a7建案2020詳解
「遠雄新未來」緊鄰捷運A7站，規劃26~48坪，每坪開價33~38萬元，每戶總價900~1700萬元，共設計807戶住家、14戶店面以及2200坪商場，遠雄已有招商計劃，將以民生必需品消費為主，未來可滿足在地客與住戶採買需求，全案已售7~8成。 捷運機場線通車已逾1年，沿線房市受矚目，其中捷運A7站指標案在今年紛紛進場，成為北台灣房市主要戰場之一。 除了「遠雄新未來」之外，寶佳機構「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「鴻築AiCity樂捷市」、「富御捷境」4大建案陸續登場，另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等，推案皆以小坪數為主流，每坪開價2字頭起。 台北國際村近A7和A8捷運站，搭乘機場捷運線到台北車站約20分鐘，到桃園機場約25分鐘抵達。
「富宇上城」位於A7科技園區正核心，具備房市買氣接手更旺、豪宅團隊設計「銀級綠建築」、豐富公設全齡化住宅等3大優勢。 「竹城甲子園」坐落A7正核心商圈，樂善科技園區、華亞科技園區、中華郵政物流園區，三大產業專區圍繞，產業動能強勁。 基地距離捷運700米，步行8分鐘抵捷運體育大學A7站，未來將有天橋可連結捷運至社區。 A7重劃區內受矚目的重大建設中，除了A7體育大學捷運站外、樂善科技園區及中華郵政物流園區、還有籌備中的文青雙語中小學，都是重劃區內熱門的引力，也成為很多建案主打的賣點。 a7建案2020 而今天為大家介紹的新A7，基地位置位於這幾項設施的中間點，一起來看看有什麼特色吧。
a7建案2020: 社區配置圖
佔地約22公頃的桃園A7科技園區，產值含金無可限量，但全區僅有三塊珍稀住宅用地，其中，由禾聯集團投資興建的「禾悅花園」，坐擁4720坪大基地、公園首排永久棟距、且緊鄰生態保護區，為三塊住宅用地中規模最大、位置及視野最佳的地王。 a7建案2020 房地產專家表示，A7重劃區與其他重劃區最大的不同，在於獲得市政府的鼎力支持，發展也更為積極。 一般重劃區大多只有規劃住宅區、商業區以及公園綠地等公共休閒設施，但A7重劃區更多了科技產業園區的規劃，如由市政府定名的「桃園A7科技園區」，就是整個重劃區內最受矚目的發展亮點。
「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 A7全區唯一1580坪森林花園，超高綠覆率社區，締造自然健康微氣候，「我家中庭花園比旁邊社區還大！」給家人驕傲尊寵好。 「頤昌璞岳」面對4000坪中華郵政形象公園，鄰近滯洪池公園、自然保護區等綠地，並與40米文桃路僅一巷之隔，地段類似於北市豪宅「信義之星」的環境氛圍，地段價值較同區建案更具優勢。 a7建案2020 2) E1、E5戶為三房，雙面採光，主臥寬敞，邊角空間可裝修為衣帽間；獨立廚房；前後陽台，工作陽台空間寬敞。 1) E2、E3戶為兩房，雙面採光，且衛浴開窗，兩房中較罕有；前後陽台，兩房中較難得；走道空間少，空間利用佳。 3) D3、F3，雙面採光，客廳為暗廳；留有玄關鞋櫃空間；次臥設有陽台較特別；獨立廚房；單衛浴需考量家庭使用狀況；工作陽台較小需注意洗衣機尺寸。
a7建案2020: 他砸2.1億買礁溪土地 身分曝光是「飯店最強繼承者」
因應大量體社區而採分棟分層，各棟設有第二門廳獨立進出，並導入數位監控管理、智能居家APP系統。 加上43項全齡化公設，像是專屬兒童的列車城堡遊戲區、閱讀劇場、VR遊戲室、KTV視聽室、寵物清洗室、桌羽球對戰區、泳池結合池畔小吧、棋奕室、揮竿草場、瑜珈健身房等多元公設設施。 但近年房市殺出一匹黑馬，主打低房價、低自備款的「重劃區」，成為矚目焦點，尤其每坪主打2字頭的機捷「A7重劃區」，更是今年當紅炸子雞，高CP值房價吸引不少首購族目光。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。
建築業與飯店的關係愈發密切，許多新建案都會找飯店合作，今（29）日高雄鳳山預售案「藏美東京都」就與漢來大飯店旗下的「漢來國際物管」簽約，將星級飯店思維及專業服務導入社區，據了解目前該案已售出近200戶，開價每坪36~40萬元。 捷運芝山站由於商圈機能蓬勃發展，周邊社區就算為「工業宅」，房價表現仍強勁。 信義房屋房仲分析，該社區生活機能強，且深受日本租客愛戴，自住、出租兩相宜，因此相當具保值性。
a7建案2020: 預售房市冷卻！桃A7重劃區降價 晚買3個月賺一台進口車
市長盧秀燕今表示，交通局已針對公車業者提出要求，包括農曆年前進行司機安全教育、加嚴評鑑方法、加強稽查行駛中有無… 總統蔡英文宣布兵役延長至1年後，國防預算也成為近日熱議話題，針對有網友說應該要佔3％才合理，媒體人「逆風的烏鴉」指出，早在大概10年前蘇貞昌當民進黨主席的時候，就提出過軍費需佔GDP 3％的主張；這數字也不是民進黨發明的，而是美國對台灣的要求。 但如果台灣的軍費增加到GDP的3％，將會是21個完全民主國家軍費佔GDP比例最高的一個，軍費總額約得增加到7500億，他不禁大酸「當看門狗還要自己買骨頭」。
有些人因預算考量退而求其次，購買屋齡20年以上的中古屋，入住後，卻發現不但需支付龐大裝修費，亦有建物安全疑慮，同樣花了一大筆費用，卻只能眼睜睜看著老房子持續折舊，內心難免有遺憾，多少青年內心都曾羨慕大台北地區以外的房價親民，卻對無法享受首都的便捷感到卻步。 a7建案2020 高雄一名房東被過世房客親友控訴，沒有經過家屬同意，就任意將死者的物品丟棄。 死者生前已預付3個月的房租，但房東目前已將房屋另租他人，家屬已經決定向房東提告，爭取相關權益。
a7建案2020: 冠德大直湛 豪宅品牌實力 專業地段擇學
「A7文樂特區」以文青雙語國中小為核心，鄰近住宅區、商業區範圍發展，商場百貨進駐，獨攬文教、公園、商場優勢，成為區內最具發展潛力的區域。 根據《ETtoday新聞雲》委託台灣房屋統計，近3年機場捷運A7、A8、A9站周邊住宅實價登錄成交資料，又以A7周邊的新成屋單價最親民，均價每坪24.8萬元，其次為A8和A9站的中古屋，均價都約每坪28萬元左右。 捷運A7站鄰近龜山鄉福地，重劃區剛發展中，生活機能需時間等待，目前採買仍需至捷運A8站生活圈滿足。 「鴻築金捷市」為A7站今年首開個案，未來將與「遠雄新未來」共同規劃串連捷運核心商業區的2樓空橋，可直達捷運站體。 基地面積約2090坪，規劃754戶住家、23戶店面以及1間約500坪商場，住家設計26~38坪2~3房，每坪開價28.5萬元，「鴻築金捷市」專案經理黃文峰表示，該案推出自備38萬元起買2房優惠付款，月付1萬2000元起、總價760萬元起，吸引首購族成家。
林口機捷A7重劃區，是新北市少數可見2字頭房價的區域，觀察鄰近幾個機捷站點的各屋齡層住宅房價，發現又以A7周邊的新成屋單價最親民，每坪24.8萬元，甚至還比A8和A9站屋齡6年以上的中古屋還便宜。 A7站為機場捷運沿線的房價凹陷區，成為許多首購族群考量的區域之一，近期推案量驚人。 而鴻廣新A7 a7建案2020 因地理位置距離福地較遠，且之間還有其他建案阻隔，視野上較不受影響，格局規劃以小坪數高坪效為主，對於有低總價購入三房需求的消費者具有相當吸引力，且梯戶比在周圍算是高標，若最近有在找A7站附近的房子不妨可以參考看看。 「富御捷境」接待中心位文青路155號，規劃18~43坪，每坪開價25~27萬元，共337戶住家與2戶店面，現場專案副理陳君豪表示，該案推出總價499萬元起買22坪2房，為目前A7站線上最小坪數、最低總價產品，入手門檻低，享戶外泳池規劃。 「鴻築AiCity樂捷市」規劃2~4房，訴求單純3併、採用「柱核心耐震結構－柱中柱」鋼筋專利工法，主打自備5%、限量66戶優惠戶。 捷運A7站重劃區吸引各大建商競相卡位推案，包括最早進場的「遠雄新未來」，以及寶佳機構推出的「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「富御捷境」、「鴻築AiCity樂捷市」4大建案，另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等。
a7建案2020: 高雄最大社宅動土 1594戶楠梓「清豐安居」將成企業安家首選
而台電分回棟將規劃將設置太陽能發電設施，未來用戶除了可利用自有太陽能發電電力外，也將導入家庭能源管理系統，透過智慧電表，提供用戶即時的用電資訊、瞭解自身的用電狀況，徹底實踐有效節電、控制花費的智慧便利生活。 相較於大安區、信義區新案動輒200萬元左右，「綠意久康」不僅是大安信義的1/2價，且透過信義快速道路，10分鐘下信義路出口，即達信義計劃區， 15分鐘速接敦南金融商圈，加上距離施工中的捷運環狀線南環段文山行政中心站僅需步行5分鐘，未來完工後更將提升東區交通便利，前景可期。 本案位於北屯廍子重劃區生活圈，廍子重劃區生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價25-35萬/坪，這裡特點在於安靜無喧囂同往市區卻很方便，很適合退休生活，整體而言廍子重劃區生活圈呈現價量俱漲的狀態。 「樂田田」基地共907坪，為4棟地上13至14層樓、地下4層建築，社區大門正臨保育區，車道從旁邊長庚二路進出。
- 台北國際村近A7和A8捷運站，搭乘機場捷運線到台北車站約20分鐘，到桃園機場約25分鐘抵達。
- 在社區公共設施規劃則採取「全齡化」設計，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、咖啡廳、SPORTLOUNG…，讓回家就是一種新型態的居家生活饗宴，讓客人來訪參觀時，完善的公設規劃又是一種居家尊榮的展現。
- 大熱門「富宇哈佛苑」目前成交單價已來到4字頭 也佔據了單價成交TOP10，不過還是建議網友可同時對照比價王鄰居房價表來確認資訊準確度。
- 雖說這是林口群，但因為房價變幻莫測，房價越來越高，常常討論討論就出了林口到更親民房價的地方去了，身在林口心繫全台房價，偶爾還連帶著投資理財都你一言我一語的聊起天來，但很快大家又認真的回歸回林口的新推建案，這也是一起在群裡輕鬆聊天的一個有趣的現象。
- 繼上一檔梁平正老師展出圓滿結束，檀悦將在111年12月28日~112年2月28日，攜手郭國相老師，邀您在藝術中看見建築的本「相」。
- 2) E1、E5戶為三房，雙面採光，主臥寬敞，邊角空間可裝修為衣帽間；獨立廚房；前後陽台，工作陽台空間寬敞。
今年英國歷經了熱浪侵襲和極少的降雨量，氣象局國家氣候資訊中心說，英國今年的年均溫將超越2014年創下的紀錄，而且除… 不少網友紛紛給建議，「A7或A9後段」、「認真回你，桃園市區、龜山市區10年以上公寓華厦認真找一定有」、「2房的話很好買，3房就看看」、「A7旺到建案都會燒起來，我就不說哪個建案了」、「A8後段跟A7」、「A9後段中華路附近兩房+車位應該800有機會」。 中華郵政物流專區由大型企業主導開發，每坪24至25萬元，有物流車輛出入頻繁因素。 文化一路兩側商業區推案最集中，包括一般事務所、店面、聯通道與商場群聚，商業機能未來性最佳，單價來到22至26萬元。
a7建案2020: 豪宅「陶朱隱園」被說好像可樂果？網笑：好貴的零食
興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 禾聯集團進軍住宅市場首案「禾悅花園」不僅是A7超高住宅地標，導入禾聯智能家電系統、全區唯一1580坪森林花園、超高綠覆率、超尺度等尊榮規劃，將成改寫A7首購市場的極致之作。 2019年不只建物買賣移轉棟數創下近年來新高，建商大舉獵地推案，也顯示出看好市場的高度信心。 在自住買氣強勁回籠帶動下，房市景氣早已築底回升，不少敏銳的建商嗅得先機，積極插旗新興重劃區，其中，北台灣又以堪稱「首購天堂」的A7重劃區最受關注，光是2019年，區域總銷案量就有將近700億元之多，大多為2-3房中小坪數規劃，親民總價入手門檻低，頗受購屋族青睞，買氣一路從2019旺到2020。 在社區公共設施規劃則採取「全齡化」設計，接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar、咖啡廳、SPORTLOUNG…，讓回家就是一種新型態的居家生活饗宴，讓客人來訪參觀時，完善的公設規劃又是一種居家尊榮的展現。
新北市刑大表示，朱男被逮交保後，涉嫌仍繼續販毒等不法，經長期蒐證，掌握相關事證後，鎖定朱姓男與兩名共犯，更循線在朱男住家樓下埋伏，趁他外出遛狗時上前逮人，並成功拘捕兩名共犯到案。 有別於傳統重劃區的發展，A7重劃區先有中華郵政產業專區、再有機場捷運的大眾交通建設，有了產業、交通的發展加持，以及區內連通空橋的友善建設，讓各區段都能直達捷運站，堪稱首座比照信義計畫區、新板特區規格的首購、首換重劃區。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 富宇天匯結構體目前區域內客源也有一些變化，來自外縣市、桃園其它地區的客戶變多，但整體來說，還是以本地客及鄰近的雙北客最多，一來是A7重劃區的知名度較前幾年高，二來就是鄰近區域的價位上漲，讓本區25~30萬/坪的行情變得更有吸引力。 全球通膨之下資金湧入房地產，加上預售屋禁止轉售規定修法，讓投資客想搶在政策上路之前下車，專家建議看屋族可把握這波買房的議價好時機。
a7建案2020: 國銀房貸餘額 市場風向球
而自住置產，也會因為科技園區的發展，產生與內湖、新竹科學園區相同模式，帶動未來地段與房產增值。 a7建案2020 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，這3站都統稱大林口長庚區域，早期因雙北市房價高漲，而林口仍屬房價親民區域，所以吸引許多買方外移來此購屋，其中因A7相較其他2站開發較晚，建設和機能都在發展中，再加上部分區域還有福地及橫跨桃園龜山區，所以房價就比A8、A9還便宜。 捷運A7站重劃區甫發展，未來有產業專用區、中華郵政物流園區等開發計劃，目前生活機能以合宜住宅店面為主，每坪成交價約40萬元，月租金約在3~6萬元，在各大建商持續興建以及店面開發下，待商圈成型有助店面效益成長。 至於大型採買可至商圈完整的捷運A8站滿足，但該生活圈少有素地能推出大型新建案，屋齡10年大樓單價約在28~30萬元左右，民眾可多看多比較。
回顧A7崛起的最大主因，正是因為普遍2字頭房價符合首購族預算，然當房價逐步拉升到3、4字頭，而A7交通和生活機能的抗性仍在，比價效應下，部份購屋客源寧願回流至A8、A9站。 觀察周邊其他新推案，開價仍多在3字頭，例如「遠雄新未來2」和「和洲金剛」開價皆在30～32萬元，「維特魯威」開在34～44萬元。 民視新聞／王云宣、余壽生 台中報導台中沙鹿區「沙田停車場」，26日才剛落成啟用，就被民眾發現，停車格設計怪怪的，其中有親子車位，後方設置輪檔，但正前方竟然被柱子擋住，網友紛紛諷刺難道是要「甩尾飄疑入庫」嗎？ 疫情升息打炒房多重因素，讓全台房市下半年買氣大降溫，預售屋交易更是急凍，來客數冷清，在桃園重劃區有建商索性開第一槍旋風式降價。 雖說這是林口群，但因為房價變幻莫測，房價越來越高，常常討論討論就出了林口到更親民房價的地方去了，身在林口心繫全台房價，偶爾還連帶著投資理財都你一言我一語的聊起天來，但很快大家又認真的回歸回林口的新推建案，這也是一起在群裡輕鬆聊天的一個有趣的現象。 平時除了閱讀房地產新聞，研究房市趨勢報告，還有關心區域行情資訊以外，最重要的就是自己有興趣的區域，是否有第一手資訊的取得管道。
a7建案2020: 買房課程學習管道
由於A7重劃區預售新案開價達3字頭，房價快速上升，已有部份客源回流到林口，加上大批合宜宅釋出，勢必對區域房價造成衝擊，且合宜宅近捷運站，生活機能較重劃區內其他區域發展更完整，若以2字頭釋出，具備一定競爭力，A7推新案恐面臨雙重挑戰。 「目前A7的平均單價落在20～25萬元，是機捷沿線A1到A9的房價凹陷區。」住展雜誌企研室何世昌經理指出，一樣位於桃園市內的A8長庚醫院站，房屋單價為30～35萬元，A9林口站則要35～40萬元。 「A7可說是距離雙北市最近、CP值最高的區域。」 在A7，1,000多萬元可買到全新3房含車位，同樣價格在A9只能買10年的新古屋。
a7建案2020: A7是房價凹陷區！1000萬買「全新3房+車位」CP高 專家有2個提醒
另一張表格則是將里民人口數成長記錄，比對新建案建造與交屋時間表，可以看出隨著各建案交屋高峰，該里的人口數也跟著成長，都是不同的房價房市資訊角度。 日前就有網友在群裡面分享了林口A7的建案現況，還是網友自另一位大神(李世豪大大)那裡拿到的，他常活躍於各大林口社群，網友們多一個參考的管道。 分享表格中，表格中除了有2021年A7近40棟預售屋(不含店面)的實價登錄成交筆數及平均單價，還有各建案與所在的里的人口結構比較。 第八名台中起家而新竹發光的豐邑機構，2020年也是集中在新竹與台中推案，像在高鐵特區推出「豐邑TECH PARK」總銷50億元，有高鐵、雙公園等機能，銷況不錯，另外在台中南屯嶺東建功自辦重劃區的「菁科2MAX」推出首付40萬、月付5,000元付款方案，緊抓首購買盤。 第七名由老牌代銷甲山林轉投資的愛山林建設拿下，2020年在北市推出「圓山帝寶」，總銷68億元，士林劍潭商圈機能加上承德路門牌，地段指標，單坪百萬元以上的開價，目前已近完銷，另外，愛山林也持續深耕板橋江翠重劃區，帝景系列推案，加總也有近百億元的量體。 第五名的「獵地王」興富發建設2020年推案相對保守，比起2019年推案減少近5成的案量，還是擠進前5名，因火力集中在中、南部，房價相對便宜的區塊，超過百億建案只有在台中七期的「市政愛悅」，台灣大道門牌黃金地段又加上興富發「標配」的低自備專案，吸引不少首購族，同樣也是看準精華地段保值性，在台南安平區推「愛琴海」，總銷60億元。
重大建設的導入以及建商積極造市，常是重劃區發展的關鍵；自機場捷運通車後，讓A7重劃區在短短3年一躍成為北北桃的推案熱門區段，目前共有38件新案推出中，成為首購族購屋的優選區段，房價站穩每坪25萬元。 此案基地鄰近捷運六張犁站，最早是台電的印刷廠，負責印製台電帳單、內部公文刊物等，2000年改建為員工宿舍，2001年開始進行都更，台灣電力公司副總經理王振勇表示，期待台電第一次參與公辦都市更新的案子可以早日落成，大家一起搬回來繼續做好鄰居。 台電也將在分回建築物落實ESG，除太陽能電板外，也導入智慧管理系統，讓這裡成為綠色建物的典範。 國家住都中心執行長黃景茂致詞中表示，位在台北市大安區的「嘉興街公辦都更案」，是目前動土的公辦都更案中產權最複雜的一案，在國家住都中心接手後，秉持公信力獲得大家信任，順利推動都更案的進行。 未來，基地將會進駐托嬰中心、日照中心、身障日間作業設施等公益設施，滿足地方需求，也展現公辦都更重要的公益價值。 中悦建設機構在新莊的住宅起手式「檀悦」，精選國家電影文化中心第一排的大基地，在地格上充分享有藝文+綠意+低密度的絕對優勢；建築的外觀肌理與內在基因，則承襲中悦建設機構一貫的崗石+日本珍貴老樹架構，並首開先河以「藝術基因」來貫穿整個公共空間。
以這位先生的工作地點中和來說，通勤還是靠北捷，靠近壽山路及文青國中小的住宅區和靠近青山路的遠雄新未來1最適合我們。 小夫妻沒有預約，反正也只是隨便看看，接待中心很快的遞上茶水餅乾、安排銷售人員，目前感覺都很不錯，銷售人員上桌攤開A7地圖時我們才發現，出口旁快蓋好的根本不是現在在賣的第三期啊，而是早就完銷的遠雄新未來1，果然是沒做功課的夫妻檔，但銷售人員沒有因為我們沒有做功課而不耐煩，反而很仔細的用地圖跟我們分析了A7每個區域的特色。 而該案正對擁有百年歷史的木柵國小，擁有文山行政中心、木柵市場及景美溪河岸綠地等豐沛機能，全案打造機能美學2~3房，28坪 2房雙面採光＋獨立玄關＋雙陽台＋雙衛浴＋雙餐廳＋零走道虛坪，42坪 3房14.6米大面寬＋雙面採光＋雙陽台＋雙廚房＋雙主臥，甫開案就受到區域客高度關注，地段、產品好不好，在地人最知道。 最後以200億推案量同列在第十名的昭揚及合環，兩大建商都是深耕區域的在地建商起家，像是昭揚就是桃園知名的品牌建商，2020年在小檜溪重劃區的「昭揚天御」，因有南崁溪第一排地段優勢，水岸景觀為該案加分不少；新北新店在地建商的合環建設，光靠「合環LANDMARK」單一建案總銷就達2百億元，鋼骨結構、大陸工程，8字頭開價考驗市場接受度。 只要多花一點點時間、只要新莊、泰山多開5-8分鐘車程，來林口機捷A8生活圈，「樂田田」讓你加倍幸福！ 同樣價格，2房馬上升級大3房，變魔術般的甜甜成家不是夢，第一次買屋就住時尚前衛重劃區，一開窗就是森態保護區，全新街廓，更好更大的空間，單純菁英社區，一層僅四併，室內雙面採光，超越小家庭的規格，以小豪門的尺度為您獻上最美生活。
亞軍南港輪胎旗下的子公司南榮開發，單靠「世界明珠」800億元的總銷就拿下第二名，該案為南港輪胎舊廠開發案，是台灣史上規模最大的單一開發案基地面積近萬坪，分為規劃2棟辦公大樓、商場，及6棟住宅大樓。 商場已與微風集團簽約，住宅當中低樓層已售罄，成交均價已拉高至150萬元，有如此指標大案向上衝，也拉抬周邊房市發展。 A7重劃區總面積超過186公頃，屬於大型重劃區，平均單價落在20至25萬元，相比同樣位於桃園市內的A8長庚醫院站，每坪單價為30至35萬元，A9林口站則要35至40萬元，A7不僅是機捷沿線A1到A9的房價凹陷區，更是大林口五大重劃區裡唯一2字頭區域，未來更能期待增值空間。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。