后里新建案詳解

展裕建設即將推出，台中后里區有史以來最大型、總銷金額最高的后科地王級大樓新建案，搭建中的接待中心即將開幕，就位在甲后路一段三光路口。 台中市繼昨天深夜后里區發生槍擊案後，今天凌晨新社區又發生男子持槍毆人案，蔡男因財務糾紛找黃男理論，卻持改造手槍以槍柄毆打黃男，警方獲報將蔡男逮捕送辦，並將槍枝送驗。 坤悅領秀 ‧匯集交通、文化、觀光、購物與生態休閒優勢，新站百億建設齊發，東區躍升大勢所趨！ ‧國道四號豐潭段預計2022年完工，大台中外環到位，74號道晉升核心內環，樂業匝道一分鐘，世界就在你手中！ 后里新建案 ‧對位紐約中央公園道，放眼兩座萬坪公園，東英公園第一排，低密度聚落核心，坤悅凝聚品牌力，再造國際級綠色地景。

坐落於台中龍井區龍泉街的「拾穗年年」雙車位別墅，享受遠離塵囂愜意的生活環境。 大亞建設位於大雅區的「大亞馥御」完銷後，在后里泰安一帶推出第二期「大亞馥麗」，目前仍在預約階段，預計2018年5月中公開，打出大樓價透天，總價588萬起，造成想了解的客人踴躍前往，周來客可到30~40組，預約狀況良好。 觀雲川建設暨「觀雲川 后里新建案 后里新建案 后科首席NO.3」迅速完銷後，2018年4月推出「觀雲川 后科首席NO.5」全新開案，只推出4戶，規劃為地上3層、前院停車雙車位、3~4房，總價828萬起，餘3戶可售。 壬順建設推出「幸福小鎮NO.3」位於福興路旁，目前銷售進度餘3戶可售，後推出下一期的「幸福小鎮NO.5」則約銷售5成，皆規劃為地上3層、前院停車、4房2廳3衛，總價728萬起；根據現場表示，6期尚未公開，但因坐向朝南，預約狀況良好，即將完銷。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 薛美華進一步表示，由於后里屬於新興發展區域，成屋釋出量較少，目前市場處於等待房屋完工的狀況，而新成屋也幾乎蓋好便完銷。

后里新建案: 單價：

而除了長虹建設，據悉，寶佳體系旗下各派人馬，也有意將購地目光朝向后里區。 心富郁位於台中市單元二重劃區，徜徉低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」綠金美境。 以河道與雙排樹木打造而成，設有雙向單車專用道的「新富綠園道」，是城市中難得的四季走廊，鄰近大量的公園、學校、景觀、綠地，奠定優質的居家所在。 坤悅【心富郁】打造融入環境的友善名宅，更圍塑回歸心靈的宜然居所，34-38坪零店面、純3房珍稀格局，跟著一座座錯層大樹陽台，綻放最美生活！ 「詠丞文匯」專案經理鄭詠哲表示，后里區為台中最北邊的區域，過去因大甲溪阻隔商圈往南發展，較為遺世獨立，不過自2005年新增中科后里園區，引進大量高科技菁英人口進駐，房屋需求擴增，開啟后里房地產第一波漲價潮。

社區規劃：1樓停車，最多可停3部車，若有長輩可改規劃成孝親房。 台灣高球好手詹世昌經常征戰世界取得好成績，年僅36歲的他是眾多知名賽事常勝軍，然而，詹世昌組成家庭後，有老婆、小孩陪伴的人生更加圓滿完整，對於未來也更有動力，讓孩子快樂長大成為現階段的重要心願，由於太太重視學區也想培養孩子國際觀因此鎖定林口國際學校置產。 大直地區不愧為北市美食一級戰區，不僅米其林餐廳群聚，連區域「店王」也都是由餐飲業拿下。 據查實價，2022年大直租金總價、單價最高者，分別為敬業二路2樓的鐵板燒業者與大直街上的連鎖便當業者。 8年級生L先生給出答案，他自述為給自己與女友一個小家，不接受女方準備的婚房，反而在2年前咬牙購入總價1400萬元的預售屋，豈料還沒等到交屋，雙方卻分手，房子也等不到女主人。 惠宇營建機構北屯機捷最新建案《惠宇一清庭》，主推3~4房換屋新案，房價站上4~5字頭，基地面積109…

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台中因環狀交通建設將市政居住腹地延伸，北連潭子、豐原、后里的帶狀工業走廊，加上中科后里園區的加持，使得過去一直被低估的后里房地產大幅成長，近三年來土地取得成本已翻倍，房價補漲意味濃厚。 「日寶建設」后里在地深耕多年，深知地方與外來人口流向脈動，繼2018年「博墅精店」豎立區域指標後，近期再推出「博墅文苑」透天美墅一案，也因其設計結合生活機能美學，再次掀起后里建築新浪潮，剛開案就引起業界話題。 周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區月眉國小，距后里國中約3分鐘車程，車程約7分鐘可至麗寶樂園，距后里運動公園約9分鐘車程，車程約10分鐘可達花博公園。 據悉，長虹建設購入的土地位於在甲后路一段，原為「益發地磅廠」在地經營超過40年，長虹公告指出「此次揮軍台中后里購置不動產，計畫投資興建住宅大樓供出售或出租使用」。

3.周邊環境到月眉國小只要約5分鐘車程，到育英國小只需要約6分鐘車程，到后里國中只需要約2分鐘車程，到后綜高中只需要約11分鐘車程，到麗寶OUTLET MALL只需要約9分鐘車程，到民生黃昏市場只需要約8分鐘車程。 馨懋里想居|新興科技 后里豐原雙城核心 住宅最大值 自然靜謐宅|建案開箱 房產大雅王馨雅建設新品牌「馨懋建設」，在台中近期最夯的科技園區后里，推出最新… 除了長虹建設，據悉寶佳體系旗下的子弟兵，也有意在后里獵地，根據資料揭露，近幾年后里區的住宅建地，2年前多半是在地建商，近2年才開始有上市櫃建商搶進，如坤悅建設去年12月就拿下后里區民生路近文化路的近千坪土地，當時也以每坪28萬元創下高價。 在地土地開發業者表示，台中后里區，因為中科后里園區新廠進駐利多消息不斷，帶動週邊土地價格，從光電大廠友達、記憶體大廠美光進駐後，去年鴻海集團旗下的「業成集團」砸下17.7億元購置廠房與設備後，更是「穩住」后里區房地價格，吃下定心丸。

后里新建案: 社區規劃

位在甲后路商圈《展裕后里新案》，鄰近麗寶樂園渡假園區、南北面萬坪保育樹海，位於國道一、三、四號金三角核心地段，距離后科車程僅約7分鐘，與中科后里園區一起成就地王風範。

建案地點就在成功路一段上，採買可步行3分鐘至全聯福利中心永和成功店，或步行6分鐘到傳統市場永和六合市場。 步行5分鐘可到永和國民運動中心，運動中心內有室內溫水泳池、健身房、兒童遊戲室、羽球、桌球、攀岩與室內籃球場等。 后里新建案 走路6分鐘可到新店溪畔的福和運動公園，公園有大片草地、自行車道、溜冰場、籃球場、羽球場、棒球場、兒童遊戲場等豐富的遊憩設施。

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本店秉持正派專業熱誠之服務信條，安全交易是我們基本要求，專業、誠信、熱忱、負責是我們最佳的服務態度，真心的服務每一位客戶，幫您完成成家的夢想。 后里新建案 后里地理環境自成風格，氣候宜人、資源豐富，交通網絡便利，南北有國道一號中山高速公路行經，東西向則有國道四號。 在國內最為人所熟知的是后里馬場，目前中科園區打響了后里的知名度。

• 觀雲川建設暨「觀雲川 后科首席NO.3」迅速完銷後，2018年4月推出「觀雲川 后科首席NO.5」全新開案，只推出4戶，規劃為地上3層、前院停車雙車位、3~4房，總價828萬起，餘3戶可售。
• ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
• 而關於買盤結構分析，薛美華指出，后里買盤以自住客為大宗，投資置產型客戶也非以短期進出為目標，而是著眼於當地大量工程師之居住需求，購置套房產品並出租。
• 台中市繼昨天深夜后里區發生槍擊案後，今天凌晨新社區又發生男子持槍毆人案，蔡男因財務糾紛找黃男理論，卻持改造手槍以槍柄毆打黃男，警方獲報將蔡男逮捕送辦，並將槍枝送驗。
• 位在甲后路商圈《展裕后里新案》，鄰近麗寶樂園渡假園區、南北面萬坪保育樹海，位於國道一、三、四號金三角核心地段，距離后科車程僅約7分鐘，與中科后里園區一起成就地王風範。
• 詠丞建設過去大都在台中市太平區、大里區、霧峰區推案，這次首度進軍后里推案；年底還準備進軍烏日區推案。

日寶「博墅系列」每每推出新案便創下佳績，全因郭董事長在選地上的獨到眼光。 身為后里女婿的他，對這片土地有著深厚的情感也非常了解，總是能規劃並推出最適合的產品． 同時，看準后里園區就業人口的增加帶動剛性居住需求，位於后里區文化路與大德街口的「博墅文苑」，規劃為54~88坪的四層樓透天住宅為主，包含純住宅24戶及臨路透天店面住宅4戶，小而美的單純環境，適合以「家」為主的家庭入住。 1.「輕崧美光」位於臺中市后里區三重三路，基地總面積312.31坪，總共2棟共有12戶，格局坪數規劃4~5房。 2.總共4樓，1樓最多可停3台車，若不需這麼多車位也可再客變設計規劃為孝親房，每一間房間都是套房，都有獨立的衛浴設備。

后里新建案: 熱門精選

而中古透天的開價趨近於新成屋，但近年市場上較少中古透天釋出，因此會看到透天厝平均總價大幅成長的趨勢。 而關於買盤結構分析，薛美華指出，后里買盤以自住客為大宗，投資置產型客戶也非以短期進出為目標，而是著眼於當地大量工程師之居住需求，購置套房產品並出租。 郭董事長分享「房子是凝聚家庭與親情的城堡，人一輩子可能就買一棟房子，尤其是以透天住宅為主的博墅系列」，也因此，從土地規劃、建物設計、用料挑選與施作工法，都經過層層把關，為未來的住戶打造安全穩固的「家」。

本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 開發商「詠丞建設．雋詠開發」曾榮獲【國家建築金獎】、【台灣誠信建商】雙冠王；2018再度榮獲20屆「國家建築金質獎」的肯定。 詠丞建設過去大都在台中市太平區、大里區、霧峰區推案，這次首度進軍后里推案；年底還準備進軍烏日區推案。 鄭詠哲表示，后里一地難求，市中心商圈蛋黃區土地更是可遇不可求！ 「詠丞文匯」位處甲后路、民生路雙商圈重疊處，產品規劃雙車位、全套房岡石電梯別墅、電梯金店面以及臨路型出租套房墅等。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。

后里新建案: 台中西區豪宅之王曝光 竟是外國人貸款買下

這不單單只是對業主的承諾，更是大言設計團隊對自我的要求以及生活態度。 達奇設計開發工作室 簡介 用恰如其名＂Ｔｏｕｃｈ Ｄｅｓｉｇｎ＂,讓每位客人在所置身的空間、環境中，都有一份發自內心的開心與舒適感。 后里區除了有紅龍果、巨峰葡萄、高接梨、馬鈴薯等農業特產，也是台灣製造薩克斯風的產業聚集地（如張連昌、薩得爾公司等），為臺灣西洋樂器的重要製造地區。

• 「后里不僅房屋搶手，建地交易也非常熱絡。」薛美華說明，目前蛋白區建地行情約在每坪12~15萬元間，蛋黃區的建地也已出現單價28萬元的高價，以此土地取得成本，加以建材原物料以及人工等成本估算，未來后里新建案的開價，將穩站3字頭。
• 坤悅領秀 ‧匯集交通、文化、觀光、購物與生態休閒優勢，新站百億建設齊發，東區躍升大勢所趨！
• 身為后里女婿的他，對這片土地有著深厚的情感也非常了解，總是能規劃並推出最適合的產品．
• 在地土地開發業者表示，台中后里區，因為中科后里園區新廠進駐利多消息不斷，帶動週邊土地價格，從光電大廠友達、記憶體大廠美光進駐後，去年鴻海集團旗下的「業成集團」砸下17.7億元購置廠房與設備後，更是「穩住」后里區房地價格，吃下定心丸。
• 大直地區不愧為北市美食一級戰區，不僅米其林餐廳群聚，連區域「店王」也都是由餐飲業拿下。
• 近4年，台中后里透天產品從881萬元漲至1498萬元，增幅逼近7成。
• 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。

【皇家極光】由中港皇家建設所規劃，中港皇家建設深耕海線三十餘載，長年來用心規劃建造，堅守以人本… 本案位於中科學園區附近，正對面有千坪公園,不行5分鐘左右至學區,超市,便利商變，產品在此區具稀有性。 他指出，目前后里區新透天產品行情，蛋黃區內總價約1500萬元以上，蛋白區則在1200萬元上下。

后里新建案: 建商資料

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受惠於美光中科后里廠啟用，后里同時也是台中花博的主要展場，近來吸引了來自全台各地的觀光人潮湧入后里小鎮，看到了后里的熱鬧與便利交通，也因此吸引愈來愈多建商爭相插旗后里推案。 全球前三大記憶體製造商-美光科技位在中科后里園區的生產基地已於日前啟用，大舉徵才近200個職缺；同樣位在后里區的友達、橋椿、高聖精密、旭東機械、光燿科技、正隆、錩泰等大廠，也都有大量職缺釋出，也為台中后里區房市添薪柴。 薛美華指出，后里區域內3房產品總價在5年前已突破千萬門檻，而坤悅建設預計在六月份，於市區民生路上推出之新案，據信開價落在3字頭，將突破后里行情。 事業版圖橫跨海內外與多產業的「日寶建設」董事長郭國輝，擁有四十餘年的企業經營的經驗與心懷感恩回饋的心念，近年來陸續在豐原、后里地區，依當地需求推出多項建案，多年來廣受好評，也讓今年推出的第五案「博墅文苑」透天生活美宅，在疫情下仍賣出好成績。

后里新建案: 買房卻搶不到車位　他提「2、3樓改建停車場」！內行人搖頭曝原因

台中市后里區泰安一帶，與后里市區房價相比，更為低廉，加上鄰近后里科學園區，成為在地客以及后科工作者的新選擇；新建案陸續推案，皆以戶數少的透天案為主，總價588萬起，銷售情況不錯。 例如詠丞建設首度插旗后里的「詠丞文匯」預售別墅案，推出總價1668萬至3638萬元的電梯別墅，總戶數23戶，總銷逾4億元，每戶總價已創下當地新高價。 據悉，目前已購客戶包括美光協力廠商、豐興鋼鐵主管等都已下手置產，目前銷售已逾3成。

初步調查，49歲蔡姓男子案發時，持1把改造手槍以槍柄毆打62歲黃男頭部造成受傷，黃男經送往東勢農民醫院治療後無大礙。 警方當場逮捕蔡男，並查扣改造手槍1把，目前已將改造槍枝送警局鑑識中心鑑驗。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，台中房屋買賣、台中土地買賣、台中租屋租地內容最豐富。 后里區在地理位置上屬於偏遠地區，距離市中心開車約半小時左右，生活機能仰賴當地商圈，早期房市多為在地需求，不過自從中科園區進駐後，就業機會逐年成長，才開始陸續有外地客前來賞屋、購屋，月初又有電子大廠砸重金購廠消息，是否能間接為房市帶來效益仍有待觀察。 新建案的部分，土地分區多為農建地為主，也縮短了購地成本，使得總價相對低廉，吸引在地客與后科工作者前往賞屋。 由於后里當地以台糖及國有土地佔大部分，可開發建地少之又少，因此地價與房價節節高漲2-3成，新透天產品要價千萬元以上，地段稍好一點的都要上看1500萬元以上，新大樓每坪開價「2」字頭以上，行情已不輸鄰近的豐原區。

后里新建案: 后里區

‧大樹升空，院院環抱，無敵視野，東區首座宜居建築，花園裡的私人會所，你擁有的是生活，更是享受。 后里新建案 目前中科后里園區以記憶體大廠美光科技以及光電大廠友達光電為最大規模，今年7月鴻海集團旗下觸控模組廠GIS-KY業成集團在台擴廠，以17.7億購入廠房與設備，創下區域最高價。 然而，后里市區基本生活機能還能滿足，但不夠成熟，且住來市區開車通勤時間也僅約半小時，因此園區工作者定居現象並不多，目前仍多以通勤或租屋為主，還沒有太強大的購屋需求。

后里新建案: 改寫中科實登紀錄 最新揭露62萬單價直逼新北精華區

近年台中市區房價上漲幅度與速度都跌破大家眼鏡，不過，后里區因位居蛋殼區，房市反應較為緩慢，但在2018年時，后里建地價格每坪約15萬元，到了2020年建地每坪價格已來到了25萬元，可見土地價格已悄悄跟著上漲。 后里新建案 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約192坪，興建一棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃1房(11-15坪)與2房(22-28坪)的小坪數房型，平均一層6戶，合計共80戶住家，一樓零店面純住家社區。 公設比約38%，提供的公設以一樓的接待大廳與頂樓的空中花園為主。 「豐后」位於新北市永和區，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由瀚鼎國際建設與創悅建設所興建，規劃1-2房11-28坪的小坪數房型，地點就在成功路一段上，2022年預售開賣時68-75萬元起。

后里新建案: 大里區

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