棋琴21重奏詳細資料

違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。 對比外區仍屬於中間價格產品，對於考慮高雄車站及凹子底附近建案的消費者仍可以考慮看看。

近年「衛武營國家藝術文化中心」和「大東文化藝術中心」正式啟用，藝文發展相當活躍的「鳳山區」一直以來都是高雄市人口數名列前茅的行政區。 由於鳳山在地人口本身就多，讓房市需求量高，原本居住在鳳山的家族人口增加，年輕一代的孩子們長大後想要買房，又不想要離家太遠，就會想要就近在鳳山尋找適合的住宅。 2.生活機能優越，步行約4分鐘即可至全聯福利中心、小北百貨，騎車約3分鐘可到達充滿傳統美味的鳳山共同市場。

棋琴21重奏: 物件特色

棋琴22重奏為主打後驛捷運站步行2分鐘，附近擁有豐富的市區生活機能。 適當的電梯總戶數比及108年後的建照雨遮不計價，在生活便利上及使用坪數上都有替使用者考量。 加上近高雄醫學大學及高雄火車站，附近的租屋需求高漲，房價換算租金年化報酬率仍可維持4%左右的高投報。 棋琴21重奏 待新高雄火車站及農16特區等重大建設完成，此區交易應更加熱絡。

若資訊與出租人填寫的資訊有落差，建議您詢問聯絡人。 4、後驛捷運站為串連農16特區凹子底捷運站及新高雄車站的中間點，距離後驛、高醫商圈及捷運站房價越高，約落在25萬/坪上下。 近凹子底捷運站鼓山區（農16）及左營區有明顯價差，鼓山區近年多為大坪數豪宅，左營區屋齡5年內約落在30萬/坪上下、屋齡5~10年內約落在25萬/坪上下。 高雄車站捷運站近年來實行鐵路地下化，增加土地使用效益，並拉近前站後站發展區別，房價上落在20~25萬/坪左右。 後驛捷運站房價與高雄車站捷運站相近，低於凹子底捷運站。 A6戶31.12坪、A8戶28.27坪，雙面採光，面向南方5.5M天津街204巷社區14F擁捷棟距約22M。

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管理費暫定65元/坪、坡道車位300元/月、機械車位600元/月。 棋琴21重奏 棋琴21重奏 由15M察哈爾二街進出並退縮約3.9M，對街為5F透天，棟距可達18.9M左右。 南面面6M天津街204巷並退縮約7M，對街為社區14F擁捷退縮9M，棟距約22M，東面為停車場尚無開發計畫，社區退縮4M。 4、設備上，全棟採用電力設備，無天然氣管線，並附有櫻花IH感應爐。

• 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
• 除了明星學校鳳山國中為學區指標，騎自行車約2分鐘即可通學之外，鄰近學校還有中正國小、誠正國小；沿著中山東路連接到勝利路，約3分鐘的車程即可到達傳統美食集散地-鳳山共同市場，好吃的眷村小吃、銅板美食盡收眼底；想要自己下廚，步行約4分鐘即可到全聯福利中心採買，生活機能性強。
• 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。
• 雙面採光，面向北方15M坡雅路棟距約18.9M，對街為4F公寓頂加，5F已上視野無阻擋。
• 特殊的扇形建築，崗石為礎的渾厚沉穩，是「棋琴21重奏」的美學特色，雖然是獨棟的大樓，其中劃分2區式管理，一區為3房，每層為4戶，共用2座電梯，另一區為2房，每層為9戶，同樣也是共用2座電梯，車位方面規劃平面式94個、機械式70個，共164個；公設部分有氣派的石紋大廳、健身房、圖書室、遊戲室、親子共享同樂其中，創造美好生活記憶。

8、黃色區域為A2、A3戶25.63坪2+1房1.5套衛浴。 採樑柱外露，冷氣室外機放置於雨遮，1.5套衛浴皆有開窗。 需注意公用衛浴無淋浴設備，陽台的使用空間稍小，+1房可設置書房或餐廳或擴大次臥使用，客廳採光透過餐廳。 6、本案大廳挑高7.2M，設有接待大廳、宅配室、資源回收室，並在車道上方設置健身房由一樓大廳進出。

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中正國小 (附設幼兒園)、大仁國中、中正高中 (附設國中部)、私立明星學校-道明中學，完整國教多元質感學區。

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• 由15M察哈爾二街進出並退縮約3.9M，對街為5F透天，棟距可達18.9M左右。
• 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
• 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
• 1.近捷運後驛站：距離後驛捷運站150M走路約2分鐘，捷運同線可達新高雄車站、左營高鐵站。

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棋琴21重奏: 棋琴22重奏 社區資料

該案規劃24~41坪的2~3房，為1棟地上15樓的大樓產品，有182戶住家及2戶店面，開價每坪19~24萬元。 該案鄰近鳳山國中生活圈，步行5分鐘可到捷運橘線鳳山國中站，2房總價458萬元起，3房總價780萬元起，親民的總價帶也是該案可以2周賣出2成、逾30戶的主因。 此外，該案目前也推出「優惠一口價」活動，在4月底前簽約買房加車位，就送價值10萬元的GOGORO電動機車及1年月租費。 「棋琴21重奏」在鳳山成熟市區中開出新大樓，已屬相當難得，對於已經習慣鳳山地區生活的在地民眾來說，不論是考慮換屋，或是下一代想要首購，甚至是大寮、屏東地區想要前進到高雄市，都是相當吸睛的物件，再加上靠近捷運站的地利優質條件，未來的後勢發展可期。 實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。

周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 「棋琴13重奏」臨美術東8街規劃1戶店面，門廳挑高6.7米，從美術東8街進出，1樓有交誼廳、健身房，頂樓有空中花園等公設。 全案採單層排氣，戶戶雙面採光且有陽台，衛浴均開窗、且附HCG免治馬桶，每戶光纖到府。

棋琴21重奏: 社區規劃

您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 生活機能優越，步行約4分鐘即可至全聯福利中心、小北百貨，騎車約3分鐘可到達充滿傳統美味的鳳山共同市場。

達博迎國際開發在台南麻豆今年初推出的「台南小城一期」透天別墅社區案熱銷後，業者也選在今早進行「台南小城二期」透天社區案動土典禮，少有的萬坪造鎮社區規劃，可望再度成為市場焦點。 該案還有1個賣得不錯的原因，就是周邊同質的競品少，附近建案如「天森」規劃的是中坪數產品，總價帶較高，而「京城鳳翔」則鄰近捷運橘線大寮站，規劃25~34坪的2~3房，開價每坪19~22萬元。 鄰近捷運技擊館站、國道一號、台鐵正義站，交通便利。

棋琴21重奏: 社區概況

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