法拍屋實戰寶典詳細介紹
比起其它行業的投資報酬，的確有過之而無不及，尤其此行業可當主業，又可作兼職。 目前市面上的法拍屋相關書籍，大多數是律師或法官利用法條來解析，全書過於深澀難以了解，而本書以說故事圖像化方式，針對不同法拍的筆錄內容來解析，以及所要採取的因應措施，讓讀者看完法院公告時，心中自然有一把衡量的尺。 法拍屋一般可分為四類，愈複雜利潤愈高：Ａ、點交利潤5%；Ｂ、不點交利潤10%；Ｃ、共有物變賣20%；Ｄ、地上權、典權、承租基地建屋、土地分割等利潤25%以上。 法院拍賣市場，如果能事先詳細研究案情，徹底瞭解相關法律規章，此條路可說相當平坦，「不大賺，也不會虧」；相反地，如一知半解，橫衝直撞，也難保不會失敗。 本書將多年實務及教學精華，以口語化、圖像化及故事方式，和讀者分享法拍屋的賺錢方程式。
機會是留給準備好的人，事前多做功課，絕對是殺敵致勝的關鍵，最好的商業模式就是「逢低買進，逢高賣出」，投資法拍屋能使「窮人翻身，富者愈富」，黃土變黃金，礦石變鑽石。 擁有25年從事房地產實務經驗，任職上市建設公司期間購買土地金額超過150億，代銷案量超過400億，交屋戶數超過3000戶。 於2008年成立創世紀不動產教育訓練中心，為國內最具規模的不動產實戰訓練機構，受訓學員超過上萬人次，受益人數更是不計其數。 中心所聘教師超過百位，均為各領域之佼佼者，課程內容涵蓋土地投資、房仲代銷、會計節稅、地政登記、營造施工、法拍屋等上百種課程，提供最全面的不動產相關資訊。
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根據台灣現行法規，數位內容（ 如電子書、音樂、影片、遊戲、App ）形式之商品，不受「網購服務需提供七日鑑賞期」的限制。 請您保持電話暢通，並備妥原商品及所有包裝及附件，以便於交付予本公司指定之宅配公司取回（宅配公司僅負責收件，退貨商品仍由特約廠商進行驗收），宅配公司取件後會提供簽收單據給您，請注意留存。 運送及其他說明 商品退貨需知 關於退貨： PChome 24h購物的消費者，都可以依照消費者保護法的規定，享有商品貨到日起七天猶豫期的權益。 但猶豫期並非試用期，所以，您所退回的商品必須是全新的狀態、而且完整包裝；請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性，切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒。 選定欲標之法拍屋，記下標的物股別、案號，以及該案件土地及建物之公告資料。 向法院購買投標書，投標書載明願出之金額，並附保證金（依各個法院之規定，約20%至30%）的銀行本票，如委託他人代標，需附委任狀，在投標日當天投入法院投標室的標箱內。
在實務操作上，拍定人最好準備得標價 1%左右金額，作為原屋主的「搬家費」，以幫助交屋程序順利進行。 張三希望在有限時間看天花板、地板、廚房及廁所等設備，來決定投標的價金。 假設債務人想離開此傷心地，不想標回，我們可以明白告訴對方，假如我們有標到，會協助對方搬家，同時很有誠意地表達會給予一筆搬家費。 一般而言，我們只要口氣、口德良好、口才誠懇即可，並且以同理心告訴債務人，假如對方想標回，我們就不標，由於債務人不能投標，此時可以協助債務人找自己的親朋好友標回去。
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★ 全新增修版 ★ ｜巴菲特唯一親筆撰述｜ 完整呈現巴菲特企業治理與價值投資理念的世紀經典 法拍屋實戰寶典 《巴菲特寫給股東的信》是巴菲特親筆撰述唯一著作，也是當前最完整收錄巴菲特致波克夏股東信的一本書。 ETF的中文名稱是「指數股票型基金」（Exchange-TradedFund，簡稱ETF）。 ETF由ETF發行公司組成，為追蹤某個指數的投資工具，例如追蹤台股、追蹤美股， 既像股票一樣交易方便，又有基金分散風險的效果。 加上不用盯盤、不用找尋單一個股，非常適合沒時間看盤、也讀不懂財報的人…
常有房屋已被法院拍賣後，還積欠許多債權人的金錢，所以債務人一般對看屋者都抱持著敵對的心態。 如遊戲軟體以購買遊戲點數[卡]、虛擬遊戲幣或虛擬寶物作為付費方式者，應標示其付費內容及金額。 請消費者注意其付費內容及金額、遊戲部分內容或服務是否需另行支付其他費用。 不務正業的CFP國際理財規畫師，癡迷於研究法拍領域，特別喜愛操作共有土地持分。 師承：法拍教父黃正雄老師，修練根據地：【新探索互助法拍】。
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現為頂贏國際資產投資顧問公司董事長，人稱其為法拍屋達人，開設許多投資課程，教授正確投資觀念。 他用自己的人生經歷為範本，讓人了解到即使並非出身自富裕家庭，仍能憑藉著勇氣與懂得抓住機會的膽識，透過房地產投資而獲得人生翻轉且致富的機會。 吳鴻暉董事長憑藉大膽肯衝又不失細膩的工作態度，從一名計程車司機，蛻變成為法拍投資專家。 他用人生經歷譜寫成功致富之道，並且不吝於分享所知，舉辦各種課程傳授投資細節；尤其許多人覺得麻煩且避之惟恐不及的法拍屋投資，更是他授課的重點內容。
商品說明頁或商品規格頁如有退貨條件之記載不得被視為商品退貨條件，本公司商品退貨條件仍以前開條款及附表為準。 猶豫期間之退貨商品必須是全新狀態且包裝完整 ( 包括且不限於產品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性 ) ，否則將影響退貨權利。 狂銷3萬冊，房仲人手一本的買房指南，《買一間會賺錢的房子》全新增訂版。
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另外，吳董事長不只是紙上談兵，就連實務經驗也十分重視，他樂於帶領學員參與實際法拍過程，如此才能徹底體會到，唯有保有細膩的心，才可獲取成功投資的喜悅果實。 財富人人想擁有，但該如何通往一條致富之路，卻不見得每個人都有走對方向的機會。 有著法拍屋達人之稱的吳鴻暉董事長，將其二十多年投資經歷與訣竅，透過文字歸納進這本法拍屋投資工具書，提供大家一個掌握財富的好機會。 通常一個點交的案件，須經歷三次以上的點交程序才能取得使用權。
年左右，臺灣人口結構將面臨老人化及少子化死亡交叉，人口紅利慢慢消失。 而筆者最不喜歡的篇章為「不點交租約篇」，投標法拍屋只要遵照法院強制執行程序規定、取得所有權絕非難事。 法拍屋實戰寶典 但針對法拍屋取得使用權之策略，就是一門專業更是藝術，在不點交案件中，「租約」絕對佔有舉足輕重角色。 辦理退換貨時，商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性，切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。 退回商品無法回復原狀者，恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。
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年，建議大家現今要降低投資預售屋或新成屋，因為許多不動產專家共同的看法，未來國內不動產趨勢將緩跌四年、盤整四年，換言之，未來八年的房地產是看跌。 年開始施行「房地合一稅」後，空頭終於翻轉不動產市場，投資客幾乎陣亡或退場，或是移師投資海外不動產，例如日本、美國、英國及東南亞地區，造成嚴重資金外流。 本篇文章主要介紹在法拍領域非常重要的實戰教科書，法拍教父黃正雄老師超過30年1850件法拍屋實戰經驗，彙整出版之經典大作。 本書並非在教大家如何「投機」房地產，而是教大家如何「投資」不動產，投機與投資的差別在於：投機是短時間買賣不動產，利用買低賣高來賺取差價；而投資則是長時間擁有這筆資產，並且獲得合理的報酬。 法拍屋實戰寶典 值此政府於110年7月1日實施「房地合一稅2.0」之際，所謂的長時間，以此法令而言，為五年以上持有不動產才課較輕的稅負，所以未來要在短期間「投機」不動產獲利的機會，也將越來越少。
- 綜觀市面上各種投資理財工具中，能獲取高利潤的理財，不外乎法拍屋、期貨、股票、外匯、黃金或共同基金等，但根據科學統計結果指出，投資上述商品真正賺錢的投資客約只有8%左右。
- 兩個以上的原子，會交換或分享它們的束縛電子，這是化學鍵的主要成因。
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買法拍屋要特別注意該大樓管委會組織是否健全，物業管理公司總幹事、管理員的服務態度，例如大樓出入管理、住戶垃圾分類、公共空間清潔、公共樓梯有無堆積舊傢俱，及各住戶門口鞋櫃等。 總而言之，管理愈嚴格的大樓，住戶安全有保障，而且房價也有增值的空間。 2.電子書、電子雜誌消費金額亦可累積；唯訂單內須至少含一項實體商品(中文新書、二手書、雜誌、百貨、影音)，贈品隨實體商品出貨時寄出。
