新店寶建案詳盡懶人包

新店寶走路五分鐘內可達綠帶，走路十分鐘內可達捷運小碧潭站，生活機能和交通機能都相當便利。 地下一樓到地上四樓採用柱中柱工法，戶戶使用升級建材，且公設比為央北重劃區裡最低的，讓住戶能擁有更多的室內空間。 新店寶建案 「新店寶」位於新北市新店區的「央北重劃區」，為一間預計於2022年完工的大樓建案，由允祥建設所興建，低公設29.9%為其特色，規劃2-3房22-44坪的房型，地點在央北二路以及斯馨路交叉口，2020年預售開賣的牌價每坪約63-75萬元起。

• 在對的地方做喜歡的事 東森房屋千萬超業鄭任勝：人生的快樂莫過於此 從事房仲業第十三年，東森房屋年度千萬超業第二名的新店北新加盟店鄭任勝，一入行就替自己設定目標：每天不管再忙、多晚下班，回到家就是一定要閱讀至少一小時，十二年來更是不間斷學習新事物。
• 第二期的寶高智慧產業園區，將結合第一期新北市政府已優先完成的廠辦大樓，整體規劃為一完整的產業園區，以一加一大於二的概念，匯聚智慧城市產業研發能量，非常適合研發單位與新創產業進駐。
• 看以下的簡報可以知道御寶的基本規格是『74.77坪/79.79坪/91.09坪/99.29坪』。
• 「園頂」位於新北市新店區中興路二段與寶興路交叉口，由寶路建設股份有限公司投資興建，基地面積1529.89坪，樓層規劃為4棟地上14、23、26層，地下7層建築，共有352戶住家，7戶店面，格局坪數規劃一房16坪、四房55~57坪以及65、120坪特殊戶。
• 畢竟目前在一年內可以交屋的物件，例如：國美中央新村、國泰豐格、遠雄青青、禾禾好好、全陽大璽、鐫画，絕大多數都處於房地合一2.0 的閉鎖期（獲利要被課45％），且接近交屋，屋主多半都有下定決心長期持有的打算，這時候不是你要讓屋主賺大錢他就願意出售。

建案地點就在中央七街上，靠近央北重劃區，採買可走路3分鐘至傳統市場中央公有市場及同棟的全聯福利中心新店中央店。 步行至捷運小碧潭站約4分鐘，捷運站與京站時尚廣場場共構，裡面有IKEA、寶雅與多家餐廳。 步行到新店溪畔約8分鐘，溪畔有一連串綠帶公園，像是萊茵公園、小碧潭公園等，過個橋就到佔地20公頃的陽光運動公園。 對此，大家房屋企研室主任郎美囡也表示，「該豪宅的地理位置跟其他豪宅相比，相對性會比較不是那麼的優異，所以說他的價格會下跌的比較兇一些。」此外，也有房產專家分析，萬華水岸宅市場的急速降溫，是因為緊鄰高架橋，不像一般豪宅是鬧中取靜，價格才會掉這麼快。

新店寶建案: 成交行情對比

央北重劃區近期推案火熱，捷運環狀線開通，且擁有水岸景觀、綠帶和吸引就業與生活消費機能的商辦與商城規劃。 建案基地約582坪，興建1棟地上15層地下4層的大廈，規劃2房22坪與3房38-44坪的房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共有66戶住家，一樓有14戶店面。 公設比約29.9%，提供的公設有一樓挑高7米8的接待大廳、會議室、健身房等。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。

若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 合建都更 寶徠建設珍惜和您合作的機會，感謝您選擇和我們討論您的合建及都更項目，請在下方留下您的資訊，我們會有專人與您聯絡。 本更新單元私有土地面積為1,693.00㎡，同意參與都市更新事業計畫面積為1,693.00㎡，故同意參與都市更新事業計畫土地面積比例為100％。

新店寶建案: 訂閱任勝的新文章

費米智慧家庭領導整合方案幫助解決您和家人生活上繁瑣、複雜的問題，滿足不同的生活需求，專業安裝設定服務讓您無後顧之憂，輕鬆體驗智能家居科技在生活上帶來的新改變、新驚喜。 介紹完了此次的成功案例，您是否更了解擁有設計感的室內裝潢外，也能將更便利的功能納於設計當中，同時兼具生活美感和便利是一件非常簡單的事情。 在李公館公共空間的設計中，除了雅緻的擺設、線條感的設計外，也相當注重燈光和採光，各個區域要控制的燈光較多，因此透過FIBARO智慧家庭系統可以直接從手機介面或是遙控器去控制單個或多個燈光組合的變化，隨時調整自己想要的燈光氛圍。 所幸最終與新北市政府達成協議，將由新北市政府在近期代拆該戶，倘若一切順利，預計6月便能夠動工興建，該案預計興建地上42層、地下4層，戶數546戶，未來每坪開價70至 80萬元。

建案基地約184坪，興建1棟地上13層地下2層的電梯大廈，規劃2房坪與3房(36-41坪)的坪數房型，平均一層4戶共用1部電梯，合計共有29戶住家。 大陸工程台灣事業處總經理陳學聖在會後指出，大陸工程台灣事業處在簽約接下此住宅營建案後，將在手承接住宅營建案量推向 80 億元，除此新店都更案，另有包括集團內大陸建設的住宅案，不過新店都更案規模最大。 「台北花園」號稱「全台最具身價的地上權豪宅案」，根據《鏡週刊》報導，該豪宅於去年11月出現兩筆出租紀錄，分別位於12、13樓，月總租金分別是30、 40萬元，雖然該豪宅打出「只售不租」口號，但卻出現出租訊息，外傳其中一戶就是租給哈林夫婦。 「寶徠花園」為2棟、樓高28層建築，戶數多達247戶，近捷運七張站，近年成交單價多在6字頭，比起當地行情高出1成。

新店寶建案: 新店寶橋路上2837坪超大基地都更案啟動 海悅、大陸工程受惠

新店寶是央北重劃區第一個地主自建自行委託業務銷售的案子，接待中心勢必不會像是其他建案的案場那麼美輪美奐。 新店寶建案 但是低公設比29.90％，且是再一年左右可以交屋的建案，戶型也相對比較多選擇，所以對於有時間急迫性，又著重室內使用坪效的買方來說，不失一個購屋的選擇。 8月份到9月份市場又逐漸熱絡起來，算起來這一個月庫存減少的相當的多，樂菲莊園3件，央泱長虹1件，巴黎皇宮1件，綠中海別墅1件，國泰豐碩1件，國美德杰中央新村1件，庫存量減少8件，雖然新補充4件新庫存，但是還是趕不上賣出的速度。 今天要介紹的是近期也銷售如火如荼的央北重劃區 新店寶建案 “新店寶 “。 建案地點就在央北重劃區內 ，重劃區內街廓整齊，規劃良善，採買可走路6分鐘至傳統市場中央公有市場及同棟的全聯福利中心新店中央店。 步行至捷運小碧潭站約10分鐘，捷運站與京站時尚廣場場共構，裡面有IKEA、寶雅與多家餐廳。

在地人透露，過去「合環建設機構」的建案基於對安全的要求和考量，一直以來皆由自己的營造廠堅持住多年以來的建物品質，幾乎不曾承包給其他營造公司。 此次特別找來台日雙強傾力打造，主要原因就是拔地而起的42層摩天大樓，建築高度就是不小的挑戰，加上雙制震工法更講求完備的設計經驗，因此請來業界知名的「大陸工程」、「日商大林組」協助完成新店首席地標。 新店寶建案 雖然今年5月公開揭露合作並簽約，但早在8年前「合環建設機構」預備接手此案之際，三方加上台灣代銷業龍頭「海悅國際」就已開始從長計議，近期簽約不久即動工，有望在2025年為新店人獻上這座國際級建築，揭開新北都更發展新紀元。 近幾年雙北地區打出許多有水岸景觀的建案，但在房市不景氣下，蛋白、蛋黃卻差很多！ 以不少名人入住的大直區，每坪均價達73.6萬元，新店碧潭一坪也有44萬元，但位於台北萬華的水岸第一排豪宅，原本預估每坪破百萬，而後建商還打出75折每坪81萬元吸引消費者，但如今4年過去，實價登錄竟然驚見4字頭，等於打5折成交。

新店寶建案: 設計師合作

1.低公設比：公設比為29.7%，目前為央北重劃區裡最低的公設比，擁有更多的實際坪數、更多的室內使用空間。

寶高產業園區二期除提供進駐產業良好的環境及寬敞的空間條件，更提供約三千坪的土地得做批發、零售、住宿與餐飲等支援性產業，未來除了能夠增加政府稅收、創造就業機會外，更能帶動地方區域發展和繁榮。 麗寶集團旗下麗寶建設與新北市府首例立體化產業園區委託開發案「新店寶高智慧產業園區委託開發、租售及管理計畫案第二期」，四月二十二日舉辦簽約儀式！ 麗寶建設以「環境永續」、「AI智能」、「健康安全」及「共享循環」為設計理念，打造因應未來趨勢的智慧產業園區，將新店傍山綠意延伸，以生態概念綠廊串聯建築群，達成新北市府委託民間開發產業園區的新里程。 「寶高智慧園區」位於新店寶高路、景美溪西側，開發空間約7.6公頃，將興建地下2層、地上9層共3棟鋼構建築物，採「綠色產業園區」概念，保留大面積綠地及休憩空間；未來完工後，預估可提供121個空間供業者承租設廠，駐滿廠商後的年產值高達110億元，並創造9600個就業機會。 縱觀近幾年的大台北房市，新店討論度始終居高不下，除了開發中的新興計畫區，熱鬧的市中心也啟動不少危老都更案，讓原本新屋難求的市中心，一有建案，就立刻成為在地目光焦點！

新店寶建案: 超強「釘子戶」卡25年！新店最大都更案　建商曝鬥法秘辛

麗寶集團今（22）日與新北市政府完成新店寶高智慧產業園區第二期開發案簽約。 麗寶集團指出，看好台灣產業發展前景，集團首度跨足投入公辦產業園區立體化開發，未來該園區將以智慧城市產業為發展定位，接下來預計投入逾270億進行二期開發，初估2026年完工。 首先先介紹案例的建案，建案位於新店，為合環御寶建案，是新店相當具有指標性的綠建案，全棟鋼石鑄造、雙制震，建築外觀採用頂級花崗石材，優雅勾勒對稱美學，全面落實節能永續綠生活，頂樓太陽能板供電，公設區域的照明，各層梯廳採用感應式LED燈具。

像是電梯採用零接觸感應按鈕，並加裝冷氣及空氣清淨機(聽說還預計安裝溫度感應，當人體溫度超過37度會示警)。 除了電梯，在公共空間像是梯廳、大廳都有加裝新風機，達到空氣清淨的效果。 全案基地面積為1,142坪，規劃2棟地上13層，地下3層建築。

新店寶建案: 智慧系統

如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。 2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。 坪數規劃為對稱鏡相的格局，一層5戶，搭配兩部電梯，其中H1＆H2、H3＆H5為近似格局，坪數只有些微差異（因為隔間牆的關係），規劃坪數為面央北二路大坪數44坪型，面後方邊間三房38坪型，以及單面採光的最小單位21坪型。 5.粉紅色區塊為22坪2房規劃，單面採光，室內無柱坪效佳，衛浴洗手槽設計在外，開放式廚房，兩房皆可放雙人床。

• 繼「裕隆城」計畫改弦易轍之後，號稱新店最新地標，將在新店家樂福旁出現。
• 建築工法則是採用建築耐震柱中柱系統工法，解決了傳統鋼筋的組裝與綁紮問題，讓鋼筋系統規則化，以完備的前置作業在工廠預製，代替在工地現場施作的綁紮作業。
• 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。
• 溫泉台北人已經拿到新店市中心首例了，就不用特別提了，制震由園上園系列開始主打，到現在的御景.寶徠花園，都沿用下去，成為豪邸規格的基本配備。
• 一般來說，市中心素地難尋，即使同樣的危老都更案，最大也落在千坪左右，此案卻同時有著他案難以企及的2,837坪寬闊基地，無論立足的地段、自身條件以及備受矚目的程度，都是空前絕後。

溫泉台北人已經拿到新店市中心首例了，就不用特別提了，制震由園上園系列開始主打，到現在的御景.寶徠花園，都沿用下去，成為豪邸規格的基本配備。 綠化則是最大訴求點，整個基地面積2592坪，包含了700坪的櫻花公園以及380坪的中庭花園，外加上420坪的後花園（與寶徠花園捐贈的公園可以互望）。 與其說溫泉為御寶的主軸，不如說是這片同時具備機能又可讓人放鬆心靈的綠化環境，才是最大賣點。 打造醒目獨特的接待處後，詢問度又提升不少，也拜合環御寶所賜，我們在7月成交兩間寶徠花園，在8月收了幾個寶徠花園的斡旋。

新店寶建案: 社區資料

步行到新店溪畔約13分鐘，溪畔有一連串綠帶公園，像是萊茵公園、小碧潭公園等，過個橋就到佔地20公頃的陽光運動公園。 預約看屋 寶徠建設歡迎您實地參觀我們的作品，請在下方選擇您有興趣的作品、方便的看屋時間以及聯絡方式，我們會有專人與您聯絡。 本更新單元範圍內有2棟合法建築物，屋齡均已逾30年以上，其中北側為高氯離子之七層樓建物，現況多戶鋼筋外露、陽台掉落，嚴重影響更新單元周邊地區之居住安全；南側為四層樓之鋼筋混凝土造建物，屋況老舊，缺乏良善公共設施，結構上亦有耐震及防火安全顧慮，亟待透過都市更新之方式改善都市景觀。 本更新單元範圍為臺北市士林區天母段三小段34及38地號等2筆土地，土地總面積1,693.00㎡（約512.13坪）。 生活面貌流瀉出空間主人舉手投足間的美學格調，「碧波白」名家窖藏空間中裝進紐約上城經典，有如一瓶精心釀造的拉菲紅酒，歷經最細緻的淬鍊與沉澱，細細品味生活醇厚餘韻，走進空間中的每一位主人，每天都將帶著鑑賞藝術品的心情–回家。

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 新店寶的位置在央北二路以及斯馨路的交會處，佔地582.74坪，樓高15F，地下B4F，建設公司為允祥建設開發，社區大門開在央北二路，門廳的挑高是7米8，二樓以上一般的戶型室內高度為3米2。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。

新店寶建案: 新店寶高智慧產業園區啟用 鴻海研究院將進駐

本危老重建計畫範圍私有土地面積為949.08 m2，同意參與都市危險及老舊建築物加速重建條例面積為949.08 m2，故同意參與都市危險及老舊建築物加速重建計畫土地面積比例為100％。 多元獨特的個人風格設計，符合城市菁英需求的複合生活空間，可以是個人工作室，可以是雙人甜蜜合居，可以是一家人的換屋首選。 無可取代的地標，最高層視野、最安全鋼骨、最頂級公設，「碧波白」融合大自然線條，以凌空30層律動建築地標君臨碧潭，與台北101同級制震鋼骨，讓大直仰望，與信義並肩，當代最波瀾壯闊的建築思潮，氣度格局連陽明都艷羨。

新店寶建案: 社區配置圖

當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 任何關於您的寶徠建案需要服務的地方，請在下方留下您的資訊，我們會有專人與您聯絡。 新店華城位山區聚落，環境清幽、景觀視野無敵，但缺少生活機能，許多社區雖有商店規劃，但生活採買仍需開車下山，社區巴士班距等待時間長，較適合開車族購屋。 本案例坪數大約70坪，為屋主李先生一家四口居住，室內空間裝潢由惹雅國際設計，整體基底走低調奢華，天花板設計和牆面設計美觀又兼具收納功能，搭配fibaro智慧家庭系統，生活除了美學也能擁有便利的功能。

新北新店在地 50 年建商合環建設將啟動寶橋路上高達 2837 坪的都更案，預計興建 42 層大樓，是新店地區最大的都更案，包括欣陸 (3703-TW) 旗下的大陸工程、代銷業的海悅 (2348-TW) 將分別取得營建、代銷業務而受惠。 新北市豪宅市場低迷，根據實價登錄資料顯示，去年10月新北市新店區豪宅「寶徠花園」有一筆28樓頂樓戶，以總價1.09億元、單價80.8萬元成交，成為去年新北市單價最高豪宅，且曾發生過3起命案事件，凶宅未必價衰。 建築工法則是採用建築耐震柱中柱系統工法，解決了傳統鋼筋的組裝與綁紮問題，讓鋼筋系統規則化，以完備的前置作業在工廠預製，代替在工地現場施作的綁紮作業。 鋼筋在工廠加工製作配件化，自動化加工和彎折，讓鋼筋嚴密的規劃與裁切，使用一根鋼筋連續不間斷一體成形彎紮，達到綁紮標準化，來達成最佳的鋼筋工程施工品質，避免人為的疏忽及工人素質的差異造成施工的品質缺失，有效提升大樓建築的整體耐震力。 我不是建築相關科系，不過看銷售人員跟廣告看板有介紹耐震柱中柱系統工法，感覺敘述的施工方式跟潤泰的 “一筆箍 ” 工法應該是類似的施作方式。

新店寶建案: 合環LANDMARK 銷售中物件

坪數規劃以小坪數為主(25、34、37、43坪)，一層6戶搭配2台15人座電梯，且無地主戶。 台北市則以549億元位居第二名，件數則有17件，今年北投士林科學園區T16街廓設定地上權案順利招商，光是此案簽約金額就達308億元。 今年公共建設招商成績亮眼，截至12月28日共簽約114件、金額2,685億元，刷新歷史紀錄。 財政部促參司今（29）日表示，明年上半年各主辦機關預計釋出400億元公建商機，尤其新北市推出不少大案，包括銀新未來城、板橋第二運動場、淡水第二漁港，規模都在50億元以上。 現在難倒仲介的不是寶徠花園66坪型的產品（總價：4500~5000萬），而是82坪型甚至合併戶，未來三四年後，82坪型的產品只要地點對了，不需要銷售太久（但是現在開豪宅仲介店僅鎖定這些高總價社區，應該還是暫時會虧損連連）。 目前新店市中心唯三的成交破70萬單價的社區-『寶徠花園』.『合環御寶』.『啟昇之星』。

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新店寶建案: 新聞雲APP週週躺著抽

當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 基地範圍及周邊沿街面多為住宅使用，基地內建物計3棟；皆為地上4層，共24戶。 新店寶建案 基地周邊250公尺範圍內含北新國小、原野公園、捷運七張站、新店區公所及寶橋停車場等公共設施。

新店寶建案: 土地賣不動了、建商不玩了？ 中部這縣市最慘淡..

「園頂」位於新北市新店區中興路二段與寶興路交叉口，由寶路建設股份有限公司投資興建，基地面積1529.89坪，樓層規劃為4棟地上14、23、26層，地下7層建築，共有352戶住家，7戶店面，格局坪數規劃一房16坪、四房55~57坪以及65、120坪特殊戶。 社區採英式古典設計，除基本接待大廳、交誼廳、健身房、親子遊戲區等公設外，近千坪廣場花園與露天泳池、溫泉風呂以及建材使用雙層中空Low-E玻璃窗，阻隔太陽輻射與戶外噪音，提供了內… 寶高智慧產業園區第二期新建工程，預計規劃六座不同高度樓層建築，基地交通除緊鄰國道三號新店交流道，另規劃兩條十二米及十米計劃道路，增加產業運輸整體效能，預計在民國一一七年完工後開始銷售。 新店華城優質生活環境吸引許多建商競推指標建案，如主打無敵山林景觀的「寶徠璞園-康橋旭」，基地位華城路、秀岡二街口，緊鄰康橋國際學校秀岡校區，規劃101戶地上3.5樓獨棟別墅，建坪90~120坪、地坪130~160坪，採毛胚交屋，每戶總價4000~6000萬元。

新店寶建案: 〈欣陸投控展望〉首跨公辦都更案今簽約 預計2028年完工

接下來集團所拿下的「新店寶高智慧產業園區委託開發、租售及管理計畫案第二期」也將接棒演出。 位於新店黃金正核心的新案，緊鄰寶橋路家樂福商圈，距離捷運站僅500多米，機能齊備。 一般來說，市中心素地難尋，即使同樣的危老都更案，最大也落在千坪左右，此案卻同時有著他案難以企及的2,837坪寬闊基地，無論立足的地段、自身條件以及備受矚目的程度，都是空前絕後。 能擔起地王大案的建商自然非同小可，深耕新店50餘年的「合環建設機構」，自1977年打造新店第一座電梯大廈後，便以營造業起家的嚴謹做工、以人為本的自住細膩規劃，成為新店人熟悉信賴的老牌建商，近年代表作為合環御品、合環御璽和合環御寶，住戶與在地人皆口碑好評。 新店裕隆城開發案雖然受挫，但在一旁打造新店「名人巷」的合環建設機構，順利整合新店家樂福旁、寶橋路85巷與寶橋路73巷，共2837坪基地都更，再下一城，該土地因過去建商倒閉、買家預售屋夢碎，卡了25年，如今又整合了一旁28戶公寓，將興建新店42層摩天大樓，成為新店最大都更案。 信義房屋中興寶橋店專案經理陳嘉鴻表示，新店華城擁有貴族明星學區康橋雙語學校，為主打從幼稚園至高中皆備的完全中學，吸引高資產客層為將小孩送進康橋就讀進而置產，尤以緊鄰康橋小學的「青山鎮」為最指名的社區之一。

新店寶建案: 新建案, 新北市, 玉上園

周邊交通便捷，捷運鄰近七張、大坪林站，多線公車、中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，是相當優質的生活環境。 「鈞豐御寶」位於新北市新店區的「中央新村」，為一間預計於2024年完工的大樓建案，由鈞豐建設所興建，為都更案，規劃2-3房19-41坪的坪數房型，地點就在中央七街上，靠近新店高中，2022年預售開賣每坪牌價約76-88萬元起。 根據新北市新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新事業計畫案，該都更案東臨寶橋路85巷、西接寶橋路73巷、南面寶橋路，基地面積約2837.20坪，其中地主便有高達96位、屋主則有35位，預計投入經費將近85億元，更新後價值超過150億元。 〔記者徐義平／台北報導〕新店寶橋路上荒廢近30年「爛尾樓」，經營新北市在地建商耗時逾8年整合，總算在去年2月順利取得權利變換計畫核准，並在去年8月取得建照，未來將興建地上42層的超高樓建案，也是新北市最高樓層都更案。 此都更案基地面積高達 2837 坪，由合環建設在去年 2 月順利取得權利變換計畫核准，並在去年 8 月取得建照，合環建設將與大陸工程、日商大林組，及代銷業龍頭海悅國際聯手，規劃 42 層建築，並宣告新店市中心最大都更案正式啟動。

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