夫妻贈與稅7大好處
問題是：在房地合一稅制還沒實施之前，丈夫贈與妻子的這棟房子就算出售，也不必繳一毛錢的房地合一稅，只要用房屋評定現值計算出所得總額，再併入個人綜合所得稅申報（稱之為舊制）即可。 首先，在所得稅方面，雖所得稅法第四條第十七款規定，因繼承、遺贈或贈與而取得的財產，免納所得稅。 但由於我國係採夫妻合併申報方式，故財產不管是屬夫或屬妻所有，其產生的相關孳息、收益均須合併申報，因此夫妻相互贈與財產，在所得稅上並沒有節稅效果。
也就是由登記名義人（委託人）將房產委託給受託人，由受託人代為管理和處分，原則上委託人仍為受益人，而受託人則是形式上的所有權人，可達到互相牽制的效果。 辦理信託登記後，萬一委託人在外有債務，房子就不會遭到查封或假扣押、假處分，因此建議以信託登記取代預告登記。 再來，離婚也是以離婚登記日為主，若是法院判決離婚，則要以判決日為主，與新婚夫妻一樣，去年年離婚在今年報稅可以分開或合併申報，但隔一年必須各自獨立申報，否則會觸法。 「剩餘財產差額分配請求權」是指法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產(不包含因繼承或其他無償取得之財產及撫慰金)扣除婚姻關係存續所負債務後，其雙方剩餘財產之差額平均分配。
夫妻贈與稅: 營利事業出售房地合一稅2.0土地「注意這件事」
首先，新婚夫妻在法律的規定上，是以「登記日」為主，如果新婚夫妻在去年登記結婚，今年年報稅可以合併申報或各自申報，但下一年度就一定要合併申報，否則會被罰錢。 當您進入「安心比」相關網站時，並不需要輸入個人資料，例如姓名或電子郵件地址等資料，即可瀏覽網站部分內容。 農曆新年將至，留意假千元鈔流竄全台，近日彰化縣各大夜市陸續傳出，有假鈔集團拿編碼為「HR484268XD」千元假鈔向攤商找零錢換真鈔，業者損失慘重，有攤商在臉書貼文提醒其他攤商小心受騙上當。 夫妻贈與稅 依據中央銀行提供的真鈔辨識方法，有3大重點，分別是「看一看」、「摸一摸」、「轉一轉」。 央行表示，民眾如有發現製造、販售與故意使用偽造券幣情事，可向檢警調機關檢舉。 如先前章節介紹，以保險作為財產傳承的工具，具有多重優點，務必善用保險作為家族財富傳承及節稅規劃。
非都市土地依法編定為交通用地，如作農路使用，屬政府闢設供公眾通行使用者，移轉時取得道路主管機關核發「非都市土地供公共設施使用」證明書，可申請免徵土地增值稅。 民眾向法院標購房屋，也是買賣行為的一種，拍定人應於法院發給不動產權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附不動產權利移轉證明書影本及相關證明文件，向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報契稅。 詎料，辦理第二戶時因為太座的一生一世次已經用過自用增值稅而卡關，幸好，小陳的一生一次還沒有用過，還可以適用一次。 這時只要將太太名下的房屋贈與到先生名下，再由先生登記給買方即可。 例如，在244萬元的贈與免稅額度內，分別轉贈資產給子女買保險，當保險契約成就時，因為保額大於保費，就可放大資產移轉的效果；或是父母以自己為要、被保險人規劃人壽保險，並將受益人指定為欲傳承資產的子女，保險事故發生時，資產就能以保險金的方式給付給子女。
夫妻贈與稅: 財政部因應嚴重特殊傳染性肺炎專區
各類所得分開計稅 夫妻雙方所得高且相當、收入結構多元且大於薪水收入。 台灣不少父母在子女結婚時準備一筆結婚基金，甚至送車、送房給小孩做為賀禮，不過子女並不能白白受領，這些皆被列為課徵「贈與稅」的一部分，除非贈與的額度在「免稅額」以內。 這樣利用跨年前後，分別使用不同年度的贈與稅免稅額，每人兩個年度的額度總共可以贈與４８８萬元，夫妻都這麼做，兩人合計就是贈與９７６萬元，順利把接近千萬元的資產轉移給下一代，達到財富傳承的目標且合法節稅。 由於贈與稅的免稅額是每年都有２４４萬元，所以等到明年初，你們夫妻又可以再度由爸爸贈與２４４萬元給孩子，媽媽也贈與２４４萬元給孩子，合計也是贈與４８８萬元。 本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。 根據世界各國官方公布保險統計，台灣在去年（2017）的整體保費大幅成長約7%，與南韓並列亞洲第三大壽險市場，且在個人保費市場中，僅次於瑞士、丹麥及新加坡，成為全球第四大的個人保費市場，也就此顯示出台灣人愛買保險的程度。
在CES 2023開展前，三星電子搶先曝光全新Neo QLED量子電視、MICRO LED、三星OLED電視，以及多款設計生活系列產品和周邊配件，今年主打更完整的連結整合能力和個人化使用體驗。 【警政時報 戴昱弘/新北報導】 夫妻贈與稅 新北警中和分局中和派出所2日16時許接獲民眾通報稱新北市中和區福祥路疑似有迷失 […] 原始新聞來源 失智老翁迷途｜中和暖警助返家 警政時報. ３.明年初又可以由爸爸贈與２４４萬元給孩子，媽媽也贈與２４４萬元給孩子，合計也是贈與４８８萬元。 ２.高資產夫妻可以把握年底之前爸爸贈與２４４萬元給孩子，媽媽也贈與２４４萬元給孩子，合計就是贈與４８８萬元。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 今年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，根據財政部統計，今年開徵戶數881萬戶，開徵稅額約937億元，相…
夫妻贈與稅: 申報契稅請記得填寫「契稅申報書附聯」
如果子女有一定的財力，可以透過由子女貸款買賣房產或附有負擔贈與，搭配逐年贈與子女現金，節稅效果更好。 贈與人在同一年度內贈與他人的財產總值,，超過所規定的贈與稅免稅額的時候，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。 如果您身為父或母，可每年運用免稅額，以自己名義贈與現金給子女後，子女即可運用受贈之資金以自己名義投資、置產，此時，現金孳息及投資收益即歸屬子女所有( 此部分不算是父母的贈與)。 父母在子女婚嫁前後6個月內贈與財產，除了每一年的贈與免稅額之外，還可以多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元。
- 舉例，先生的利息所得為 20 萬、妻子的利息所得為 15 萬，以先生的全部所得分開計稅，妻子扣完儲蓄投資後剩下 12 萬，先生才能再把這 12 萬列入扣除。
- 一名網友表示，他在社區的群組中，看到一名鄰居發文提醒自己的車位被不明豪車暫停。
- 如果家中有設籍的子女2023年剛好滿18歲，即可提早2年申請地價稅自用住宅優惠稅率。
- 但契稅條例第2條規定「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅」，也就是說不論是配偶間或父母與子女間之房屋移轉，只要符合上述列舉範圍都要申報繳納契稅。
- 不過依規定「配偶相互贈與之財產」可不計 入贈與總額，也就是說夫妻間財產之相互移轉不須課贈與稅，如果您 也有類似問題，可以參考節省稅負。
如果直接訂定贈與契約的話，就要按照房屋的評定標準價格及土地的公告現值計算贈與財產的價值，超過當年度免稅額的部分，就要繳納贈與稅。 若父母要移轉現金給一名子女，可每年贈與244萬元，以未來十年分年贈與來說，長者十年共移轉2,440萬元給子女且完全免稅，但必須留意過世者生前兩年內贈與財產將視為遺產課稅。 所以，大偉贈與玲玲1000萬元時，雖然不用繳納贈與稅，但如果大偉在二年內過世，這1000萬元仍舊會被視為大偉的遺產，併入遺產總額中，再去計算需要繳納的遺產稅額，並無法達到規避遺產稅的效果（此處不討論遺產稅之免稅額或扣除額之問題）。 台北國稅局表示，個人出售房屋、土地應依房地合一稅制申報納稅，如果房屋、土地是取自配偶的贈與，應以贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，並依原始取得原因，計算持有期間以及決定適用稅率，再依規定計算所得額申報納稅。 如果從洪先生的案例來看，洪先生的爸爸在2016年過世，繼承時的房屋評定現值及公告土地現值，分別是300萬元和700萬元，並在去年將房屋贈與給洪太太。
夫妻贈與稅: 送小孩房產多這道程序 贈與稅76萬變0元
法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證影本、法定代理人或監護人之相關證明文件、親屬會議允許(98年11月23日以後應由法院許可)處分不動產之文件等。 贈與人如係經常居住我國境外的我國國民或非我國國民，就其在我國境內的財產為贈與者，應向臺北國稅局總局或所屬分局、稽徵所申報。 戶籍在福建省金門縣者，向財政部北區國稅局金門服務處；戶籍在福建省連江縣者，向財政部北區國稅局馬祖服務處申報。
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夫妻贈與稅: 夫妻報稅 合併計稅還是分開計稅好？
（三）夫妻相互贈與房地，雖然不必繳納土地增值稅，但須多繳納一筆房屋契稅，還須支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等，整體是否合算，仍須視個別狀況衡量判斷。 因此，夫妻間隨時贈與之財產(動產及不動產)，則無任何贈與金額的限度。 一般人都會覺得免去贈與稅就沒事了，但其實還是可能衍生遺產稅問題。 國稅局為了避免民眾透過配偶間變更要保人的手法逃稅，便規定變更要保人後2年內原要保人死亡，這些保單價值就必須計入遺產總額課徵遺產稅，不少人都會因為漏報此筆遺產被國稅局開罰。 國稅局進一步說明，在變更要保人時，需將保單變更當天的保單價值計入贈與金額，如果當年度贈與財產超過220萬元，贈與人就要在變更申請後30天內辦理贈與稅申報。
至於貸款方面，為了降低放貸風險，銀行僅接受一人擔任借款人，而且針對登記為共有的房地產，除非持有人為夫妻，否則通常會視為非自住的投資案件，傾向不承作貸款，或是給予較差的貸款條件。 陳俊宏解釋，按照台灣民情，兄弟姊妹或朋友一起買房居住的機率偏低，會合資買房大多是為了投資，而投資案件轉手率高，銀行可賺取的利息較少，因此會給予較低的成數和較高的利率。 第一，夫妻不管是用哪一種計稅方式，最後一定要合併申報。 第二，儲蓄投資扣除額是以「戶」為單位，也就是夫妻加起來的利息所得，總共只有 27 萬的扣除額度。 第三，搞不清分居、離婚日定義，誤把另一半所得、扣除額列入。 最後，分居夫妻只要符合條件其中一個條件，就可以分開申報，切記在申請書上要註明「已分居」，才不會受罰。
夫妻贈與稅: 遺產分割 無須課贈與稅
財富傳承給子女時，務必善用分年贈與的免稅額和婚嫁贈與的 100 夫妻贈與稅 萬元免稅額度。 「靠繼承財產變有錢，真的很丟臉嗎？」一名網友透露，友人月薪35K，但這輩子經濟無虞，原來長輩擁有5間房產，地點遍布雙北市，坐等繼承家產就好。 夫妻贈與稅 文章曝光後，全場網友炸鍋驚呼可以躺平了，「這是命！拿老爸的錢沒問題」、「真正的贏在起跑點」。 舉例來說，某甲今年贈與孩子300萬元現金，超過220萬元的80萬元，就要被課10%，8萬元的贈與稅。
第二是「申報保費扣除額時，必須與要保人及被保險人在同一申報戶內，才能申報扣除」。 台北國稅局表示，辦理綜所稅結算申報時，申報人身保險、勞工保險、國民年金保險、軍公教保險費及全民健保之保險費的扣除額時，納稅義務人與要保人應為同一申報戶。 假設太太收到這筆款項， 預期將作為購房的頭期款，建議您應該進行申報， 並提供「贈與證明書」給代書做為太太資金來源證明。 況且，您已經用掉了 100萬的贈與免稅額度， 如果仍希望在同個年度將剩餘 120萬的額度， 以「現金贈與」方式給兒子的話， 那就要提供贈與給太太的「贈與證明書」給國稅局， 讓國稅局確認這筆贈與是沒有列入贈與總額的， 即可幫您申報 120萬的贈與囉。 夫妻在稅務關係上，可說是剪不斷，理還亂，如何在錯綜複雜的相關租稅規定上，妥善運用夫妻相互贈與的方式，以達節稅的功效，是十分值得了解運用的知識。
夫妻贈與稅: 贈與稅 常見問答7：傳承不動產給子女，贈與、繼承或買賣何者較節稅？
最後要提醒，萬一房屋的登記名義人身故，房屋會變為遺產，屆時其餘合資者就須以合資契約和金流證明來主張擁有房屋實際所有權，因此契約最好經過公證，同時應詳列帳目，以免權益無法釐清。 舉例來說，若前述案例小趙與美美合資買房，但只登記美美的名字，小趙所支付的頭期款就會變成贈與給美美的買房資金，小趙不僅不能擁有房屋所有權，還得再額外付出贈與稅（每人每年贈與額 220 萬元以內免稅）。 萬一兩人婚事告吹，出售房屋後，美美想將資金返還給小趙，又會再碰到一次贈與稅的問題。 若是夫妻，雖然互相贈與免稅，但不動產所有權人可自行處分房產，不須經過另一方同意，因此仍有相當的風險。
有網友就發文，覺得有的小三房明明做兩房剛好，結果這一隔，最小的房間頂多只能放張雙人床，或規劃成工作室，忍不住發起閒聊，「為什麼要硬隔小三房？」引發討論。 房產投資操作容易，向來是華人資產投資的最愛，但隨著房地產暴利時代的結束，它已經不再是隨便買隨便賺們的投資標的物。 一名網友表示，他在社區的群組中，看到一名鄰居發文提醒自己的車位被不明豪車暫停。 由於該名鄰居的提醒太過幽默，讓他忍不住截圖分享，而該文也吸引到網紅「聞氫哥」提醒，該名鄰居恐怕要注意是不是綠光罩頂。 年輕人想買蛋黃區的房子，居多是小坪數為主，只有20～30坪左右的兩房、三房比比皆是，甚至15坪以下的小宅也很熱銷，但房子這麼小，把錢花在裝潢上值得嗎？
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疫情後結婚潮湧現，不少人規劃在農曆年前嫁娶，父母往往想在子女婚嫁時贈送財物當賀禮，在子女婚嫁前後6個月內贈與財產，除了每一年的贈與免稅額220萬元之外，還有婚嫁贈與100萬元免稅額。 夫妻贈與稅 共有全部所得合併計稅、薪資所得分開計稅（以丈夫／妻子作為納稅義務人）、各類所得分開計稅（以丈夫／妻子作為納稅義務人），共５種方式。 其實報稅系統會自動跑出最有利的報稅方式，或是詢問國稅局的稅務人員。