591新建案台中9大分析

業者表示，沙鹿坐擁4個商圈包含北勢頭商圈、新光田商圈、家樂福商圈，以及生活機能完熟豐沛的站前商圈，「鴻豫境」車程3分鐘就到達的火車站前商圈，也因土地開發早整合難度高，成為區域稀少新建案。 591新建案台中 沙鹿區的重大交通建設包含國道三號南來北往聯外道路通暢，而台灣大道、中清路、向上路與完工在即的「特五號道路」則是串連中科、市區、港區，成為台中市重點發展主要幹道之一。 從台中市區至西濱，沙鹿居於中央位置，東側有中科、精科吸納高端就業人口、西側有新興離岸風電園區、台中港科技園區，兩大科技產業鏈帶包圍下，讓擁有交通利多以及地理優勢的沙鹿區，成為備受矚目的明日之星；當市區房價已經高不可攀，新買房主力也開始向沙鹿區移動。

• CNEWS匯流新聞網記者屈彥辰／台北報導 台北市長當選人蔣萬安今（12）日公布首波、共10位的小內閣人事，包括將由前高雄市副市長李四川出任台北市副市長、新北市政府財政局長李泰興出任台北市府秘書長等，現任國家住宅及都市更新中心董事王玉芬成為台北市首位女性都發局長。
• 本周動態更新各區域分布平均，其中南屯區有推出低首付方案的建案，多數皆已進入銷售尾聲，如位於文心南路的「文心愛悅」，近Costco與即將通車的捷運綠線豐樂公園站，規劃2房25坪、3房33坪，推出自備78萬起，3年12期無息優惠付款方案，目前住家產品已售完，剩餘店面產品。
• 新北市雖擁有400萬人口，是台灣的最大都會區，但多數精華區發展飽和、重劃區已臻成熟，而房市主要買盤多以台北市外移的剛性自住者為主，首善之區新板特區素地稀少，近年指標預售推案少見，高價建案推移至新莊副都心、新店央北重劃區等地。
• 不僅太陽能業者受惠，也將帶動光電支架用鋼需求，相關不銹鋼業者如新光鋼（2031）、唐榮（2035）、燁輝（2023）可望直接受惠。
• 建案工程進度即將落架，住家已完銷，尚有店面可供選擇，店面規劃1+2樓有專屬電梯，總價3800萬，如欲賞屋須電話預約。

工程進度結構已完成，主打大地坪39.6坪、建坪51坪透天戶型，最後一戶即將完銷，如欲賞屋需電話預約。 心富郁位於台中市單元二重劃區，徜徉低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」綠金美境。 以河道與雙排樹木打造而成，設有雙向單車專用道的「新富綠園道」，是城市中難得的四季走廊，鄰近大量的公園、學校、景觀、綠地，奠定優質的居家所在。 591新建案台中 坤悅【心富郁】打造融入環境的友善名宅，更圍塑回歸心靈的宜然居所，34-38坪零店面、純3房珍稀格局，跟著一座座錯層大樹陽台，綻放最美生活！ 591新建案台中 CNEWS匯流新聞網記者屈彥辰／台北報導 台北市長當選人蔣萬安今（12）日公布首波、共10位的小內閣人事，包括將由前高雄市副市長李四川出任台北市副市長、新北市政府財政局長李泰興出任台北市府秘書長等，現任國家住宅及都市更新中心董事王玉芬成為台北市首位女性都發局長。

591新建案台中: 沙鹿區

建案可售為開放格局(81、144坪)商辦產品，總價2358萬起(不含車位)，現場備有實品屋可供參觀，詳情請洽現場。 591新建案台中 海線也有眾多新案醞釀中，其中「中港好學(未取得建照)」，由知名在地建商德光建設投資興建，該案尚未取得建照，尚未進行公開銷售。 基地位置鄰近海線明星學區中港完全中學，距離台灣大道與台61線均約2分鐘車程，預計2020年3月公開。 工程進度至地下室開挖，兩房已售罄，建案近完銷，現場推出訂簽十萬起首付方案，簽約抽百萬購屋金將於2020年10月1日抽出。

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• 沙鹿區的重大交通建設包含國道三號南來北往聯外道路通暢，而台灣大道、中清路、向上路與完工在即的「特五號道路」則是串連中科、市區、港區，成為台中市重點發展主要幹道之一。
• 國票投顧本周看好五大題材類股，包含：太陽能股、航空股、檢測股、塑化股、製鞋股等，預期本周指數在14,400-15,000點區間震盪。
• 新上刊的建案中，位於北屯區正北屯路上的「豐謙森立方」，步行5分鐘內可抵達大買家、特力屋、僑孝國小，本身商圈就十分成熟，距離捷運、台鐵雙鐵共構的松竹站，也僅需步行約10分鐘，規劃2~4房，目前潛銷預約中，看屋採電話預約制，預計於2020年9月底正式公開，屆時接待中心將提供樣品屋可參觀。

不僅太陽能業者受惠，也將帶動光電支架用鋼需求，相關不銹鋼業者如新光鋼（2031）、唐榮（2035）、燁輝（2023）可望直接受惠。 591新建案台中 591新建案分析，無論法人機構、購屋族資金都轉往相對便宜、具未來成長性的區域進行投資。 新北市雖擁有400萬人口，是台灣的最大都會區，但多數精華區發展飽和、重劃區已臻成熟，而房市主要買盤多以台北市外移的剛性自住者為主，首善之區新板特區素地稀少，近年指標預售推案少見，高價建案推移至新莊副都心、新店央北重劃區等地。 新上刊的建案中，多集中於台中市舊市區西屯與北屯區，隨著土地近趨飽和，舊市區新案開價穩站3字頭，其中「泉宇未來」，因基地位水湳智慧城附近，受惠建設議題，個案的詢問度熱絡；而「巨陽建設 文心路新案(建照尚未取得)」，基地位文心路三段上，靠近西屯路與漢口路商圈以及逢甲商圈，不僅地段優渥，還是捷運綠線第一排，尚未開案關注度就很高。

591新建案台中: 成交見證

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西台中海線人口眾多的沙鹿區，近年受到公路系統交通建設擴大完善，也成為中部科技走廊及臨海產業鏈帶兩大就業利多的首排生活圈，其中生活圈成熟的沙鹿「站前商圈」旁新預售案「鴻豫境」將引領七期規劃營造團隊進軍沙鹿。 當資金往桃竹、中南部房市移動，大台北以外都會區與雙北市房價差距被大幅拉近，尤其台中，本為台商回流受惠大戶，豪宅聚落除了七期重劃區外，水湳經貿園區受惠台中市府的都市計畫，規劃會展、轉運中心及綠美圖等重大公共設施，未來發展增添許多可能性，不僅吸引建商高價搶地，購屋族也願意買個未來。 [周刊王CTWANT] 行政院通過經濟部擬具的《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建、增建及改建符合一定條件的建築物，屋頂應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備，擴大推動再生能源。

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本周動態更新各區域分布平均，其中南屯區有推出低首付方案的建案，多數皆已進入銷售尾聲，如位於文心南路的「文心愛悅」，近Costco與即將通車的捷運綠線豐樂公園站，規劃2房25坪、3房33坪，推出自備78萬起，3年12期無息優惠付款方案，目前住家產品已售完，剩餘店面產品。 建案銷售倒數最後1戶建坪61坪產品，總價1888萬，享3年防水保固，自備368萬起，採電話預約賞屋，詳情請洽現場。 其中，位台中科技大學後面的「登豐守富」，基地近一中商圈及中友百貨，機能成熟，開價35~38萬/坪，規劃2~3房22~34坪，特別的是有2房雙衛浴產品，打出工程0付款，預約狀況熱絡；另一個基地位三民路三段，楓康超市旁的「元城樂more」同樣規劃2~3房，坪數則是22~38坪，總價710萬元起。 建案可立即交屋，推出社區型廣告戶1398萬元起，主打6米大面寬臨路店套與社區型透天，接待中心備有樣品屋供參觀。 新上刊的建案中，已正式公開建案皆為先建後售透天案，其中北屯十期重劃區的「睿國翠」為成屋案，基地位於北屯區三甲路上，規劃為8戶住家前院停車戶型；同樣為成屋案的「輕井澤3期」，基地位於烏日高鐵特區內健行北路上，為登偉建設在高鐵特區推出的最新一期系列作。

東勢為大臺中山城可及豐原、石岡、新社、后里、卓蘭、谷關之重要區域，坤悅【欣‧悅】基地位於山城名校東勢高工一帶、新盛國小旁，轉彎更可達東關路大道，盡覽山城最精采生活。 坤悅【欣‧悅】打造飯店級星級公設（包括：閱讀室、交誼空間、會議室、廚藝教室、視聽室、家教室、茶藝室、遊戲室、健身房、休閒廣場、戶外花園、戶外兒童遊戲區等……），注入精品飯店血統，以住戶的日常使用為思考，達到奢華與全齡生活的極致平衡，是台中東勢區最新預售屋建案。

591新建案台中: 台中市西屯區市政路402號19樓之2

蔣萬安說，這10位新市府成員，涵蓋「雙北人才合作、中央地方完整歷練、府會人才交流、公務熟手」四大特… 591新建案台中 台股今年初開盤迄12月9日共231個交易日，集中市場總成交值56兆7,721.99億元，日均值為2,457.67億元，股票成交量周轉率為105.13％。 國票投顧本周看好五大題材類股，包含：太陽能股、航空股、檢測股、塑化股、製鞋股等，預期本周指數在14,400-15,000點區間震盪。 台中市沙鹿區向上路又傳出連環撞車禍，一輛由31歲黃姓男子駕駛的預拌混凝土車，行經向上路八段時，自稱是煞車失靈失控，撞上前方5輛正在等紅燈的轎車，導致多台轎車嚴重碰損，2個人受傷，警方對6車駕駛進行酒測… 「鴻豫境」除了替沙鹿帶來現代風豪宅大氣的建築外觀，尤其擁有西台中少有大面積綠化景觀的基地，連景觀、園藝都煞費苦心移植創新，聘請享譽七期的公設及景觀設計團隊，門廳退縮20米讓出花園，大廳挑高7.4米更顯其指標地位。

位於大雅市中心的「坤悅雅樂」已正式公開，共規劃77戶住家與5戶店面，該案位於中清路第一排，週邊生活機能佳，鄰近大雅公園、大雅國中小雙明星學區， 包含大雅市場、商圈、政府機關等都是步行即可抵達，地段便利性極高。 工程進度結構至1樓，建案主推大兩房總價628萬起，限時訂購再送衛浴儲水式電熱爐器，賞屋採電話預約制。 建案可售產品為地坪（60.12坪）、建坪（102.8坪），總價3680萬，賞屋請電話預約，詳情請洽現場。 591新建案台中 上週動態更新區域分布相當平均，其中烏日區「櫻花綴綻」為櫻花建設在烏日高鐵特區的最後一個案子，櫻花建設在當地區域大樓案集中，入住率相當高，規劃為3~4房(41~49坪)產品，不過，周邊競爭個案也不少，消費者選擇多元。 另外，北屯區的「好樣」2房銷況不錯，該案地點近水湳舊市區，機能成熟，靠近敦化公園，吸引許多對於水湳地區關注的消費者，而南屯區的「藝家人」2房近完銷，目前主打3房，結構工程已至3樓，基地位於台中正五期，靠近商業精華區，建商為建築營造出身，贏得對於注重建材與施工的客群青睞。

591新建案台中: 成交走勢