合謙瑪市9大好處

近年來，桃園市躍上全球智慧城市舞台，國家建設重磅出擊，育兒福利超越雙北，市民幸福指數節節升高，加上三心六線捷運啟動等，掀起雙北移民新熱潮帶動人口紅利。 今年最耀眼「小檜溪重劃區」被譽為桃園新東區，第一座位居市區親水親綠重劃區，位控重劃區門戶新地標「合謙愛瑪市」出門就是桃園最大市立公園「朝陽公園」萬坪森林生態滿足親子遊賞趣，大樹森林芬多精天天激發健康能量。 享有重劃區開闊天地，擁有民生中正商圈機能完善，近享新光三越、遠百、統領站前商圈時尚生活，城居新優境精彩日日。 「合謙愛瑪市」位於桃園區中心青溪路、日光路、朝陽街的三面臨路角地，屬重劃區第一排，與萬坪朝陽公園僅相隔100公尺，距站前商圈也僅約1.7公里，更距未來捷運綠線G08站僅約800公尺，是青溪特區中，離市中心最近，也最精華的地段。 不但周遭商業機能完善，出門即可銜接南崁溪河濱自行車道、百米林蔭大道，重劃區５大公園的高綠覆率，更同時享有南崁溪及東門溪的雙水岸休閒生活。 2025年桃捷通車後，一站就能到三鐵共構G07桃園車站，「三心六線」連結桃園、中壢、航空城三大都心，透過機場捷運、捷運棕線與捷運三鶯線，串聯大台北都會區捷運系統，軌道交通快速方便。

位於桃園觀音區大同一路的台光電子材料公司企業總部暨桃園廠，昨（15日）晚間9時45分發生火警，由於廠內疑似放有易燃物品，現場不僅濃煙狂竄，時不時還傳出爆炸聲，更挾帶著臭味飄散至附近的住宅區，就連民眾屋內的空氣清淨機也亮起紅燈警示。 合謙愛瑪市規劃2-3房，目前現場有26坪2房、38坪3房的樣品屋提供格局參考，每週來人約近40組左右，吸引不少首購與首換族青睞。 合謙瑪市 合謙瑪市 景氣復甦，就業市場充滿變化，春節過後，職場又將掀起一波轉換工作熱潮，只要你是在公司架構模式之下的上班族，未來都有可能遇到職位異動、調整，甚至消失，專精於個人領域，只會依照主管口令而動的執行者，將越來越難在職場上與其他人競爭。

合謙瑪市: 台灣犯罪故事陳以文宋芸樺專訪

位在桃園的青溪特區（又稱小檜溪重劃區）因為緊鄰中正藝文特區，區域內又有萬坪朝陽森林公園，加上靠近捷運綠線G08站，「捷運宅」加上「公園宅」話題，讓青溪特區成為重劃區新寵兒！ 青溪特區位於中正、站前、民生、大有，四大商圈正核心；周邊並有五座主題公園，親水綠帶景觀合計約1.73萬坪；捷運綠線近在咫尺，預計2025年第一季開通，還可串聯桃園火車站三鐵共構，是桃園區內難得兼具交通、休閒及生活機能的地段。 未來青溪特區內共9918坪的商用地，有機會開發大型商場、百貨，使區域擁有更完善的購物機能。

該如何在本身的專業發展、自行接案或轉換工作跑道時，擁有較高的「絕對選擇權」呢？ 因為每個人的個性、價值觀、個人特質和軟實力，都是無法複製的，我們必須在生活和工作中思考，如何提升自己，學習從不同體驗中建立自信心，累積不同思維模式經驗值。 合謙瑪市 首先必須培養換位思考的習慣，了解其他部門如何做事情，學習站在不同角度思考，培養跨組織溝通協調能力，並透過多領域學習，成為全方位型優秀人才。

合謙瑪市: 《台北》 西門站生活圈 機能便捷 都更新案多

另一新案「合謙愛瑪市」，則訴求全齡化公設，基地3面臨路，打出2房價格買3房，總價1058萬起含車位，價格相當有競爭力，現場專案經理林洧傑透露，目前建案公開不久就已售3成，區域客佔了7成，也有部分是新北客購買。 因是桃園區精華路段的最後重劃區，開發完成後就吸引眾多知名建商搶進插旗，包含遠雄、國泰、亞昕、昭揚、東騰、麗寶、寶佳等，成為桃園新推案重鎮，去年底首發案「檜樂集」率先開賣，以3字頭房價搶客。 而區內主幹道春日路，原本就是桃園中軸線，沿線知名社區多，除了原本30米路寬，未來兩側建物將退縮，並規劃人行步道和綠樹，成為新林蔭大道，讓環境更加悠閒舒適。

近期引起在地人甚至吸引台北市民前來賞屋的「城易迅」，是具備交通、地段、機能、商圈的指標型建案。 原本預計在5月底正式開案，但在潛銷期就售出近6成的佳績下，讓負責整地、規劃的台信建設機構，決定提前於5/1.. 周邊環境，車程2~3分鐘即可抵達青溪國小、成功國小，距青溪國中約4分鐘車程，步行4分鐘可至朝陽森林公園，距青溪公園約3分鐘車程，生活採買方面，車程3分鐘可達永和市場，距南門公有零售市場約5分鐘車程，車程3分鐘可達全聯福利中心、家樂福超市。 2019年寶佳機構以破1200億奪下推案王，北台灣推量就接近800億元，推案重心擺在土地存貨量大的新興重劃區，新北與桃竹等地的除劃區都有寶佳的身影。

合謙瑪市: 桃園青溪AI智慧宅「合謙愛瑪市」- 晨陽室內設計

戶戶配置AI聲控管家，選用日本頂級名牌廚具Clean-up，全室TOTO衛浴系統，給予住戶完善休閒設施與質感居家空間。 重劃區仍在開發初期，建案齊發，未來興建開發將有一段時間，中正路有捷運規劃，未來交通恐面臨黑暗期，而區內建案多，房屋供給量大，未來轉手競爭較大，建議挑選指標建商或鄰近公園、學區的建案。 小檜溪重劃區位在桃園市區，相較市區環境，重劃區道路整齊，市容乾淨，且區內訴求水岸公園，綠覆率高，公園、學區都有，日常採買也相當方便，未來還有捷運規劃，對自住客來說相當適合，目前區內新案2∼4房都有，房價在3字頭，知名建商的建案也相當多。 信義房屋大業民光店業務專員馮麒豪表示，小檜溪重劃區被稱為「新東區」，周邊有四大商圈，少了重劃區的開發空窗期，區內大多是口碑建商推案，品質有保障，目前區內新案大多推2∼4房，總價900∼1500萬不等，目前房價還在3字頭行情。 周邊中古屋房價部分，馮麒豪表示，以10年內大樓來說，舊東區內每坪在25∼30萬，大有特區每坪約25萬，中正路商圈每坪在23∼26萬，藝文特區每坪則在28∼30萬元左右，視屋況和社區品質而定。

• 今年最耀眼「小檜溪重劃區」被譽為桃園新東區，第一座位居市區親水親綠重劃區，位控重劃區門戶新地標「合謙愛瑪市」出門就是桃園最大市立公園「朝陽公園」萬坪森林生態滿足親子遊賞趣，大樹森林芬多精天天激發健康能量。
• 青溪特區最大亮點就是萬坪的朝陽公園，距離「合謙愛瑪市」下樓百米就到，不只是附近居民育樂、休閒、溜小孩的最佳去處，一旁臨著東門溪自行車道，也是假日很棒的運動方式。
• 青溪特區總面積達39.94公頃，位於桃園區春日路兩側，南崁溪河川為東、北的交界，南為三民路二段北側道路，西為民生路內側住宅區，規劃共5.7公頃綠地。
• 「合謙愛瑪市」基地位於青溪一路及日光路交叉路口，3面臨路，面積862坪，為地下4層，地上15層的RC結構大樓，總規劃戶數156戶，店面有16戶，公設比32%。
• 在積極阻擋霾害與冠狀病毒的當下，一棟住宅是否具備防空汙、減低病毒傳播，同時又能帶給人身心靈健康等機能，成為現下人們..

▲「合謙愛瑪市」基地位於青溪路、日光路、朝陽街的三面臨路角地，接待會館就在基地對面，因角地優勢位置顯眼，假日時段看屋人潮湧現，每週都有超過40組來人。 近享民生、中正商圈百業興旺，新光三越、遠百、統領站前時尚百匯，銅板美食大本營桃園觀光夜市、一站購足家樂福，城居生活精彩日日。 民進黨前桃園市議員王浩宇，在臉書影射台北市議員王世堅的父親，是電影《返校》的原型，在戒嚴時期出賣同學，自己卻飛黃騰達。 對此，王世堅怒嗆王浩宇根本就是「潑糞者」，強調要吵架改天再吵，自己的父親不是這種潑糞者可以去侮辱的。 民視新聞／李文華 彰化報導彰化鹿港有一名王姓男子，去年6月，感染COVID-19，須在家隔離，但男子卻違反規定，開車到台中送貨，事後被檢方提起公訴；但彰化地方法院，只判處男子拘役10日，可易科罰金，一天折算1000元，相當於只罰款1萬元。

合謙瑪市: 合謙愛瑪市 社區資料

專案經理林洧榤說，目前開案不到5個月，已經賣破6成，親民價隔可以買到捷運公園宅，吸引不少首購、首換族群。 該案規劃地上15層、地下2層，1樓有16戶店面，公設規劃有7米2大廳、健身房、藝術廊道、多功能室、中庭水池造景、兒童遊戲室，頂樓有品茗區、交誼廳、BBQ和花園。 住家單層5戶搭配兩部電梯，社區訴求AI人工智慧宅，可結合手機控制電器家電開關，並配備瓦斯和火災偵測感應器，地下室也加裝強波器，保持手機通訊，車道為E-tag管制，建材配有日本頂級CLEANUP廚具、全室TOTO衛浴等。

新北市長侯友宜（前右）15日視察中和區壽德滯洪池公園竣工成果，壽德公園改造保留老樹區的眷村記憶，藉由地形高低差，將滯洪功能與溜滑梯融入一體，也提供民眾休憩使用。 「合謙愛瑪市」基地面積862坪、樓層規劃為2棟地上15層，地下4層建築，156戶住家，16戶店面的社區。 室內規劃為26坪2房、30坪2+1房，3房則有36、38、39坪三種坪數格局。 格局方正、衛浴開窗，更配有日本頂級Clean up廚具、全室TOTO衛浴系統，以及AI智能系統。 公設比32%，休閒設施包含一樓接待大廳、水景中庭、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室，以及頂樓空中花園、交誼廳、品茗區、星空BBQ區等15項全齡化公設。

合謙瑪市: 生活機能圖

福容開發每年的推案量不大，大部分推案也都是屬於小型建案，推案地區也都非常分散，中壢、宜蘭、花蓮都有零星建案，不過這次在桃園區推出的麗晶花園廣場有160戶住家，而且位置在桃園區精華地段的藝文特區，算是今年該區域市場規模最大的單一個案，總銷金額高達100億。 鄭欽天將興富發定位為多角化經營的開發商，潤隆建設則專注房地產建設本業，旗下新案以高周轉率為定位，且公司每年穩定獲利和高配息，成為集團穩固的現金流小金雞。 鄭欽天入主後，潤隆建設轉以營建事業為主體，營收比重占九成以上，原本的資源回收及焚化爐渣處理業務比重則降至一成；鄭欽天快速將興富發的成功獲利模式複製到潤隆建設身上，在推案作風快狠準的鄭欽天操刀下，潤隆建設每年推案量至少30億~50億元起跳，加上近年房市市況不錯，建案熱銷，帶動公司營運、獲利大幅成長。 ▲「合謙愛瑪市」將打造為全齡化社區，不僅擁有多元豐富的休閒設施，還配置AI智慧管家與日本頂級廚具。 （圖/公關照片）在產品規劃上，「合謙愛瑪市」有26坪的2房及30坪的2+1房，3房則有36、38和39坪3種坪數戶型，售後保固部分，屋頂防水保固5年，室內保固3年。 5月開案至今，銷售逾3成，目前開價32~35萬，總價大約來到950萬至1300萬間。

基地位於青溪一路和日光路交叉路口的「合謙愛瑪市」，是目前青溪特區少見的三面臨路建案，規劃為2棟地上14樓、地下4樓，房型有26坪2房、30坪2+1房、36～39坪3房，住家140戶、店面16戶。 合謙瑪市 1樓與頂樓做為全齡化公設使用，包括近7米2的迎賓大廳、中庭花園、兒童遊戲區、KTV室、健身房、藝術廊道、媽媽教室、水景中庭，頂樓甚至還設有品茗區、交誼廳、星空BBQ區、開心農場。 宜誠機構是深耕桃園的在地建商，成立至今已30餘年，董事長賴廣田是泥水工起家，先做營造，以扎實的工程專業作為基礎，跨足建設領域，自行規畫推出個案，目前已累積逾上萬戶的建案實績，2018年還榮登全台十大推案量的第九名。 宜誠機構向來訴求以平價來吸引購屋族，加上公設大廳造景豪華氣派，很容易吸引人的目光，不過一分錢一分貨，宜誠的建案有些建案會被批評不怎麼樣，但也有些較高檔的建案評價是不錯的，也許是建案量大的關係，難免就會出現幾個較難處理的個案，不過建議看房時還是要多注意該公司建案所使用的建材與施工品質，這些是會直接反應在銷售價格上的。

合謙瑪市: 生活地圖

由合謙建設投資興建的「合謙愛瑪市」，基地面積約862坪，產品三面臨路並大面積退縮塑造絕佳的景觀條件，每個面向都有22米以上超寬棟距；退縮區域規劃近150米林蔭大道，融合一旁萬坪朝陽公園綠帶含氧樂活；周遭東門溪現正進行整治工程，南崁溪規劃22公里的水岸自行車步道，能一路串連至蘆竹區、大園區，創造悠閒的水岸綠帶生活。 桃園區合謙愛瑪市(圖/樂居LEJU)小檜溪重劃區為綠地公園覆蓋率高，且鄰近中正、大有、站前、民生4大商圈，開車車程10分鐘內皆能抵達，連接舊市區完善生活機能，這次介紹在小檜溪重劃區坪數小，總價在此區域較親民的合謙愛瑪市有什麼特色。 合謙愛瑪市位於小檜溪重劃區，靠近三民路二段，三面臨路棟距寬廣，鄰近萬坪朝陽森林公園，桃園車站商圈與民生商圈， 合謙瑪市 住在綠地公園多區域，又能銜接市區生活圈方便，合謙愛瑪市價格略低行情一些，年輕首購族負擔不會太重，不仿可以考慮看看。 合謙愛瑪市位於小檜溪重劃區，靠近三民路二段，三面臨路棟距寬廣，鄰近萬坪朝陽森林公園，桃園車站商圈與民生商圈，住在綠地公園多區域，又能銜接市區生活圈方便，合謙愛瑪市價格略低行情一些，年輕首購族負擔不會太重，不仿可以考慮看看。 桃園人口紅利持續增加、市區建案齊發，在地客想首購、換屋只要存好自備款，不怕找不到滿意的溫馨美宅。 中悅建設機構成立已有30年，總裁李兩平從木工師傅開始打拼，從桃園南崁發跡，專注大坪數石雕豪宅，目前已累積5000戶以上豪宅建築實力。

• 而「合謙愛瑪市」更以三面臨路、最近市中心、萬坪朝陽公園及捷運綠線G08站的地段優勢，引起市場話題。
• 桃園人口紅利持續湧進，年輕家庭增多，重劃區街闊整齊，深受年輕首購族喜愛，小檜溪重劃區緊鄰發展成熟商圈，開車可迅速上蘆竹、南桃園交流道，鄰近桃園車站，重劃區內公園綠地多，開車10分鐘內就可到熱鬧商圈，此案開案後反應佳，區域客占了7成。
• 捷運宅、智慧宅以及公園宅，是大多數購屋者夢寐以求的重點機能，位於桃園青溪特區(又稱小檜溪重劃區)內的「合謙愛瑪市」，面萬坪朝陽公園、鄰近桃園舊市區，附近有「中正」、「大有」、「民生」和「站前」四大商圈，生活機能完善便利。
• 桃園市近年在機場捷運、台灣高鐵與公路交通的建設之下，通勤一小時內的「桃園雙北生活圈」逐漸成形，相對親民的房價，以及大規模開發的重劃區，吸引不少雙北居民移居大桃園。
• 眾案當中，「合謙愛瑪市」以優秀的房型格局、公設豐富規劃等產品硬實力，深受區域首購、換屋族群青睞，更有從雙北前來賞屋成交的客戶。
• 該案規劃地上15層、地下2層，1樓有16戶店面，公設規劃有7米2大廳、健身房、藝術廊道、多功能室、中庭水池造景、兒童遊戲室，頂樓有品茗區、交誼廳、BBQ和花園。
• 近享民生、中正商圈百業興旺，新光三越、遠百、統領站前時尚百匯，銅板美食大本營桃園觀光夜市、一站購足家樂福，城居生活精彩日日。

桃園市近年在機場捷運、台灣高鐵與公路交通的建設之下，通勤一小時內的「桃園雙北生活圈」逐漸成形，相對親民的房價，以及大規模開發的重劃區，吸引不少雙北居民移居大桃園。 位於桃園市中心的青溪特區，又稱小檜溪重劃區，因享有舊市區商圈、學區，生活機能完善，公路、鐵路交通便利，坐擁萬坪公園，加上未來桃園捷運綠線的加持，成為今年度最受矚目的新興重劃區，吸引各大建商搶進。 而「合謙愛瑪市」更以三面臨路、最近市中心、萬坪朝陽公園及捷運綠線G08站的地段優勢，引起市場話題。 合謙瑪市 ▲「合謙愛瑪市」位於桃園青溪特區(又稱小檜溪重劃區)，鄰近舊市區成熟商圈，生活機能便捷完善。 （圖/公關照片）捷運宅、智慧宅以及公園宅，是大多數購屋者夢寐以求的重點機能，位於桃園青溪特區(又稱小檜溪重劃區)內的「合謙愛瑪市」，面萬坪朝陽公園、鄰近桃園舊市區，附近有「中正」、「大有」、「民生」和「站前」四大商圈，生活機能完善便利。 目前工程已進行至G07站，既是桃園火車站的主體工程，未來將是台鐵、捷運綠線和規劃中的棕線的三線共構站，捷運綠線預計2025年第一階段開通。

合謙瑪市: 「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購 桃園「青溪特區」成房市新寵

學區包括明星學校青溪國小附設幼兒園，是大桃園唯一有室內游泳池的小學，加上青溪國中、桃園高中以及成功國小、大業國小、桃園農工…校園文風環境優雅。 生活機能部分，鄰近中正、民生、站前等繁榮商圈，800 米散步到捷運綠線 G08 站，距離高速公路也僅約 10～12 分鐘左右的車程，交通動能充足，堅強的產品實力與黃金地段，讓首購新手成家一次到位。 「合謙愛瑪市」距離捷運G8站8分鐘，迎東門溪永久棟距，擁有市區及河岸雙向豪景，建築大器退讓留白，對外形成環區百米台灣櫸綠園道步步風景，內擁五葉松​水景中庭花草水語，回家享受全齡化公設會館及空中邀月BBQ花園。 桃園推案量爆棚，隨著各項投資建設陸續到位成形，熱門重劃區的成交率不降反升，市區的經國、中路以及小檜溪重劃區（又稱青溪特區），都是近期交易熱區。 青溪特區最大亮點就是萬坪的朝陽公園，距離「合謙愛瑪市」下樓百米就到，不只是附近居民育樂、休閒、溜小孩的最佳去處，一旁臨著東門溪自行車道，也是假日很棒的運動方式。