汐止敦美苑詳細介紹

國家交響樂位於汐止區，近汐止區公所站(規劃中)、汐止車站廣場、威頓皇家幼兒園。 建案地點就在仁愛路靜巷內，後面緊鄰森林保護區，採買可走路10分鐘到傳統市場汐止黃昏市場或步行14分鐘到全聯福利中心汐止忠孝店，步行6分鐘可至學區秀峰國小，想運動可步行到汐止區綜合運動場約11分鐘。 搭乘大眾交通工具可步行至汐止車站約11分鐘，開車約20分鐘到台北火車站。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

3.經新台五路可上國道3號新台五交流道，可轉國道1號5號通行或經秀峰路大同路可上國一號汐止交流道，開車經新台五路大同路接環東大道及市民大道可快速進入台北市區抵達南港、內湖、信義區等。 汐止 國家交響樂社區是一間位於新北市汐止區的連排房屋社區，總共有78位網友評價過此餐廳，平均是4.0顆星。 汐止敦美苑 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 建案地點就在仁愛路靜巷內，前方正對學區秀峰國小，採買可走路12分鐘到傳統市場汐止黃昏市場、或步行15分鐘到全聯福利中心汐止忠孝店。 搭乘大眾交通工具可步行至汐止車站約10分鐘，開車約23分鐘到台北火車站。

汐止敦美苑: 仁愛之王、汐止之最、38-48-58坪

本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。 敦美苑由敦美建設投資興建，位於仁愛路152巷靜巷中寧靜住宅環境，小孩就學明星學區秀峰國小，社區283戶住戶單純，綠蔭靜巷接壤大自然，離新台五路行政中心生活圈近，社區巷口就有社區巴士”福安路口站”。 生活周邊仁愛路，周邊有汐止區行政中心、衛生所、中華電信、河南鍋貼、多家便利商店、美聯社，就讀秀峰國小優質學區，購物到新台五路COSTCO好市多汐止店、家樂福、IFG遠雄廣場，搭火車台鐵汐止站也在不遠處。 建案基地約1777坪，興建ABC3地上21層地下4層的電梯大廈，規劃2房(21、28坪)、3房(38、41坪)、 4房(46、49坪)各種坪數房型，A棟2區各區平均一層4戶共用2部電梯、B棟平均一層3戶共用2部電梯、C棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共283戶住家。 公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區等。

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• 6月又是鳳凰花開的季節，許多畢業生即將在此時離開校園步入職場，但面對年年高漲的租金，社會新鮮人可能尚未工作就先被高昂租金所擊倒，甚至只能住「蟻居房」才能存錢!!
• 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，汐止地區以汐止火車站、汐科站周邊最為熱鬧，首先汐止站附近5年內新成屋已達每坪45萬元以上、甚至站上5字頭水準，像是緊鄰車站的「宏璟麗園」、「百神名城」，還有仁愛路3案「敦美苑」、「優陞學」、「康郡」，以及沿火車路線往五堵方向的「忠孝大院」、「忠孝誠藝」。
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• 「康郡」位於新北市汐止區，為一間於2018年完工的大樓建案，由欣暘建設所興建，為都更案，規劃3-4房38-58坪的坪數房型，地點就在仁愛路靜巷內，前方正對學區秀峰國小，2018年開賣時每坪牌價約53萬元起。
• 生活周邊仁愛路，周邊有汐止區行政中心、衛生所、中華電信、河南鍋貼、多家便利商店、美聯社，就讀秀峰國小優質學區，購物到新台五路COSTCO好市多汐止店、家樂福、IFG遠雄廣場，搭火車台鐵汐止站也在不遠處。

另外，也有網友認為，原PO可再擴大看房的地點，並表示：「看你的選屋地點，應該是要靠東湖那吧？那就比較貴一點無解，如果退一點到汐止汐科車站這，最近35至40萬的建案頗多的阿，之前40up的也都殺到40以下了，敦美、君勻、誠美應該有接近10個建案3開頭，機能也不錯；五堵車站後也2開頭，換個地點選擇會變很多」。 在北市租房子也有5年多了,目前在內湖工作,打算明年底結婚,看了2~3個月的房子,觀察了新店.安坑.中和.汐止,etc. Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。

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在最後他也歸納出結論，優點就是預算能掌握在1千萬元以內，且鄰近台北市，室內坪數能達20坪以上，又是電梯管理住宅，缺點就是塞車、有三間便利商店跟一堆早餐店但沒有超市。 周邊的生活機能也還算不錯，雖然原本的頂好超市後來改為全家，相比之下東湖超市的密度比較高，不過後來也習慣每周去Costco採購，因此原PO建議可以買較大的冰箱。 對此，不少網友也建議原PO可以去基隆看看，並表示：「都看到汐止了怎麼不來基隆看看，正市區華廈社區頂多一坪20萬，外圍的產品15萬以下」、「汐止、基隆，我寧願選基隆，如果會開車走62暖暖那也有，我朋友住基隆，說來內湖大潤發好像20分」、「基隆還會再漲的！我看好還會再漲個5成，所以趕快買，在不買就要住比基隆更遠的地方了」。

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• 另外，也有網友認為，原PO可再擴大看房的地點，並表示：「看你的選屋地點，應該是要靠東湖那吧？那就比較貴一點無解，如果退一點到汐止汐科車站這，最近35至40萬的建案頗多的阿，之前40up的也都殺到40以下了，敦美、君勻、誠美應該有接近10個建案3開頭，機能也不錯；五堵車站後也2開頭，換個地點選擇會變很多」。
• 在外租屋除了考量格局、地段和價格之外，也會留意房子有無「不乾淨」。
• 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
• 汐止 國家交響樂社區是一間位於新北市汐止區的連排房屋社區，總共有78位網友評價過此餐廳，平均是4.0顆星。
• 在北市租房子也有5年多了,目前在內湖工作,打算明年底結婚,看了2~3個月的房子,觀察了新店.安坑.中和.汐止,etc.

周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區土城國小，步行3分鐘可至斬龍山遺址文化公園 ，生活採買方面，車程2分… 在外租屋除了考量格局、地段和價格之外，也會留意房子有無「不乾淨」。 一名女網友表示，近期和家人看上了一間鄰近江子翠的電梯大樓，整體看下來相當滿意，只是大門和隔壁住戶的門上都被貼有符咒，為求心安上網發問，「這是一般凶宅會貼的符咒嗎？」貼文曝光後，網友們勸問「2類人」一定能得到答案。 明年汐止鬧區將有1新案登場，曾打造出指標豪宅「仁愛帝寶」的宏盛建設，在汐止新興路興建2棟23層建築，基地面積1600坪，屬於地主合建案，共有173戶可銷，坪數設定在20~39坪，預計在農曆年後以成屋亮相開賣。

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新北市汐止區國家交響樂房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格44.1起，信義房屋提供新北市汐止區周邊社區大樓房屋完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊， … 1.距離台鐵汐止站出口約900公尺步行約12-18分鐘，搭台鐵區間車火車到”南港車站”約3-5分鐘即可轉乘捷運、鐵路、高鐵三鐵共構的南港站轉乘方便。。 2仁愛路上”福安路口站”有社巴F902、F920，步行到忠孝東路”秀峰高中站”有605、675、823、907、951、藍15、F901、F905、F906、F913、內科通勤、跳蛙公車等班車。

未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會，舒緩市中心的居住壓力，將是未來執政者所需面對的重要課題。 這名屋主表示，同樣1千萬內的預算，東湖是較早開發的老舊公寓，汐止則是電梯社區，不但有24小時的垃圾場、警衛及收發，還可租地下停車位。 交響樂 的品質跟評價雖然兩極，但還是好評多過不少社區在仁愛路也算是指標社區，不會差到哪邊非常台北在建成路那一帶的社區中就不像交響樂在仁愛路的名氣響亮不過兩者在 … 路名資料庫，汐止國家交響樂租屋,汐止世貿名人,國家交響樂樂居,國家交響樂出售,汐止帝寶,世貿名人評價,591 國家交響樂,汐止新南港雙站評價. 汐止交響樂評價 在PTT/mobile01評價與討論, 提供河畔哲人出售、河畔哲人ptt、汐止交響樂評價就來房產建案資訊懶人包，有最完整汐止交響樂評價體驗分享訊息.

汐止敦美苑: 社區配置圖

不過，以「新建案」來說，每坪達40萬元起跳，原PO不敢去奢求；而「15至30年的中古屋」，兩夫妻也參觀過伯爵、日月光、水蓮、香榭、湖前大地、班芙、美樂蒂、紅綠、世代名門、台北新貴、湖濱、東築、人情味、生活大國等社區，「感覺起來單坪價格也沒有很理想，喜歡的區域有嫌惡設施、不然就是屋況有點糟、坪數過小等問題」。 在台北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北… 曾敬德指出，包括美國暴力升息、國內選舉、台股下殺等房市利空干擾因素已經消化，未來剛性買盤將逐步出籠，汐止鬧區由於新案供給少、民眾換屋需求強，並對照目前的市場行情，新推案成交站上6字頭確實有可能發生。

3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 群祥囍，基地位於新北市林口區建林段，總面積510坪，預計規劃一棟地上13層樓高、地下2層停車場的住宅…

汐止敦美苑: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse

「敦美苑」位於新北市汐止區，為一間於2019年完工的大樓建案，由敦美建設所興建，規劃2-3房21-49坪的坪數房型，地點就在仁愛路靜巷內，2019年預售開賣時每坪牌價約40萬元起。 汐止敦美苑 建案基地約638坪，興建AB2地上20層地下4層的電梯大廈，規劃3房(38、48坪)與4房58坪的坪數房型，A棟平均一層2戶共用2部電梯、B棟平均一層3戶共用2部電梯，合計共93戶住家。 公設比約30%，提供的公設有接待大廳、健身房、廚藝教室、兒童遊戲區、閱覽室、親子遊戲區、交誼廳、會議室等。

依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

汐止敦美苑: 新北「兔吉利來」春聯 汐止公所歡迎索取

而位於鬧區的「寶亞新公館」在近日公開，網路盛傳2房接近完銷，高樓層單價來到63萬元，創下汐止預售實價的歷史最高價。 汐止敦美苑 這名網友在PTT分享表示，自己的表姊就是領30K的死薪水，當初就是先買下一間17坪的新房後出租，自己則持續住家裡，等過了10幾年後再搬到新房住，原以為租金可以抵過房貸，結果卻因為新成屋買價高，租金行情卻不高，而且每換一個房客，都必須整理屋況。 而且就有房客當初簽約是兩人住，後來卻有四人，更違反合約養寵物，環境也不清掃乾淨，跟房客交接時花了很大的功夫才打掃乾淨。 近日有人在PTT發文請益，表示自己是月領30K的小資族，每月能存12至15K，哪種買房方式比較適合。 此文一發引起網友熱議，另一名網友分享，自己的表姊就是月領30K買新房後出租，沒想到卻碰上不少麻煩。

再來就是公設比漂亮，這區房子雖然是電梯大樓社區但公設比較低，還是先顧好室內該有的坪數重要，原PO以前也覺得小宅收納做好就夠，但實際裝潢設想過後還是覺得小家庭室內至少需要20坪。 各位好最近家人在看此社區的物件，以下為簡易介紹： 汐止敦美苑 1.目前12年多，屋齡還可接受2.社區4棟，住戶約400戶3.每棟3部電梯。 2部地上（1-19F），1部地下（1-B4F）， … ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

汐止敦美苑: 台北房地王

新北市城鄉局昨宣布啟動「捷運汐東線都市計畫變更案」，將大規模變更沿線3處捷運開發區、7處捷運系統用地。 就要過年了，新北市版的春聯熱騰騰出爐，今年是兔年，推出了「兔吉利來」春聯，台語諧音是「吐錢進來」的意思，很喜氣，目前在汐止區的部分，除了區公所一樓櫃台，也送到各里辦公處去，喜歡的民眾都可以前往索取。 鄰近7-11便利商店、全聯、愛買、麥當勞、星巴克、全國電子、傳統市…

新的一年新北市推出「兔吉利來」春聯，一樣是國台語雙語春聯，期許兔年是個吉祥好年，大吉大利，目前汐止區公所都已經放在一樓櫃台提供索取，相當受歡迎，除了吉祥含義，民眾說，第一個兔字上面是兩個金色兔耳朵，好可愛真的很喜歡。 汐科生活圈行情更高，新成屋「鉌田心境」每坪成交飆上6字頭，屋齡達9~10年的「甲山林天廈」、「寰宇首席」小坪數戶別，今年下半年甚至以每坪59.5、63萬元成交，創下社區歷史最高價。 汐止敦美苑 負責代銷的海悅廣告現場專案施季甫表示，「寶亞新公館」共有100戶，全案在11月時公開。 該案坐擁新台五路門牌、正對秀峰高中，與汐止火車站相距不遠，地段精華且區域素地稀缺，競品不多，產品深受在地人關注與認同。 6月又是鳳凰花開的季節，許多畢業生即將在此時離開校園步入職場，但面對年年高漲的租金，社會新鮮人可能尚未工作就先被高昂租金所擊倒，甚至只能住「蟻居房」才能存錢!!

汐止敦美苑: 生活地圖

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，汐止地區以汐止火車站、汐科站周邊最為熱鬧，首先汐止站附近5年內新成屋已達每坪45萬元以上、甚至站上5字頭水準，像是緊鄰車站的「宏璟麗園」、「百神名城」，還有仁愛路3案「敦美苑」、「優陞學」、「康郡」，以及沿火車路線往五堵方向的「忠孝大院」、「忠孝誠藝」。 《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示，目前汐止共有7預售住宅銷售中，受限當地腹地狹小，建案位置相當分散，較邊陲的個案房價自然親民，位於金龍湖山區的「雄鷹天映湖」每坪約在40~42萬元；往基隆方向、位於茄福街的「星野之森」，以D區為例每坪落在38~42萬元。 陳傑鳴表示，由於目前各縣市資源分配不平均，人口不斷向直轄市集中，導致工作機會多的直轄市住屋需求大增。

商仲透露，過去有不少國際物流大廠有意來台擴點，但看到土地價格「都嚇到了」，因此打消念頭。 不過，信義全球專家認為，兔年土地市場會進入量穩價平格局。 立法院今（12日）三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，強調未來包租業轉租案件，都要強制實價登錄，租金行情更透明。 再者所有的租賃個案都納入消保法，租屋人若遇到糾紛，可向消保官投訴，房東無法再找藉口脫身。

「康郡」位於新北市汐止區，為一間於2018年完工的大樓建案，由欣暘建設所興建，為都更案，規劃3-4房38-58坪的坪數房型，地點就在仁愛路靜巷內，前方正對學區秀峰國小，2018年開賣時每坪牌價約53萬元起。 中信房屋汐止大同加盟店長陳玉玲表示，該案為汐止區為數不多的高樓層大樓，加上建商品牌加持，在地詢問度高，將成為區域指標建案，成交價站上6字頭完全合理，高樓層具有景觀的小坪數戶別甚至可挑戰每坪65萬元以上，成為汐止新高價。 日前一名網友因買房問題，在PTT上發文請益，表示自己將目標鎖定在東湖的5樓公寓或是汐止的社區電梯大樓，兩物件皆在1千萬元以下。 就有一名買在汐止康寧街的屋主分享6點經驗，表示自己幾乎沒有後悔。 該名網友在「mobile01」上分享，與妻子育有兩名孩子，目前一家四口租屋，每月租金超過2萬元，因此想趁著現在房價低點買下人生第一間房。

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