房屋稅自用住宅申請5大伏位

台北市一張，是中山、內湖兩處土地地價加總計徵；淡水歸新北市，有一張地價稅單；桃園市一張地價稅單，是中壢、龍潭兩處土地地價加總計徵。 ■ 房屋受到重大災害，造成半毀或全毀之情況，可申請減免房屋稅。 貸鼠先生為您比較各種銀行貸款方案，一次 10 間以上銀行貸款比較，整理各家銀行信貸，提供快速試算功能精算每月還款金額，找出最低利息負擔方案，最適合精打細算的您。 申請時限：請於每年地價稅開徵 40 日前（即 9 月 22 日前，如遇例假日或停班順延至下一個辦公日）提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。 都市土地面積少於 300 平方公尺，等於最多 90.75 坪；非都市土地面積少於 700 平方公尺，等於最多 211.75坪。 於是婚後買的房子一拆為二，帶著孩子的怡君分到了土地，前夫分到了房子。

• 同樣的邏輯，我們來看另一種常見的情況：老家的房子，爸媽過戶給了長子志明，但爸媽過世後，志明又在工作的縣市買房，於是自己遷出老家戶籍，只留住在老家的弟弟還有戶籍在裡面。
• 以桃園市為例，如因重新單獨歸戶計算皆在3戶以內，且皆供自住使用，原先因戶數限制關係按非自住之住家用稅率2.4%課徵房屋稅者，則可按稅率1.2%課徵房屋稅，省下1倍稅金。
• 地價稅：土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，以1處為限。
• 每年地價稅開徵４０日前（每年９月２２日前），向當地稅捐處提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
• 建物坐落基地證明文件：a.已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件，已填建號者免附。

貸鼠先生希望能建立一個安全、值得信任的平台，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。 貸鼠先生聯手多間銀行提供優惠金融方案，不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術，更符合金管會開放銀行 政策中資安認證與資料傳輸規範。 貸鼠先生為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 國稅局舉例說明，羅小姐2016年1月中購入房地供自住，如果現在（2019年4月）出售，因持有期間只滿3年，未滿6年，是無法享有房地合一自用住宅租稅優惠，其出售所得減除土地漲價總數額後的餘領，需適用持有期間超過2年，未逾10年的稅率為20%計算繳納所得稅。 B.未核發使用執照之未辦建物所有權第一次登記房屋：建物勘測成果表影本；77年4月29日以前建造完成者檢附房屋基地坐落申明書。

房屋稅自用住宅申請: 財政部推動智能客服「地稅小幫手」

財政部北區國稅局表示：父母將財產移轉給子女，贈與稅免稅額是以「贈與人」為計算基準，當年度累計贈與金額超過免稅額時，應依遺產及贈與稅法第24條規定辦理贈與稅申報。 財政部台北國稅局表示，遺產土地設有地上權，依遺產及贈與稅法第10條第3項及同法施行細則第31條規定，按公告土地現值減除估定之地上權價值後辦理估價。 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。

至於自用住宅用地稅率則是千分之 2 課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅率相差達 4 倍以上。 各類建築物地下室停車空間，如僅供車位所有權人停車使用，而未收取費用或未出租或由所有人按月分擔水電、清潔維護費而非營業者；或所有權人為營利事業時，無償專供其員工停車使用，免徵房屋稅。 二、蒐集之類別：本處因提供服務需蒐集您的個人資料包含姓名、國民身分證統一編號、護照號碼、連絡方式等資訊。 (二)本人所有土地申請自用住宅用地超過1處，請依下列勾選方式認定適用順序：（如無此情況者，本項免填） 本人依土地稅法施行細則第8條第1項規定，擇定本次申請之土地為土地稅法第17條第3項規定僅以1處為限之自用住宅用地。 由申請人填妥畫面中各欄位之詳實資料後送出，我們收到您的申請事項，於網頁上會給您確認收件的訊息， 您所填寫的E-mail帳號，亦將會收到申辦案件的流水帳號。

房屋稅自用住宅申請: 房屋稅改課申請

因為不希望讓孩子的生活環境變因更多，怡君和前夫協議，在兩人的人生有下一步具體規畫前，大家就維持室友關係，一家人還是先住在原本的房子裡。 驗證碼 請填入驗證碼，內容為5碼之半形英數字，區分大小寫，如無法看到圖中文字， 請點此Email 認證碼(請勿更新此頁面)。 不動產詐騙案件頻傳，如果您擔心印鑑證明書被有心人冒用，除了隨時變更、廢止，或許您可以參考本文所述的方式，避免舟車勞頓，免除無謂的煩惱。 另外還有面積限制，都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）、非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。 不過，包括賴士葆在內的立法委員認為，持有三戶房屋者，未來只需繳交最低的持有稅，恐怕過寬，建議合理戶數應下降為二戶；財政部長張盛和表示，願意再研議。

• 填妥下列申請表單內各欄位之詳實資料，如確認無誤請按確定鍵送出，我們收到您的申請事項，於網頁上會顯示確認收件的訊息；案件辦理完竣後，會以公文或電子郵件將辦理結果郵寄到您的通訊地址或電子郵件信箱。
• 提醒今年買房的網友，記得在9/22以前，一定要申請完成，如果延遲了，今年就要多繳稅金，要等明年才能回到自用稅率。
• 【文／連珠君】「奇怪，明明住同棟社區，為什麼我們家的地價稅、房屋稅比別人貴上許多？」許多人繳了大半輩子的房屋稅、地價稅，卻只知道照單繳費，卻不知道花了許多冤枉錢，只要多一步動作，申請自用住宅，就能合法省下許多稅費。
• 都市土地面積少於 300 平方公尺，等於最多 90.75 坪；非都市土地面積少於 700 平方公尺，等於最多 211.75坪。
• 自用住宅用地都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地未超過700平方公尺可以申請按2‰計徵地價稅，但土地所有權人與其配偶及未成年子女，以一處為限。
• 貸鼠先生聯手多間銀行提供優惠金融方案，不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術，更符合金管會開放銀行 政策中資安認證與資料傳輸規範。
• 若沒有讀卡機的民眾，可以帶著你的憑證或健保卡，到四大超商的多媒體事務機，如7-11的ibon、全家的FarmiPort插卡查詢，稅額在 3 萬元以下者，可在超商繳款。

不擇定，請依土地稅法施行細則第8條第2項規定，以土地所有權人與其配偶、未成年之受扶養親屬申請當年度之自用住宅用地地價稅最高者為準。 如果土地給父母親設籍，或者夫妻沒有設籍同一戶，最好是把雙方的戶籍謄本都備上，避免往後還要通知納稅義務人補件。 如果已經註明所有權人和配偶、受扶養親屬、設籍人資料，可不用附上戶籍謄本。

房屋稅自用住宅申請: 不支援您所使用的瀏覽器版本

２、貸款人民自建或獎勵投資興建者 (１)建造執照影本或使用執照影本。 (三)企業或公營事業興建之勞工宿舍用地： １、建造執照或使用執照影本。 房屋稅自用住宅申請 三、已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。 四、若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。 六、請於申請資料送出後 2 日內檢齊附件，並註明系統回復之申辦案號，以郵寄送至所轄稅捐稽徵處，逾期未提供者，視同未完成申請手續。 （臺中訊）常有民眾詢問，申請按自住住家用稅率課徵房屋稅，戶籍要不要先遷入。

地價稅：土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，以1處為限。 如土地所有權人有第2處以上的土地，自112年起，該地上建物供18歲以上直系親屬(如子女、孫子女……等)設立戶籍，且符合自用住宅用地相關規定，經審核通過，即可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，較一般用地稅率至少省下4倍稅金，不受1處限制。 不過，依所得稅法第4條之5規定，適用房地合一課稅新制的「自用住宅」必須同時符合以下3項要件，才能享有自用住宅租稅減免優惠，包括一、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。 三、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本自用住宅租稅優惠。 二、契稅案件申報房屋使用情形變更，應查閱房屋稅籍紀錄表，並調閱「運用房屋稅稅號查詢營業稅資料作業」電腦檔後，依下列方式辦理：(一)書面審核：申請房屋使用情形為住家，經查無營業或執行業務、人民團體等非營業用資料者。

房屋稅自用住宅申請: 申辦服務

稅捐機關提醒民眾，如符合自用住宅用地要件，且尚未申請者，請於9月22日前（今年適逢週六，可順延至9月24日）趕快向該局申請享受優惠稅率，超過2012年9月24日才申請者，即便符合上述要件，只能自2013年起適用。 除了個人住家用房屋可享有輕稅外，認定標準亦將直轄市、縣市主管機關核定的公益出租人，出租房屋給領有政府租金補貼證明的中低所得家庭，做住家使用的房屋，比照自住房屋，排除在重稅範圍之外。 本網站使用前瞻技術提供更好的使用體驗，同時尊重使用者隱私，為維護您的權益，開始使用前懇請事先詳閱「隱私權保護政策」。 當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。 戶籍證明文件a.戶口名簿影本(已填列配偶、未成年受扶養親屬及設籍人資料者免附)。

伍、審核一、房屋使用情形變更申報案件，應查閱房屋稅籍紀錄表，並調閱「運用房屋稅稅號查詢營業稅資料作業」電腦檔後，依下列方式辦理：(一)書面審查：使用執照用途別為住宅之2樓以上房屋申請使用情形為住家或空置，經查無營業或執行業務、人民團體等非營業用資料者。 稅捐機關指出，所謂自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。 自用住宅用地都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地未超過700平方公尺可以申請按2‰計徵地價稅，但土地所有權人與其配偶及未成年子女，以一處為限。

房屋稅自用住宅申請: 問:房屋稅自住房屋與地價稅自用住宅用地稅率及條件有何不同?房屋稅和地價稅的自用住宅稅率是否需要分開辦理?

答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。 四、營業人已依法辦理停業、歇業、註銷或地址變更登記或雖已申請上述登記，但因故未被核准者，經實地勘查確無營業情形，得以向國稅局申請登記之日期核實課徵。 本處地價稅自用住宅稅率申請書及房屋稅使用情形變更申請書為2合1書表，若同時需要申請地價稅自用及房屋稅自住，填寫該張書表即可。 財政部賦稅署表示，2022年地價稅已於11月1日開徵，繳納期間將於同月30日(星期三)截止，該署提醒納稅義務人儘早繳納，如繳款書遺失或尚未收到者，請即向土地坐落之地方稅稽徵機關申請補發。 非都市土地依法編定為交通用地，如作農路使用，屬政府闢設供公眾通行使用者，移轉時取得道路主管機關核發「非都市土地供公共設施使用」證明書，可申請免徵土地增值稅。

這裡有分「已辦建物所有權」和「未辦建物所有權」，已辦理者要提供建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件；未辦理者提供使用執照影本或建物勘測成果圖，要是沒有資料，或房子在 77 年 4 月 29 日以前建造完畢，就附上房屋基地坐落申明書。 以自益信託方式移轉房屋登記予受託人，如該房屋無出租使用，供委託人本人、配偶或直系親屬居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內，仍可按自住住家用稅率課徵房屋稅。 2023年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優惠，因有涉及子女成年與否的規定，將會有實質影響，台中市政府地方稅務局提供節稅撇步，呼籲民眾可提前預作準備。 納稅義務人為塗銷因未繳納稅款經稅捐稽徵機關辦理之禁止財產處分，得提供不動產作為繳納稅款擔保，該不動產擔保價值的計算，可主動提示銀行貸款評定房屋及土地款價格等時價資料及證明文件，由稅捐稽徵機關核實認定，即塗銷禁止處分登記。 財政部台北國稅局表示，個人以不動產向他人抵押貸款，嗣後依借貸契約給付之利息，屬於債權人之利息所得，因債務人為個人，無須辦理扣繳憑單申報，該利息所得非屬稽徵機關提供查詢之所得資料範圍，無法於國稅局查詢或下載。 自用住宅是政府針對無出租、營業，自用的房屋、土地給予的稅務優惠，只要持有房屋，每年5月就要繳交房屋稅、11月要繳地價稅，但許多人認為，只要自用，政府便會「自動」給予優惠稅率，其實並不然，民眾得要主動去申請，才能享受優惠稅率。

房屋稅自用住宅申請: 房屋稅自住住家及地價稅自用住宅用地簡易申請書(臺南市政府財政稅務局)

這些費用當中，代書費則是不建議省略，如是向房仲購屋，合約上會載明要求由地政士送件，如果非透過房仲購屋，為保障交易安全，更不建議省略，坊間過戶代書費大約1萬~1萬4000元，另外向銀行貸款，還會有一筆設定代書費，這部分可以自己去申辦，省下幾千元的費用。 另外，房屋稅、地價稅、水電雜項、瓦斯費、管理費等，一般習慣上，都是按照交屋日來切算，交屋日前由賣方負擔，之後由買方負擔，可以向稅捐機關申請分單繳稅，或者由一方先支付費用，另一方補貼費用，水電、瓦斯等費用要記得向水、電、瓦斯公司查詢，確認屋主是否有欠費狀況。 2年內重購新自住房地者，可於重購新自住房地完成移轉登記之次日起算5年內，申請按重購新房地價額占出售舊房地價額之比率，退還出售舊房地時所繳納之所得稅，且無論是「先售後購」，或是「先購後售」皆適用。 為保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，符合重購租稅優惠條件者，可申請退還或扣抵。 財政部台北國稅局表示，土地及其地上建築物分屬不同所有權人而共同出租時，該土地租賃收入及房屋租賃收入，均得減除43％必要損耗及費用。 財政部初擬本人及配偶合計全國持有三戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」；第四戶以上，將被加重課徵房屋稅。

房屋稅：自住之住家用房屋稅率為1.2%，由於自住房屋規定中的一項，是本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，自112年起，18歲以上的成年子女，如有住家用房屋就可以單獨計算戶數。 以桃園市為例，如因重新單獨歸戶計算皆在3戶以內，且皆供自住使用，原先因戶數限制關係按非自住之住家用稅率2.4%課徵房屋稅者，則可按稅率1.2%課徵房屋稅，省下1倍稅金。 1.非自住使用房屋若為公有房屋供住家使用、公同共有房屋及符合住宅法規定之社會住宅者，本局將主動適用單一稅率。 土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬共持有2處以上自用住宅者，請務必檢視填寫下列第（二）~（四）項。 房地合一新制實施後，出售自用住宅可享400萬免稅額，但財政部提醒，想要適用租稅減免優惠，「自用住宅」必須同時符合3大條件才行，建議納稅義務人可視本身經濟狀況、出售目的或財務規畫，選擇最佳出售時點。 如果原本是用一般地稅率，要在每一年的 9 月 22 日前申請完畢，超過時間申請，就得在下一個年度才可以用了，直接上財政部線上申辦，上網搜尋關鍵字「地價稅 線上申請」，就可以找到申請網頁。

房屋稅自用住宅申請: 地價稅開徵 申請「自用住宅」稅率差 4 倍！6 大節稅重點報你知 別讓辛苦錢輕易流失！

法令依據：房屋稅條例第7條、第8條 處理天數： 一、 房屋使用情形變更：9天 二、 拆除、焚燬、坍塌：一般：9天；會勘：24天 申報注意事項： 一、 同時申請地價稅自用住宅用地及房屋稅住家用房屋者，請點選[連結]填寫資料。 二、 申請非自住住家用房屋適用單一稅率，請點選[連結]填寫資料。 三、 房屋使用情形變更： (一)請於變更使用之日起30日內提出申報。 該局進一步說明，住家用房屋分為自住及非自住2種，本縣房屋稅自住住家用稅率為1.2％，非自住住家用稅率為1.6％。 三、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件者，即可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅，而其餘的住家用房屋則屬非自住用房屋，應按非自住住家用稅率課徵房屋稅。

若沒有讀卡機的民眾，可以帶著你的憑證或健保卡，到四大超商的多媒體事務機，如7-11的ibon、全家的FarmiPort插卡查詢，稅額在 3 萬元以下者，可在超商繳款。 更多繳地價稅的方式、優惠，請參考【2021年地價稅優惠與分期】。 房屋稅自用住宅申請 房屋稅自用住宅申請 (一)如有三親等內親屬以外之他人設籍且無租賃關係者，請填具土地所有權人無租賃關係申明書或設籍人無租賃關係申明書。 地價稅的一般用地基本稅率為千分之10，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從千分之10到千分之55累進課徵。

房屋稅自用住宅申請: 服務時間

至於自用住宅用地稅率則是千分之2課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅率相差達4倍以上。 (二)現場勘查：除前開情形外，均應赴現場勘查房屋實際使用情形。 查核情形應填寫於房屋使用情形變更處理意見表，並列印前開電腦畫面附案陳核。 填妥下列申請表單內各欄位之詳實資料，如確認無誤請按確定鍵送出，我們收到您的申請事項，於網頁上會顯示確認收件的訊息；案件辦理完竣後，會以公文或電子郵件將辦理結果郵寄到您的通訊地址或電子郵件信箱。 修正「雲林縣非都市土地申請變更為宗教使用事業計畫審 查及管理要點」第六點、第十點附件六及第十一點，並自即日生效。 ▲房屋稅自用住宅稅率不以設籍為要件，本人、配偶及未成年子女可合計申辦3件。

房屋稅自用住宅申請: 申請地價稅「自用住宅」的條件有哪些？

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，邇來接獲民眾詢問為何自己居住的房屋係以自住住家用稅率課徵房屋稅，但地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵。 本Script功能提供新竹市稅務局網站功能選單，若您的瀏覽器不支援此項功能，可點選上方主選單觀看網站資料。 ○2未辦建物所有權第一次登記房屋：使用執照影本或建物勘測成果圖；77年4月29日以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。 房屋稅自用住宅申請 ○1戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效)。 (１)戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍，夫妻非設同一戶籍者，請附雙方戶口名簿影本，以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件，增加公文處理時效)。 答案是只要志明自用住宅用地的加總面積不超過優惠條件，第二間外縣市買的房也可以同用「自用住宅」稅率。

房屋稅自用住宅申請: 地價稅 – 申請地價稅自用住宅用地稅率

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