君泰建案必看介紹

食衣住行育樂中，住是所有基本花費裡最高的開銷，我們知道許多人打拼了幾十餘年是為了擁有一個完整的”家”，也因此我們不單是要蓋最好的房子，在服務上我們更是堅持we build HOME not house的原則，只為了交付鑰匙時，能給所有客戶一個安心且富有溫暖的建築物。 民視新聞／高雄綜合報導南台灣21家中小企業透過永續合作夥伴網絡，完成企業組織碳盤查、及向聯合國購買碳權，完成碳中和，更同步在17日組成50淨零解方聯盟，成為台灣首創，將協助與邀請更多中小企業一同加入，希望2030年落實企業碳中和，實現低碳生活，承諾2050年上下游合作夥伴，達到淨零排放。 蔡家福表示，8月初開出每坪59萬不二價的早鳥價，原本預計3個月後將調漲60萬，結果1個月就賣了4成，觀察現在銷況，恐怕還未進入第二階段就已銷售完畢，為了回饋當地居民的捧場，才會特別又加碼與專門打造知名豪宅的華熊營造簽約。 新鮮人將進職場，市場租屋需求增，房仲統計北部產業集中區域的實價登錄租賃行情發現，金融業聚集的南京東路三段，精品、外商聚集的信義路五段，科技、媒體產業聚集的內科園區，都不是新鮮人住得起的地段。

尤其捷運新莊線通車，讓三重、新莊地區成為北市30分鐘的通勤生活圈，成為有利的房價支撐，由迴龍站至民權西路站只要23分鐘，至忠孝新生站僅30分鐘，新莊通勤族不用再到新埔站轉乘，大幅提升生活品質，也吸引更多台北客願意前往購屋。 君泰建案 房產專家表示，代銷業者若採「包銷」承接新建案銷售，新建案銷售上就要從一開始的規劃、設計、到搭建接待中心，再到最後端的房屋銷售予消費者等，都要負責，通常在房市買氣好時，代銷業者為衝刺業績，接案上多會採取「包銷」方式承接。 君泰建案 國泰建設與三井不動產這兩家名符其實的「強強聯手」，在台南合作推出第一個住宅建案「UNi PARK」，幾乎沒有打廣告就進場銷售，一個月，憑著堅實的品牌力，228戶已售六成多，成交單價站上30萬一坪，平均一天賣5戶，寫下台南房地產供需價量新紀錄。 看好捷運迴龍站剛性需求市場，許多指標建商紛紛推案，如「興富發捷仕堡」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」、「君泰凰」等，皆為新成屋。 君泰2期「君泰凰」基地位雙鳳路77巷1、3號，規劃地上21樓、地下4~5樓，北基地342戶、南基地152戶，每戶28~60坪，每坪開價45~47萬元，訴求千坪公園第一排、P&T建築團隊，目前已售7成。

君泰建案: 台北房地王

信義表示，由於該案位於新莊線最末端迴龍站，從該站到民權西路站只要23分鐘，每坪房價僅40萬元，即該案距市中心車程不到半小時，房價每坪卻可省下40~60萬元，因此甫開始潛銷，銷售率已逾2成，每周來客組數突破1百多組；顯示2~4房的中小坪數產品買氣依舊旺盛。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 「忠泰湛」位於台北市文山區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由忠泰建設所興建，為都更案，地點就在木新路一段上，面臨景美溪第一排，規劃48-75坪的中大型坪數，2022年預售開賣時每坪牌價約85-95萬元起。 捷運迴龍站為複合型新舊混和商圈，擁有新商圈特色與新成屋住宅環境，也有傳統舊商圈的生活機能，因此適合各種需求的購屋族。

3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 蔡家福直言，富都新是一間穩定獲利且年年成長的建設公司，集團也有思考過未來將掛牌上市櫃的可能性，惟掛牌事宜仍在規劃中，沒有時間表，也不會以借殼方式上市。 马捷的辩护律师表示，其对案件定性没有异议，马捷本人也自愿认罪认罚。 但该辩护律师辩称，丰田越野车登记在驾驶员名下，以及营业收入直接用于支付业务往来的工程款，未入公司账户，不是刻意转移财产，而是为了保证公司持续运营，因此建议在法院量刑时从宽处理。 另外，检方还指控，2016年6月—2018年7月之间，马捷指使有关人员将转到君泰置业账户的售房款、租金等共3835万元，开成本票支票自行使用。

君泰建案: 國泰THE PARK

前台北市政府副市長、政大地政系教授張金鶚21日在臉書發文表示，柯文哲市長準備動用2億元的第二預備金補貼「一屋民眾」的房屋稅，明顯規避議會監督同意，企圖儘速施行，更怒批：「如此動用並非屬於緊急的救命錢，.. 協商後，建商表示對大樓管委會所提的要求持保留的態度，要回去請教高層。 君泰建案 幾天後，該名網友跟建商聯絡，詢問之前建商提出房子窗戶的改善方式，何時能夠來施做，沒想到建商態度竟360度大轉變。

民視新聞／王嘉琳、黃品翰 台北報導愛吃中國螺螄粉的民眾注意了，經濟部貿易局表示，台灣並沒有開放中國製粉條進口，包含麵條、粉條，當然也包含螺螄粉，因此市面上販售的中國螺螄粉都涉及違法。 經濟部長王美花強調，目前展開跨部會稽查，實體通路、電商都得下架。 實價登錄上路滿5年，為讓市場機制更透明健全，內政部擬翻修相關法規，未來移轉與實價登錄須同步，同時要明確公布門牌，不能只是提供區段化、去識別化資訊，而是明確的門牌；而預售屋的部分，目前規畫代銷結案後30..

君泰建案: 捷運環狀線這3站 半年房價悄悄漲

由於迴龍站位新北市、桃園市交界，若為相同產品，桃園門牌每坪單價約少2~3萬元。 百城建設分別於龍安路69巷30號、2號推出「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」，皆標榜至捷運迴龍站5分鐘，「百城歡璽-桂冠」規劃20~36坪，「百城歡璽-寶冠」則規劃49~61坪，現場銷售人員表示，平均成交單價約在38萬元，兩案吸引在地客購屋，皆已順利完銷，預計在月底前撤場。 此區生活機能尚未成熟，日常採買還是需要到舊商圈，區內新建案多，施工期間卡車及噪音較多；由於社區眾多，未來轉手增值空間較小，建議選擇有品牌的建商，或鄰近捷運站、公園、學校等機能，較具保值性。 銷售近尾聲的「容邑PARK」，位在富貴路，坪數27～33坪，為一般事務所，每坪均價45萬元。 中華路三段的「三發易采」，規劃16～32坪，鄰近溼地公園、中信國小，每坪價格在56萬元，現推出廣告戶988萬起含2房裝潢及機械車位。 另外新成屋案「麗寶快樂星球」位在中央路主幹道，屬商業用地，鄰近凱悅嘉軒酒店，規劃28～31坪，全齡公設，訴求8分鐘可到A3站，每坪開價52~57萬元。

東森房屋南港站前加盟店店長呂文法表示，日前《57新聞王》節目上談到一件南港的案例，Sway建議屋主以56萬元趕緊賠售，但這56萬元是實價登錄打8折後的價位，根本不可能會有這種價格出現。 近年來，台灣房市10年大多頭走到盡頭，房市進入緩跌期，市場上喊空的聲音愈來愈大，關心房市的人也變多了。 其中，講話最犀利、最嗆夠辣的Sway，更是許多節目製作單位邀請名單的首選。 其實他本名叫鄭詩韋，大學土地資源系畢業後曾待過建商、代銷與房仲公司，外傳30歲就年薪百萬。 本刊調查，Sway推薦的物件「東騰藍」，位於吳興街600巷，據他描述，開車只要2分鐘就能到信義計劃區。 但事實上，該地段靠近山區、位置偏遠，且部分路段有坡度，生活機能與交通，都比信義區其他路段差上一截。

君泰建案: 捷運美麗島站擎天新地標 「中正1號院」一枝獨秀

新莊副都心在歷經房市更迭、價格下修後，買氣逐步回溫，目前銷售中產品也多以2～3房首購型居多，重整買方結構，隨著重大建設逐步完工，機場捷運通車等利多，副都心發展更臻成熟，看屋人潮明顯增加，目前新案價格每坪多在42～46萬元間，回歸市場行情。 」，顯見在多數網友心中，國泰建設是他們心中品質保證、良心建商的代表，但也有網友表示，聽說國泰都把保固期的錢攤回去價錢，所以都開高高。 但一名房仲表示，Sway打著正義旗幟在電視上打房，把全台灣熱門房市交易地區都打了一輪，但業界卻傳聞Sway曾與建商合作，該房仲也推估，對象多半都是中小型建商。 信義也表示，以富都新機構旗下君泰開發推出的下新莊指標案–「君泰」為例，基地位置距離熱鬧的鴻金寶商圈不遠，但坐擁千坪的公園景觀，相當適合首購與換屋的自住客群，潛銷期間來客及詢問度都相當不錯，目前已售2成。

• 食衣住行育樂中，住是所有基本花費裡最高的開銷，我們知道許多人打拼了幾十餘年是為了擁有一個完整的”家”，也因此我們不單是要蓋最好的房子，在服務上我們更是堅持we build HOME not house的原則，只為了交付鑰匙時，能給所有客戶一個安心且富有溫暖的建築物。
• 但事實上，該地段靠近山區、位置偏遠，且部分路段有坡度，生活機能與交通，都比信義區其他路段差上一截。
• 信義代銷協理呂信銓則表示，在自住當道的趨勢下，捷運已是大台北購屋的鐵律，基於預算考量，愈來愈多民眾沿著捷運末端站尋找潛力股，沿著捷運往末端站購屋，可省下1.1~3.4倍不等的價差，多花40分鐘不到的搭車時間，房價一坪可以便宜40~60萬元。
• 台灣三井不動產董事長下町一朗指出，過去50年，日本三井銷售的住宅，總銷金額達871億台幣，此外，還有商辦和Outlet，而三井最強的是，從土地開發、規劃銷售、售後服務到物業管理一條龍的服務，進軍台南不僅和國泰合作的住宅案，在高鐵沙崙站的Outlet，更是為台南地區量身打造的商場，預計明年開幕。
• 例如，2013年他在電視上直言，上新莊重劃區，曾有許多喊價4或5字頭的新建案，但實價登錄顯示，成交價都只有3字頭，更以「新莊已死」來建議民眾不要碰重劃區的房子。
• ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

「君泰凰」到捷運迴龍站走路12分鐘、機場捷運泰山貴和站走路15分鐘，高速公路至國道1號車行17分鐘，丹鳳國小及丹鳳國中為就讀學區，平時採買可至四維路市場。 好來屋提醒您：本網站所有建案資料均開放上傳，我們會努力查證相關資訊，但不保證所有資料皆正確無誤！ 所以說雖然我並不建議你投資或是在此時購買台灣的房地產，但是理由與Sway的看法落差甚大，以積極面來看現在可是一個難得可以對屋主大殺特殺的機會，假釋你如果繼續聽Sway的建議而繼續觀望、等待的話，Sway將來會將你損失的利益賠給你嗎?

君泰建案: 服務案例

根據財團法人金融聯徵中心公布今年首季的房貸資料，在核貸成數上，六都以台北市的64％最低。 這與國人認為「北市房子比較保值、房貸成數比較高」的印象完全不同，如果北市房子真的保值，為什麼銀行給予的房貸成數是.. 富都新稟持著「誠信、務實、創新、感恩」的精神,以「創造建築價值感,提昇生活豐富性」為宗旨 ,不斷尋求建築創新與提昇生活圈,以「滿足客戶需要」及「考量區域未來」為執行方向,以「地段機能前景」、「卓越規劃」、「優良建材」、「價格實在」等理念回饋鄉親,努力讓每位客戶都能感受與享受到每座建案的最大價值。 其實業界都覺得Sway是個相當不客觀的名嘴，算不上是真正的房地產專家，更別提海外房地產了，所以很多真正的房地產專家都不願意跟Sway這樣的人同台。 另外，他還表示，該專欄目前已暫停至少半年，因為目前市場上沒有太多好案子可以去看，且行情應該還要再低。

同樣鄰近溼地公園的「永陞聯合公園」，由永陞、新潤、鉅陞三大建商聯手推出，同樣是純住宅規劃，規劃20～60坪，20坪可規劃到2＋1房，並規劃豐富公設、空中泳池等，銷售初期打出918萬起買2房創造銷售佳績，目前改打總價1118萬起買2房含車位，3房含車位總價1558萬起。 目前銷售中建案有炎洲集團推出的「炎洲旺年匯」，基地正對昌平國小，為純住宅社區，規劃25～39坪，37跟39坪可規劃到3＋1房，戶數僅49戶，戶數單純好管理，建商提供交屋後代管2年，維持管理品質，每坪開價50～54萬元。 「新濠一川」基地位於新北市板橋江翠重劃區中的G區，基地面積837.66坪，共規劃22坪、36坪、50坪、57坪4種坪數，落成後為SRC、26層樓高住宅大樓，全案共137戶、可售戶數93戶，8月6日正式公開銷售至今，目前已售4成。 英國國際地產大獎(簡稱I.P.A.)日前在曼谷舉行亞太區頒獎典禮，桃園在地建商京懋建設，以「京懋華爾道夫II」獲得開發商高樓層類組五星榮耀及亞太區首獎。 「君泰」新古典崗石城堡建築，外觀四面皆做正面設計，以象徵華麗優雅的建築語彙，充滿藝術性的外觀線條，呼應21世紀新時代的富裕精神，融合公園第一排的濃密綠蔭環境，塑造隱身繁華市中心的崗石城堡。

君泰建案: 國泰建設58周年慶 愛河灣預售案成為三民區新熱點

夏普在鴻海董事長郭台銘的鐵血執行力主導下，2016年度下半年已轉虧為盈，夏普社長戴正吳也已經開始在公司內外物色接棒人選，他日前接受《日本經濟新聞》訪問時表示，希望接班人年齡低於60歲，要能讓夏普再戰1.. 原本隸屬於「相信音樂」演製部門的必應創造，2014年在五月天力挺下自立門戶，目前已是台灣業界規模最大的製作公司，預計3月底登錄興櫃，成為繼華研 、霹靂 君泰建案 、昇華 後.. 民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，房仲會向買賣雙方收取服務費，依內政部規定，以不超過成交價的6％為原則。 日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎.. 而看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行，然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境，如鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等，一一記錄，並多看幾間、多比較，才能了解實際狀況。 下雨時可看房屋是否有漏水現象，晚上可由燈光看社區進駐率，下午則可看房屋是否會西曬；二、週三、週五或週末的夜間，注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近，以免影響作息安寧及生活品質。

呂信銓說，以往市場普遍印象多在重大建設利多不斷的上新莊，也就是新莊副都心，當地房價已普遍來到6~7字頭，相對來說，下新莊僅3~4字頭，加上生活機能成熟，未來又有三大捷運線加持，含金量高，堪稱自住投資潛力區，1千多萬的預算就可買到新大樓的2房甚至3房產品。 台灣三井不動產董事長下町一朗指出，過去50年，日本三井銷售的住宅，總銷金額達871億台幣，此外，還有商辦和Outlet，而三井最強的是，從土地開發、規劃銷售、售後服務到物業管理一條龍的服務，進軍台南不僅和國泰合作的住宅案，在高鐵沙崙站的Outlet，更是為台南地區量身打造的商場，預計明年開幕。 信義房屋中平國中店店長林彥穎表示，副都心重劃區經過這波房價修正後，買氣逐漸回溫，且新案坪數縮小，目前區內中古屋2～3房每坪在45～48萬，3～4房每坪43～45萬，遠雄的公園系列每坪40～45萬元，目前區內機能仍仰賴舊商圈，但各項建設已逐步到位，預估再3～5年生活圈會更加完整成型。

君泰建案: 建築美學比擬日本枯山水 澄清湖「景中泱」獲名流典藏

去年六都暨新竹縣市新建案銷售數量達2,583件，其中代銷業者採包銷方式銷售占大宗，比重達42.4%，純企劃方式接案僅1.5%，顯示過去二、三年因房市買氣噴出，代銷業者為持續擴張版圖，採全案包下銷售（包銷）的方式居多。 天眼查显示，君泰置业成立于2006年9月，注册资本5000万元。 君泰建案 捷運迴龍站為中和新蘆線末端站，為雙北市房價相對親民的首購熱區，擁有捷運站新成型的生活圈和傳統市集聚落，為新舊混合商圈，產品選擇多元，線上新推案「興富發捷仕堡」、「君泰凰」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」，皆為新成屋，每坪開價4字頭。

建案基地約836坪，興建一棟地上23層地下4層的電梯大樓建案，規劃48、65、75坪，合計共117戶住家，公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、廚藝教室等。 副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。 有網友在Mobile01分享一張房地產廣告照片，廣告上是一名只穿著內衣褲，且正在脫內褲的女性，而旁邊文案寫：「天長地久、給我承諾」，雖然有點啼笑皆非，但似乎也反映了傳統觀念裡，買房..

君泰建案: 君泰二期 銷售中物件

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