桃園透天建案5大分析

「海川藴5」由海川建設投資興建、德億營造承造，基地位置在生活氛圍相當舒適的賦梅路，距離平鎮文化國小、復旦中學商圈約5分鐘車程，可就近在麥當勞、全聯、家樂福超市及寶雅等大型連鎖賣場滿足日常生活採買，若需要大型採買、精品百貨，距離中壢市區也僅需開車10分鐘，台鐵中壢站、將於明年完工通車的機場捷運老街溪站、SOGO百貨都在生活圈中。 台灣新冠肺炎疫情影響近期趨於穩定，楊梅當地賞屋人潮逐漸回溫，建商看好這波買氣，推出新的透天建案，打出總價777萬元起，與周遭建案價差至少500萬元，加上建案地理位置優勢鄰近公園及大型購物商場，開案當週來人數即有不錯的表現。 管委會 沒有 中庭 沒有 電梯 有 是否為凶宅 不是 300公尺內嫌惡設施 面前道路 10米 面寬 縱深 邊間 不是 房子銷售來源 不動產經紀人/專業仲介 房子特色 1.全棟翻修中，預計112年3月裝修完成。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

頂級透天的榮耀，匯聚建築精英，精湛施工技術，以建築質感與美學為導向，堅持只蓋最好 … 在寸金寸土地的台北市，大樓大廈林立，隔音不好、樓層空間不夠、洗車等等問題讓人不禁好想去南部買一棟透天！ 但先別急，位在桃園大園區航空城，擁有蓄勢待發的蓬勃機能，由新潤建設以興建大樓的工法，打造結合豪華公設的透天社區，不只生活起來自由愜意，在環保機能上的設計也是不容小覷。 為方便消費者快速掌握捷運生活圈周邊租屋行情，台北市地政局今（14）於「臺北地政找房+」社區實價查詢平台中，新增「捷運房價租金地圖」功能。 不少人買房只能先求有再求好，尤其是像我們這種北漂小孩，看到入手門檻高的透天，只能望屋興嘆！

桃園透天建案: 最新捷運房價租金地圖出爐　最貴..

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若有意購地重建，最好從購買前就先找好合作的營建團隊，由專業建築師評估該地是否能夠合法重建，避免遇到土地上有無法遷移的占用建築物或其他無法興建的問題而白花錢。 28戶住家中，10戶為電梯別墅，電梯選擇知名品牌-崇友,電梯別墅產品已幾近銷售一空。 另外18戶為透天別墅，乃是目前銷售主力，建坪63至65坪，一樓前庭面寬4.4米，可直接停車，一樓室內可依需求設計為工作室或孝親房，後方另闢有陽台，藉此引入戶外採光，讓室內常保明亮。

桃園透天建案: 桃園市,中壢區 | 中壢透天建案

一名網友在PTT上發文，表示看上一間位在桃園的45年老透天，地坪約19坪，總價600都萬，比周邊行情價便宜4成，讓他動念買來整修後，1樓可供父母養老。 透天宅因獨門獨戶特性，雖更有生活隱私性，但居家安全令許多民眾感到疑慮，「雲想」透天宅結合大樓保全系統進行管制，輔以紅外線感應、監視器系統實時觀看，三道管制高規格控管，透天宅也能擁有大樓等級的保全措施，全家人出國旅遊不必擔心宵小趁虛而入。 建材部分，「海川藴5」標配也相當有誠意，全案皆為無火社區，配置櫻花IH爐、抽油煙機、烘碗機，並贈送櫻花廚下型淨水器，衛浴則是採用HCG衛浴設備，客廳配有80 桃園透天建案 x 80冠軍磁磚、臥室為60×60白馬磁磚、1樓停車空間則是採木紋磚，此外，環保意識抬頭，節能省電可不能忘記，建商特別提供戶戶一座太陽能熱水器，不僅能節約能源又兼具環保效用。 而社區分為3大區塊、產品有些微差異，其中A、B區為電梯透天產品，地坪約30~41坪、建坪65~88坪，尤其是A區不僅位於社區首排，且立面採花雕石材，外觀氣派，深受在地自營商、換屋族青睞，目前接近完銷。

二樓為客廳、餐廳、廚房所在，並配有一間客用廁所，三樓1套房+1雅房、四樓2間雅房，五樓為屋突，除了有一間房間可多元利用外，還附有露台庭院，無論在此曬衣、聚會，或是當成空中花園都很合適。 前面說了那麼多【大清儷陽】所具備的環境優勢，但更重要的是回歸討論產品本身的條件，【大清儷陽】基地總面積838坪，總計規劃28戶,住家外觀均採用新加坡式建築造型，除了便於停車，外牆色澤更是歷久彌新，有助保持社區面容整齊，進一步提升房價保值性。 曾經有專家說過，買房子最重要的3個指標分別是：地段、地段、還是地段！ 而坐落於桃園市楊梅區的【大清儷陽】，正是完全符合購屋高標準的優質產品，到底它有多好？

桃園透天建案: 台灣旅行趣

不過鄉民M這回找到一個物超所值的透天建案「海川蘊5」，而幕後操刀就是深耕桃園多年的海川建設，前3期系列透天好評不斷，這回地點選擇桃園市平鎮區賦梅路328巷，復旦、中壢雙商圈5~10分鐘，1~2分鐘可上台66交流道，轉接中山高、北二高，附近亦有萬坪綠地、平興中小學，重點是，用市區大樓總價買透天，CP值超高，快和鄉民M一起去開箱吧。 除了上述個案，「涵露NO.5」由富鏵建設，規劃建坪68~78坪透天產品，共計23戶住家，即將公開銷售。 另外「新梅一品2」位在楊梅後站附近，則規劃4~5房建坪72~77坪透天產品，共計4戶住家、6戶店面，預計於6月底公開。 鑫利川建設的「皇品天下」，規劃12戶臨路社區型透天產品，建坪為54~64坪，預計7月中完工後公開銷售。 大里透天新建案相關網站，讓您快速找到與大里透天新建案有關的網站，讓您找服務,買賣合作,商情媒合,工商廣告,做生意都能更方便。

在硬體設備的選擇上也採用許多保護住家環境同時兼顧工藝美學的用品，包括德國進口防霾紗窗，測試PM2.5阻隔率達99.2%；日本INAX抗汙馬桶，擁有日本最先進的AQUA抗汙技術；以及全戶安裝反水過濾器，40微米精細雙層濾網，能夠濾除水中二氯乙烯、漂白劑、農藥、臭味、三鹵甲烷等等有害物質，讓住戶安心享用好水。 桃園透天建案 不管在硬體設備還是軟體設計都強調環保及提升生活品質，達到新潤氧生宅的概念。 從外觀上能看到一棟棟透天中央有寬敞的車輛通道，而正上方就是社區共享的設施，分別有ktv、潤咖啡、遊戲室，以及健身房。 除此之外，在人行道上種植豐沛的植栽，每一戶陽台也配有一株樹木，提升社區住戶整體生活品質。

桃園透天建案: 桃園電子報

3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 除了豪宅集中的藝文特區，青埔特區近期房價更是一飛沖天，有業者形容：「就算開出7字頭行情，都不奇怪。老實說，這價格真的是連在地人都看不懂。」對此，代銷業者透露，尋求平實價格的購屋族，有朝新興推案熱區「客運園區」集結的態勢。 通訊軟體LINE是台灣人最常用的通訊軟體之一，今（14）日官方也推出12.20.0版本，這次更推出一鍵封鎖檢舉功能，… 台灣四面環海，是典型的海島國家，但許多海產價格，卻比東南亞國家還要貴，對此，近期有網友好奇發問，為什麼台灣海鮮很貴？

桃園市號稱「脫北客」購屋天堂，但部分區塊在人口及建設紅利加持之下，房價已來到「在地人也看不懂」的階段。 而近期最受矚目的新興重劃區「客運園區」則因房價親民，被形容為北桃園購屋CP值最高的區塊。 楊梅區透天新成屋「夢想莊園Ⅱ」，基地位在高鐵南路十段，車程10~15分鐘可到楊梅市區，鄰近上湖國小學區，戶戶開窗採光面大，每戶規劃建坪68坪、地坪35坪，採前院停車，總價948~1068萬元，全新完工。 「九合一選舉」民進黨大敗後，蔡英文總統上周召開「財經高層會議」，指示推動平抑房價政策，讓《平均地權條例》預售屋實價登錄修法，… 桃園透天建案 老透天重建流程遠比翻修複雜，一般來說可以分成8步驟：1.申請舊屋拆除執照；2.拆除後申請註銷房屋稅籍；3.建築設計；4.申請建照；5.營造施工；6.領取使用執照；7.室內裝潢；8.完工交屋。

桃園透天建案: 桃園市桃園區八德交流道-店面

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• 桃園龍潭石門地區，建案多集中於石門水庫附近的民志街及民有路上，周遭也有各式自然景觀與石門山景點，房市主推退休養生、大自然為鄰訴求的透天產品，因地理位置距離市區有段距離，來人數較少，案件紛紛讓利，有建案甚至推出廣告戶268萬起，有望吸引更多消費者前去賞屋。
• 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
• 由五十甲建設自建自售的「夢想莊園Ⅱ」，外觀以簡約日系風格為主軸，地目為甲建用地，基地距離楊梅市區不遠，開車10~15分鐘可到楊梅市區、好市多賣場，聯外交通可經台66線東西向，或國道1號校前路匝道通往各區，享受離塵不離城的舒適環境。
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• 但先別急，位在桃園大園區航空城，擁有蓄勢待發的蓬勃機能，由新潤建設以興建大樓的工法，打造結合豪華公設的透天社區，不只生活起來自由愜意，在環保機能上的設計也是不容小覷。
• 不管在硬體設備還是軟體設計都強調環保及提升生活品質，達到新潤氧生宅的概念。

值得一提的是，「海川藴5」所在的賦梅路周邊環境單純，多為農業使用，純住宅氛圍濃厚，還有復興親子公園等萬坪綠地，適合小家庭首購族、首換族居住，此外，為了因應人口持續進駐，桃園市政府也在此興建義民社福館，預計明年完工後將可提供圖書館、幼兒園、公托等公益設施。 透天方面，在線多為舊案，因坪數規劃皆偏大、總價較高，平均來人數一周僅1~2組/周，許多案件紛紛讓利，推出優惠廣告價，希望銷完餘屋。 「岩仁美墅」現去化已達七成，先前打出廣告戶1088萬起戶別，近期已售出；民治三街上「石門新宿」讓利推出廣告戶總價1680萬起(含裝潢)；而位於永和路上「石門慢慢」主打雙併獨棟透天，目前去化剩1戶，也推出廣告戶建坪64坪1688萬起。 此區稀有大樓案「石門雲品」去年推出至今去化已達七成多，因主攻渡假休閒的低總價客層，比起當地一些高總價的透天案，去化速度相對穩定多，也即將在基地旁推出二期「石門雲享」，目前推出當地最低總廣告價268萬起，期望帶起買氣。 石門地區鄰近龍潭交流道及北二高大溪交流道，擁有多項觀觀景點包括水庫大壩、石門山登山口、三坑老街、永福宮等等，自然景觀與當地人文觀光結合，發展出石門三坑線自行車道及文化路商圈（石門活魚街）等特色景點，使周遭建案大都主打休閒、養生趨勢的透天及別墅產品，平均成交單價落在在14-18萬/坪。 搭上現今健康宅的趨勢，明日莊園在一樓設計平整化地坪，強調友善動線，舉凡嬰兒車、菜籃車，或是行動不便時都能無障礙的進出空間；每戶在一樓也配有機能車庫，有洗車專用水龍頭、專用防水插座，以及洩水坡度，三項貼心規劃讓電動車車主方便洗車。

桃園透天建案: 繳費選擇障礙！　台中「大富翁」..

一般舊型透天產品僅能靠樓梯上下樓層，家中若有年事已高的長輩平時出入都要特別小心；而新型透天建案若要擁有電梯規劃，只能選擇破百坪的大型透天產品。 「雲想」透天宅66-73坪空間即擁有電梯設計，即使規劃了電梯室內坪效表現還是相當優異，空間尺度絲毫不顯擁擠，三代同堂在此快樂生活。 「雲想」透天宅單戶地坪約為20坪、建坪66-73坪，規劃地上五層、地下二層建築，僅有13戶的透天社區居住環境質量高。 值得一提的是「雲想」將地下室二層設計為共同停車場，住戶可依需求選購所需的車位數量，省下以往作為停車用途的地下室樓地板面積費用。

海悅廣告總經理王俊傑說：「『客運園區』最大優勢就是便宜，相較平鎮區行情都已來到3字頭，該區區段行情約在2字頭，透天總價則在1800~2400萬元間。」也因此，目前「客運園區」除80%為在地購屋客外，也磁吸20%的雙北、新竹買方。 由五十甲建設自建自售的「夢想莊園Ⅱ」，外觀以簡約日系風格為主軸，地目為甲建用地，基地距離楊梅市區不遠，開車10~15分鐘可到楊梅市區、好市多賣場，聯外交通可經台66線東西向，或國道1號校前路匝道通往各區，享受離塵不離城的舒適環境。 透天厝因擁有不受鄰居打擾、擁有更多土地產權等特性，讓不少人嚮往不已，然而全新透天建案往往價格高不可攀，預算有限的購屋者便將目標轉向較為便宜的老透天，內行人卻提醒，購買老透天不見得真能「撿便宜」。 「海川藴5」為海川建設透天系列第四大案，該建商過去以「海川綠波」等熱銷個案廣受好評，在桃園地區擁有一票死忠粉絲，而新案一公開，不少熟知海川建築好品質的客戶前來購屋。

桃園透天建案: 熱門專題

樂屋網提供全台建案賞屋優惠、價格地址等詳盡資料，新成屋鑑賞選購就上樂屋新建案。 25 萬元/坪; 桃園透天建案 大瀚營造 桃園透天建案 人氣：159; 136~152坪 3~4房; 新成屋 透天厝. 台中市政府捷運綠線含金量最高的市政府站(G9-1)招商結果出爐，台中市政府交通局今公布，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選，預估投資金額106.55億元，規劃打造地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，設計圖也首度曝光。

「海川藴5」最特別的是，社區採取雙開門、管制進出，所有住戶都從8米寬的綠蔭雙車道出入，全區皆設有監視器，並有24小時警衛輪班守護家園，管理室亦可收發包裹，更重要的是，不須跑得氣喘吁吁追垃圾車，社區裡就有垃圾回收室，住在這裡連倒垃圾都可以很優雅，另外，社區內也規劃200坪公園綠地可讓小朋友放電、長輩散步。 該案占地1962.6坪，全區電纜皆地下化，棋盤式道路設計，規劃81戶地上4層透天，最大面寬達6.2，1樓規劃2部車，2樓以上單層面積12~18坪，2樓規劃客廳、餐廳及廚房；3樓則是設計整層主臥，4樓則有2間套房，適合換屋族群或小家庭。 桃園龍潭石門地區，建案多集中於石門水庫附近的民志街及民有路上，周遭也有各式自然景觀與石門山景點，房市主推退休養生、大自然為鄰訴求的透天產品，因地理位置距離市區有段距離，來人數較少，案件紛紛讓利，有建案甚至推出廣告戶268萬起，有望吸引更多消費者前去賞屋。 悅峰釀-座落大園航空城客運園區，鄰近高鐵、捷運、機場，便捷交通一住擁有，掌握大園市區完善生活圈，鄰近… 豐邑機構 榮獲十大建商 連續21年金質獎肯定，最新推案【豐邑氧森】坪數規劃24-41坪2~3房，三面…

桃園透天建案: ｜休閒度假產品 總價268萬起

桃園南崁地區發展甚早，生活機能、交通、學區皆完備，且因鄰近國內知名航空訓練中心，有不少機師、空服等相關人員選擇就近居住，整體居住氛圍相當單純，為桃園的隱富聚落。 由東驊建設投資興建的「雲想」透天案，位處長興路一段、台茂商圈旁，交通便利、機能充足特性，且為市區稀有的透天產品，一開案即接到不少詢問電話。 而B區設有電梯，建地坪較A區小，總價落在1800萬元上下，不少科技新貴相中總價相當於市區大樓，又能享有隱密安靜的生活，進而出手。 至於C區產品雖無電梯，但總價也相對親民，整棟各個空間格局方正，裝潢好規劃相當適合30~35歲年輕小家庭，第一次買房不需要委屈自己。 「站前盛宴」位於桃園市楊梅區新明街旁，規劃地上四樓透天產品，6戶住家+店面、23戶住家，共29戶。

桃園透天建案: 鄰上萬坪公園綠地房價抗跌保值 台中三屯區最矚目公園出列

黃偉哲市長表示，臺南一年四季農漁產物不僅豐富，還有各式各樣的節慶活動，不論是濱海、山區、老街、舊城區等民宿都深具特色，搭配當地精彩的遊程，每年吸引許多旅客前來享受民宿住宿體驗，也吸引了許多年輕人投入民宿產業，目前本市民宿已有508家，家數位居六都第一。 民宿的存在代表著地方文化的蓬勃，透過經營者對於當地文化的在地觀點及介紹，藉此將其精神傳達給外地遊客，不僅可以達到文化傳承與地方發展，更可以提升在地經濟創造工作機會。 本次辦理說明會目的，除為解決過去假日、每逢旅遊旺季旅宿場所供不應求之問題外，也可以讓閒置的鄉村地區住宅、農舍可以活化利用，讓旅客能直接融入當地生活的日常，感受民宿主人的熱情款待；再者，對部分遊客來說，民宿負擔較輕，也能提供多樣化的旅遊住宿體驗，使民宿成為吸引遊客停留在臺南以及提升再遊臺南的意願，讓更多人可以認識臺南、愛上臺南，把臺南當作自已的家。 深化文化底蘊並振興觀旅發展為黃偉哲市長的重要施政目標，同時因應拓展溪北地區旅宿服務量能，臺南市政府觀光旅遊局輔導有意經營民宿之業者投入市場，提供旅客優質的住宿環境，增加經營業者經濟收入，於111年12月12日在六甲區公所辦理臺南民宿推廣說明會，有40餘位業者及民眾參與，除了六甲區長外並有多位市議員、立法委員服務處代表蒞臨關心及參與。 囍別墅是一家在口碑極佳的布吉酒店，不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都會是您的理想之選。

桃園透天建案: 社區概況

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