台南新成屋不可不看詳解
今（5）日網路盛傳高雄家樂福愛河店將於農曆年後熄燈，引發許多高雄民眾不捨，不過該量販店土地早就在2021年就被台中的豐邑機構以42億元買下，租約到期後熄燈也是理所當然。 《591實價登錄》公布六都＋新竹年度房市大數據，統計屋齡5年內新成屋及10~30年中古屋成交價，其中高雄市新成屋近1年漲13.9%最多，均價每坪23.44萬元；但是僅台北市下跌2.6%，2020年均價約每坪72萬元。 台南新成屋 台南新成屋 李忠哲分析，台南市新成屋和中古屋的價差比最高，等於該地區買2間新成屋的錢，拿來買中古屋可以換到3間，足足多買了1間。 台南新成屋 觀察新成屋和中古屋的價差比，以台南價差64.7%最多，新成屋每坪21.38萬元，中古屋每坪12.98萬元，所以台南買中古屋便宜許多；不過價差最小的是台北，僅8.3%的價差，也就是台北購屋買舊不如買新房子。
至於中古屋部分，台南均價每坪12.98萬元，年漲6.2%最多，其中僅新竹下跌，年跌幅2.9%，591編輯部總編輯李忠哲表示，相較之下，中古屋大多都只有個位數漲幅，甚至新竹人不愛買中古屋，所以中古屋價格反而下滑。 台南新成屋 觀察全台主要都會區的房價，發現台南的新舊屋價差最大，超過6成，也就是買中古屋CP值比較高，等於把在台南買2間新成屋的錢，拿來買中古屋可以換到3間；不過台北市的新舊屋價差最小，不到1成，也就是在台北買中古屋不會便宜太多。 「薪水不漲，房價一直漲」是年輕人普遍的共鳴，信義房屋專家更直言：「近2年房價飆漲，已成為年輕人心中的痛。」對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全呼籲，政府應盡快做包括利息補貼、拉高貸款成數、拉長貸款年限、租金補貼和擴大社宅供給等5件事。