921 建築法規不可不看攻略

穿著橘色制服的日本救難隊抵台後，帶著穿著鞋的警犬與高科技裝備，在南投縣中寮鄉等地逐屋搜尋生還者。 在地震發生當晚，由日本警察及消防為主力的日本國際緊急援助隊小組約70人先行抵達臺北，立即趕往臺北市東星大樓和新莊市博士的家兩處災變現場；9月22日又趕來第二批35名救難隊員。 日本搜救隊也在第一時間加入東勢鎮「東勢王朝」社區大樓的救災行列協助搶救。 其中援助國之二的日本、韓國，其實也是環太平洋火山帶 的國家之一，也時常發生地震甚至是因颱風造成山崩地毀，造成人民死傷，對於震災和風災具有豐富的救難經驗。

(二)供學校使用之建築物，按其主管機關核定計畫容納使用人數每人零點七五平方公尺計算，整體規劃附建防空避難設備。 921 建築法規 並應就實際情形於基地內合理配置，且校舍或居室任一點至最近之避難設備步行距離，不得超過三百公尺。 921 建築法規 特定建築物總樓地板面積臨接長度五百平方公尺以下者四公尺超過五百平方公尺，一千平方公尺以下者六公尺超過一千平方公尺，二千平方公尺以下者八公尺超過二千平方公尺者十公尺前項面前道路之臨接長度，經直轄市、縣(市)政府審查同意者，得不受前項、本編第一百二十一條及第一百二十九條之限制。 (一)建築物在第六層以上，第十層以下之樓層，或地下層或無開口之樓層，供前條第一款使用之舞台樓地板面積在三○○平方公尺以上者，供第二款使用，各層之樓地板面積在一、○○○平方公尺以上者；供第三款、第四款（寄宿舍，集合住宅除外）使用，各層之樓地板面積在一、五○○平方公尺以上者。 (二)建築物在第六層以上之樓層或地下層或無開口之樓層，供前條各款使用，各層之樓地板面積在一五○平方公尺以上者。

921 建築法規: 蓋的房子就安全？ 專家點出關鍵年

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示，內政部在921震災後，提升建築法規，建商開始主打「耐震宅」，就是為了告訴購屋族，新蓋的房子都很強壯，可以放心居住。 ETtoday報導，內政部表示，未來將參考日本阪神地震後實施的中間檢查制度，將建築法56條現行條文：「承造人會同監造人申報後，方得繼續施工」，修正為：「一定規模以上建築物應經主管機關勘驗合格後，方得繼續施工。」，以達到「落實三級品管」的目的。 921大地震的震央（震中）位於台灣中部，也就是位於台中的車籠埔斷層發生錯動，故而災情以台灣中部最為慘重，斷層附近的城鎮如埔裏、霧峰等地有許多建築物經不住地震的摧殘應聲而倒，清代興建的林家花園和80年代興建的鋼筋水泥大樓都被震倒成為瓦礫一堆。 921 建築法規 台灣自2/4後大小地震不斷，包括餘震就發生超過100起，尤其前天(6日)花蓮更發生規模6.0的大地震，讓統帥大飯店和雲門翠堤大樓都發生倒塌，目前搜救人員仍在極力搶救當中，希望能夠爭取時間，讓傷亡人數降到最低。

本法第一百零二條所稱之防火區，係指本法適用地區內，為防火安全之需要，經直轄市、縣（市）政府劃定之地區。 921 建築法規 二、設置於室內之停車位，其五分之一車位數，每輛停車位寬度得寬減二十公分。 但停車位長邊鄰接牆壁者，不得寬減，且寬度寬減之停車位不得連續設置。

921 建築法規: 地震一瞬間 三步驟檢視你家的房子安全

一、二層以上之樓層或地下層應設專供行動不便者使用之昇降設備或其他設施通達地面層。 該昇降設備其出入口淨寬度及出入口前方供輪椅迴轉空間應依本編第一百七十四條規定。 三、直轄市、縣(市)主管建築機關之建造執照預審小組，應就建築物之私密性與安全管理需求及公共服務空間之位置、面積及服務設施與設備之必要性及公益性詳予評估。 第二百四十四條 高層建築物地板面高度在五十公尺以上或十六層以上之樓層應設置緊急昇降機間，緊急用昇降機載重能力應達十七人（一千一百五十公斤）以上，其速度不得小於每分鐘六十公尺，且自避難層至最上層應在一分鐘內抵達為限。 第二百四十三條 高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分，除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備。 第二百四十二條 高層建築物昇降機道併同昇降機間應以具有一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該處防火構造之樓地板自成一個獨立之防火區劃。

，並由更新會自主決定建築師、營造廠商、管理銀行等，除可降低交屋後的糾紛，也能凝聚社區的向心力。 《都市更新條例》規定需三分之二戶數同意方可都更，《九二一震災重建暫行條例》調降同意門檻，只要過半住戶有意重建就可啟動都更。 921震倒了162棟集合大樓，大樓產權複雜，光整合住戶的重建意願就困難重重。 不過讓前921基金會執行長謝志誠引以為傲至今的，正是集合住宅重建。 黃榮村指出，當時做法是政府編列大量優惠利息補貼，協助修繕、重建與購屋；再由政府預算與民間捐款大量補助集合住宅修繕費用達70％；最後價購不參與重建集合式住宅住戶的產權。

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但第三款規定，免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，不在此限。 十四、天花板高度：自室內地板面至天花板之高度，同一室內之天花板高度不同時，以其室內樓地板面積除室內容積之商作天花板高度。 十三、樓層高度：自室內地板面至其直上層地板面之高度；最上層之高度，為至其天花板高度。 但同一樓層之高度不同者，以其室內樓地板面積除該樓層容積之商，視為樓層高度。

滑移方向則為北偏西60度，隨著時間而改變，顯示斷層的破裂並不均勻。 這場地震屬於為內陸淺層地震，斷層地表破裂面全長大約106公里，造成地表斷層最大垂直錯動量達到為11公尺、最大水平錯動量為10公尺以上，平均錯動量大約為4公尺，破壞力相當強大。 老屋雖然房價便宜，但是若要住的舒適，不少人會選擇重新裝潢，可不是一筆小數目，朵卡室內設計公司設計師邱柏洲建議，老屋裝修重點在基礎工程，基本預算就要60萬左右，包括更換老舊電線、水管配置等，若為3房房子，再加上浴室管線更動、更動隔間，修繕費用動輒也要百來萬。 戴雲發也坦言，此類建築物由於完工年代太過久遠，所以施工品質、可抵抗的最大震度大多不可考，民眾看房時若是觀察到室內柱子有45度裂縫產生、管線漏水現象等，就得要多加留心避免買到這類產品。 樑柱接頭就是房屋結構中，樑與柱子交接的位置，該處是樑、柱最大力量傳遞轉換的核心，所以必須外加緊密的箍筋，來束制防止混凝土向外爆裂，以避免柱子潰敗房屋倒塌。 921 建築法規 另一組與耐震相關的《混凝土結構設計規範》，則是源於1945年頒布的《建築技術規則》，沿用數十年後，許多都已成了老舊觀念，但該規則屬於法條位階，需要經過立法院才能修改，並不容易，因此2002年營建署委託學術單位製作《混凝土結構設計規範》，不僅更新、公告快速、也更具立即性。

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但剪力牆之剪力強度應為各該剪力牆設計地震力之二‧五倍以上，斜撐構架之剪力強度應為各該斜撐構架設計地震力之二倍以上。 第 二百十八 條 （空氣調節設備）地下建築物之空氣調節設備應按地下使用單元部份與地下通道部份，分別設置空氣調節系統。 第一百九十七條 （道路載重）地下建築物之上部為道路時，其設計載重應包括該道路設計載重之影響及覆土載重。 四、地下通道末端不與其他地下通道相連者，應設置出入口通達地面道路或永久性空地，其出入口寬度不得小於該通道之寬度。 三、地下通道：地下建築物之一部分，專供連接地下使用單元、地下通道直通樓梯、地下公共設施等，及行人通行使用者。 二、地下使用單元：地下建築物之一部分，供一種或在使用上具有不可區分關係之二種以上用途所構成之區劃單位。

作業廠房與其附屬空間應以具有一小時以上防火時效之牆壁、樓地板、防火門窗等防火設備區劃用途，並能個別通達避難層、地面或樓梯口。 第二百六十三條 建築基地應自建築線或基地內通路邊退縮設置人行步道，其退縮距離不得小於一點五公尺，退縮部分得計入法定空地。 七、洪患：河床二岸低地，過去洪水災害記錄顯示其周期小於十年之範圍。 但已有妥善之防洪工程設施並經當地主管建築機關認為無礙安全者，不在此限。 三、防災中心應以具有二小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔，室內牆面及天花板（包括底材），以耐燃一級材料為限。

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四、其他經中央主管建築機關認可具有空氣音隔音指標Rw在四十五分貝以上之隔音性能，或取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性）。 前項第二款廚房設置排除油煙設備規定，於空氣污染防制法相關法令或直轄市、縣（市）政府另有規定者，從其規定。 四、採光用窗或開口之外側設有寬度超過二公尺以上之陽臺或外廊(露臺除外)，有效採光面積按其採光面積百分之七十計算。 921 建築法規 三、依本編第九十五條、第九十六條規定設置戶外直通樓梯者，樓梯寬度，得減為九十公分以上。 二、基地臨接或面對永久性空地，其臨接或面對永久性空地之長度在二十五公尺以上，且永久性空地之平均深度與寬度各在二十五公尺以上，面積在五千平方公尺以上。

例如過去保險業者只能按照行政區，評估產業的天災風險，花蓮、台東因颱風、地震頻繁，風險永遠最高，但實際上，西部人口密集，發生地震後的災害可能高於花東，已有保險公司利用天災整合系統，更細緻分析各區的風險。 921重創家園，也摧毀了許多大型公共設施，石岡大壩隆起近10公尺，導致大台中200多萬人停水，如何第一時間傳播地震訊息亦成為研究重點。 取出岩心後，空在那裡的2,000公尺深井，研究人員也沒有浪費，放置了7部井下地震儀，馬國鳳和其學生因此觀測到，地下水可能也會引發微地震，提出「均向地震」理論，2012年登上另一權威國際期刊《科學》（Science）。

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第二百五十七條 高層建築物每一樓層均應設置火警自動警報設備，其十一層以上之樓層以設置偵煙型探測器為原則。 第二百五十四條 高層建築物設計時應考慮不得影響無線通信設施及鄰近地區電視收訊。 若有影響，應於屋頂突出物提供適當空間供電信機構裝設通信設施，或協助鄰近地區改善電視收訊。 第二百四十一條 高層建築物應設置二座以上之特別安全梯並應符合二方向避難原則。 第二百三十八條 高層建築物為確保地震時之安全性，應檢討建築物之極限層剪力強度，極限層剪力強度應為彈性設計內所述設計用地震力作用時之層剪力之一‧五倍以上。

房屋半倒：53,768棟921大地震，又稱為集集大地震，是指1999年9月21日凌晨1點47分15.9秒發生在臺灣中部山區的逆斷層型地震，總共持續大約102秒，期間臺灣全島都感受到明顯搖晃。 震央位於北緯23.85度、東經120.82度，位於南投縣集集鎮境內，震源深度為8公里，芮氏規模為7.3（美國地質調查局測得地震矩規模為7.6－7.7）。 這場地震肇因於車籠埔斷層的錯動，並且在地表造成長達為85公里的破裂帶，另外也有學者認為是由車籠埔斷層以及大茅埔－雙冬斷層2條活動斷層同時再次活動所引起。 2月6日花蓮地震造成四棟建築傾倒，也震出建築的耐震問題，而建築的耐震能力是有法規來規範，在1999年921大地震之後，台灣建築法規進行更嚴苛的修訂，若要依法規的標準作為建築耐震能力的判斷，要以2003年作為基本判別。 設計師李威則表示，民眾裝修老房，一坪基本最少也要抓4~5萬，而針對屋齡動輒40、50年左右的加強磚造矮平房，更要留意廚房的地排，是否有連到衛生下水道，否則任意排到他人家後陽台，將會造成民事糾紛；也建議要更新或安裝消防灑水系統，維護住宅安全。

921 建築法規: 第八章　施工安全措施 Top

但機電設備空間、安全梯之梯間、緊急昇降機之機道、特別安全梯與緊急昇降機之排煙室及管理委員會使用空間面積之和，除依規定僅須設置一座直通樓梯之建築物，不得超過都市計畫法規及非都市土地使用管制規則規定該基地容積之百分之十外，其餘不得超過該基地容積之百分之十五。 (二)同一樓層內之居室樓地板面積未滿二百平方公尺（地下層時為未滿一百平方公尺）。 一‧六○公尺以上一‧二○公尺以上一‧二○公尺以上二、建築物使用類組為A-1組者，其觀眾席二側及後側應設置互相連通之走廊並連接直通樓梯。 但設於避難層部分其觀眾席樓地板面積合計在三○○平方公尺以下及避難層以上樓層其觀眾席樓地板面積合計在一五○平方公尺以下，且為防火構造，不在此限。 觀眾席樓地板面積三○○平方公尺以下者，走廊寬度不得小於一‧二公尺；超過三○○平方公尺者，每增加六十平方公尺應增加寬度十公分。

• 建築基地與建築線應相連接，其接連部分之最小寬度，由直轄市、縣（市）主管建築機關統一規定。
• 這份工作由公部門負責，較能做得穩定長久，政府應記取921教訓，平日就與社政單位預先規劃重大災難後的長期生活追蹤與重建支持系統。
• 馬國鳳也因此證實地震有週期，車籠埔斷層可能400年後會再次發生，研究論文登上國際重量級期刊《自然》（Nature）。
• 三、工作台上四周應設置扶手護欄，護欄下之垂直空間不得超過九十公分，扶手如非斜放，其斷面積不得小於三十平方公分。
• (三)鋼骨造屋架、但自地板面至樑下端應在四公尺以上，而構架下面無天花板或有不燃材料造或耐燃材料造之天花板者。

高層建築物內之給排水系統，屬防火區劃管道間內之幹管管材或貫穿區劃部分已施作防火填塞之水平支管，得不受前項不燃材料規定之限制。 第二百四十七條 高層建築物各種配管管材均應以不燃材料製成或包覆，其貫穿防火區劃之施作應符合本編第八十五條、第八十五條之一規定。 第二百二十二條 （新鮮空氣進氣口）新鮮空氣進氣口應有防雨、防蟲、防鼠、防塵之構造，且應設於地面上三公尺以上之位置。 該位置附近之空氣狀況，經主管機關認定不合衛生條件者，應設置空氣過濾或洗淨設備。 一、按樓地板面積每平方公尺應有每小時三十立方公尺以上之新鮮外氣供給能力。 一、地下通道應按其樓地板面積每三○○平方公尺以內，以自天花板面下垂八十公分以上之防煙壁，或其他類似防止煙流動之設施，予以區劃分隔。

921 建築法規: 地震概況

在建築結構工程中，會影響建築耐震力的主要元素包含結構設計、鋼筋材質與綑綁工法、地基和混凝土磅數，而這些細節要求都已被納入《混凝土結構設計規範》與《建築物耐震設計規範》中，像是柱子內部的箍筋方式、橫箍數量與間距、鋼筋的搭接方式等等，都必須按照法規設計，企求更具韌性的穩固結構。 尤其台灣在定義鋼筋用量時，是參考美國、日本最好的設計來做為台灣的規範，再取保守值，台灣的鋼筋用量密密麻麻，跟世界各國相比，一定是第一名中的第一名，建築安全的重點還是建議可以再多關注一點在於施工品質上，大家的居住安全才會更安心及放心哦。 戴雲發也強調，大部分的人看房子只看外表，而真正攸關房子安不安全的建築物內部鋼筋結構品質，由於被混凝土包覆，所以完全看不見，且交屋驗收時也無法查驗，所以記錄建築物的細節顯得更加重要。 或許，基於強化人民居住安全之立場，吾人應肯認建築師不論個案設計或施工瑕疵之態樣及情節為何，均應負全部責任。 放眼望去，台灣大部分的建築都是在九二一地震前興建，經過耐震評估與補強的卻少之又少。

依本法規定強制拆除之建築物，違反規定重建者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。 依本法規定停止使用或封閉之建築物，非經許可不得擅自使用；未經許可擅自使用經制止不從者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物，應通知所有人或占有人停止使用，並限期命所有人拆除；逾期未拆者，得強制拆除之。 供公眾使用之建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。 建築物在施工中，如有第五十八條各款情事之一時，監造人應分別通知承造人及起造人修改；其未依照規定修改者，應即申報該管主管建築機關處理。 921 建築法規 起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工；並應於開工前，會同承造人及監造人將開工日期，連同姓名或名稱、住址、證書字號及承造人施工計畫書，申請該管主管建築機關備查。

南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工… 全國法規資料庫之內容每週五定期更新，當週發布之法律、命令資料，將於完成法規整編作業後，於下週五更新上線。 違反第六十三條至第六十九條及第八十四條各條規定之一者，除勒令停工外，並各處承造人、監造人或拆除人六千元以上三萬元以下罰鍰；其起造人亦有責任時，得處以相同金額之罰鍰。 太平區921震災紀念公園：位於台中市太平區太平路光興隆大橋橋頭旁，公園的主體為震災後的建築廢棄物堆起的土台。

921 建築法規: 後新建物 政府提高建築耐震標準

三、除本表（三）（九）（十）（十一）所列各種建築物外，在其自樓地板面起高度在一點二公尺以下部分之牆面、窗臺及天花板周圍押條等裝修材料得不受限制。 第八十七條 建築物有本編第一條第三十五款第二目規定之無窗戶居室者，區劃或分隔其居室之牆壁及門窗應以不燃材料建造。 三、停車空間部分或全部設置於建築物各層時，於各該層應集中設置，並以分間牆區劃用途，其設置於屋頂平台者，應依本編第九十九條之規定。 自樓地板至投入口上緣投入口之淨尺寸九十公分三十公分見方(三)垃圾箱應為耐火及不燃材料構造，垃圾箱底應高出地板面一‧二公尺以上，其寬度及深度應各為一‧二公尺以上，垃圾箱底應向外傾斜並應設置排水孔接通排水溝。 三、有效通風面積未達該室樓地板面積十分之一之戲院、電影院、演藝場、集會堂等之觀眾席及使用爐灶等燃燒設備之鍋爐間、工作室等，應設置符合規定之機械通風設備。

921 建築法規: 震後心慌慌 專家教你看房屋結構

而卓蘭鎮與台中縣東勢鎮之大安溪河段因車籠埔斷層經過，溪床抬升近6公尺，並阻斷水流形成堰塞湖，後來隨著河道沖刷水流下切形成大安溪大峽谷。 苗栗縣受災狀況以卓蘭地區最為嚴重，百餘間民房倒塌，而位於三義鄉的龍騰斷橋部分橋墩禁不住強烈搖晃，應聲落地，龍騰斷橋也成為1935年新竹台中大地震與九二一地震兩次世紀大震的見證者。 古坑鄉：古坑鄉公所及中國石油（現為台灣中油股份有限公司）古坑營業處倒塌。 濁水溪支流清水溪上游草嶺附近、海拔約一千一百公尺的崛畓山因地震而崩塌，山崩大走山所崩落土石體積估計達1億2千萬立方公尺，走山距離達3公里，活埋8戶共29人，並阻礙河道形成一堰塞湖—新草嶺潭（已經於2004年七二水災後消失）；除此之外，草嶺飯店與神農大飯店也被震陷。 雲林縣的災情集中在斗六市和古坑鄉，其中斗六市「中山國寶大樓」、「觀邸大樓」倒塌造成人員傷亡，而古坑草嶺一帶崩塌土方活埋民眾29人，同時阻礙河道形成堰塞湖新草嶺潭。

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他呼籲公部門應在平日建構完整的重建規劃機制，以利災後即時啟動。 當大規模或複合型災害發生，災害防救就演變成複雜的跨區域、跨組織及跨部門議題。 「好的災前重建準備計畫，會讓後續重建有序地進行，」他認為賑災基金會身為政府專門處理災後救助的單位，應做領頭羊率先擬定。 他指出，從前對施工過程把關不夠嚴謹，可能送建照時沒問題，建商卻未按圖施工、偷工減料，地震一搖就釀災。 建築改革社現正與營建署研議，在《建築法》中增加第三方勘驗的條文，希望能在建築師外，另委託專業團體監督，不僅能更嚴格地要求監造者做好監造工作，也能要求施工單位顧好品質，修正草案已送立法院審議。 「臨門方案」這套提供受災戶重建周轉金，重建完成後再向銀行貸款清償的機制，讓921基金會的捐款使用率達112%；2008年運作結束時，仍剩餘45億元經費移撥給財團法人賑災基金會，協助天然災害賑災。

921 建築法規: 地震國的建築-921地震20周年系列報導

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