新北市違章建築查詢7大伏位

由於違建的面積沒辦法進行登記，所以房屋的權狀上也看不到違建的存在，因此在法律上，違建的所有權是屬於蓋違建的人，即使消費者付錢買了違建，也無法得到其所有權，只能獲得一個「事實上處分權」。 不過在市場上，因為違建有實際的使用價值，還是會有人願意出錢買，其價格會是合法建物的 30% ~ 50% ，但要注意的是，如果消費者明知道此建物是違建，還執意要買的話，日後被拆除時，賣家無須賠錢給消費者，消費者需自負全部的責任。 「既存違建」的修繕：無須向縣市政府申請核准，但僅能使用原來的材料並保持原有規模（包含高度、面積）進行修繕；如果被查到修繕後違建規模明顯增加，則視為新違建來優先拆除。 如果想要查到既有違建，或者網站上沒列管的新違建，就要先查詢房屋本身「使用執照」與「建物測量成果圖」，並且到現場進行比對。 但要注意的是，目前中央政府沒有定義什麼時間點後才算「新違建」，所以各縣市政府對於新舊的認定不完全一樣。 本系統僅受理民國101年起施工中或新完工之違章建築案件以及未核准之樹立及招牌廣告，以增加即報即拆之效率，若非此類型之違章建築案件可透過各縣市政府其他管道舉發(如：1999專線或縣市長信箱)，請詳各縣市政府官網 。

台北市：既存違建，是指民國53年 ~ 民國83年12月31存在的違建；舊有違建，是指民國 53 年以前就存在的違建。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 日以後至今年以來產生的新違建可以在系統上查到，未來若各界反映良好再逐步將舊違建訊息納入讓違建資訊更透明化。 若你對買房收租有疑難雜症，我們有提供免費的線上諮詢服務，歡迎在下方表單勾選預約，房產教練將會在平日上班時段與您聯繫。 想成為一名會賺錢包租公，你必須留意買房收租的許多環節，從看房開始，到議價、簽約、貸款、招租、管理，這些都不可馬乎，只要搞懂其中的關鍵，你就會事半功倍。

新北市違章建築查詢: 新北市違建拆除名單

但新北市面積遼闊，光靠人力難以發現各地角落新增違建，為有效遏止違建不斷產生，新北市拆除大隊因此研發「新北市違章建築管理系統」，該系統因應資料正規化、視覺化及輔助空拍機辨識違章建築等需求重新建置，今年初已上線啟用。 為配合本府進行DNS網域轉換作業，本大隊違建案件查詢系統自107年3月19日起至107年3月25日間將有短暫服務暫停情形，造成不便敬請見諒。 一、桃園市政府（以下簡稱本府）為執行建築法有關違章建築（以下簡稱 違建）之處理規定，並有效遏止新增違建及處理既存違建，以維護公 共安全，特訂定本要點。 新北市政府為防堵違建蟑螂藉機勒索，自8 月1 日起試辦「違章建築案件查詢系統」，供違建戶查詢自身違建之分類及排拆進度，以免遭到 … 2014年7月16日- 【新北市訊】違建線上查詢起跑了！

同是直轄市作法大相逕庭，引發民眾質疑「黑箱作業」，恐引發更多糾紛。 新北市違章建築拆除大隊指出，新建案二次施工行為層出不窮糾紛頻傳，例如陽臺外推、夾層、天井等違章建築，主要是建商或購屋者為滿足需求，或者不熟法令觸法導致新違建產生，日後面臨被拆除造成財產損失。 為遏止新違建產生，新北市政府除透過複查外，自7月10日起，每月定期在拆除大隊網站公告複查結果，給購屋民眾瞭解建案二次施工情形，呼籲業者別輕易挑釁市府執法決心，維護安居政策。 依照內政部營建屬的的定義「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」就屬於違建，簡單來說，沒有經過政府同意擅自建造的建築就是違建。

新北市違章建築查詢: 違章建築定義2、在不能興建的土地蓋房

檢舉違建分為書件、電話、線上3種，上網尋找所屬居住地的違章建築拆除大隊網頁，可以找到寄送違建檢舉函的地址和檢舉違建電話，也可以直接到內政部營建署的違建處理系統進行申報，，可以上傳至少1張的實況照片，避免錯判造成違建檢舉無效。 舊有違建也是列為「暫緩拆除」拍照列管，如果有危害公共安全相關的問題就會被列為優先拆除範圍。 舊有違建已是將近60年前的建築，政府允許一定程度的修繕，如將人字型屋頂拆建為平型屋頂（有高度限制），但超出法定程度的修繕仍會被查報拆除。 違建導致失火、意外的事件頻傳，內政部在民國101年根據建築法制定「違章建築處理辦法（以下簡稱違建法規）」，針對違建定義、違建拆除以及違建罰款做出詳細的規範。 以信件的方式寄送檢舉資料及證據到違建所在地的相關主管機關，可以參考上分內政部營建署提供的表格，先找到所在縣市的主觀機關單位名稱，再上該縣市政府網站查詢機關的收件地址。 六平方公尺以下者，應依臺北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則，先向本府警察局申請核准，並檢具相關圖說向本局報備列管，違反者查報拆除。

台南市府於2022年10月17日發布實施「變更安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」，針對民眾及機關反映現行都市計畫問題，作通盤性的解決，並修訂土地使用分區管制要點及都市設計準則。 針對教育局「我的新北市．我的運動城市」專題報告，朱立倫期許市府團隊達到「人人愛運動、處處能運動、時時可運動」目標，尤其是要促進全民運動。 朱立倫說，新北市得天獨厚的土地資源，有非常多的河濱公園及運動設施運動場館都要提高使用率，規劃中的國民運動中心要儘快施工，而興建中的也要如質如期完工。 另外，2015年的萬金石馬拉松已是經奧運認證資格的國際級賽事，所以在國際菁英選手人數也創紀錄，接著我們要努力的是，讓HOMESTAY成為事實，讓民眾欣賞感受到在地特色。

新北市違章建築查詢: 新北市政府違章建築拆除大隊

「使用執照」可以在網路上查詢，具體操作方法可參考延伸閱讀；「建物測量成果圖」則需民眾到地政事務所，申請一份建物或附屬建物測量成果圖。 只要有這兩份材料，按圖紙查對，只要出現了圖紙上不存在的建物，八九不離十就是違建了。 新北市違章建築查詢 新北市工務局使用管理科長李冠德表示，2002年曾經公布過相關資訊，卻受到不少屋主質疑做法影響房價，甚至於連周圍建築物受到牽連，為免產生錯誤判斷，2009年決議將相關資訊下架。 陳姓民眾投訴，日前有意購買新北市新店區某房產，交易前得知建物曾因921地震，被市府列管為「黃單」（建築物非主要結構損毀）的建築物，雖然屋主稱黃單已修繕、恢復，他仍不放心，不過向新北市政府工務局詢問卻碰軟釘子，只限「屋主」才能查詢。

陳姓民眾投訴，日前有意購買新北市新店區某房產，交易前得知建物曾因921大地震，被市府列管為「黃單」建物，雖然屋主告知，黃單已修繕、恢復，他仍不放心，向新北市政府工務局詢問卻碰軟釘子，只限「屋主」才能查詢。 直轄市、縣（市）主管建築機關應視實際需要置違章建築查報人員在轄區執行違章建築查報事項。 鄉（鎮、市、區）公所得指定人員辦理違章建築之查報工作。 第二條 新北市違章建築查詢 本辦法所稱之違章建築，為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。

新北市違章建築查詢: 新北市違建就地合法

一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。 新北市違章建築查詢 危害公共安全違建：經消防＆交通主管機關認定有「妨礙消防安全」、「妨礙公共通行」之建物經通報需立即拆除。 新北市違章建築查詢 主建物已取得「使用執照」然而於建蔽率、容積率與高度上限之外又未經允許擅自加蓋，如：陽台外推、頂樓加蓋。 程序瑕疵的建築（如建照尚未核發就開始施工），只要補辦執照，就能免拆。

「違建蟑螂」出沒訛詐騙民眾 拆除大隊宣導「停、看、聽」辬偽 【新北市訊】日前板橋地區傳出有 … 作業委派外包，除拆除大隊有派員督導外，委外廠商也會穿制服或工作服；「聽」就是，民眾收到違章建築認定通知書後，可打電話至本大隊櫃台查詢 … 想要知道自己的建築有沒有違建，或是預計租買的建築物有沒有違建增建部分，可以上網尋找縣市政府的違章建築查詢系統，違章建築查詢名單裡頭都有詳列地址、日期以及過程內容，即使沒有查報文號，輸入大略地址也可以查到附近住宅的違建情形。 指民國53年1月1日以後至民國83年12月31日以前已存在之違建。 這類型的違建會被列為「暫緩拆除」、「免拆」，會拍照列管，列入分類分期計畫處理。 但如果是大型違建、或是危害公共安全、交通、市容等問題，將會訂定計畫優先拆除。

新北市違章建築查詢: 服務流程

建築物違反建築法規、違反土地使用分區容許的使用用途，或建築物已經達到土地容許興建的建蔽率、容積率跟高度的法定上限時，所有額外加蓋的建築都是違章建築。 主管機關派遣相關人員前往勘查後，會認定該建築物的違法事實，並進一步進行各項文件或是移交其他單位之處理，工作時間約 10 ～ 14 天。 尋找所屬居住地的違章建築拆除大隊網頁，找到寄送違建檢舉函的地址，檢附違建照片、地址及相關證據郵寄過去即可。 屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積 1 / 8 之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。

• 依此原則，購屋者可按該夾層有無登記於產權面積中（即所稱權狀面積）或可否辦理產權登記加以判斷。
• 違建常常會受到改朝換代的新政策影響，而存在隨時被拆除的風險。
• 二、社區的守望相助崗、管理員亭，面積在4平方公尺以下、高度在2.5公尺以下，不能有基柱固定於地上，也沒有佔用法定停車空間、防火巷、不影響公眾通行。
• 一、新北市違章建築拆除標準（以下簡稱本標準）如下： （一）材料為鐵皮、石綿瓦、文化瓦等之屋頂全部拆除。
• 然而這裡公布主要以「新違建」為主，如果是較有年代的建物可能就要透過下面第二種方式查詢。
• 屋脊高度小於2.1公尺，屋簷高度小於1.8公尺，天溝寬度小於0.3公尺；除既有女兒牆及必要結構外，不得有壁體或門窗。
• 依據臺北市違章建築處理規則第25條，如有危害公共安全的情形，將由都發局訂定計畫優先拆除，其中第5點與頂樓加蓋直接相關「屋頂既存違建裝修隔出3個以上之使用單元，或加蓋第2層以上之違建」。

違章建築無所謂合法不合法的問題，因為定義上就是違法，特別是新建違建更是難逃拆除命運，不過，根據法令還是有例外的狀況。 5.領有使用執照之建築物，二樓以上陽台加窗或一樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，免予查報。 另外還有一種屬於「免拆」的違建，指的是建築物只是因為程序問題，未請領建照而擅自興工，但是該建物的位置、高度、結構…等等，皆符合建築法令規定。

新北市違章建築查詢: 新北市違建查詢在FORMOSARACE: ⊙【新北市】城鄉發展動態（2019~2020 …的討論與評價

本次服務訂於2022年12月30日上午9點至11點在貢寮區澳底公有零售市場1樓衛生所對面入口處攤位24號位置做定點服務。 新北市違章建築查詢 屏東縣2023年度公告土地現值，經屏東縣地價及標準地價評議委員會評議通過，衡量屏東縣房地產交易動態、社會經濟脈動與公共建設發展情形，全縣平均漲幅為1.97％，公告土地現值占一般正常交易價格百分比為91.68％。 淡水居民期盼已久的淡北道路工程，於2022年12月26日起於政府電子採購網公告招標，等標期45天，至2023年2月9日上午9時截止投標，市府廣邀各大優質營造廠商參與投標，力拚2028年完工通車。 花蓮「美崙安居」社宅新建統包工程於2022年12月28日順利決標，由「良有營造、冠凌電氣工程、陳昆豐建築師事務所」統包團隊共同攜手打造，預計2027年完工，為花蓮縣市再提供425戶社宅。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

基於防止屋頂版漏水目的，限建築物為7樓以下平屋頂，20年以上建築物，或經依法登記開業之建築師或相關專業技師鑑定有漏水之情形，且非建築技術規則建築設計施工編第99條規定應留設屋頂避難平台之建築物。 違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建築機關處理，並執行主管建築機關指定辦理之事項。 ［記者賴筱桐／新北報導］歷經15年、6度叩關，新北市議會今天三讀通過「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」，針對5大類、20項影響公共安全的重大違建， … 一、新北市違章建築拆除標準（以下簡稱本標準）如下： （一）材料為鐵皮、石綿瓦、文化瓦等之屋頂全部拆除。 （二）鋼筋混凝土造屋頂及樓板，於樑保留必要之拆除作業 … （3）此外，各地縣市政府建管單位網站，會有列管違建或查報拆除的名單可以查詢。

新北市違章建築查詢: 違建：頂樓加蓋

違建查報案件查詢 僅提供自八十四年一月一日以後之新違建查報資料 ，如需查詢八十三年十二月三十一日以前之違建查報資料，請依行政區撥公務電話或寄至本處【意見信箱】之建管信箱，本處當予以回覆說明。 以上是違建的相關資訊，如果您喜歡我們的文章，歡迎您分享！ 有任何相關問題也歡迎點擊下方或右側按鈕立即進行免費法律諮詢。

目前各縣市有提供「違章建築查詢系統」網頁，但目前這類的查詢系統多提供「違章建築擁有者」本人查詢確認處理進度，基本上只要填寫案件編號、違建地址跟建物擁有者本人的資訊，就可以查詢目前違章建築的辦理進度。 工務局表示，近年來常有民眾遭遇違建蟑螂以關說違建案件為由勒索，違建人由於沒有查詢管道，容易遭到有心人士矇騙，平均每年約 30 件。 避免有心人士利用違建進行詐騙等不法行徑，拆除隊決定建置「違章建築案件查詢系統」供違建人查詢該違建物之違建分類及排拆情形，預計今年 8 月 1 日正式開放第一階段測試，試辦期間反映良好後，再進一步擴大開放其它類別違建查詢，預計試辦期約半年。 台北市建管處表示，市內的違建物只要在網站中輸入地址即能知曉，考量違建有公安問題，有必要公布地址資訊供民眾查詢，同時違建資料僅有公布違建情形及內容，並無針對屋主個資做揭露，所以也沒有洩漏個資等問題。

新北市違章建築查詢: 違建怎麼查詢？

留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。 新違建：有別於既存違建及舊違建，顧名思義是存在期間較短的違建。 這裡的爭議較多，因為「新」違建的定義是取決於各縣市政府。

根據台北市建築管理工程處的說法，將來台北市將完全不允許既存違建「構造上的變更或修繕」，包含梁、柱、屋頂、樓地板、壁體、室內天花板、隔間牆等構造，不論在室內或室外都不得變更或修繕；但是非構造上的變更，例如粉刷、貼壁紙等行為則不受限制。 新北市政府為防堵違建蟑螂藉機勒索，自 8 月 1 日起試辦「違章建築案件查詢系統」，供違建戶查詢自身違建之分類及排拆進度，以免遭到不肖人士藉機訛詐。 拆除大隊強調，試辦期間以民國 98 年 6 月 25 日以後至今年以來產生的新違建可以在系統上查到，未來若各界反映良好再逐步將舊違建訊息納入讓違建資訊更透明化。 台北及新北市公寓頂樓違規建築近期大火不斷，引來安全隱患的憂慮。 台北市政府全市違建戶及921地震受損的建築物，市民都可在網路中查詢；但新北市所有資訊限「屋主」查詢。

新北市違章建築查詢: 違建檢舉流程第四步：執行

其次是建築物雖然有違反建築法規之處，但情節輕微者（例如：加裝鐵窗、加蓋女兒牆⋯⋯等等），也無需拆除。 除了新違建以外，依據建造年代的先後，還有既存違建和舊有違建兩種違建的類型，其認定的標準一樣會因各地方政府的規定而有所不同。 六平方公尺以下，如設置於臨接路口十公尺以內之路面、人行道、一般巷道、騎樓者，應先向本府警察局申請核准後，將文件及相關圖說送本局列管，違反者查報拆除。 11.搭建於建築物主要出入口或共同出入口至建築線間之無壁體透明棚架，其高度在三公尺以下或低於一樓樓層高度、寬度在二公尺以下，且未占用騎樓、防火間隔（巷）者，拍照列管。

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