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建案基地約95坪，興建一棟地上9層地下2層電梯華廈，為3米與4米2的複層式產品，規劃1房14坪與18坪的小坪數房型，平均一層3戶共用1部電梯，合計共24戶住家，一樓有2戶店面。 公設比約38.5%，提供的公設有中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、Lounge Bar等。 敦南樂高 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 本行在2013年5月正式推出「新一代分行」，其空間除了展現簡潔、明亮、溫馨與舒適的氛圍外，更重要的是結合人員服務升級的想法，分行整體空間設計思考均圍繞在如何能讓空間與人員能完美搭配，提供客戶最好的服務。 明亮、簡潔的設計，並以「前、後台」清楚區分作業管理，讓第一線服務效率再提升；另櫃檯高度亦考量客戶使用便利性而設計，讓服務更深入人心。

但若扣除地上權、使用權產品，則門檻最低的是內湖區，入手價約 728 萬元。 南方莊園位於文教住宅區，周邊主要幹道為興隆路及辛亥路，其中興隆路及萬芳醫院附近商店林立，生活及商業機能已趨成熟，屬於文山區精華地段，鄰近區域多為老舊公寓，未來再進行都市更新的可能性大。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，台北市總價千萬以內的住宅以蛋白區居多，如文山、士林、北投、內湖、萬華，總價逾千萬的則多在蛋黃區，如中正、中山、大安與信義。 統計顯示，松山區「潤泰代官山」銷售的 25 年期使用權商辦，最低總價僅 458 敦南樂高 萬，是北市所有銷售中建案裡總價最低者。

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何世昌指出，總價在千萬以內的行政區，以蛋白區居多，如文山、士林、北投、內湖、萬華；總價逾千萬的行政區，則多是蛋黃區，如中正、中山、大安與信義。 但若就市況觀察，這類低總價建案銷售成績好壞，與蛋白、蛋黃行政區關聯性較小，跟路段關性較大。 若位在該行政區鬧區，買氣通常較旺；若位在該行政區偏遠路段，則銷售期會拉得很長。

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住展雜誌昨（23）日公布最新調查指出，台北市12個行政區銷售中的新建案（含商、廠辦），每區都有1,200萬以下的低總價產品。 其中，總價門檻相對高的信義區最低約1,200萬，門檻最低的松山區僅需458萬；但若扣除地上權、使用權產品，北市總價門檻最低在內湖區，入手價約728萬。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 敦南樂高 建案地點就在興隆路二段上，對面為學區興隆國小，採買可步行6分鐘到傳統市場興隆市場，另步行6分鐘可到景美最大33000坪的「文山森林公園」，裡面有兒童攀爬區、生態區、大片森木等。 敦南樂高 步行到捷運辛亥站約11分鐘，採買可走路4分鐘到全聯福利中心文山福興店。 調查指出，台北市地上權案、位於松山車站的「潤泰代官山」，25年期使用權的辦公事務所最低總價僅458萬，是北市所有銷售中建案總價最低者。

鄰近興隆公園，公園內有大面積綠地、水景及兒童遊樂設施，提供休閒運動空間。 當你撥打本店電話時，即表示你已了解並同意永慶房仲網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。 本網站僅為各項資訊刊登之媒體平台，使用者於交易前能仍應詳閱地籍相關資料。 如對各公司提供之資訊有不明瞭者，本公司願全力與以協助。

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地權及不動產交易科建議，購買預售屋時應要求建商出示自主檢核文件或預審結果文件，確認現場提供的契約內容與地政局官網公布內容一致，且要主張契約審閱期，確認相關權利義務以確保交易安全。 推動預售屋管理新制，主要是輔導建商辦理預售屋買賣契約自主檢查及定型化契約預審，藉此減少消費爭議，保護消費者權益，也可提升建商的形象。 台北市地政局公布首波預售屋管理新制實施成果，銷售中預售屋僅「琢白」、「璞園學豐」、「璞園貴象」等3案申請預審，過半預售屋契約未依規定核備，通過比率僅34.6%。

顯示民眾買低總價房子，大多偏好機性能較好的路段。 南方莊園規劃2房27坪、3房34坪、4房41至56坪，坪數選擇多樣，共341戶零店面純住宅，建蔽率僅31%，設計臨路退縮。 建案設計地上24、26層樓，由於鄰近建築為低矮透天或公寓，中、高樓層享有良好採光及景觀。 大樓公設比為31%，設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、家教教室等豐富休閒設施。

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但若要找一般有屋有地、產權正常的住宅，台北市總價最低在內湖，以「富御苑」來說，14坪房型成交價估約728萬。 與台北市房價相比，北台灣其他縣市房價顯得更加親民。 住展雜誌另統計，北台灣各縣市銷售中建案的最低總價，發現除北市外，各縣市最低總價均落在 1 百多到 3 百多萬，尤以桃園龍潭「石門雲品」總價最低，13 坪房型廣告戶僅需 188 萬元。 據統計，台北市 12 個行政區線上銷售中的新建案，每個行政區都有 1200 萬元以下的低總價產品。 其中，總價門檻相對高的是信義區，最低門檻約 1200 萬；門檻最低的是松山區，僅需 458 萬。

• 「敦南樂高」位於台北市文山區，為一棟於2018年完工的電梯華廈建案，由鉅祥設所興建，為都更案，為複層式產品，規劃1房14-18坪的小坪數房型，地點就在興隆路二段上，靠近興隆國小，2017年預售開賣時每坪牌價約73萬元起。
• 敦南樂高，位於文山區福興路、興隆路口，近捷運萬芳醫院站，連接捷運文湖線。
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• 南方莊園位於文教住宅區，周邊主要幹道為興隆路及辛亥路，其中興隆路及萬芳醫院附近商店林立，生活及商業機能已趨成熟，屬於文山區精華地段，鄰近區域多為老舊公寓，未來再進行都市更新的可能性大。
• 另外，士林「硯藏」、萬華「隱苑」、北投「陽明峰匯」（廠辦）、文山「敦南樂高」，也有總價不到1千萬元的預售新屋。
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至於北台灣都會區其他縣市房價相對親民，住展雜誌統計，各縣市銷售中建案最低總價多落在100多到300多萬，尤以桃園龍潭「石門雲品」總價最低，13坪房型廣告戶僅需188萬。 另外，士林「硯藏」、萬華「隱苑」、北投「陽明峰匯」（廠辦）、文山「敦南樂高」，也有總價不到1千萬元的預售新屋。 至於中正、大同、中山、大安、信義、南港等6區，預售新屋最低總價約1,000萬～1,200萬之間。 【網路地產王/綜合報導】老屋占比攀高，根據內政部最新統計，今年第2季底我國房屋稅籍住宅類數量為902萬宅，其中屋齡以超過20至40年占42.56%最多，超過40年者占34.04%，20年以下者占23…. 興隆路二段251號 總戶數26 戶 屋齡2 敦南樂高 年. 敦南樂高.新建案住宅.63.54萬/坪.興隆路二段251號總戶數26戶屋齡2年.詳細資料.houseIcon.福星高照.1筆住宅.0萬/坪.福興路23號總戶數31戶屋齡24年.

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1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 主推房型為4房格局，坪數為41至56坪，以4房56坪為例，格局規劃4房2廳2衛，設計前後陽台，客廳與陽台相連接，保持良好採光及通風；主臥空間寬敞，每間房格局皆方正，且均有開窗，其中一間連接後陽台，享有景觀及寬闊空間感，惟其中臥房有壓樑情況，在空間使用上需稍作調整。 「南方莊園」位於文教區內，鄰近有辛亥、興華、興德、興隆國小、興福國中、萬芳高中、靜心中小學、中國科技大學等學校，皆在5分鐘車程(步行30分鐘)內可到，學童就學便利。

總店地址為台北市信義區忠孝東路五段一百九十一號 。 築田便當這家連鎖店面每到用餐時刻總是生意不錯，不論是內用或是外送便當都是生意強滾滾。 敦南樂高 今年下半年，台北市超豪宅建案登場，每坪開價動輒挑戰300萬。 何世昌分析，新北、桃園、新竹、宜蘭和基隆等區，預售新屋最低總價大概在2、3百萬，在台北市只能買到上述超豪宅的1坪，價差十分懸殊。

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