東區新建案介紹
而嘉義房市也隨著這幾年全台房市的熱潮逐漸蓬勃，東森房屋嘉義後庄加盟店店東陳梅桂表示，東區的市區開發時間早，新建案量不如西區多，但房價並不便宜，以市區的新透天別墅來說，許多都是配備電梯、大地建坪的產品，案量不大但總價高，至少都有2000萬元的水準。 嘉義市最近幾年的房市愈來愈熱絡，房價也跟著水漲船高，尤其生活機能豐富的東區更是如此，新大樓、華廈建案房價紛紛站上2字頭，甚至直逼24、25萬元的中段水準，新電梯透天總價更要2000萬元，而屋齡10多年的中古國宅則因房價仍在1字頭，吸引許多民眾詢問。 擇地哲學先行，頂尖職人接力，再以甲級營造做後盾，讓建築和公設成為生活的延伸，特別延請一級名宅團隊──呂永豐&李明哲建築師、若水設計蔡佩君、天翔結構陳志忠，以北歐暖活哲學，賦予空間優雅表情，輔以耐震翼牆的結構設計提升，再造長住久安的理想家居。 東區新建案 單純三房規劃、小眾精質社區，你所嚮往的幸福，妳給自己的禮物，以及你們為孩子預備好的將來，都在【坤悅高飛】東區新建案，準備起飛。 南投一名偵查小隊長被爆出10月間到台中一處私人招待所餐敘，返回南投後，竟借酒裝瘋性騷擾送他返隊的女偵查佐，意外揪出台中也有警官涉入，地點傳出就在七期台中帝寶。 不過該棟建案日前也曾躍上新聞版面，一戶23樓的招待所風格物件，以驚天賠售價格1548萬元讓利脫手，連帶影響該棟其他物件房價。
台南東區一直被認為是房市蛋黃區，房價水準也最高，不過似乎有被北區超車的趨勢，根據今年實價登錄預售屋成交資訊，東區共有210筆預售大樓、華廈成交，其中有98筆單價超過40萬元，109筆單價在30~40萬元，單價30萬元以下的有3筆，單價超過40萬元的佔比為46.6%，最大宗還是落在3字頭。 房產業者指出，其實欣陸投控前身大陸工程很早就耕耘東區，像是60、70年代完工的光武新村，便是由大陸工程負責，當時更被喻為東區開發的先驅者，之後70、80年代興建的大陸大樓，更是台北東區第一棟純辦公大樓，也是台灣首座無內柱、大跨度的建築大廈。 例如位於林森東路的「精忠新城」1~2年前總價400~500萬元就能買到，現在則要600萬元起跳，更市中心的「經國新城」因為周邊生活機能豐富，總價更要700~800萬元，不過這2個國宅社區的單價都還在1字頭，因此詢問度相當高，甚至不乏北部的客群購買出租，或為將來退休生活先購置。 東區新建案 而東區市區的大樓或華廈新案較少，以中古屋為主力，陳梅桂表示，屋齡10~20年的中古國宅社區相對詢問度高，主因在於規劃坪數大，且附帶有車位，主建物加車位的面積有52~60坪，室內也有約28~32坪，且總價多在1000萬元內，因此換算單價仍在1字頭。
東區新建案: 亞洲新灣區地標 建商與金庫為鄰 打造地標觀海御所
一直以來東區被視為台南房價最貴的地方，但若以今年預售屋成交價格來看，北區或許才是台南最貴的地方，不僅站上4字頭的成交件數壓過東區，佔比高達80.6%也超過東區的46.6%，不過房仲業者一致認為東區房價最高的寶座不容質疑，北區要追上還要好幾年。 「忠孝正義案希望9月以後可以銷售，價格部分，瞄準台北市10名內豪宅『規格』。」三圓建設董事長王光祥，針對忠孝正義都更案行情，說得保守，但私下透露，希望可以達到單價250萬元，而全案除住宅外，還包括5千.. 「志榮 忠孝復興.BR4」並非近幾年東區唯一的建案，但之所以受到全台北矚目，答案早已呼之欲出。 房產業者指出，觀察近幾年大陸建設新案，多數與國際知名建築師，甚至與奢華品牌連結，像是信義計畫區豪宅案「琢白」，由榮獲普立茲克建築獎的白派大師理查． 麥爾（Richard Meier）親力設計，該案除吸引不少知名企業家二、三代買單，據傳連科技富豪NBA灰熊隊老闆佩拉受到推薦，也買進一戶。 台北市近年來商辦受限於供給不足，除了空置率維持低檔外，租金更是高漲不墜，根據商仲業者的統計，2022年第三季的A辦租金坪均高達2,958元，其中，頂級商辦租金更有不少物件站上每坪4,000元的高點，也因為商辦租金來到新高點，讓共享辦公室業者的業績比起疫情前，有了大幅度成長。
東區目前建設中的包括延宕多年的正義國宅都更案，約1500坪的大基地將從一排5層樓的危樓，華麗變身為3座31層的Diamond Tower。 1～4樓規劃做為國際精品商場，已陸續被國內知名百貨業者鎖定，5樓以上則是豪宅住家，預定2022年完工。 鄰近「志榮 忠孝復興.BR4」復興南路上，則是台電即將活化為精品旅館規劃，根據台電資料顯示，目前整棟建築預計約124個房間，未來將租賃給相關業者經營。 不遠處亦有元大商銀預計做為企業總部的1139坪用地，富邦建設也標下位於SOGO復興館南側的「忠孝懷生都更案」，這兩個開發案的完成時間雖較晚，但不少人已覺察到東區新崛起的龐大商機。 做為此區備受矚目的新建案，「志榮 忠孝復興.BR4」加入區域發展的行列，也將一同搭上這輛預備出發的東區2.0特快線。
東區新建案: 不等重劃區了 房價高更要住在市中心
內政部最新公布的低度使用（用電）住宅宅數，台中不降反升，光是上半年，就增加超過1.2萬宅，若以屋齡來看，屋齡5年以下的空屋比率最高，達20.72%。 對此，信義房屋文心中清店店長謝明哲認為，買新不買舊、重劃區供給量多以及缺工缺料，是新屋空屋率高的主因。 該案基地座落敦化、忠孝東區商圈，基地面積達706坪，為東區少見大基地建案，目前開價每坪， 萬，據悉將由新加坡豪宅推手SCDA設計規劃，預計採用SC鋼骨結構設計。 房市景氣好轉，買氣更是持續復甦，也激勵建商大量推出新案，根據住展雜誌表示今年第三季有近2700億元新案同時面世，創史上同期以來最大量，在密密麻麻的新推建案中，除了價格和地段外，建商品牌跟規劃能力成為民眾買單重點。
賴俊良表示，單從預售屋價格來推論北區整體房價超越東區，其實不夠全面，若將新成屋、中古屋也納入討論，東區應該還是台南房價最貴的行政區。 住商不動產成功海安加盟店店東賴俊良則指出，預售案因為區位不同價格也會有落差，因此東區也會有成交單價在3字頭的個案，但這不影響東區房價龍頭的地位，因為就算把北區最精華的鄭子寮重劃區拿出來與東區的平實重劃區相比，平實重劃區的房價也是略高一籌。 然而北區今年預售屋大樓、華廈成交量為243戶，其中就有196戶單價超過40萬元，占比高達80.6%，成交單價3字頭的則有47戶，完全沒有單價低於3字頭的成交案例。 東區新建案 承襲大陸工程過去的經驗與實績，大陸建設再度重返東區推案，預計十月開案，除希望打造東區住宅新地標外，更期望在都更案中賦予國際建築視野，持續發揮大陸建設品牌威力將台灣高端住宅推向世界。 而東區的中古大樓屋齡則普遍在20~30年，陳梅桂指出，若屋況經過整理的物件房價在每坪14~16萬元，無整理、無車位的物件則只要每坪9~10萬元就買得到。
東區新建案: 超認真調查局 / 台中通勤族心聲大調查
▲SOGO復興館就正對「志榮 忠孝復興.BR4」，一旁是現正興建中的正義國宅都更案Diamond Tower。
環境機能：「勝美新東區」鄰近精武車站，通勤也可利用74快速道路，周邊有一中、站前商圈，生活機能完善。 「護國神山」台積電中科擴廠計畫今（5日）環評初審過關，高達千億元的加碼投資，預計帶動超過7千人的就業機會，也讓中科生活圈房市率先打破空頭瀰漫期，根據預售屋實登顯示「寶輝國際莊園」21樓扣除車位後每坪單價69.8萬元，單坪僅差2000元就將叩關7字頭。 ▲實際走一趟最繁華的復興南路與忠孝東路交叉口，捷運板南線、文湖線在此交會，交通網絡四通八達，生活機能無敵。 房產品，總價從500~800萬元，單價則已站上2字頭，甚至到了24、25萬元之譜，受到不少年輕族群喜愛，而新透天別墅總價則在1450~2000萬元，也有不少軍公教雙薪家庭購買。
東區新建案: 新聞影音 / AIT開館 內湖再進階 勤美璞真碧湖畔 親山近水享受美式生活圈
老城區的新熱點，青世代的暖生活，以家為圓心的完美生活圈，散步就到市場、公園、校園，人生不只升等，更將展翅高飛。 一條74號環狀線，劃開新的時代，就像城市起飛的心，匯集交通、商業、綠意與藝文四大機能，加上已臻成熟的生活動線，坤悅高飛將是家的嶄新視界。 東區新建案 爸媽先別煩惱到抓破頭，其實花點巧思，待在家裡也可以把日常生活變得不平凡、更有趣！
位居東區九期核心的【坤悅高飛】，散步就到十甲新光市場、旱溪樂業商圈，除了日常採買超便利，活水健康會館、健身房就是鄰居，東英公園、樂成公園、祥順運動公園等大型綠地也在咫尺可及的距離。 東區新建案 東英公園旁、預計2020年8月招生的文小10非營利幼兒園，將可容納12班、332名幼生，為孩子打造友善的成長環境，完美生活、一應俱全。 中華民國不動產協進會理事長、龍寶建設董事長張麗莉強調，若房價無法cover成本，那開發商寧可不推案。
東區新建案: 中科加持 台中高鐵特區科技人買盤強勢
- 而東區市區的大樓或華廈新案較少，以中古屋為主力，陳梅桂表示，屋齡10~20年的中古國宅社區相對詢問度高，主因在於規劃坪數大，且附帶有車位，主建物加車位的面積有52~60坪，室內也有約28~32坪，且總價多在1000萬元內，因此換算單價仍在1字頭。
- 做為此區備受矚目的新建案，「志榮 忠孝復興.BR4」加入區域發展的行列，也將一同搭上這輛預備出發的東區2.0特快線。
- 位居東區九期核心的【坤悅高飛】，散步就到十甲新光市場、旱溪樂業商圈，除了日常採買超便利，活水健康會館、健身房就是鄰居，東英公園、樂成公園、祥順運動公園等大型綠地也在咫尺可及的距離。
- 賴俊良表示，單從預售屋價格來推論北區整體房價超越東區，其實不夠全面，若將新成屋、中古屋也納入討論，東區應該還是台南房價最貴的行政區。
- 而東區的中古大樓屋齡則普遍在20~30年，陳梅桂指出，若屋況經過整理的物件房價在每坪14~16萬元，無整理、無車位的物件則只要每坪9~10萬元就買得到。