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查封時，據大樓管理員稱：系爭建物係債務人居住，目前未積欠管理費，沒附車位，另據台南市 政府警察局第一分局函稱建物是債務人及其家屬自行使用，馬桶漏水，應買人請自行查證，拍定後建物trial有現況點交。 上開建物占有土 地之法律關係及土地有無分管契約均不明，建物不在拍賣範圍內，拍定後不影 響原有法律關係，拍定後不點交。 如符合土地法第104條規定，上開建物所有權 歸仁法拍屋 人就編號1土地有優先承買權。

六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。 拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

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依建築法第28條第4項及第79條規定，拆除共同壁應該要檢具共同壁另一方所有權人之同意書才可以申請拆除許可。 又依建築法第26條規定，直轄市主管建築機關依本法規定核發之執照，僅為對申請建造、使用或拆除之許可。 建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。 故拆除共同壁有損害他人之情事，應分別依法負其責任，所以依法律而言，鄰居若有損害是可以跟您求償的。

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5.第一次拍賣不成，執行法院可減價但不超過20％再定期拍賣，如果拍不成，再減價不超過20％作第三次拍賣。 1.查封時，債務人在場陳稱，建物由債務人與長輩自用，並無出租或出借他人，3樓為鐵皮加蓋。 拍定後，建物按債務人占有現況點交，請應買人注意查明。

• 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準。
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