三重閱河8大好處

建案工程至地下室施作，各格局均有在售，主力格局為2+1房產品，現推出2+1房廣告戶，總價1238萬元起(含車位)。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

近日新北地政局標售三重區二重疏洪道重劃區土地，就吸引多家大型建商搶標，最高單價土地甚至創下每坪171萬元的區域次高紀錄，讓該重劃區瞬間成為市場焦點。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 總價１２８８萬起買３房加車位，這是在台北市不可能擁有的價格，挺適合已經習慣在新北與台北之間往返的我們，對於小家庭也很適合。 「閱河」地理位置優越，除了未來的捷運建設以外，目前已經有Citylink百貨商場、宏仁醫院在三重站設點，加上右岸重劃區相對機能佳，以首購客群為主，年齡分布於25~45歲，目前全案甫正式開案，推出廣告價1,288萬元起買3房含車位。

三重閱河: 新北構築住宅安心指標 榮獲新北優良工地

若是離不開台北市生活圈，但又受限於房價考量，三重與同樣是北市外圍第一環行政區的新店、板橋、中和相比，房價相對親民；閱河團隊將三房格局濃縮在22坪空間裡，從一進玄關到客廳，再延伸到半開放廚房與臥室，動線流暢完全沒有任何虛坪，客廳面寬三米，放下三人座長沙發和電視櫃後，還有足夠空間讓家人在此享受親子時光。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 除此之外，為進一步提升二重疏洪道重劃區的交通便利性，政府還在機場捷運線A2三重站與A3新北產業園區之間增設有A2a博愛站，未來將串聯台北捷運三重站，帶進更多人流，區內目前除了有地標大型商場「三重CITYLINK」正在興建中，同時銷售與興建中的建案高達十幾個，市況極其熱絡。 在諸多發展利多加持下，三重舊市區近年也受到二重與仁義兩大新興重劃區開發的帶動，都市更新速度加快，再加上區域致力推動的軌道建設「三環六線」，大幅提升三重房市熱度，讓原本平均房價僅4字頭的三重區，在比價效應下，今年上半年已衝上5字頭，與板橋、新莊形成「新北金磚三區」。 當地業者則指出，三重設籍人口高達38.4萬人，僅次於板橋、新莊、中和等行政區，區域自用與換屋等剛性需求旺盛，加上擁有「一站到台北」的交通與地理優勢，廣受雙北通勤族的青睞，政府因而選在三重規劃了新北市政府第二行政中心，企圖將其打造成為新北第三大軸心，房市前景備受看好。 三重閱河 近年新北房市買氣熱絡，重劃區的開發與交通建設加持功不可沒，尤其是機捷、環狀線開通後，沿線重劃區更成為建商高價獵地的一級戰區。

• 除此之外，【閱河】也是名符其實的捷運宅：雙捷運三重站隨伺在側，約2分鐘步達機捷A2a預定站；周邊還有中山高、新北環快、台64線、台一線等等，交通極為便捷。
• 第二間來的客房規劃成男主房，房間擺上男性用品，色調偏沉穩的設計看起來格外幹練有格調，設計一樣採開放式衣櫃與分層架，一點也不浪費空間使用。
• 三重站+預定站機捷A2a雙捷運，步行僅約2分鐘，通勤或外出好方便，九條橋、四特快開車也快速，公車也多通往各地，去那都方便。
• 國泰建設此次得標土地單價每坪171萬元，不僅創下該重劃區歷來標售的住宅區土地次高價，換算未來的推案單價勢必上看7字頭。
• 建案基地約672坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大樓，平均一層12戶共有2部電梯，社區中含有1戶公益設施幼兒園。

目前三重站周邊銷售中的指標個案，成交價都已逾50萬元，部分訴求河岸景觀宅或雙捷運宅，開價甚至飆破6字頭。 三重閱河 其中，右岸為住宅區規劃，因緊鄰三重舊市區，生活機能較佳，鄰近雙捷交會三重站的新案價位每坪約在53～65萬元，左岸以鄰近捷運先嗇宮站的新案價位最高，每坪價格落在45～55萬元。 「閱河」的地利優勢是最大賣點，除了三重在地首購族與換屋客，更有不少客群因為預算考量，從台北市移居到僅一橋之隔的三重，用五分鐘車程換取空間放大，生活品質也大幅提升。

三重閱河: 閱河 三重站1288萬3房車

第二間來的客房規劃成男主房，房間擺上男性用品，色調偏沉穩的設計看起來格外幹練有格調，設計一樣採開放式衣櫃與分層架，一點也不浪費空間使用。 三重站+預定站機捷A2a雙捷運，步行僅約2分鐘，通勤或外出好方便，九條橋、四特快開車也快速，公車也多通往各地，去那都方便。 建案基地約672坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大樓，平均一層12戶共有2部電梯，社區中含有1戶公益設施幼兒園。 建案基地約672坪，興建一棟地上15層地下4層的電梯大樓，平均一層12戶共有2部電梯，房型規劃為小坪數的2房17-19坪，及3房的21-27坪，合計共156戶住家。 公設比約34.5%，提供的公設有一樓挑高5米5的接待大廳，另外還有中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房等。 新北大都會公園」，是百萬坪水岸綠帶公園，約是大安森林公園16倍那麼寬廣，帶小孩來這與大自然親近，自己來這散散步或跑跑步，溜溜狗騎騎車來這也都很愜意，天氣好感覺還能野餐呢。

房地產專家指出，從標售結果來看，顯示建商對於該區推案信心大爆棚，而更值得注意的是，大建商以高出區域行情甚多的高價出手，志在一舉突破區域房價天花板。 三重閱河 國泰建設此次得標土地單價每坪171萬元，不僅創下該重劃區歷來標售的住宅區土地次高價，換算未來的推案單價勢必上看7字頭。 三房格局另一個亮點是主臥和大次臥皆能擺下雙人床，每個臥室空間獨立，扣除床位後還有多餘空間能規畫收納櫃及書桌，小坪數也讓孩子們能保有個人空間。

三重閱河: 閱河 生活地圖

早餐店與7-11是我個人最喜歡，不可或缺的一部分，都在學校附近也是走路5分鐘以內就可以到達，超級便利，沒記錯附近還有一間圖書館式的咖啡廳(生活在他方)。 衛浴是洗淨一整天全身疲倦，舒壓又放鬆心情的浴室空間，這邊採乾濕分離浴室設計，避免洗澡時全面濺濕洗手台及馬桶區地板等變得濕滑，易滑倒。 三重閱河 6大商圈購物，三重CITYLINK也包括在內，食衣育樂都不是問題，機能性強大非常誘人，以下是我這次賞屋心得。

機場捷運線A2a站將設置在二重公園，快速串聯心北產業園區站可轉程環狀線，未來散步約2分鐘就到「閱河」。 日前標售的二重疏洪道重劃區土地中，3筆住宅區土地最終都溢價標脫，最受矚目的三重段174號土地，因擁有近2000坪的完整面積，共引來17封標單搶標，最後由國泰建設以總價33.9億元得標，溢價率高達71.37％。 至於機能方面，中正、力行、菜寮商圈很近，愛買、家樂福及未來的三重CITYLINK也不遠，二重國小、二重國中漫步皆可達，想要的都在您身邊。 為了推升住居品質，【閱河】設計精緻休閒會館：景觀迎賓廳、日光健身房、歡聚派對區、親子遊戲間…品味出眾風格獨具。 除此之外，【閱河】也是名符其實的捷運宅：雙捷運三重站隨伺在側，約2分鐘步達機捷A2a預定站；周邊還有中山高、新北環快、台64線、台一線等等，交通極為便捷。 擁抱120萬坪新北大都會公園，結合二重公園、同仁公園、忠孝公園以及福田公園，總計五座綠帶環繞，生活左右逢園，輕鬆擁抱健康。

三重閱河: 社區規劃

新北市三重生活機能便利，與台北市僅一橋之隔距離，房價卻不像台北市那樣高不可攀，高坪效規劃與相對親民的總價更是受到小家庭青睞，佇立在三重水岸公園旁的「閱河」，眺望淡水河、擁抱大都會公園綠地，三房加車位只要台北市套房價格，成為高CP值入手標的。 這是我第一次來看展售的預售屋，目前成交量已達7成，未來藍圖也相當吸引著我，重點是生活機能性很便利，三重過個橋開車５分鐘就到台北市，又離新北板橋很近。 三重市中心的核心地段 鄰近894坪公園綠地 台北市現在房價寸土寸金，據了解有專家分析指出只有萬華、大同區價格比較適合首購族入手，但選擇偏少，專家說明去年第四季預售屋熱門成交排行，全由「新北」包辦，主要原因就是因為房價低3到4成。 地點就位於「二重疏洪道重劃區」右岸，為少數鄰近舊市區的重劃區，且跟台北市只有一橋之隔，未來預定完工的機捷A2a預定站只要步行2分鐘就到，目前步行約17分到捷運三重站(開車5分)。 三重閱河 想接觸大自然也只要走路3分鐘就到有120萬坪的新北大都會公園，不論是散步、騎車、打球、運動都能在綠意水岸活動。 「閱河」建案位於新北市三重的「二重重劃區」內，為一個新的預售屋大樓建案，由茂德機構的緯德建設所興建，預計2023年底前完工，主打17-27的小坪數房型，目前牌價每坪55萬元起，以首購族群為主，廣告價1288萬元起就可買3房含車位。

捷運三重站 首選閲河 01水岸坐擁120萬坪新北大都會公園 四季生態為您展演 在三重，當然要住水岸宅！ 02捷運三重站機捷 三重閱河 A2a 雙管齊下 掌握雙捷運三重站中和新蘆線機場捷運線，更以約2分鐘步行距離直達機捷A2a預定站。 位於二重右岸重劃區的預售案「閱河」鄰近三重區中正北路商圈，且步行可至機場捷運A2a預定站，周邊快速道路、捷運路線匯聚，坐擁5座大型公園，亦受水岸環抱，全案規劃17~27坪2~3房，純住宅產品，3房含車位廣告價1,288萬元起。 「閱河」建案位於新北市三重的「二重重劃區」內，為一個新的預售屋大樓建案，由茂德機構的緯德建設所興建，預計2023年底前完工，主打17-27的小坪數房型，以首購族群為主。 三重早開發，擁有繁華機能，地理位置優越，相隔淡水河與台北市對望，透過九座橋樑可與北市各城市相互聯繫，除了三重舊市區，為了滿足更多剛性需求自住客需求，近期竄起的新興純住宅區二重重劃區，擁有高綠覆率與水岸條件，更具被強勁商圈與捷運優勢，成為首購與首換族最青睞區域之一。 值得一提的是，二重疏洪道重劃區鄰近佔地424公頃的「新北大都會公園」，相當於16座大安森林公園，因而相當受到重視休閒活動的購屋族青睞。

三重閱河: 鄰北市而居 二重純住親民首選在這

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