40坪 裝潢費用不可不看詳解

若是委託設計師代為監工，就會有監工費的產生，目前市面上較常見的收費方式，依照設計公司不同，大約會以總工程款5%～10%計算；第二種方式是，設計合約與工程合約統一交由設計公司統包，監工費則包含在工程費中。 房間轉角處、樓梯、床鋪下的畸零空間，甚至是牆壁和天花板，都應該妥善的規劃。 舉例來說，您可以與設計師討論是否要安裝牆面層板，或是請木作師傅在樓梯間安裝收納櫃，讓空間得到妥善的運用。 又或者您長期居家上班，需要獨立的工作區，避免上班受到打擾，那麼也可以提前告知設計師，讓設計師為您規劃一個可以獨立作業的空間。 除甲醛是國際癌症中心認證的第一類致癌物，普遍存在於各類建材、黏合劑中，因此建議您在入住裝潢好的新家前，先聘請專家來檢測家中甲醛的逸散量，如果超過0.08ppm，則建議您聘請專家進行除甲醛的作業。 甲醛逸散量的檢測為$2,000~$3,000元/次，除甲醛費用則為$1,500~$2,500元/坪。

因為新房子的屋況、室內管線等等都是新的，而且建商也會附贈廚房和衛浴等基本配備，因此裝潢費用節省不少，在不變動室內格局的情況下，可以用室內實際坪數粗估裝潢預算，大致上約每坪4~6萬元，家電家具等費用另外計算。 由於可以看到比較原始的狀態，能針對格局做變更的彈性也很高，頤樂設計方淑貞總監建議從人賴以為生的「陽光」、「空氣」、「水」三要素去檢視室內空間。 以陽光為例，除了注意採光面多寡，也要避免選到西曬的房屋，造成家具老化更快、冷氣更耗電、屋內冬冷夏熱，大幅降低居住品質。

40坪 裝潢費用: 新屋裝潢費用怎麼規劃預算？

根據PRO360的統計，20坪裝潢預算的報價為$60萬~$200萬元，建議您依照屋齡、屋況條件來分配您的預算。 油漆工程報價為連工帶料，每坪的報價約為$500~$1,500元，選用的工法與油漆類型會影響報價。 一般居家用上漆會建議至少二底三度，如果想要節省預算可以考慮只採用一底二度的工法，並將乳膠漆換為水泥漆，約能節省$200~$400元/坪的裝潢預算。 但需要注意一底二度工法的漆膜較薄，較容易刮傷；水泥漆的壽命也會比乳膠漆短。

很多首購者會掉入把預算全部花在買屋上的陷阱，等到交屋後才發現忘了留錢在裝修上，建議在了解自身經濟狀況後，預留房價1 ／ 10 ∼2 ／ 10 的預算做為裝修費用。 小坪數常是新婚家庭或單身男女的第一考量，小坪數由於與空間競賽，常有挑高或夾層情況，預算的花費部多是在樓梯、夾層施作與收納空間的規劃與設計。 直白地說，基礎工程整修就是要將老屋的老舊屋況翻修成跟新屋裝潢前的體質差不多，之後再從這個翻新後的體質接續去做「新成屋裝潢」的工程，所以這兩者的差距就在於前期基礎工程的體質翻新上。 以上圖片轉自：漂亮家居@設計家、爵品精品傢俱設計、火砲、上海中星君亭酒店@agoda、恭子室町佑都@Booking.com、戈伯特之家@Booking.com、美江室內裝修、安心裝修裝潢新聞網、阿鋒@gate論壇，如有不妥請來信告知，本站會盡速刪除圖片，謝謝。

40坪 裝潢費用: 裝潢費用5大熱門範例公開！解答第一次裝修…

全台轉涼明顯有感，不少人也開始把冬衣一件一件往身上套，不過中醫師余雅雯便指出，凡事過猶不及，若是因為穿的太厚重導致身體出汗，那反而會因為陰液的耗損讓身體更虛，另外吃宵夜也是能免則免，否則可能對腎臟造成傷害。 巴西與克羅埃西亞於9日進行8強賽，在經過PK大賽後，克國晉級4強，巴西則再度於8強止步。 由於巴西新聞官近日在記者會上，曾粗暴地將一隻貓扔下桌，也讓許多網友開酸「報應來了」。 譬如主臥的衛浴只有淋浴，把浴缸放到客用的第二套衛浴去，但主臥的衛浴空間感覺變大了許多。 3_小孩房的收納，事後想一想好像不夠多，房間主要是讓他們睡覺，目前是在餐桌附近寫功課，我們也能就近照顧，增加親子感情，未來長大一點再添購書桌就好。 移轉至內，鑑於孩子活潑好動的生活型態，以安全無毒的雅灰仿布紋系統板築起腰牆，防止常態觸摸產生髒污，並以板材細膩勾勒ㄧ道亮綠焦點做為串連，從小巧思帶動基調。

民視新聞／葉為襄 郭文海 新北報導房價飆漲，不少人選擇入手老屋翻新，沒想到現在裝潢費用也成一筆鉅額負擔！ 有民眾發現，就算是小改裝潢，都要花50萬元以上，以雙北來說，50坪翻修要價500萬左右，都能買間小套房，到底貴在哪? 室內設計師分析人力漲幅1成，進口建材漲3成，鋁漲最兇，半個月就漲1次。 以30坪的房屋來說，地板裝潢一坪大約為4000元，會視材質不同價格會有所差異。

40坪 裝潢費用: 裝潢完工，系統櫃該怎麼規劃，首購族必看！

而除了工程費用之外，還得抓設計師的設計與監工費，通常依資歷和信譽而有所差異。 在整體預算的比例上，設計費約為總工程款的5% 至20%，監工費則是3% ∼ 10% 之間。 由於老屋屋齡從20 ∼ 40 年以上都有，維護住的安全是首要重點，因此氣密、隔音效果不佳的鋁窗，建議最好全部更新，而舊式的空間格局也多造成狹窄幽暗的情況，將老舊隔間全部拆除，改善採光通風以及動線格局，都是很常見的。 接著看到10~15年的中古屋，裝潢工程每坪就拉高至5~8萬元，除了上述的木作、櫃體，主要差異在於增加一些水電費用，譬如說想更改電視牆位置，又或是想增加插座、網路線等等，每移動或新增一個項目都至少要2000元左右。

因此最好的做法就是找一家廠商合作，統一外包給特定廠商即可獲得折扣，比分開比價，找不同廠商更划算。 老屋的價格大約在新成屋的8成左右，雖然看起來是便宜很多，但屋況卻常需要大幅度的更新，以30年30坪的老公寓來看，每坪的裝修價格抓8~10萬元，整體裝修費就高達240∼300萬元。 在購屋之前，建議先考量老屋和新成屋的價差是多少，以免買了老屋加上重新整修費用，比新成屋還要高。 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。

40坪 裝潢費用: 設計費與監工費不要忘了算

被其他工程行騙取高額施工費用後才透過信賴的朋友找到肯匠，原本對裝修已經完全沒有信心，賴設計師與他的團隊非常細心將我的浴室從頭整理，從設計圖的確認，生活習慣，與浴室最後整體呈現起來的感受，都不計成本，盡可能達到我的需求。 40坪 裝潢費用 從來沒有遇過這麼用心的設計師跟團隊，接下來家裡其他地方的裝修也想繼續由設計師完成 ，整個過程都很放心，不用一直監工，也能做得很仔細。 因此，建議您在裝潢前先詢問設計師，請設計師推薦CP值高的建材給您，以節省裝潢的費用支出。 新屋裝潢整體所需費用較舊屋翻新低，新成屋在格局、採光、動線上都會較老屋來的好一些，水電管線也不需要調整，一般來說建商交屋後有附贈廚房三機、標準衛浴設備、甚至加贈冷氣室外機、熱水器、除濕機等等家電設備，都能在預算上省下一筆。

• 肉眼就能明顯辨識樑與天花板的完整度，破碎、缺角、剝落、有修補痕跡甚至是鋼筋外露都表示結構出了問題，被氯離子侵蝕，是危樓或海砂屋的可能極高。
• 若以室內20坪計算，依照自己的建材要求，最基本的裝潢費，也要至少準備 100 萬元，但通常都會比預期高出更多。
• 一般來說，一個完整的裝修費用包含「設計費」、「工程費」及「監工費」，其中設計費取決於設計師個人的經歷、名氣、公司規模或是難易度，而有不同的計價方式；工程費則會因為選用的建材或是施工方法不同產生很大的價差，至於監工費部分通常為總工程款的5%～10%。
• 一卡皮箱即可入住，是實品屋或說裝潢屋最吸引人的賣點，消費者在購買房屋時就包含裝潢跟主要家具、家電，其優點在於房屋貸款時可以將裝潢款一併算入，而且也不用等待裝潢時間，缺點則是裝潢品質難以掌握、格局未必符合實際需求、水電基礎工程可能有疏漏，這都是購買實品屋的風險所在。
• 新屋裝潢費用為$3萬~$5萬元/坪，因為新成屋通常屋況良好，因此在裝修預算有限的情況下，建議不作空間格局更動、水電拉線等基礎工程，將大部分的預算投入到木作、廚具安裝、衛浴裝潢、油漆等裝潢工程上，營造出既賞心悅目，又能舒適起居的生活空間。

水電工程報價通常在$9,000~$13,000元/坪，具體項目包含燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及衛浴設備安裝等。 水電工程的項目繁雜，不同的項目也會有不同的計價單位，例如電箱迴路會以「迴」計價，水管移位則會以「口」計價。 在看估價單時，建議您可以參考以下的價格表，或者可以前往水電工程價格頁面，閱讀更詳細的介紹。 拆除工程的目的是在其他工種入場前，先將房屋原本的舊裝潢拆除，並對打算保留的裝潢鋪上夾板、防塵布，以避免在其他工程進行時不慎損壞。 確實執行拆除工程有利於工班師傅進行水電管線重拉、重鋪防水層、安裝收納櫃、廚具等工作。 基礎工程包含拆除工程、水電工程與泥作工程，好的基礎工程可以保障房屋在日常使用中不會出現漏水、跳電、地面/牆面龜裂的情形，是室內裝潢工程的重要項目。

40坪 裝潢費用: 裝潢 — 是PULO完工案例中最低全屋裝潢門檻

小套房還是需要抓每坪大約NT.5,000 元左右，因為很多傢具都必須量身訂作，加上施工空間小，工人施工較為困難，因此在裝修預算上相對會比一般新成屋來得高。 如果你已經走到了洽談資訊階段，記得把上述說的需求整理表拿出來討論，對照設計師給的建議是否有幫助到你解決問題，這也可以作為評比選擇設計公司的一個準則之一。 ，新成屋裝潢費用因為不涉及全面性的基礎工程翻修，所以新屋裝潢費用每一坪是比有做基礎工翻修的老屋舊翻新裝潢來得便宜。 如果要嚴謹的分「新」屋，差別就在於屋齡與是否有人住過轉手，但是在室內裝潢上，只要屋齡不要太舊或屋齡太尷尬，像是10-15這種半舊不新的或者超過15年水電管線要重新更換的，10-15年尷尬的點是現在不做基礎工程、管線、牆面防水…等等，過幾年後還是要視情況重新施作。

以我們公司為例，因為業主是交由我們設計及裝修工程，所以我們都會幫忙業主協尋冷氣空調、窗簾，因為長期配合、工廠出貨，所以同樣的冷氣、窗簾找我們的廠商會便宜萬元起，後續廠商也有保固維修服務，這些工程項目都是外面可以比較知道。 40坪 裝潢費用 新成屋通常不會有大幅度的變動格局或改變外牆，大部分為小幅度的更改水電及插座配置，因為買下房屋時，建商多半通常已完成隔間及水電配置……等花費的裝潢費用會比老屋翻新、毛胚屋來得少。 格局不方正的空間通常裝潢費用比方正格局高，因為崎零的格局不僅裝潢費用較高，因為木工及其他工程人員需依現場量身訂做，會拉長施工時間。

40坪 裝潢費用: 中古屋的裝潢預算

保證金主要是避免裝修過程損害到社區公設，暫壓管委會，待裝潢後，檢查沒問題，就可全額取回，只不過是由業主先出，還是設計師先出，建議民眾要先問清楚；清潔費則是擔心施工期間恐弄髒社區，一天可能向屋主酌收100~150元，事後無法取回。 這裡591也提醒，通常設計費可能是分期或一次繳，但裝潢工程費和監工費的總額多半會採分期繳款，開工付30%、木作進場付30%、上油漆再付30%、最後驗收清潔時在付尾款10%。 不過，坊間也有設計師會把設計費、裝潢工程費和監工費綜合評估後，再換算每坪單價來做報價，建議民眾要事先問清楚金費計算方式喔。

「室內設計費用」依設計師本身經歷、知名度、所任公司規模以及室內設計難易度改變，事先收集喜歡的設計方向及元素，再請設計師大略估算。 「裝潢費用」主要依建材與施工難易度而有所調整，同樣的設計風格，如預算不足大多會用調性差不多，但金額便宜許多的建材替代。 而室內設計中的工程費用，主要是依據實際坪數來作為估價，故新成屋與中古屋的工程費用差異其實不大。

40坪 裝潢費用: 裝潢費用省錢 3 大招

2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 家電擺放的位置牽扯到收納櫃與預留插座的問題，唯有先決定好家電大小與預計擺放位置，才能請木工訂製櫃體，並且考慮插座的規劃，以免完工後發現櫃體尺寸不合或者是插座位置不對，又得重新來過。 比起新成屋，近年來越來越多年輕人選擇購買老屋舊公寓進行翻修裝潢，一來便宜，二來可以依照自己的喜好改造。 業界主流大多以木地板來增加整體質感，一般而言，超耐磨地板材料和石塑地板材料兩者價格落在 每坪 3,000 至 4,000 多元，至於石英磚價格更高，連工帶料一坪至少 6,000 至 8,000 起。 若想採價格更親民的朋友則可考慮塑膠地板，僅需 2,000 千到 3,000 40坪 裝潢費用 千不等，不僅價格便宜施工效率也快，不過要考量磨損率相對會高一些。

如果您想更了解裝潢後清潔，建議您前往裝潢後清潔的價格頁面，閱讀我們為您整理的裝潢後清潔相關資訊。 監工費用是設計師為您監督現場施工的費用，會在您確定將房屋裝修的工作交給設計師處理時產生，一般會以總工程款的5%~15%計算。 木地板簡單分為三類，實木地板、海島型實木地板與超耐磨木地板，實木地板價格約落在$10,000~$20,000/坪、海島型實木地板$6,000~$10,000、超耐磨木地板$4,000~$8,000/坪，同樣依照選料、面積、施工方式(平舖、直鋪、架高)而有不同價格。 以北部來說，新成屋裝潢的設計費用一坪從4000元到12000元都有，我們公司的設計費則是一坪6500元（含畫質精細的3D圖，幫助你更容易了解裝潢完的概況），如果第一次洽談即簽約，則能享有設計費一坪5200元的優惠。 不過，實際上的新成屋裝潢時間，還是要看屋況本身、施作工程的難易度、建材叫料的時間等，因此如果裝潢時間比想像中來得長一點，也是難免的事情。

40坪 裝潢費用: 居家地板這樣選省很多！

若以臺灣中部地區來說，一坪行情價格約為 3~8 萬，而老屋翻新則為 7~12 萬之間。 而中間價差在於老屋翻新需著重在於基礎工程上，如：重新裝接水電、隔間處理等等。 裝潢前，建議多收集喜歡的照片，可以在網路、Pinterst 上整理居家風格，拿圖跟設計師溝通，可以節省很多溝通成本，同時，設計師也能根據家中格局與居家風格需求，建議哪些裝潢設計是必須的、哪些可考慮捨棄。 此外，不同居家風格使用建材不一，也可詢問專業人士建材對整體裝潢費用的影響。 以上提到的裝潢費用都屬於合理範圍的中間值，在裝修時可將上述的預算及施工方式作參考依據，來評估費用是否過高或過低。 推薦櫻花家居免費丈量及預約參觀/諮詢，由使用者需求出發，打造適切合理的居住空間，裝潢設計費用透明，滿意再簽約。

40坪 裝潢費用: 新屋裝潢費用 2023 重點二：挑選地板材質

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40坪 裝潢費用: 新屋裝潢 OR 老屋翻新，讓PULO幫你安心完工！

接著他們會到要做室內裝潢的空間進行丈量，了解整個房屋的情況，以便進行後續的規劃，此部分大約要花2-3小時。 新成屋裝潢想要省錢，買屋的時候建議挑選格局與動線符合生活需求的空間規劃，這樣就能省下不必要的拆除與管線更動費用，可以將預算重點放在機能性工程上。 大部分的新成屋族群還是以剛成家的首購族為主，通常大家都是裝潢新手或是對新屋裝潢費用要準備多少還不太了解，所以可能跟一般室內設計公司給的基礎建議費用有些許落差。 基本上，以包含設計費、地板、天花板、油漆、木作、清潔、水電管路的材料與施工費用等來計算，20 年以上每坪裝修費約NT.50,000 40坪 裝潢費用 元起，就可以擁有一戶舒適的住家空間。

塑膠地板平舖連工帶料NT.1000元～1,500元／坪起，花紋逼真選擇多樣、施工快速，但根據國外研究PVC地板會溢散鄰苯二甲酸鹽，與氣喘(呼吸系統疾病)、自閉症相關，所以不建議使用在居家空間，如果塑膠地板以經鋪貼好，請打開窗戶通風或使用空氣清淨機降低有毒氣體濃度。 剛買的新家想要裝潢，但居家裝潢需要不少的費用，每個人賺錢都不容易耐心看完這篇文章，你會知道如何用省錢的方式做出符合你想法的高質感室內空間及木工師傅都不說的預算節省方式。 40坪 裝潢費用 再來就會進行施工了，會按照工程進度，設計師也會定期在現場監工，並與屋主確認需求以及回報遇到的問題和解決方式。 最後就是完工交屋，屋主可由當初提交的施工圖進行驗收，最後付完尾款交屋。

民視新聞／葉為襄、郭文海 新北報導房價飆漲，不少人選擇入手老屋翻新，只是沒想到，現在裝潢費用也成一筆鉅額負擔！ 有民眾發現，就算是小改裝潢，都要花50萬元以上，以雙北來說，45坪翻修竟然要價500萬，都能買間小套房了。 大部分的人喜歡比價，但要小心在室內裝潢這塊，低價可能吸引到裝潢蟑螂，用料不實在導致日後要花更多錢在修繕實在不划算；或是對於價錢不了解，以至於簽約後又被工班牽著鼻子走，在裝潢期間多加了許多價錢，所以要先了解裝潢的大約費用。 另一種則是以傢具選購為主的裝修，若喜好的風格較為獨特如美式、鄉村或古典等，那麼在預算分配時傢具花費的比例較高，因為傢具才是空間風格的靈魂要角。 建議首購者，可先將預算分為「裝修」、「家電」、「傢具、傢飾」三大類，再依必要性進行分配比重，在硬體裝修部分，通常約佔整體預算的2 ／ 3，家電及活動傢具約1 ／ 3，因此建議首購者若有50 萬的預算，至少要留15 萬左右購買活動傢具及家電等。

以20坪的新成屋裝潢費用與老屋翻新裝潢費用做比較，中間就約略差了100多萬左右的翻新工程費用。 所以清楚自己的屋況是屬於哪一種、需不需要做基礎工程更換，有利於你初抓預算的準確度。 所以只要你的屋齡年輕沒有基礎工程要做，屋內狀況一切良好跟新的沒什麼兩樣，都可以被歸納到新屋裝潢裡面，這就是以建築房產與室內設計裝潢角度來看的差別，本篇主要以室內設計裝潢中的新成屋裝潢下去做討論。 相較於預售屋充滿不確定性，毛胚屋則是擁有一定的房屋雛形，但仍舊需要大量的裝潢及美化，其優點是室內的隔間、建材、軟裝都可以按照自己喜好去做搭配，在購買的時候也較標配屋、實品屋便宜，缺點是需要裝潢半年至 1 年才能入住，而且很容易一不小心就超出原本的裝潢預算，整體來說未必比較便宜。 預售屋指的是那些尚未建造或仍在建造的房屋，通常只能透過建商提供的示意圖、模型或樣品屋來想像成品，其優點是方便跟建商溝通客變，不管是格局還是水電都很好更動，缺點是需要等待 2 到 3 年的時間才能完工，而且成品也容易跟預期有落差。

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