品嘉建設民權西路案必看介紹

另外，生活圈位大同區與中山區交界，相同住宅產品，大同區單價約比中山區少5~10萬元。 機能：「品嘉W house」周邊公園、商圈機能豐富，且近雙線捷運站，通勤往來便捷。 位置：基地位在民權西路上，鄰近捷運民權西路站，步行約3分鐘可到，地段精華。 建案地點就在地點就在民權西路上，步行約4分鐘到學區的大同國小，附近為文教區，雙蓮國小、民權國中、成淵國中、永樂國小、大橋國小、民權國中、太平國小等。

過去長達 10 年的寬鬆貨幣政策已使金融政策的操作空間變小，利率徘徊在零… （圖/取自pexels） 過去這兩年多，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮，而且漲幅都相當驚人，甚至連最少炒房的德國都不例外。 廚具：林內廚具，洗碗機，衛浴：INAX全自動電腦馬桶，其他：RAK地磚、YKK氣密窗、5+5膠合玻璃， 以超越業界及法規標準： 耐震6級、靜音55分貝以下 高強度鋼筋(4200kg/cm2)、 高強度混凝土以上 打造新世紀 建築新典範 自有營造廠 施工嚴謹 防水保固5年、結構體保固20年。

品嘉建設民權西路案: 中山區豪宅今公開 台商斥資7億一次掃6戶

新成屋「僑聯大千」規劃78、96、108坪，共58戶，每坪開價125萬元起，社區門口就是民權西路站10號出口，創意家行銷協理沈慧萍表示，近期中美貿易大戰吸引台商回流購屋，「僑聯大千」出現一次橫掃6戶、共斥資約7億的大咖買家，潛銷期間已售4成。 科學園區是近幾年台灣房市的重要支柱，只要在科學園區附近的房子，幾乎都是搶手貨，竹科如此、南科亦然，台南安南區新建案「南科悦揚」就具有鄰近南科的優勢，加上北外環道第三期已完工通車，透過北外環道疏通車流量，至南科僅需約10分鐘車程就能抵達，該案周邊有廣達10萬坪的史博館綠地，更是規模達1419戶的大型造鎮案。 新北環狀線通車，機能成熟的中和區再添利多，位於橘線、黃線交會點的景安站，成為雙和唯一的雙捷運站，軌道經濟加持，周邊房市買氣飆升，甚至奪下雙北熱門購屋路段榜首，而繼景平路、景新街後，被譽為名人巷的南華路也備受矚目。

例如，位於正民權西路門牌的「大橋湛」、「品嘉W house」2案，由於為套房、小宅規劃，開價上看110萬元，拉高區域價格。 至於中古市場行情，謝致遠表示，公寓屋齡約35~40年，每坪50~58萬元；中古大樓屋齡約30~40年，每坪55~65萬元；5年內電梯大樓每坪90~105萬元。 由於產品多元，周邊有許多知名社區，想入手套房可選擇挑高3.6米的「鎮金殿」，享優良管理，每坪74~84萬元；標準3房則有中山北路門牌「華威藏玉」，規劃單層4戶，每坪80~95萬元；3~4房大坪數則有「克里翁」、「中山官邸」，每坪行情分別為75~85萬元、80~90萬元，屬於知名豪宅社區。 許多開發商看好捷運民權西路站地段優勢，競推新建案，如「僑聯大千」、「城市莊園」、「御上之間」、「威堡今綻」等。

品嘉建設民權西路案: 僑聯大千 民權西路大坪數住家

不過，張聖晟也提醒，目前大同區雖搭上「西區翻轉」議題，不少新案開價都直線上漲，不過目前新成屋約僅9字頭，實際成交案件要單價破百萬較為少，可能在中山站、雙連站周邊會較有機會看到，不過仍僅是少數案件。 品嘉建設建設部土地開發專案經理林庭賢提到，該案主力產品為2、3房，僅有少部分套房產品，由於規劃坪數較小，因此部分產品單價較高，不過該案為建商自售，價格僅反應實際成本，他們也不願追高區域價格。 另外，同為民權西路正門排的「品嘉W house」，基地面積約233坪，地上為15層，規劃14坪至45坪的1至3房產品，開價同樣為95至110萬元。 新竹科學園區就業人口超過16萬，購屋剛性需求強勁，帶動大新竹房市熱絡，隨著新竹巿心與竹北蛋黃區可開發土地逐漸飽和，距離竹科車程約15分鐘的竹東鎮，挾著交通優勢也接棒崛起，區內至善重劃區更因擁有成熟生活機能、入住後不需等待醞釀期，一躍成為新熱區。 交通方面，捷運民權西路為紅線、黃線交會，往來新北市、北市市中心都相當便利，且經由民權西路6至7分鐘即可直達國道一號，往來南北都相當便利，因此吸引眾多雙北市工作族群。 品嘉建設民權西路案 建築的根本在於人，品嘉從業務開發、專案評估施工營造，到售後服務，全力分析、嚴格執行，把關品質，只為了創造更舒適的生活空間，替您的生活錦上添花。

建案基地約232坪，興建1棟地上15層地下2層的電梯大廈，規劃1房(14坪)、2房(24坪)、3房(32、36、45坪)的房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共70戶住家，一樓有3戶店面。 英國房地產需求冷卻明顯，房地產網站最新報告指出，截至11月20日的4個星期內，購屋需求年比大減逾40%，新增交易案在這段期間內也大減28％。 近幾年台中新興重劃區議題夯翻天，回過頭來早一步開發台中十期重劃區，反而坐擁水岸、休閒特質，區域內以透天別墅居多，而唯一且最新的預售案僅大城營建機構旗下的「大映VITA」。 受到通膨升息、股市下跌影響，今年下半年台灣房市呈現價穩量縮態勢，不少購屋族認為房價會再下修，也有升息無止盡的疑慮，害怕現在買房會增加許多利息負擔，使得購屋民眾態度轉向觀望，但其實市場瞬息萬變，若因為市場不看好的新聞影響而「慢半拍」選擇暫不看屋、購屋，有可能會錯失最佳的進場時機。 當生活動線不再只是一成不變的兩點一線，令人嚮往遠離塵囂與綠意為鄰的居所，享受靜謐悠閒，同時兼具四通八達的交通網絡與近在咫尺的繁華市區，效率掌握便利生活機能，在自己的幸福城堡照樣縱橫南北、接軌國際。

品嘉建設民權西路案: 格局解析

提到周邊環境，信義房屋中山民權店主任張聖晟表示，不管是捷運大橋頭或是民權西路站，距離延三夜市都僅5至10分鐘，且周邊有永樂國小、大橋國小、民權國中等多間學校，附近巷弄內又有不少小公園，生活機能與學區都相當完整。 捷運民權西路站生活機能相當便捷，傳統市場、超市、美食商家皆有，捷運沿線還有帶狀公園規劃，國中小學區多元，步行皆可達。 生活圈內走路到捷運站10分鐘內產品最受歡迎，以總價1500~1800萬元2~3房大樓、1300~1600萬元公寓最熱銷，若預算不足可往大橋頭方向找尋，隔一站均價便宜5~10萬元，總價1200~1300萬元就能入手公寓產品。 台北市捷運民權西路站為淡水信義線與中和新蘆線交會的雙捷運站，位中山區與大同區交界，近來許多新建案競推，如「僑聯大千」、「城市莊園」、「御上之間」、「威堡今綻」等，從套房、小坪數至百坪豪宅皆有，產品規劃多元，每坪開價7字頭至百萬元不等。 「品嘉W house」基地位置在大同區民權西路129號，由品嘉建設投資興建，基地面積232.92坪。 該案規劃為獨棟大樓，規劃地上15層，地下2層建築，共有70戶住家，3戶店面，標準層單層5戶，配備二部電梯，梯戶比1：2.5，屬於一般梯戶比。

• 品嘉建設建設部土地開發專案經理林庭賢提到，該案主力產品為2、3房，僅有少部分套房產品，由於規劃坪數較小，因此部分產品單價較高，不過該案為建商自售，價格僅反應實際成本，他們也不願追高區域價格。
• （圖/取自pexels） 過去這兩年多，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮，而且漲幅都相當驚人，甚至連最少炒房的德國都不例外。
• 「品嘉W house」基地位在民權西路角地，雙面臨路，且步行即可到捷運站，享有不錯的交通機能，附近採買商圈便捷，鄰近晴光商圈、民權西路生活圈等，地段條件佳。
• 近幾年台中新興重劃區議題夯翻天，回過頭來早一步開發台中十期重劃區，反而坐擁水岸、休閒特質，區域內以透天別墅居多，而唯一且最新的預售案僅大城營建機構旗下的「大映VITA」。
• 樓層規劃地上15層，地下2層建築，共有70戶住家，3戶店面，坪數規劃一房(14坪) 、 二房(24坪) 、 三房(32、36、45坪)。

「品嘉W house」位於台北市大同區民權西路129號，由品嘉建設股份有限公司投資興建，尚禹營造股份有限公司營造，黃翔龍建築師事務所建築設計，基地面積232.92坪、建蔽率45.76%。 樓層規劃地上15層，地下2層建築，共有70戶住家，3戶店面，坪數規劃一房14坪 、 二房24坪 、 三房32、36、45坪。 周邊環境，步行約4分鐘可達學區大同國小，步行約6分鐘可至民權國中，步行約3分鐘… 樓層規劃地上15層，地下2層建築，共有70戶住家，3戶店面，坪數規劃一房(14坪) 品嘉建設民權西路案 、 二房(24坪) 品嘉建設民權西路案 、 三房(32、36、45坪)。

品嘉建設民權西路案: 台灣頂規保固承諾

大橋頭站新成屋案的「大橋湛」，地上15層樓，基地面積約200坪，規劃12至36坪1至3房產品，主打為距離捷運大橋頭站僅步行20秒，開價95至115 萬元。 「品嘉W house」基地位在民權西路角地，雙面臨路，且步行即可到捷運站，享有不錯的交通機能，附近採買商圈便捷，鄰近晴光商圈、民權西路生活圈等，地段條件佳。 至於為何會選在民權西路推案，林庭賢指出，民權西路周邊商圈機能完整，且受捷運橘線、紅線加持，匯集雙北市就業人口，不過區域內新案不僅稀少，且大多規劃為套房或豪宅產品，較少給真正自住客的案件，因此選擇在此推案。

車位規劃2個平面(殘障)式車位、46個機械式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 品嘉建設民權西路案 品嘉建設民權西路案 「御上之間」基地位民權西路128號，距離捷運民權西路站、大橋頭站各約300公尺，基地面積約50坪，規劃地上11樓、地下2樓建築，設計單層單戶、共10戶，每戶規劃48坪、樓高4.5米，推出總價3588萬元買48坪含1個機械車位，每坪單價約70.8萬元，訴求李天鐸外觀設計。 「品嘉W house」位於台北市大同區，為一間預計於2025年完工的大樓建案，由品嘉建設所興建，為都更案，地點就在民權西路上，交通步行至捷運民權西路站約3分鐘，規劃1-3房14-45坪的房型，2022年預售開賣時每坪牌價約95-110萬元起。

品嘉建設民權西路案: 社區規劃

紮根在地20年的樺龍集團則透過經典建築打造青埔新的城市天際線，更肩負起眾人美感啟蒙者的角色，舉辦了首屆「青埔藝術節」，藉由美術比賽、展覽和市集等活動，讓居住在這片土地上的人能夠時刻浸潤於藝術之中。 價格方面，李宥逸強調，由於包含物件本身即包含裝潢、家電等部分，且為小坪數產品，再加上本身案件位置、機能具佳，因此部分案件開價會破百萬。 品嘉建設民權西路案 格局規劃14~45坪，室內格局多有部分空間有柱體干擾，需透過裝潢修飾，但2、3房格局客餐廳空間獨立，使用上功能性較為獨立，大致上戶戶房間有對外窗，無暗房設計。 （圖／東森新聞） 世界銀行預測， 2022 年全球經濟將下滑 2.9%。 疫情初期為刺激經濟，全球各主要經濟體紛紛實施極度寬鬆政策，「直升機撒錢」模式下流動性如洪水滔天。

採買可步行8分鐘至全聯福利中心大同大龍店或步行6分鐘至傳統市場蘭州市場。 走路4分鐘可到跟大同區戶政事務所同棟的大同運動中心，裡面有室內溫水泳池、健身房、兒童遊戲室、溜冰場與羽球場、飛輪教室等。 或可走路社區對面的WorldGYM健身的台北民權店，搭乘捷運可步行至捷運大橋頭站約5分鐘到捷運民權西路站約3分鐘。

品嘉建設民權西路案: 生活機能完善、往返竹科不塞車！竹東至善重劃區「富廣和合」吸科技新貴