新建案9大著數

知网作为中国境内最大的学术文献网络数据库服务经营者，具有影响和决定交易价格等关键交易条件的能力。 同时，机构用户普遍希望与当事人开展长期合作维持价格基本稳定，但知网基本以一年为限签订合同，并在续签合同时提高价格，体现了知网对市场具有很强的控制能力。 2014年至2021年，在中国境内中文学术文献网络数据库服务经营者合计服务收入中，知网背后的三家公司市场份额每年分别为59.95%、58.62%、63.27%、66.91%、66.99%、65.22%、68.03%、69.38%，均超过50%。 一直身处“垄断争议”舆论旋涡的中国知网（中国国家知识基础设施，英文名称China National Knowledge Infrastructure，简称CNKI），终于迎来处罚结果。 12月26日，国家市场监管总局发布调查结果：2014年以来，知网滥用支配地位实施垄断行为，通过连续大幅提高服务价格、拆分数据库变相涨价等方式，实施了以不公平的高价销售其数据库服务的行为。 对此市场监管总局作出处罚决定：责令知网停止独家合作行为，不得以不公平的高价销售数据库服务，并处以罚款8760万元。

本週豪宅特區，新北2間、桃園、台中各1間入榜，其中人氣第一的宏普GRAND PARK於新北新店區，擁有公園首排的永久視野，更邀請台北豪宅御用團隊，知名建築師呂建勳、造園翹楚盧胤翰景觀大師等，打造出央北新地標，預約人氣當周破百人。 人氣第一的三發・首席大院，位於高雄仁武地區，是仁武史上最大造鎮，共有6棟15層樓，社區達780戶，規劃2房23~27坪、3房37~42坪，還有30項全齡化公設，屬於北高雄少數的大基地建案，開車約7分鐘抵達澄清湖風景區，以及左邊的榮總商圈；左營高鐵站、高雄巨蛋也只需要15分鐘。 人氣第一的宏普画時代-時晴苑位於桃園中壢區，是宏普建設在此處的第3期建案，距離桃園高鐵站約700米，步行只要9分鐘，規劃18-34坪全齡公設 ，雙主臥格局，預約人數破百。 最後，台中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。 數字科技旗下591新建案統計，六都新建案與中古大樓成交價，以新建案平均成交價（開價85折估算），並與該區屋齡10年內中古大樓近1年實價登錄相比，全台有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。

新建案: 高雄房地王

由于购买当事人数据库服务的主要用户为高校、科研院所等财政拨款单位，用户对当事人数据库服务为刚性需求且议价能力弱，只能压缩其他费用支出，以高价购买当事人数据库服务。 市场监管总局对外披露，2014年以来，知网通过与学术期刊出版单位、高校签订格式化独家合作协议等方式，要求学术期刊出版单位、高校向当事人独家授权使用期刊、博硕士学位论文等学术资源，不得授权其他竞争性平台使用，并以多种手段保障独家合作协议实施。 但是市场监管总局的调查显示，知网滥用其上述市场支配地位，通过独家合作限定学术期刊出版单位、高校只能向其提供学术文献数据，和以不公平高价销售中文学术文献网络数据库服务等手段，排除限制市场竞争。 经营者进入中国境内中文学术文献网络数据库服务市场，需要取得《网络出版服务许可证》《电子出版物出版许可证》等资质方可开展经营。 知网围绕中文学术文献网络数据库服务，研究开发了一系列系统或平台，包括学术不端检测系统、期刊采编平台等。 以学术不端检测系统为例，与其他主要竞争性平台相比，知网学术不端检测系统具有显著技术优势，已成为国内学术期刊出版单位、高校、科研院所和个人用户普遍使用的检测工具。

• 12月26日，市场监管总局对于知网滥用在中国境内中文学术文献网络数据库服务市场的支配地位、排除限制市场竞争、侵害用户合法权益、破坏良好学术生态环境的违法行为作出行政处罚决定：责令知网停止违法行为。
• 由于购买当事人数据库服务的主要用户为高校、科研院所等财政拨款单位，用户对当事人数据库服务为刚性需求且议价能力弱，只能压缩其他费用支出，以高价购买当事人数据库服务。
• 国务院反垄断委员会专家咨询组成员、中国政法大学教授时建中分析指出，市场监管总局的行政处罚决定及时纠正知网限制知识获取渠道、提高知识获取成本的违法行为，是促进我国中文学术文献网络数据库服务质量和水平的提升，增进社会整体福利的必要之举。
• 时建中分析指出，对知网开展反垄断调查并进行行政处罚，目的不是罚款，而是规范知网的经营行为，尽快恢复相关市场竞争秩序，充分激发市场活力和创新动力，促进行业持续健康发展，更好地保护消费者利益和社会公共利益。
• 松丹達麗位在東區副都心重劃區，台南正核心上，距離南台南車站250米，享有綠園道第一排景觀，規劃18項飯店精品公設，以及千坪花園泳池，10分鐘可以抵達國道1號、86快速道路，鄰近崇明國小，崇明國中，雙語名校領銜，地理位置極佳。
• 新北市土城區則為第4名，價差達15％，主因在於新案集中在暫緩重劃區，但該重劃區受到板橋江翠重劃區的價格擠壓，為搶來人量，區域新案「紐約艾美」直接端出3字頭吸引來客。
• 对此市场监管总局作出处罚决定：责令知网停止独家合作行为，不得以不公平的高价销售数据库服务，并处以罚款8760万元。

售屋網站就統計全台六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名，第1名是在台中市北區，買新建案平均比中古屋便宜25％。 蛋白區的話，大樓與透天推案都十分積極，仁武有霞海重劃區「興連城@99」，因基地與左營區僅一街之隔，規劃2~3房首購產品，且先前區域內房價十分親民，因此詢問度熱絡；楠梓也有「協勝發藍田案」近期即將完工，其基地位於高雄大學周邊，雖然是房市戰區，但由於建設品牌口碑十分不錯，銷況依舊可期。 興連城建設於霞海重劃區內，規劃1棟地上13層、地下2層的大樓，房型有2~3房、車位全平面83個，預計第3季公開銷售；基地鄰近榮總、左營重愛路商圈。 新建案 頂誠建設投資建造，基地位於河南路與明德街口，規劃2~4房，基地鄰近衛武營、國道1號、武廟商圈，預計第3季公開銷售。 另外，武廟商圈周邊從去年下半年至今已推出約7~8場新建案，但今年第3季還有2場案子預計要進場，一場是頂誠建設的「頂誠福裕段案」，規劃2~4房，量體約60幾戶；另一場是隆大營建的「鳳凰頌」，規劃2~3房，量體破200戶，屆時這裡將又要變成戰區之一。

新建案: 台南房地王

建案銷售倒數最後1戶，為地坪30.75坪、建坪90.21坪，廣告戶不二價2688萬(裝潢另算)，成交即可交屋。 松丹達麗位在東區副都心重劃區，台南正核心上，距離南台南車站250米，享有綠園道第一排景觀，規劃18項飯店精品公設，以及千坪花園泳池，10分鐘可以抵達國道1號、86快速道路，鄰近崇明國小，崇明國中，雙語名校領銜，地理位置極佳。 本週人氣第一的大華縱橫位於台中烏日高鐵特區，距離高鐵僅200米，走出站就到家，擁有高鐵、台鐵、捷運優勢，加上三大公路串聯，地理位置極佳，開案至今每週預約人數破百人。 新建案 本週人氣第一擎天森林位於台北南港區，南港站前正核心散步6分鐘，SC鋼骨制震結構耐震可達6級，規劃21-46坪400戶純住宅，全室通透雙面採光、開闊大面寬客餐廳，綠海雙塔地標。 新北市土城區則為第4名，價差達15％，主因在於新案集中在暫緩重劃區，但該重劃區受到板橋江翠重劃區的價格擠壓，為搶來人量，區域新案「紐約艾美」直接端出3字頭吸引來客。 其中，台中市北區新建案成交價相比中古大樓房價便宜25％，奪下「新案、中古價差第1名」，該區為早期發展區域，因少有素地，進場新建案主要是寶佳機構的「微笑世紀」系列建案及零星小基地開發案，定價策略相對親民，符合首購市場。

健暉建設於鳥松區本興路規劃2戶透天，地坪54坪、建坪143坪，基地鄰近大華國小、文山特區，預計8月份成屋正式公開。 桓宇建設於岡山區灣裡路15巷21弄，規劃16戶地上4層樓透天，地坪23~49坪、建坪54~68坪、面寬5米，房型規劃4~6房，一或二樓規劃客餐廳。 新建案 由吉郡建設投資建造，基地位於楠梓區德賢路，規劃7戶透天，地坪22~34坪、 建坪60.5~101坪、面寬4.2~6.4米，建材包含永大6人座電梯。 友眾建設投資建造，基地位於前鎮區翠禮街，規劃9戶透天，地坪24~31坪、 建坪85~101坪、面寬5.3~6.37米，建材廚具包含德國LEICHT、BOSCH烤箱及洗碗機。 隆大營建投資建造，基地位於武廟路上近建國路，規劃2~3房產品，鄰近武廟商圈、公園，預計8月份公開銷售。 新建案 新建案 安和建設投資建造，基地位在新興區渤海街，規劃地上15層、地下3層的大樓，房型有1+1房(19.31坪)、2+1房(32~33.32坪)、3+1房(54.05坪)，總計48戶住家、1戶店面。

新建案: 台南北區

任职要求： 1、大专及以上学历，40岁以下，两年以上同岗位工作经验； 2、具有良好的职业形象及气质优先考虑； 新建案 3、具有良好的沟通协调及现场团队管理能力，熟悉案场服务流程，工作积极主动。 时建中分析指出，对知网开展反垄断调查并进行行政处罚，目的不是罚款，而是规范知网的经营行为，尽快恢复相关市场竞争秩序，充分激发市场活力和创新动力，促进行业持续健康发展，更好地保护消费者利益和社会公共利益。 推动平台经济高质量发展，不仅需要竞争和创新的良性互动，还需要更好地实现有效市场和有为政府的结合。 通过实施常态化的反垄断监管，能够有效预防和制止垄断行为，持续净化平台经济领域的竞争环境，维护和激发创新的动力和活力，保障平台经济更加健康地高质量发展，更好地发挥平台经济在推动科技创新和繁荣经济、便利人民生活、参与国际竞争等方面的积极作用。 孟雁北认为这是知网垄断案的一大亮点，市场监管总局坚持依法规范和促进发展并重，不仅依法作出了行政处罚决定，而且监督知网消除违法行为后果，要求知网围绕解除独家合作、减轻用户负担、加强内部合规管理等方面进行全面整改。 12月26日，市场监管总局对于知网滥用在中国境内中文学术文献网络数据库服务市场的支配地位、排除限制市场竞争、侵害用户合法权益、破坏良好学术生态环境的违法行为作出行政处罚决定：责令知网停止违法行为。

新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。 第6名為台中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。

新建案: 台北房地王

不得实施不公平的高价行为，应以公平、合理、无歧视的价格在中国境内销售中文学术文献网络数据库服务。 国务院反垄断委员会专家咨询组成员、中国人民大学教授孟雁北认为，通过知网垄断案，市场监管总局要实现的目标是维护我国中文学术文献网络数据库服务市场的公平竞争，塑造我国学术文献网络数据库服务市场开放、包容、共享的发展理念。 国务院反垄断委员会专家咨询组成员、中国政法大学教授时建中分析指出，市场监管总局的行政处罚决定及时纠正知网限制知识获取渠道、提高知识获取成本的违法行为，是促进我国中文学术文献网络数据库服务质量和水平的提升，增进社会整体福利的必要之举。 此外，2014年以来知网为获取超额利润，滥用其具有的市场支配地位，通过连续大幅提高服务价格、拆分数据库变相涨价等方式，实施了以不公平的高价销售中文学术文献网络数据库服务的行为。 新建案 2014年以来，用户采购当事人数据库服务年均价格涨幅超过30%的有66家，10%至30%的达622家。 部分用户2021年数据库采购价格达到2014年的数倍，其中，高于4倍的有91家，高于3倍的有157家。

• 部分用户2021年数据库采购价格达到2014年的数倍，其中，高于4倍的有91家，高于3倍的有157家。
• 最後，台中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。
• 本週人氣第一擎天森林位於台北南港區，南港站前正核心散步6分鐘，SC鋼骨制震結構耐震可達6級，規劃21-46坪400戶純住宅，全室通透雙面採光、開闊大面寬客餐廳，綠海雙塔地標。
• 同时，机构用户普遍希望与当事人开展长期合作维持价格基本稳定，但知网基本以一年为限签订合同，并在续签合同时提高价格，体现了知网对市场具有很强的控制能力。
• 建案銷售倒數最後1戶，為地坪30.75坪、建坪90.21坪，廣告戶不二價2688萬(裝潢另算)，成交即可交屋。
• 但是市场监管总局的调查显示，知网滥用其上述市场支配地位，通过独家合作限定学术期刊出版单位、高校只能向其提供学术文献数据，和以不公平高价销售中文学术文献网络数据库服务等手段，排除限制市场竞争。
• 第6名為台中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。
• 2014年至2021年，在中国境内中文学术文献网络数据库服务经营者合计服务收入中，知网背后的三家公司市场份额每年分别为59.95%、58.62%、63.27%、66.91%、66.99%、65.22%、68.03%、69.38%，均超过50%。

高雄楠梓區新建案也有讓利6.1％的幅度，排名第7，是這次唯一進榜的南部區域，楠梓區從前年下半年迎來推案潮高峰，目前尚有不少預售量體待消化，也使得建商主力在銷售餘屋，價格向下修求加速去化。 而台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。 豐嶸建設於小港高松路規劃18戶透天，基地位於大坪頂，周邊有公園綠地、商圈、太平國小、高雄餐旅大學等，預計8月份成屋公開銷售。 協勝發建設於楠梓區藍田路近德中路，規劃地上15層、地下3層的大樓，基地總面積579.7坪，預計第3季成屋後公開銷售；基地鄰近援中國小、高雄大學。

新建案: 建商不聊推案：想再服務永和好幾個15年！

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