台中別墅新建案詳解

「鉅璽鉅砌」豪墅案，總戶數僅6戶，戶戶鄰路可停3車位、規劃6.5米面寬，一樓挑高4.2米，地坪39~51坪、 建平72.8坪，每戶總價在5380~6888萬元之間。 全台灣自2022下半年開始，各區房市皆受各種層面考驗，包含經濟面、產業面、政策面、價格面上都受到影響；不過由近期實價登錄成交價量可觀察，大台中地區，下半年房市黑馬落在后里區，專家研判，受惠后里科技園區.. 「東方大苑」2棟單層分別是5戶和6戶配備雙梯，防暴鋼木門搭配維夫拉克4合1電子鎖。 台中別墅新建案 記者實際看樣品屋，A3戶25坪2房，開放式客餐廳面寬約3米，樓高3米2，可擺下4人座餐桌，大面積開窗採光充足。 廚具採用櫻花品牌，含有全隱藏型除油煙機、二口玻璃檯面爐、全平面玻璃落地式烘碗機和快捷高效淨水器；建材規劃上，也兼顧精質品牌，有太格德國木地板、AICA抗菌防火壁板等。

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• 相似度 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。
• 位於繁華的台北車站站前商圈中，10月出現一筆罕見低廉的實價交易，為緊鄰新光三越台北站前店的商業大樓「台北中心大樓」，地下室二樓小空間，總價僅52萬元，為中正區今年度總價最低的交易。
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• 本計畫區為整體開發地區(第二單元)，位於台中市都市計畫區之西側，整體開發地區單元三、單元四及單元五之間。

台中太平，最優生活機能：星巴克、優衣庫商圈，最佳交通動線：環中路、74號快速道路即可通達，新建案，即將推出，敬請期待。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 台中北屯區透天「大山一墅」，除了地段環境優勢外，全案廚具採義大利進口Rastelli廚具、TOTO精品衛浴與電腦馬桶、德國GROHE五金龍頭、義大利進口地磚，及客餐廳地坪規劃氣派大理石，是12單元質感生活的優先選擇。 主打「五萬坪市中心綠鑽特區」，近捷運G3站、及G4雙捷共構站，鄰近74快速道路，連結國道一號、國道三號，南來北往，交通便捷又暢通。 台中別墅新建案 正大尼龍家族的「寶元開發公司」購入北士科廠辦「華固樂富中心」整棟，總價逼近46億元。

台中別墅新建案: 新亮點！　台中建商推「8層樓」億元別墅搶高端客層

台中南屯區預售透天新案「仰德大道」，位在大肚山腰，享有自然溫泉資源，主打戶戶溫泉到府，還規劃一棟公設溫泉會館，環境清幽宜人，基地面積廣達4174坪，分兩期推出，一期建坪77~100坪、地坪30~50坪，獨棟、雙併電梯別墅，總價2188~3500萬元。 「精晨傳城」建築基地座落在南興三路，20米超大路寬，氣派舒適，不受往來車流打擾，斜前方就是兩萬坪的南興公園，綠意盎然視野開闊。 基地佔地748坪，規劃17戶獨棟雙拼的電梯別墅，臨路五戶高7層樓，社區戶高6層樓，建築外觀聘請曾為許多七期豪墅操刀設計的陳俊宏建築師，採雙屋突外觀設計，搭配頂級建材，打造優雅不凡的外觀。 室內空間則邀請榮獲2020年德國IF室內設計大獎的張建能設計師，規劃室內配置，及頂樓7坪大的露臺及雙屋突的空間，創造多種不同生活情境讓客戶參考。

• 廚具採用櫻花品牌，含有全隱藏型除油煙機、二口玻璃檯面爐、全平面玻璃落地式烘碗機和快捷高效淨水器；建材規劃上，也兼顧精質品牌，有太格德國木地板、AICA抗菌防火壁板等。
• 尤其創辦人從鋼鐵業起身，對結構的要求不僅嚴謹更是嚴格，品質至上是經營金軒建設最大的理念，對於公司最完美的宣傳就是客戶給予的認同與肯定。
• 昇揚臻澄坐擁北勢東商圈、沙鹿中山路商圈兩大商圈，近全聯、家樂福、站前大同路傳統市場採買方便，星巴克、…
• 正大尼龍家族的「寶元開發公司」購入北士科廠辦「華固樂富中心」整棟，總價逼近46億元。

《平均地權條例》通過初審後，私法人購屋限制，逼得豪宅客發問：「若過去已用公司名義買了預售豪宅，蓋好時不能登記公司名下，上路後又不能換約，該怎麼辦？」對此，估價師提出3種可能性，包括：未來法律施行的放寬、過去在合約上已有解約細節、以及協調私法人解約後，再由自然人身份重購。 特別的是，豐穀建設一向主打「共生建築」，不僅是與人共生、更要與環境共生，風格與精神。 如同《魏書．卷八二．祖瑩傳》中「成一家風骨，何能共人同生活也。」，讓建築展現獨創新意，有自己的風格，才能不落俗套。 得天獨厚的地利位置，等於走出家門迎近3萬坪廣闊視野，大小環境，綠意與文教氣息都替居所大大加分，也讓該案成為區域中少數有天有地有視野的電梯別墅個案，也吸引懂生活的自住客賞屋。

台中別墅新建案: 潭子勝利商圈．真鑽金透天

國雄「仰德大道」基地位在永春南路半山腰，七期曼哈頓夜景就在腳下，每天返家就像踏上渡假的旅程。 而開發商為打造中部唯一溫泉主題社區，所費不貲探勘鑿井，戶戶主臥衛浴配置有獨立溫泉管線，住戶在家即能享有私人溫泉。 此外，更在公設區域規劃溫泉會館，包含泡湯區、烤箱、蒸氣室、健身房等，自家就像五星級溫泉飯店。 位於台中市12期重劃區的「晨曦」個案，秉持著同義大利「A’ Design Award」設計大獎的目標，希望將設計的種子建構在台中的新核心，即擁有數萬坪自然生態公園的水湳經貿園區，更是適合打造成最宜居的生態別墅特區。 建商接二連三，推出高價豪宅，吸引不少民眾購屋自住，主打全台唯一的8層樓別墅，不只有話題性，也讓台中房市，持續升溫。

也就是說，業者買1坪的土地，能蓋的建坪只有不到2坪，所以想要蓋一棟建坪約70坪的別墅產品，需要買進35~40坪的土地，在土地成本動輒5、6字頭的情況下，購地成本就超過2000萬，加上營建成本大漲，也致新興豪墅區的新案總價帶幾乎都飆破5000萬。 以都市內的透天來說，最常見的是「新加坡式」的透天別墅，將一樓做為停車空間，客餐廳的機能移到二樓，因具有較佳的經濟性，成為台灣透天建案的主流。 從3D的設計圖開始，已經看到未來對家夢想 大面積綠化覆率，精緻豪墅，十二期文修公園第一排，坐擁大面積綠意公園，享受環中道路便利，鄰近西屯逢甲夜市，掌握市區核心地段優勢。 光線照耀 空氣流動 天井像傳統的「埕」承載家庭生活和記憶 設計師運用天井的型態，將光線與風帶進屋內，天井不只提供採光，也讓自然環境、家庭成員和鄰里之間產生適度的互動，天井與孔隙的平台，增加了與自然的對話，象徵傳統的「埕」，承載許多家庭的生活記憶。 衛浴設備乾濕分離，配有Panasonic陶瓷加熱型暖風機及TOTO品牌馬桶；五金選用GROHE；頻繁使用的洗臉盆也嚴選美國Standard，打造精質生活。

台中別墅新建案: 北屯區

最吸睛的就是一套義大利製造、價值八萬的抽油煙機，雖是歐系品牌，但吸力超強，內部加裝隔音棉讓抽油煙機啟動時，不再有轟隆隆的噪音，甚至還能長時間開始抽風，達到室內負壓、空氣清新的效果，滿足頂級客戶對廚房安靜舒適、無油煙的需求，儘管要價不斐，建商堅持打造高品質的居住空間，犧牲利潤直接將最頂級的抽油煙機列為標配，在同業間引發話題。 大坪數透天，售價8000多萬，這處豪宅同樣位於北屯區，根據台中市不動產開發公會調查，今年1到5月，北屯推案金額達244.7億，共2357戶，下半年同樣有大案進場。 來看房的，除了台中人，更有不少台商，不同於大樓，別墅講究隱私感，尤其北屯區，更是各家建商，搶推案的熱點。 建築與生活都是一連串學習成長的過程,我們謙卑地在建築中學習精進,從設計規劃到工法,都渴望在建築當中為客戶打造美好豐富的生活,這是奧丽富建設的態度。

南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工… 昇揚臻澄坐擁北勢東商圈、沙鹿中山路商圈兩大商圈，近全聯、家樂福、站前大同路傳統市場採買方便，星巴克、… 「大山一墅」臨路角地，前後均有棟距，綠意中庭，臨路30米棟距，與知名建商新大樓建案花園公設相鄰，綠意視野大幅延伸。 但一名網友表示，最近有朋友把原本的房子賣掉了，改用租屋的方式，還說可以用少少的租金享受到更好的生活，還不用花錢裝潢就有漂亮的生活空間，覺得相當划算，讓他聽了也相當猶豫，「不知道這種會不會慢慢變成趨勢」。 一名男網友也困惑直呼，近日看到不錯的物件，但不遠處聳立著2座電塔，讓他求問「大家會考慮嗎？」文章引發討論，有新竹網友秒PO出位在竹科附近的變電所照片，接著直言房價照樣貴爆，「後面豪宅都2000萬左右…但是在學區旁邊又是Costco」。 在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。

台中別墅新建案: 南屯區低密度之王 大面積綠地環繞

基地周遭環繞著北屯三大生活圈，北屯大買家商圈、十期軍功路，東山路商圈，生活機能便利，距離北屯COSTCO好市多也近，周邊有學校林立，學區完整又鄰近大坑風景區，親子活動或休閒運動都能滿足，交通便利生活機能佳，前景看好。 北屯區擁有許多優越的區域條件與重大建設的發展，使台中人移民北屯購屋的風潮正在進行中，頂級豪墅價格預估也將創下北屯區新指標，預估開價4千萬到6千萬，吸引許多客戶搶先賞屋。 精晨建設經理王瀚毅表示，建案最特別之處，在於臨路五戶設計7層別墅，等於「花別墅的錢買下一棟公寓」，視野高人一等。 別墅的三樓、四樓更規劃單主臥設計，若是與父母同住也能保有彼此的生活空間，不互相干擾，五樓規劃成兩房、兩衛浴，而社區內則是規劃12戶面寬６米的雙拼別墅，社區內棟距高達9米，每一戶更規劃兩米半的獨立後院，讓屋主保有住別墅的隱密性，同時享有住社區的便利。 頂樓雙屋突的空間可彈性規劃成健身房、瑜珈教室、私人接待會所、工作室，戶外露臺也可設計成高爾夫球果嶺、開心農場，依照需求客製化，提供全家休閒休憩的舒適環境，全棟可規劃4到6房空間自由運用。 隨著台中土地成本大增，以南屯單元2來說，2018年土地單坪價格落在50萬元上下，今年已經上看7、80萬元，土地漲幅更勝房價。

國雄集團推出的「仰德大道」，位在永春南路、建興路口，建商在興建時挖到天然溫泉資源，打造台中難得的溫泉透天造鎮案，基地位處大肚山腰，享有山巒和七期美景，鄰近精密園區、台中工業區，是台中知名的科技廊道，開車5分鐘可到高鐵站、嶺東商圈，上台74線、中山高都很便利。 寬埕裏厚院位於台中市神岡區八德路266巷，由陳俊言建築師所規劃，基地面積458坪，樓層規劃地上四層，A戶的部分有旋轉梯到達頂樓露臺，共16戶純透天住家產品，其中兩戶為電梯戶，地坪21~37坪，建坪53~71坪。 台中別墅新建案 台中別墅新建案 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，西南屯的單元1、單元2、單元3、12期重劃區北側以及北屯單元12等重劃區，之所以躍居台中市的高總價豪墅區，主要有三大原因。

台中別墅新建案: 台中建案取名「墅墅久」 客人嫌「太俗」卻熱銷9成

台中市單元十二，位於水岸景觀帶，腹地完整，雖是新興重劃區，但因緊鄰發展成熟的北屯商圈，加上有台中市難得的萬坪公園，搭捷運就能到好市多二店，是個擁有高品質寧靜居住品質，又兼具豐富生活機能的區域。 承襲25年台中品牌建商經驗的精晨建設，相中單元十二的發展潛力，去年推出「精晨臻城」，創下兩個多月完銷的佳績，乘勝追擊，選在低密度高綠覆的單元十二重劃區，打造北屯區最頂級的傳家別墅。 去年6月實價登錄也揭露該社區交易2戶，分別以1.02億元、9650萬元成交；而另外以高綠覆為特點的單元3重劃區，順天建設豪墅案「One 33」，基地面積約3877坪，全案總銷達60億元，為單元3量體最大的別墅、大樓綜合開發案，其中及33戶獨棟、雙拼電梯豪墅產品，每戶總價在7500萬至2億元，將以區域最頂尖規格挑戰高端別墅市場。 「鴻利匯102別墅」位於 台中市梧棲區中華路一段980巷50號旁，由鴻利匯興業股份有限公司投資興建，精湛營造股份有限公司營造，鴻利匯興業股份有限公司企劃銷售，許勝昌建築師事務所建築設計，基地面積493.68坪、建蔽率55，樓層規劃為地上4層，共17棟建築，共有17戶住家，格局坪數規劃地坪27.23~37坪、 建坪75~80坪。 周邊環境，步行約10分鐘約800公尺即可抵達學區中港國民小學，車程約4分鐘可至中港完全中學，車程約6分鐘可…

「東方大苑」基地面積超過千坪，分別規劃2棟共119戶住家，全平面車位共127個，地上12層及地下2層，房型有2至3房25到36坪。 基地座落綠山巷高級別墅聚落，步行約4分鐘可達福陽國小，騎單車約3分鐘達豐東國中，9年教育輕鬆接送；生活所需還有南陽商圈、廟東商圈雙核心，葫蘆墩公園和豐原醫院，民生採買、日常醫療等周邊生活機能完備。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！

台中別墅新建案: 台北人行道「詭異1設計」驚呆老..

鄰近綠地或強調綠意規劃的新豪宅案，成為市場矚目焦點，更是換屋族的首選標的。 最新市調指出，台中市訴求低密度、高綠覆的單元二新案近期大受歡迎，包括精銳、陸府、雙橡園、寶輝、國聚等案，人氣與買氣都很旺。 此案就像是台北陽明山的仰德大道，享有離塵不離城優勢，擁有天然的溫泉資源、山巒美景，打造別墅聚落，戶戶溫泉到府，主臥衛浴享有專用溫泉出水口，基地鄰近熱鬧的嶺東商圈，一旁就是精密園區，開車可快速上台74線、中山高，是南屯區少有的別墅產品，大基地造鎮也很稀有，二期預計取得建照後公開。 台中別墅新建案 「精晨傳城」擁有大面寬、社區大棟距、空中露臺與私人大後院的優越條件，精晨建設經理王瀚毅說公司從客戶端設想，認為「每天生活舒適就是最幸福的事」，從各大頂級品牌的廚具、衛浴、氣密窗中精挑細選，每一樣都親自在家試用過，確認每樣商品都是最頂尖好用的品牌，直接大方送給客戶。

值得一提的是，豐穀建設在台中外埔的「福田農埸」，不論是春耕、夏耘、秋收、冬藏，24節氣種植的有機香米、果樹果實，皆定期捐贈慈善機構和與住戶，17年來不間斷，就是為了延續良善的循環實踐回饋社會的溫暖。

台中別墅新建案: 台中向上路、市政路延伸 嶺東躋身新興蛋黃區

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