a7新建案詳解

根據591新建案市調顯示，目前A7在售新建案有40多個，不過每個建案每周多能維持平均3～8戶的銷售，今年新推案也有近五成的銷售率，累計三年多來約已去化萬戶。 泊所規劃的公設相較於其他社區建案來的少一些，公設規劃於A棟一樓，有室外露天泳池(也就是說一年有一半的時間是無法使用的)，以及健身房。 MarK今天和家人來到A7站附近來賞屋，開車從新莊行經青山路往林口方向，一上來就被轉角全白大氣的接待中心所吸引。 a7新建案 允將北上首作選擇在A7文化一路上黃金地段，預計規劃1～3房、18～42坪「飯店式頂級寓所」，打造地上31層、地下6層大樓，總戶數共555戶、車位563個，每戶配1車位，將是文化一路上最高的百米擎天地標。

雖然區域發展很有潛力，但 A7 的公共設施比起 A8 、 a7新建案 A9站 就稍嫌不足，而且區域緊鄰龜山鄉第三公墓，所以對於追求都市便利性、在意風水的你 A7重劃區 可能就不是最好的選擇。 此區靠近工業區的區塊，有空氣異味問題，部分區塊可見公墓福地，建議要實地到物件環境繞繞，了解現況。 而在合宜住宅，坡地上有高壓電塔，若在意風水或其他考量，建議要避開。

a7新建案: 桃園市龜山區

並希望藉由大規模分期、分區的土地開發，來解決台北生活空間不足的都市問題。 李德煌表示，此區有華亞科技園區，未來還有中華郵政物流中心、樂善科技園區將進駐，帶來龐大就業人口，因此建商也多規劃首購2~3房，以低總價吸引北市客。 聯外交通也是此區優勢，除了有機場捷運線外，開車可快速上林口交流道，對於在台北工作的通勤族來說，相當便利，開車還可經青山路直通新莊區。 生活機能主要集中在文青路，重劃區目前有全聯、家樂福便利購進駐，也可到長庚醫院商圈、林口的OUTLET、環球購物中心、昕境廣場等。 捷運A7站重劃區甫發展，未來有產業專用區、中華郵政物流園區等開發計劃，目前生活機能以合宜住宅店面為主，每坪成交價約40萬元，月租金約在3~6萬元，在各大建商持續興建以及店面開發下，待商圈成型有助店面效益成長。 至於大型採買可至商圈完整的捷運A8站滿足，但該生活圈少有素地能推出大型新建案，屋齡10年大樓單價約在28~30萬元左右，民眾可多看多比較。

除此之外亦附有奈米芬多殺菌活氧系統，來保持家中空氣的清新及乾淨。 住進目前的家後才發現，原來不常使用的下水道會因為淤積未排掉的水而散發異味。 a7新建案 之前請教過專業的建築人員，大多說這是建物無法避免的常態，因此對於這些不常使用的下水道，時不時就要拿大水沖，才不會聞到臭氣。 中庭未來將種植吉野櫻，不用去外面人擠人，社區內就獨享櫻花大道，天氣好時可以來場櫻花林下的野餐。

a7新建案: 買房必知的銀行貸財術

關於買房子這件事，大家最常提到的就是”地點”，先排除未來轉手是否有增值空間，最重要的還是自住時，周遭的生活機能是否符合日常所需。 因此，太過偏僻的地方，一直不會在我們的考慮範圍內，畢竟對於有孩子的小家庭，育兒親善的環境才是我們嚮往的住所。 記得6年前，還在前東家上班時，林口龜山算是正在起步的生活區，拜賜於機場捷運的便利，也順勢讓沿線生活圈的生活機能更臻完整。 時隔6年再次回到這個曾經待了快8年的地方，竟感到有些陌生，一間間知名品牌入駐捷運共構大樓，巷弄內多了好多餐廳美食、特色小店，不只領頭開發的林口，就連之前相對乏人問津的龜山也加緊腳步跟上。

遇見A7未來繁華區位獨樹⼀格的地標建築，規劃摩天35層城堡地標，競美BELLAVITA的壯闊華麗，超越信義計畫區的前瞻遠見，雕琢核心商業區珍稀⾓地價值，淋漓盡致。 『林⼝三井Outlet』獨家引進⽇本排隊名店，從平價良品到品牌專櫃無所不包；2024年第二期完⼯，躍升北台灣最⼤購物商城。 『Global Mall A8』主打Outdoor品牌、⽣活商場，植入運動⽣活概念，打開⽣活想像。 『Global Mall A9』以美好食光為主軸，引入多元獨家商品，不僅豐富機能，更改寫舌尖體驗。

a7新建案: 每6人有1人！年輕人瘋買房 專家曝背後無奈與貪婪

現場專案表示，臨時預約中心上周才剛蓋好，甚至連建案名稱都尚未定案，或許是允將建設名氣不小，加上A7新林口難得有國際設計團隊鍍金，導致消息不脛而走，第一周就吸引了近40組購屋客前來，包括年輕首購、置產客都有，不過由於不少細節都還在規劃中，預計10月才會正式公開銷售。 桃園市機捷A7站重劃區占地面積達186.43公頃，其中的2處產業專區將有中華郵政、禾聯碩集團打造物流中心及科技園區，《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，重劃區的住宅區內土地，除遠雄集團外，尚有富宇、竹城及寶佳等建商搶進。 台北國際村近A7和A8捷運站，搭乘機場捷運線到台北車站約20分鐘，到桃園機場約25分鐘抵達。

「奇幻莊園」基地面積954坪，位文德二路，現場專案經理葉修銘表示，該案距離捷運A7站1.5公里、A8站1.3公里，訴求林口長庚生活圈，規劃25~38坪，每坪開價24.5~25.5萬元，共173戶住家與11戶店面，現在推出總價790萬元起買含車位2房、1098萬元起買含車位3房。 由於A7重劃區預售新案開價達3字頭，房價快速上升，已有部份客源回流到林口，加上大批合宜宅釋出，勢必對區域房價造成衝擊，且合宜宅近捷運站，生活機能較重劃區內其他區域發展更完整，若以2字頭釋出，具備一定競爭力，A7推新案恐面臨雙重挑戰。 a7新建案 A7重劃區總面積破百公頃，屬於大型重劃區，2年前機場捷運通車時，此處仍十分荒涼；但在去年，該區的中華郵政物流園區開始動工，將與樂善科技園區、華亞科技園區及林口長庚園區合流，預計創造大量就業機會以及居住需求，短時間內吸引建商紛紛插旗。 現在機捷A7站周圍的風景，是沿街立滿建案廣告看板，接待中心林立，和施工中的大樓建物錯落交雜。 卢武铉倡导清廉政治，但卸任后遭到离职审查，于2009年5月23日在李明博政府对其受贿调查期间跳崖自杀，对韩国社会产生巨大冲击。

a7新建案: 國銀房貸餘額 市場風向球

信義房屋A7重劃店經理李德煌表示，A7重劃區有合宜住宅，在去年可開始轉售，價格從當年每坪14~15萬，漲到現在每坪29~33萬不等，而建商則在4~5年前開始進來推案，價格也從最早每坪20～24萬，漲到現在每坪約35~38萬，去年到今年漲幅最多。 a7新建案 捷運A7站鄰近龜山鄉福地，重劃區剛發展中，生活機能需時間等待，目前採買仍需至捷運A8站生活圈滿足。 近年台中市發展快速、人口增長數量多，已成為台灣第二大城市，經濟指標也屢創佳績，無論投資環境、生活品質、福利措施及基礎建設，皆有顯著成長，讓台中成為許多人嚮往宜居的城市。 其中，海線的未來建設藍圖備受矚目，開路、引資、人流、就業機會一一到位，更借鏡日本橫濱港，欲打造「台中港2.0」。 捷運芝山站由於商圈機能蓬勃發展，周邊社區就算為「工業宅」，房價表現仍強勁。

• ，A7重劃區三房物件約總價1100萬元至1300萬元，購屋選擇親民且多元，吸引鄰近華亞科技園區的工程師與林口長庚醫院的醫護族群。
• 之前請教過專業的建築人員，大多說這是建物無法避免的常態，因此對於這些不常使用的下水道，時不時就要拿大水沖，才不會聞到臭氣。
• 景觀由現代山水田園詩人景觀設計師許富居操刀，而建築結構設計由國內首屈團隊科建聯合工程顧問有限公司規劃，並搭配知名結構技師戴雲發Alfa Safe耐震系統，採用專利「柱中柱」工法強化提升建築結構韌性與耐震力。
• A7新市鎮是北台灣具備像內湖科技園區一樣重量級產業規劃以及驅動經濟動能的龐大產專區，被市場視為就是下一座「內科」的潛力股。
• CBD(Central Business District,中心商業區)是國際城市對於商業中心區域的說法，中心商業區通常具備6大優勢，這個區域套上台灣通用的房地產術語，指的就是蛋黃區的「正核心」，台北市信義計畫區就是標準中心商業區的範例，在這樣區段裡的房地產都具有保值特性。
• 民國 50 年代台灣經濟快速發展，生育率高又加上人口紛紛往大城市移動尋求更好的工作機會，政府為了平衡區域發展及減輕台北人口壓力，以市地重劃的方式來開發林口新市鎮。
• 闊步地產40年，股票代碼2542，旗下員⼯數約1200人，興建超過210項建築作品，銷售總⼾數達35000戶，以市場經驗、前瞻眼光洞悉土地。

在建築工法上，採具專利的”複圍柱”，柱內增設柱鋼筋及環繞箍筋，增加垂直方向的乘載力，同時採筏式基礎，並提高水泥磅數，讓整個建物更加穩固。 a7新建案 禾悅花園最吸引我的就是社區內的中庭規劃，與一般大型社區不同，禾悅花園並未將社區設計成封閉式的口字型，而是選擇了L型的規劃，讓整體空間在視覺上顯得更開闊，同時也可以讓陽光自然地引入社區與家庭，在家中便可輕鬆地將遠山印入眼簾。 大中庭的另一個好處就是面中庭的戶別可以享有永久的超大棟距，棟與棟之間的最大棟距達10米，無論選擇哪一棟，都不用擔心會有與對面棟鄰居面面相覷的尷尬。 而禾悅花園正符合我們的需求，且現在還提供購屋前五年享房屋稅、地價稅減免的優惠(第1年100%全免、第2年80%，第3年60%，以此類推)。

a7新建案: 林口A7重劃區 17大建商搶進

2022年黑天鵝當道，下半年買氣由熱轉冷，不過建商並未就此縮手，今年總銷爆出史無前例的1.94兆元，直逼2兆元巨量。 有民眾到桃園龍潭運動公園立體停車場，入口顯示還有位置，沒想到開車進去不只找不到停車位，想迴轉還遇到死路，只能倒退嚕，而且更誇張的是，停車場還到處出現積水。 台灣房市低迷許久，投資人動作趨於保守，但動作快的投資人早將目光瞄準海外不動產，抓準進場時機，挑選到保值甚至增值的物件。 a7新建案 即將在2020年迎接奧運盛事的東京，在近年湧入大量就業人口，居住需求持續升高，加上.. 2018年都來到10月了，年初許下的脫單願望到現在還沒實現？ 聖誕、跨年2大放閃節日近在眼前，今年還要一個人吹冷風看煙火？

其中出走捷運站便可看到的「遠雄新未來」，含商場、店面及住宅，總銷110億元，基地約2890坪，住宅共824戶，開價每坪33萬元，5月潛銷以來平均每天賣2戶，表現亮眼。 曾設計米蘭、倫敦、及峇里島寶格麗精品旅館的義大利建築師Antonio Citterio Patricia Viel將為台北信義計劃設計天際線的最新成員 – 一座綠竹筍形摩天大樓，將引進凱悅集團最高端品牌「柏悅」（PARK HYATT）以及同集團的設計型精品飯店安達仕酒店（ANdAZ）。 桃園龜山有民眾控訴，鄰居竟然在家裡養蜜蜂，蜜蜂就在建築物周遭飛來飛去，附近住戶除了擔心被螫傷，他們停在外面的車子，也佈滿了蜜蜂的排泄物。 為了讓孩子贏在起跑點，許多家長會選購文教區房屋，有業者相中桃園機捷 A7周邊，臨近文青雙語學校，推出學區宅。

a7新建案: 桃園推案熱區有貓膩 這區今年破5,000戶最狂

三年多來各大建商搶進開發，A7重劃區首波預售推案潮，在今年起陸續進入完工高峰期，據實價登錄顯示，目前A7重劃區已有約千戶的個案完工登錄，包括「竹城宇治」、「竹城明治」、「AiCITY 樂捷市 」、「奇幻莊園」、「富御捷境」等，反應當時預售的價格約落在每坪22～26萬元左右。 A7站的週邊生活機能，相較於A8、A9站來說，目前還算是比較荒涼一些，但這邊有皇翔歡喜城和遠雄文青等建案，基本的便利商店、全聯福利中心都有，日常生活的基本採買並不成問題。 雖說接待中心在A7站對面，但實際建築基地是在已蓋好的竹城甲子園和鴻築金捷市的中間，基地是屬於縱深較深的類型，由內向外(文化路一段，分別是A、B、C、D四棟)，因為四棟都是以鏡象式規劃設計，所以現場的模型就只有C、D棟而已。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 其中興富發建設於去年購入的文桃路上商業地，將推出約20~30坪單位，總銷估有115億；另外大亮建設在文化一路上的建案，規模也不小，基地2214坪、總銷約80億，格局應該也是走中小單位，目前兩案接待中心都正在搭建中。 【文/住展房屋網】疫情漸緩，供給低水位一段時日的桃園捷運A7重劃區，目前已有不少個案醞釀中，下一波的推案潮預估在928檔期，其中包含興富發、大亮、玄泰、君邑等建設公司，估計總銷至少250億。

• 專家分析，機場捷運林口 A7、A8、A9形成共同生活圈，但是A7房價相對較為親民。
• 禾悅花園位在機場捷運A7體育大學站步行約10分鐘可以抵達的桃園A7科技園區中。
• 他顶住美国和国内保守势力的压力，继承了金大中时期民族和解的“阳光政策”。
• 卢武铉一贯倡导“清廉政治”，虽然他的死涉及贪腐，但他在废除政治献金、根治选举腐败方面取得了很大的成效。
• 經過midea就可以把大家的存在感傳達給所有他們想傳達的人，所以這個存在對我們設計師來說也很重要，我們也開始在觀注並思考怎麼運用它。
• 誰說一定要飛10幾個小時，到天寒地凍的高緯度國家，才能感受節慶氛圍？
• 李明博曾表示由于卢武铉的肃贪反腐国策，韩国政坛确实乾净多了，总统竞选也省去了许多募集政治选举金的麻烦，全国花在大选上的资金大幅下降。

未來還會有樂善科技園區進駐，以及中華郵政物流園區，設置物流中心及行政大樓，複合式規劃包含大型商場、旅宿、商辦、會議中心與四千坪郵政形象公園，預計創造大量的就業機會。 現在年輕人買不起台北房子，真的很適合考慮好入手的A7重劃區，雖然交通費、車錢比較多，但是房價便宜超多又能換取更好的生活品質，是值得的選擇。 林口A8 不僅是機捷直達車的停靠站，也是林口區域發展最早也最完整的地區。 A8 以林口長庚紀念醫院站為核心，同時也是林口商業重鎮，這邊的公共設施配置完整、生活機能便利，但也因為此區發展歷程較為悠久，所以建地相較於正如火如荼開發、推案量大的 A7 來說比較少，所以推案的速度比較緩慢。

a7新建案: 林口A7建案

位於中山北路巷弄內的「天母樂活」，共13筆移轉中12筆皆賺錢。 信義房屋房仲分析，該社區生活機能強，且深受日本租客愛戴，自住、出租兩相宜，因此相當具保值性。 在外交方面，韩国内保守势力认为卢武铉对朝鲜的经济援助方案是花国家的钱填补朝鲜的无底洞。 他们甚至认为第二次会谈仍在平壤举行是北方对南方的羞辱，卢武铉为了自己或一党的私利去向金正日“叩头”、“行乞”。 保守势力还认为卢武铉对美国的“自主外交”与“自主国防” 政策也是从个人理念的好恶出发，不将国家利益放在首位。 在迁都计划被宪法法院裁定违宪后，卢武铉又推出了《公共机关迁移案》，计划将首都圈的346个公共机关中的176个迁往地方，并为这176个搬迁机关建立约20处“革新城市”，旨在“推动首都地区与和地方的均衡发展，提高国家竞争力。

2007年10月2日至4日，卢武铉与夫人权良淑徒步跨过韩朝军事分界线在平壤与朝鲜劳动党总书记金正日召开第二次韩朝首脑会晤，并签署《北南关系发展与和平繁荣宣言》。 他坚决反对美国对朝鲜进行制裁和封锁，主张修改驻韩美军地位协定，要求美军撤出首尔，收回战时指挥权，打造自主国防。 他通过发展与美、日、中、俄四国的“均衡外交”，寻求使韩国成为东北亚的“均衡者”。 A7科技園區是桃園市長鄭文燦「亞洲．矽谷計劃」發展物聯網產業的重要實驗場域，也將此處作為推動產官學合作方案的基地，未來隨著更多廠商進駐，將成為台灣產業的新亮點與火車頭。 這些計畫的推動將讓A7重劃區蛻變為全台灣的生技、綠能、人工智慧等高科技、創新研發、國際物流配銷產業，以及外國駐台經貿科技商務中心等核心地帶，公共建設的大力投入，以及地方政府表態的支持，對於鄰近地段增值會有穩定幫助。 根據市場調查，機場捷運A7站重劃區中心商業區正核心內「2字頭」房價即將絕版，房地產人士建議，目前是進場購屋的最佳買點。

a7新建案: 捷運遠近房貸大不同 這款才能稱為「捷運宅」

誰說一定要飛10幾個小時，到天寒地凍的高緯度國家，才能感受節慶氛圍？ 距離台灣1個多小時的香港迪士尼，每到此時就會換上聖誕新裝，讓人沉浸飄雪世界。 林口A9 是大型商業機能的聚集地，價格最高，腹地廣闊、案量大，客群多為原林口在地人或從雙北遷居的換屋族，因此也有不少中大坪數的選擇。

喬王，台大經濟系/台科大科管所畢業，原本是銀行儲備幹部及總行PM，為了追求理想生活，大膽放棄了年薪百萬的工作，成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師)，也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講，累積學員至少3000位以上。 「富御捷境」接待中心位文青路155號，規劃18~43坪，每坪開價25~27萬元，共337戶住家與2戶店面，現場專案副理陳君豪表示，該案推出總價499萬元起買22坪2房，為目前A7站線上最小坪數、最低總價產品，入手門檻低，享戶外泳池規劃。 「鴻築AiCity樂捷市」規劃2~4房，訴求單純3併、採用「柱核心耐震結構－柱中柱」鋼筋專利工法，主打自備5%、限量66戶優惠戶。 捷運A7站重劃區吸引各大建商競相卡位推案，包括最早進場的「遠雄新未來」，以及寶佳機構推出的「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「富御捷境」、「鴻築AiCity樂捷市」4大建案，另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等。

a7新建案: 租屋不如買房 市場再吹優質學區宅風

陳傑鳴指出，目前機場捷運以A7、A8站重劃區較熱，吸引大量建商推案與首購族進駐，目前A7區域行情約在2字頭、A8區域行情約在3至4字頭，預估A10站未來推案應該也是落在2字頭，適合預算有限的購族注意。 不過，目前龜山A7及A8站周邊案量不小，仍有不少建商餘屋待去化，A10站要發展起來，估計可能還要數年的時間。 若是通勤族，無論從台北車站還是從桃園機場搭乘機捷，都約30分鐘內可抵達A7體育大學站，再步行約10分鐘可到禾悅花園。

a7新建案: 七都最久、最貴、最菜地王曝 專家揭最強製造機

休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、K書中心、練琴室、戶外遊戲區，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，鄰近文青國中小學預定地，車程4分鐘即可抵達學區樂善國小，距大崗國中約8分鐘車程，車程4分鐘可至樂善公園，生活採買方面，車程4~6分鐘可達頂好超市、全聯福利中心-龜山文化店，距龜山黃昏市場約10分鐘車程。 交通方面，車程1~2分鐘可至機捷A7體育大學站，亦有國道一號林口交流道可利用。

a7新建案: 台中市六大交流道周邊房價比拚 豐原匝道後勢看俏

回顧A7崛起的最大主因，正是因為普遍2字頭房價符合首購族預算，然當房價逐步拉升到3、4字頭，而A7交通和生活機能的抗性仍在，比價效應下，部份購屋客源寧願回流至A8、A9站。 主打「首購天堂」的A7重劃區，隨著目前房市多頭格局穩固，陸續有零星個案開價不再「坐2望3」，而是向上挑戰4字頭天花板價。 例如位於文青雙語中小學預定地首排的「富宇哈佛苑」，便開出每坪44～49萬的單價，然經比對最新實價揭露資訊，開賣至今共登錄18筆交易，成交多在33～36萬元，並未如預期成功站上4字頭。 很多人為了預先存足養老金，都會選擇投資，就有一名網友發文表示，她的名下已經有一間房，現在每月可以存5至7萬元，她應該要維持現況，還是未雨綢繆，趕快再拚一間房呢？ 根據統計高雄市幾個被稱為蛋黃區的行政區，今年在市況不佳的情況下，屋齡20年內的住宅均價確實仍呈上漲趨勢，其中左營區更年漲17.4%，苓雅區也有14.2%的漲幅。

a7新建案: 中壢機捷A20首案來了！ 房價直接挑戰4字頭

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