桃園高鐵建案詳細資料

以「成家大璽」來說，建築外觀是由被喻為「建築鬼才」的林大俊操刀，他常與重量級建商合作如寶佳、麗寶等，在魚幫水、水幫魚，共創雙贏的合作基礎之下，同時也提供優良的品質保證。 本案外觀造型，因地制宜且適當定調，在沈穩內斂的色調中，凸顯現代簡約風格。 建案的建材配備都有相當水準，像是結構上使用135度鋼筋捆紮、高磅數混凝土等，提升耐震能力；牆面結構、浴室、窗框等地方，也都特別加強防水工程；另外像是衛浴分管、當層排氣設計等，使的室內排水、排氣上更順暢，避免社區鄰戶互相干擾。 苗栗太玄宮近日因為乩童巴掌事件被罵上新聞版面，廟方也緊急關廟門2天避風頭，不過廟方爭議一樁樁被爆，今（14日）就傳出有民眾檢舉，… 大學畢業後，不少人會選擇繼續攻讀研究所，不過，近日卻有網友指出，考取研究所前一定要三思，如果因為一些原因延後畢業或沒辦法畢業，… 台灣四面環海，是典型的海島國家，但許多海產價格，卻比東南亞國家還要貴，對此，近期有網友好奇發問，為什麼台灣海鮮很貴？

國泰人壽副總經理郭文鎧致詞時表示，國泰人壽在2012年起與交通部鐵道局一起攜手開發高鐵桃園後站產業專區，展開占地逾6.6萬坪的開發案，現在再度合作取得前站約3.2萬坪事業發展用地的開發權利，今年也是國泰人壽60周年，國泰會把企業永續與低碳營運帶入規畫案，提升區域發展，助攻桃園成為發展最快速的城市。 興富發主管指出，桃園青埔高鐵特區商用建地，將針對原有規劃調整，將推出 2-3 戶的住宅為主，以首購族為訴求。 洗脫烘、還有前陽台、專屬落塵區與全室木地板，僅需簡單裝潢就可以直接招租。 第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，繼華泰名品城、桃園國泰置地、Xpark水族館等大型商業開發案開幕，青埔地區已成為北台灣重要的休閒景點；去年中推出的鐵道局三大旗艦開發計畫之一，高鐵桃園站前地上權案招商案亦進入最終招商階段，預計民間將投入200億元資金進行開發，可打造近10萬坪的複合型開發案，高鐵站區將成為桃園市的新都心。

桃園高鐵建案: 買房大小事

未來周邊地區發展，還有即將要招商的 60,000 坪高鐵站前廣場，可以說是未來桃園的精華地段。 因為政府有規定限高，樓層又12、13樓，因此樓高只有3米，然後你又要安裝全熱交換機和冷氣機，裝潢規劃上需要避免天花板做太低太壓迫，因此設計裝潢上面你要多費點心思和預算在管線配置與施工費。 以全熱交換器為例，當初建商臨時提供給我們，所以管線配置沒有規劃好，因此我們在裝潢時需要額外洗洞安裝管線，多花了一些施工費。 宜誠世界極就有規劃好管線配置，之後你們要裝潢安裝管線時也會比較方便！

儘管如此，好地點仍可買得到CP值高的房子，誠佳建設的「成家大璽」就是一個例子。 距離「成家大璽」約2.3公里處，還有全聯福利中心提供琳瑯滿目的商品，滿足民眾日常需求，而距離1.2公里處即是青埔國小，該校向來重視學生五育均衡發展，辦學嚴謹，聲望卓著。 有鑑於青埔高鐵特區人口越來越多，因此在距離本案550公尺的地方，桃園市政府預計於今年（108）興建青園國小，解決青埔國小校舍不足問題。

桃園高鐵建案: 投資台灣三大方案 桃園吸金逾2,300億居國內投資額之冠

一出高鐵站，就可以看到華泰名品城Outlet，裡面有不少折扣殺很大的名牌以及美食餐廳，兩者僅一路之隔。 「亞昕喜徠登」近 3.3 萬坪中央商務區首席、7 千坪的巨幅綠帶對面的超大型基地，最特別的是，全案除了住宅外，樓下就是百貨商場「昕境文創廣場」，讓住戶未來搭電梯下樓就能直達匯集悠活市集、風格選物、美食打卡的便利商業模式，自帶機能與地段價值讓「亞昕喜徠登」未演先轟動。 憑藉這樣的地段條件，「時尚苑」和對面商業區個案，享有同等便利的機能生活，IKEA、高鐵站、機捷均落在700公尺範圍內，其他像是華泰名品城、新光影城、Xpark等，最遠不過1公里，往返距離都相當近。 台北 19 桃園高鐵建案 分、板橋 11 分、新竹 10 分，開啟北北桃竹 19 分極速通勤圈。

• 倘若想進一步了解該案細節，建議可搭乘機場捷運線於A18站下車，接著轉乘桃園客運5087或統聯客運208線、分別於民生社區或青昇一街口下車，再步行各約7分鐘（550公尺）或1分鐘（70公尺）、即可抵達目的地。
• 事實上，桃園青埔高鐵特區附近的商務、購物機能已經漸漸增加，不再是過去幾年給人空曠、冷清的景象。
• 在室內設施方面，包括深受年輕世代喜愛的Lounge bar，象徵健康活力的健身房、撞球室及桌球室，以及歡樂洋溢的KTV間，增廣見聞與傳遞資訊的閱覽室、會議室與播放室等等。
• 短短兩個月就有超過一半的買家簽約，又是2020年年底完工，適合不在乎位置且想趕緊入住成家的朋友們。
• 除此之外，近年來宏普建設也和世界前500大企業，三井不動產集團合作，在建案加入日系的經營模式，來提升社區居住品質。

透過另一個角度的空拍更清楚，以中間的青昇路為界，上方是商業區、下方是住宅區，而紫色區塊即是「時尚苑」基地位置，屬於緊貼核心區的第一環住宅帶，具備十分良好的先天地段條件。 以青埔現況來看，A18站為全區的蛋黃核心，地段價值也呈現峰值緩降，商業區最高、一環住宅區次之、二環住宅區依此類推，並忠實反映在房價終端表現；「時尚苑」地點上，正好處在商業區和住宅區交界，說的更精確些，過青昇路就是商業區。 建商本身的口碑很好，位置在青埔國中對面，跟明日朗朗相比，沒有風水上的忌諱！

桃園高鐵建案: 桃園食品廠398人、染疫童附幼80人完成採檢 全數陰性

有的房型不僅擁有一面大型落地窗，還有一座可憑欄遠眺的觀景陽台！ 整體來說，採光明亮，通風優良，可令人安定情緒，健康舒暢，有助於運勢的提昇。 「成家大璽」共有418個坡道平面式停車位，其中有397個大車位，規格為寬250cm ×長600cm，21個標準車位，規格為寬225cm×長575cm。 在民間投資方面也很可觀，像是國泰人壽與華泰飯店兩大財團，除了共同投資成立華泰名品城外，未來還將在名品城附近，打造五星級國際旅館，引進橫濱八景島水族館、電影城等建設，整體投資金額高達200百億元。 ▲圖1、圖2高鐵售票大廳；圖3、圖4桃園機場捷運A18高鐵桃園站，搭桃捷至新北市板橋區僅需11分鐘。

別小看浴室這個小小的空間，它不僅是潔淨身體，也是排除污穢的場域！ 每天睡好睡飽，才能面對繁重的工作壓力，其中採光和通風是影響睡眠品質的重要因素。 「成家大璽」的臥室幾乎都是採取對外開窗的設計，兼具自然光源與空氣流通的優點，讓人每天精神飽滿，神采奕奕。 ▲圖A為40坪大3房客餐廳，圖B為48坪3+1房客廳，兩者均擁有大面落地窗與觀景陽台，空間寬敞，視野遼闊。 ▲圖A及圖B均為34坪標準3房格局，客、餐廳、廚房、衛浴室、臥室等空間，都有大開窗引進自然光源，讓柔和光線灑落在每個角落，烘托大地色系家具清新高雅的質感。

桃園高鐵建案: 青埔房價再創新高 專家：次頂樓戶是主因之一

整體來說，「成家大璽」周邊的公共設施極為完善，提供民眾舒適便利的居住環境。 接待中心位於高鐵南路、青埔路口也很好找，聽了接待人員的介紹才知道，原來基地有1388坪，規劃13~35坪、1~3房，1樓規劃6戶店面及20米3水道的泳池、健身房等設施，社區還採取酒店式公寓服務，換句話說，住在家裡就像是住在飯店一樣舒服，社區結合App做管理，透過手機就能知道、處理社區大小事。 他認為，如果消費者只是想買個「未來性、想像力」，可能還是有落空的危險。 房產專家張欣民也曾提到桃園青埔特區的生活機能與交通便利性要因人而異，不是每個人都能接受，所以他建議，如果真的想買在那裡，白天晚上都要多到附近走走，了解周邊狀況，才知道生活機能是不是自己所能接受再下手才不會日後後悔。 少數人推薦可以買「小檜溪」、「經國」重劃區，不過多數人仍建議原PO考慮買在青埔，「如果問題是單純問桃園哪個重劃區潛力最大，那肯定回答青埔，甚至這問題如果是放大到全台灣哪個重劃區或是舊區域潛力最大，那依然還是回答青埔」、「青埔未來絕對變成桃園第三大鬧區」、「全桃園人都看得出來，建設都在青埔吧」。 一名網友在網路論壇《mobile01》上表示，近期與女友在中路重劃區看了幾個建案，打算做為未來的新婚房，整體上都不錯，唯一美中不足的地方就是只剩下低樓層。

• 有了捷運帶動，加上生活機能逐步到位，專家評估，2022年桃園重劃區長期走勢仍看好，會延續去年的熱度。
• 桃園機場捷運A17、桃園高鐵站A18及體育藝文區A19都是很不錯的地點，今天要介紹位在中間的A18，除了商場影城都在這裡之外，還有高鐵、商辦大樓加持。
• 從目前的成交狀況來看，以雙北市、國道1號（如板橋、林口、三重、蘆州、汐止、南港、士林等區）沿線客戶居多。
• 基地在良茂永恆的後面，雖然設備明顯高級但價位每坪37-39萬也是高價不少（買良茂的朋友應該很開心），而且要超過15樓以上才不會真正被前後左右的大樓給擋住View，反而高樓層變得最搶手！
• 既 「良茂X恆」和「領航X星」以外，另一個值得考慮的30坪大小建案。

看完可以總結一句話：「這是一個適合給不急著有家想慢慢付錢、然後又喜歡享受公設的朋友們。」緊鄰永麗花園的隔壁、大門口面水利局的帆船大樓、分標準的4戶一層和6戶一層（6戶配3個電梯），走不二價路線每坪32-34萬跟永麗花園差不多。 好處是宜誠世界極5月初開始淺銷，7月才正式開賣，加上格局真的很漂亮、投資和自用是分開的棟別，有機會挑到很不錯的格局！ 加上現場的裝潢屋很實在，樓高和牆壁都如實呈現出來，連總電源開關放哪都會清楚跟你說。 車位價格：規劃地下3層，大車位價格 萬，B1有含充電樁的停車位，多個10萬元的充電樁安裝費用而已，不過數量有限。 房基本上都有雙面採光，客廳以及主臥室都可看到河岸風景，如果你比較喜歡清幽且舒適地的空間，此建案的價位以青埔地區來說相較更好入手。 對外交通也很便利，有了高鐵，機捷A18站在旁邊，對於要經常往來台北的人，可以提供一個快去快回的19 分通勤圈。

桃園高鐵建案: 房子借朋友設戶籍 賣屋險卡關 專家一招破解

「時尚苑」承襲宏普建設與日本三井集團合作的「和苑三井花園飯店」經驗，公設規劃比照星級飯店規格；迎賓大廳設計仿照星級飯店，物業櫃台居中、兩側各置交誼廳，輔以潔淨的白色基調，並透過層次線條拉出立體面，呈現舒適得宜的空間動線，其餘室內公設項目尚有健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室等。 桃園高鐵建案 三房的總價和格局比較好，如果是買兩房的話只能配機械式車位，另外隔壁一棟是屬於水利局的宿舍。 如果面領航南路怕太吵；想選擇安靜一點，住宅區的獨棟又離廣天寺有點近，而且所剩戶數不多選擇也變少了，大家可以評估看看。

購物中心的1~5 樓規畫購物商場，還將設置大型攀岩場、滑雪場。 但最讓青埔居民期待的還是家樂福、寶雅、大創等店鋪的進駐，也讓整體生活機能再次提升。 「 青埔 」除了東西兩側分別被新街溪和洽溪包夾，特定區內部也有一條老街溪流經。 這裡也是桃園市府積極推動老街溪青埔水都計畫的地方，除了整治老街溪之外，沿著河道也設有腳踏車步道。

桃園高鐵建案: 新興重劃區地價居高不下 台中建商拚舊市區危老推新案

「成家大璽」的公共設施非常多元，整體佔比31.3%~32.3%。 以室外設施為例，中庭除了佔地1600坪的綠地及游泳池以外，四棟建築還規劃設置空中花園，符合綠建築的潮流趨勢。 在室內設施方面，包括深受年輕世代喜愛的Lounge bar，象徵健康活力的健身房、撞球室及桌球室，以及歡樂洋溢的KTV間，增廣見聞與傳遞資訊的閱覽室、會議室與播放室等等。 此外，冠德建設也將於桃捷A19站投資50億元，興建亞洲矽谷創新研發中心，預計將可吸引許多廠商進駐，增加就業機率，滿足國內外商務旅客購物及住宿需求。 在外資方面，香港商牛奶國際將投資60億元興建，以宜家IKEA為主的複合式商場。

桃園中壢青埔特區近年不斷興建許多建案，不過日前卻有民眾發現宣傳位在高鐵站前第一排的建設大樓，牆面出現龜裂傾斜狀況；桃市府建築管理處指出，2處皆非屬結構梁，不過基於安全已要求建築師提出書面報告向建管處備查。 除了陽明交大與清華大學外，政治大學也計畫在青埔設立政大青埔校區（桃園航空城），成立「公企中心（公共行政及企業管理教育中心）」，成為航空城產學合作、培養公務員的場所。 目前已簽訂「國際大學城計畫」合作意向書，預計在 5 年內取得 3.22 公頃的校地。 亞洲‧矽谷創新研發中心總共有三期的規劃，先前經歷6次流標後，終於在去年底由九典建築師事務所得標，預計在今年發包施工，2025 年完成第一期研發與服務中心的雙塔大樓。

桃園高鐵建案: 成家大璽（新成屋已完銷）

有了捷運帶動，加上生活機能逐步到位，專家評估，2022年桃園重劃區長期走勢仍看好，會延續去年的熱度。 另外面高鐵的那一面，雖然建商使用很頂級的氣密窗，但不排除還是會有點風切聲的問題存在。 幸運的是目前還有許多面青峰路的戶數，而且又可以面中庭花園，是一種誰先買就能先挑好格局的普世概念。 至於投資型的則是套房一次幫你隔好2、3、4間，廁所乾濕分離、每間套房都送LG洗脫烘、還有前陽台、專屬落塵區與全室木地板，僅需簡單裝潢就可以直接招租。 安琪拉憑良心講～如果我在青浦工作，這樣的格局和規劃，租金貴一點我是願意簽的。 中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示，青埔特區近年房價逐漸上揚，許多社區當年取得成本每坪才20多萬，現在都可賣到30幾萬，因為社區眾多，主要還是看建商品牌和社區規劃，近期來找店面開店的商家也增多，就是看好此區發展和居住人口陸續移入的優勢。

2樓以上為住宅，分A、B棟建物，A棟單層17戶3梯，其中13~15坪套房均位A棟裡面，不像一般套房可能採取輕隔間，「新潤A18」戶戶都是磚牆隔間，增加整體承載力；B棟則是單層11戶3梯。 整體而言，因為規劃中小坪數，所以建商在空間上面特別設計，減少室內過道，提升坪效。 他認為，目前又逢政府接連打炒房之際，都讓此區後續變數不少，得視後續定居人口點燈情況，以及區域開發狀態判定居住成熟度，才能讓區域房價有穩定發展。 桃園高鐵建案 房產學者章定煊曾表示，國內新興重劃區很多，以青埔現在的房價、發展來看，許多重劃區都不會比它差，若是想離大台北近一些，青埔不是最好選擇，土城暫緩重劃區也會是不錯的選擇；如果就在青埔工作，買在那可能還能被接受。

桃園高鐵建案: 桃園青埔高鐵特區現生機！房市建案喜迎白天鵝

機場捷運在青埔則是維持高架軌道，也因此在沿線的住宅低樓層很有可能景致會被軌道剖半，或甚至有風水上所謂攔腰煞的狀況，會在意的民眾購買此區要特別注意。 「 青埔 」，又可稱為「 桃園青埔特定區 」、「 高速鐵路桃園車站特定區 」、「 桃園青埔特區 」、「 青埔高鐵特區 」。 青埔特定區計畫面積為 490 公頃，區域範圍狹長，特定區東西兩側是以新街溪、洽溪的中心線為邊界，北側參照桃園軍用機場 1990 年日夜均能音量 60 DNL 噪音為臨界線（青埔距離桃園機場僅約 6 公里），南側則是以高速公路中壢及內壢交流道附近特定區都市計畫範圍為界（總而言之就是圖上紅色框框的地區）。 國泰人壽10年來將高鐵桃園後站打造成置地廣場桃園，結合美式露天outlet、引進日本水族館、影城，以及深具海洋特色的和逸飯店等，多元吸睛的商業規畫，有效吸引全客層，是複合式休閒娛樂商務城最佳成功案例，國泰人壽將以豐富的土地開發和百貨招商經驗規劃高鐵桃園前站，再次翻轉桃園都市風貌，讓桃園躋身國際先進城市。 鐵道局也特別說明，此案為交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一，為期70年的地上權開發案，土地面積約3.2萬坪，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，該區域目前規劃作為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用。 興富發集團內的潤隆 (1808-TW) 也公告，以 38.58 億元，取得高鐵青埔特區的桃園市中壢區青昇段 439、440 地號 2 筆土地，同樣領有建照，可立即進行開發。

高鐵桃園站位於青埔特區中心地段，近年在眾多建設利多話題環繞之下，無論買氣或是推案量均相當熱絡，根據住展雜誌統計，今年青埔特區推案量已超過2500戶，為全桃園推案量最多之區域。 然而造成這波推案熱潮關鍵在於，桃園市政府、民間業者將資源重押於此，區內有華泰名品城1~3期、環球購物中心、IKEA旗艦店三大商場矗立，另外，商業區內亦有Xpark水族館、新光影城、COZZI和逸飯店，近期家樂福也在環球購物中心盛大開幕，為區域生活機能增添豐富度。 一般來說，地段好的房子，除了要有便捷的交通以外，周邊生活機能也要能相輔相成，如此才能讓人們不必花太多時間在交通上，就能滿足日常生活所需。 由國泰集團和華泰飯店共同投資成立的華泰名品城，即位於高鐵及桃園機場捷運A18的出口處，方便旅客或一般民眾逛街購物，享受美食餐點。

桃園高鐵建案: 桃園饋線跳脫7106戶停電 剩30戶未復電搶修中

在六都之中，一直被認為是標準的「成長型」都市－桃園市，不僅第一季的房屋移轉棟數的成長率位居六都之首，2019一整年的交易量也比前一年度大幅增加了18.3％，而桃園高鐵房市特區正是桃園市的房市交易量大幅成長的關鍵之一。 20幾坪的格局選擇很多，可依照個人喜好選擇，剛才提到的中島搭配開放廚房規劃，幾乎每間都是。 其他格局有規劃客餐廳較大、主臥較小的格局或是客餐廳比較小、主臥較大，甚至也有玄關的格局（一般小坪數要有玄關比較少），以及露台戶（露台戶散佈在各樓層）。 另外，30坪3房就只有一種格局，提醒一下，只有這個格局浴室才開窗，其他都沒有開窗。

從我國法律上的定義，都市計畫是指針對都市地區未來 25 年，包含經濟、交通、衛生、文教…等一系列設施，做有計劃的事先安排，進行合理的規劃、配置。 簡單來說，就是對某都市 25 年後的想像預先做的規劃，也有避免土地所有權人隨心所欲亂搞，導致都市生活機能或是舒適性下降的作用。 青埔全區大部分面積劃設為住宅區（約佔總面積 3 成），這也是為什麼此區的建案會這麼多。 除了住宅區之外，商業區多集中在機場捷運站周圍（ A18高鐵桃園站 、 A19桃園體育園區站 ），這邊也都有大型購物中心的進駐。 案場在高鐵站前東路二段、領航南路三段口，搭著高鐵去賞屋最輕鬆，從高鐵站走路就能到，「鉅陞英倫花園」設了外接待中心，小編先去探查基地環境，基地位在40米領航南路、青昇2街，領航南路一整排林蔭，加上整齊街廓，環境非常舒服，走路能到青昇公園，裡頭有籃球場讓年輕人好好發洩體力，旁邊還有個青昇宮，可能部分民眾會有抗性。

桃園高鐵建案: 消失中的2字頭 桃園三大重劃區熱銷案出列

凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 桃園高鐵建案 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 桃園市議會今天上午審議110年度總決算報告2、3讀，國民黨團以集體退席，抗議鄭文燦市長執政8年，中央視桃園市為二等公民，… 桃園今晚7時12分許因饋線跳脫，造成桃園八德區新生路、中壢區大勇四街及金峰街、平鎮區中山路等一帶共7106戶停電，臉書社… 建管處說，柱子的裂縫為則是2棟之間預留的10公分伸縮縫位置，研判是2棟分別灌完漿之後，最後才加灌發生龜裂，同樣也非屬結構系統。 經營造廠專業技師及建築師說明未影響公共安全，但基於安全考量，已請專業技師及建築師提出書面報告向建管處備查，目前建商仍可持續施工。

至於大家最關心的付款，購屋首付10萬元起，總價458萬元起不含車位，第1年管理費用也由建商吸收，如果想買套房收租，這裡提供帶裝潢（含家具、不含床墊）包租2年，含車位包租月租金設定為1.17萬元，扣除裝潢4個月、利息、第2年管理費用，以自備款計算包租2年報酬率共達5%以上，對不太懂得理財的人而言是一個選擇。 咫尺 250 米，機場捷運一線串連北北桃，7 分鐘桃園中壢、12 分鐘直達國門，商務通勤、出國旅行，暢行無阻。 它最大的優點同時也是最致命的缺點，單價高昂的情況下造就了一層10戶共用2個電梯的小坪數格局，光是上班尖峰時段等電梯就會花很多的時間。 桃園高鐵建案 但格局算是方正、廚房皆是IH爐，不想要開放式廚房的話也可以用裝潢去隔起來。

桃園高鐵建案: 不滿市長8年爭取統籌款「6都末座」 桃園議會國民黨團退席

台灣現行的都市計畫依照性質不同劃分為市鎮計畫、鄉街計畫及特定區計畫等三種類型，其中 「市鎮計畫」 及 「鄉街計畫」 簡單來說就是針對人口密集或地方行政機構所在地區來進行都市土地使用上的規劃、設計。 機場捷運A20站區段徵收則標售37標、46筆土地；其中中壢區廣興段156、157地號商業區土地、面積7988.07平方公尺，單價每平方公尺25.4萬元，標售底價約20.29億元，另中壢區廣興段137、139地號商業區土地、面積6932.49平方公尺，單價每平方公尺24.2萬元，標售底價約16.78億元。 從領航南路上就可以看到前往大竹交流道的指示牌，透過國道2號往來各地算是蠻方便的；學區目前是青埔國小，未來成屋後可能變成青園國小，兩者皆在步行範圍，但距離國中學區青埔國中稍遠，可能須由家長接送。 民以食為天，基地周邊採買、飲食最近的可到高鐵站內或是華泰名品城，查了地圖發現也可選擇開車到領航南路一段、文德路的全聯，看起來好新、應該才剛開不久。