元以上，此案成交價極具優勢，又有知名建商品牌加持，價格有撐。
• 「圓山1號院」基地位於原士林金雞廣場舊址，基地總面積為1380坪，屬於圓山龍脈之核心位置，基地面寬近百米，正對百齡高中與「台北藝術中心」14000坪寬廣視野，後有圓山飯店及圓山森林綠意，擁有絕無僅有、不會變動的景觀，並與大故宮計劃之「台北藝術中心」相鄰。
• 『圓山1 號院』眼見為憑的精工規格，吸引了專挑一級地產的置產行家，親臨現場感受圓山綠海的震撼。
• 自然材質與當代科技協調於建築物的四面，儉約俐落的風格充分反映出低調內斂的現代建築美學。
• 該案由興富發建設推出，鄰近台北藝術中心、捷運劍潭站，規劃85~110坪大戶產品，建物使用OLIES免震器，耐震係數達0.32g，室內採毛胚交屋，2017年銷售時每坪開價120~140萬元。

興富發建設「1號院」豪宅系列最新作品之一「圓山1號院」，具備「豪宅」應當具備之1.地段與產品稀有性、2.交通動線增值性、3.視野與棟距獨特性、4.規畫與設計尊貴性、5.建築團隊優越性等五個特性。 成就第一頂級豪宅的特質，在位於台北圓山龍脈特區的「圓山1號院」建案裡，皆能細細品味。 私人宴會廳中充滿溫潤厚實的氛圍，並低調彰顯主人的奢華氣派；LOUNGE與吧檯區穿透式的全落地窗設計，適時將充滿峇里島VILLA風的慵懶景致迎進；頂樓的休閒花園區，則讓住戶無慮地享受居家生活的輕鬆自在。 「圓山1號院」位於基河路15號，基地面積為1410坪，由興富發建設投資興建、梁正芳、李天鐸兩位建築師所規劃設計。 本案樓層規劃地上21層、地下4層，一層四戶，坪數規劃為85～100坪，公設比35%，總戶數為91戶，主結構RC，2015年完工。

圓山1號院: 圓山1號院

把握景氣的起伏、看準對的時機，搶進圓山龍脈風水，升級家族生活品質，入主『圓山1 號院』大山、大景、大格局，讓世世代代擁有一個值得驕傲的地址。 『圓山1 號院』門廳公設部份由譚精忠設計師負責規劃，溫潤厚實的氛圍，低調彰顯主人的奢華氣派。 在Lounge 中享受朝氣的開場；在交誼廳、宴會廳KTV，呼朋引伴；在健身中心紓壓養生；在充滿峇里島VILLA 風的泳池裡慵懶倘仰，不須出國、就能坐擁度假resort 的閒適風情。

也因為規劃為超高大樓，該案享有愛河、高雄港、壽山等3面景觀，區位優勢在高雄難得一見。 根據實價登錄資料顯示，「當代1號院」目前平均成交單價約每坪逾92萬元，李琪縈表示，該案區域客占五成，另也吸引許多區外客戶來此購屋、占比約五成，原因很簡單，有些台北客看過大安區、中山區新案每坪要價130至150萬，但鋼骨結構「當代1號院」，一坪不到100萬元，兩相比較會覺得非常划算。 台北西區擁有中央車站交通機能的規畫，早期這裡的地標是新光摩天大樓，二十年前信義計畫區開發，台北101進駐，東區崛起成金融重鎮，但交通沒有西區方便，在西區重大建設、都更案一一到位下，東軸西轉效應逐漸發酵，未來會有非常多的產業進駐大同區，李琪縈表示，有產業，就有人，就會有居住需求。 「圓山1號院」住宅區為地上21層、地下4層建築，規劃1層4戶共80戶住家，室內空間每戶約為80~98坪。 樣品屋規劃為100坪的3房，客廳大面開窗引進自然光線，並將14000坪的無垠視野盡收眼底，富機能性的靈活空間運用與極具藝術氛圍的室內擺設，與本案地段、建築之氣質相輔相成。

圓山1號院: 圓山1號院·在售物件

「圓山1號院」位於台北市士林區，為一間於2015年完工的大樓建案，由興富發建設所興建，整體由豪宅大師李天鐸規劃，為都更案，原址為士林金雞廣場，地點就在士林夜市旁的基河路上，規劃85-106坪大型坪數房型，2017年開賣時每坪牌價約 萬元起。 「圓山1號院」基地位於原士林金雞廣場舊址，基地總面積為1380坪，屬於圓山龍脈之核心位置，基地面寬近百米，正對百齡高中與「台北藝術中心」14000坪寬廣視野，後有圓山飯店及圓山森林綠意，擁有絕無僅有、不會變動的景觀，並與大故宮計劃之「台北藝術中心」相鄰。 「圓山1號院」整體規劃由李天鐸建築師打造，分為住宅區與商業區兩棟建築，8戶店面已全數出售予香港豐泰地產，本區塊將傳統市場拱門列柱，變身為充滿現代語彙的方框迴廊，未來計畫規劃為高級精品店面，將提升當區商業素質。