危老重建推動師10大好處

為何實施成功案例，距離政府的預估會有如此大的落差，問題出在哪？ 其實說穿了，危老重建的問題，不僅在「危老」+「重建」，最重要在「開發」與「整合」及整個「溝通協調」的能力或技巧還未到位。 內政部認為，老舊建築易受地震倒塌受損，此外，不易都更的老舊公寓，對隨著屋齡同樣老去的高齡者來說，上下樓梯是一件愈來愈爬不動的事情，尤其台灣又已步入高齡化社會，對於無障礙居住環境的需求增加，故加速危險及老舊建築的重建已是勢在必行。 安信建經-提供危老重建、全案管理、履約保證專業服務 安信建經提供全案管理、危老重建、履約保證等各種專業服務，希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。 2.輔導案件報備完成的推動師：須列印「建管處網站危老重建推動師輔導案件查詢」頁面，並標註自己的名字。 事實上，就算沒有危老重建推動師，依舊可以執行危老推動的工作，那麼有照沒照差在哪呢？

參加講習人員，經考試測驗合格後，核發「臺北市危老推動師換證回訓講習訓練合格證明書」。 提升推動師之專業知識，學員上完課後，將從多元專業角度協助出發，成為更專業的推動都更服務協調人員。 危老重建推動師 危老重建推動師 為推動危老都更推動師轉型強化服務面向，北市府修正「台北市危老重建推動師輔導推動費核發要點」規定，並於2022年1月30日起施行。

危老重建推動師: 都市更新規劃師

快速導讀 危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助， 協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 苗栗縣長徐耀昌昨（六）日上午頒發苗栗縣第二批三十八位危老重建推動師證書，期許他們發揮專業及服務熱忱，為縣府積極推動的危險老舊住宅重建工作注入新血，協助都市更新，改善鄉親生活及居住安全。 目的：為激發市民對危老建物之重建意願，協助市民充分瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內容與申辦程序，使老屋重建防災的觀念能普及社會大眾。 一、為激發市民對危老建物之重建意願，協助市民充分瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內容與申辦程序，使老屋重建防災的觀念能普及社會大眾。 政府在推動危險老屋重建，就都市計畫的政策而言，一是加速老屋重建，二是獎勵老屋重建，三是避開冗長的都更審議程序，四是提供小面積的老屋重建機會，五是配合長者照護政策與推動社會住宅及六是建造無障礙住宅與空間。

三、考試規定：結訓測驗由各培訓機構自行命題，考試過程應嚴格執行考場秩序，不得舞弊，舞弊者以零分計算，考試成績以70分為及格，考試不及格者得補考，以一次為限。 補考不及格，得重新參加全程講習課程。 昨天上午在千璽會館舉行的授證儀式，由縣長徐耀昌與議長鍾東錦、縣議員余文忠、徐筱菁、苗縣建築師公會理事長葉啟明、地政士公會理事長陳祈、不動產開發商業同業公會理事長沈林傑、不動產仲介經紀商業同業公會副理事長蔡瑞鳳等人頒發危老重建推動師證書。 填具推動師換補證發申請書並繳交參訓人員資格證明文件(影本請註明與正本相符，並蓋私章)： 1. 繳交臺北市危老重建推動師聘書影本。 講習人員應親自確實參訓，如有代理上課或簽到(退)情事，撤銷參訓資格，並不予核發合格證書。

危老重建推動師: 「回訓班」：已取得「臺北市危老重建推動師」資格者，且聘書及識別證有效期限屆滿前4個月內，並具有服務積分累計達30分以上者。1.工作站輪值的推動師：須請站長開立積分證明文件(正本)，並檢附值勤統計表或簽到表均標註自己的名字(以上均需站長簽名)。

臺北市政府為促使老舊房屋加速重建，特訂定「臺北市危老重建推動師培訓執行計畫」自今年（民國一○七年）六月四日起生效，積極培訓有志於推動老屋重建之人士成為「危老重建推動師」，免費為市民提供法令解說、協助社區住戶整合意願、輔導申請耐震能力評估，藉以激發市民對危老建物之重建意願。 提昇專業知識：激發市民對危老建物之重建意願，市民提供法令解說、協助社區住戶整合意願、輔導申請、耐震能力評估。 凡經評估可適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」重建者，協助民眾處理危老重建事宜。 臺北市政府為配合內政部2017年公告「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之相關工作，於2018年8月24日發布「臺北市危老重建推動師培訓執行計畫」（以下簡稱：培訓計畫）。

• 該計畫針對包括建築師等，有志於從事老屋重建計畫之相關人員進行教育訓練後，授予「危老重建推動師」（以下簡稱：推動師）之資格。
• 四、本案納入本局110年臺北市建築法令函釋彙編第110008號，目錄編號第004號，網路網址： 。
• 黃景茂補充，為強化危老推動師的本職學能、熟稔相關業務法令規定，推動師必須再參加21小時「公寓大廈進階課程」培訓，經講習測驗合格，領得結業證書後，始得從事擴增的輔導服務工作。
• 此外，台北市政府為了激勵推動師擔綱社區重建或修繕改良的總顧問角色，從初評、詳評到計畫報核皆依績效給不同程度輔導推動費，最少2萬元，最高達60萬元，是其他縣市沒有的制度，這也使得台北市危老重建推動師達1萬2千名，推動效率高居全國榜首。
• 也因為有了危老重建推動師，介入輔導成功，台北市累計受理危老重建計畫已超過500件，順利加快老屋重建的速度，背後推手功不可沒，期待有更多人加入，打造更安全的居住環境。
• 總而言之，若建物在都市計畫土地內，非具保存意義的歷史建築，符合危險需強制拆除定義的房屋，或屋齡超過 30 年以上，耐震評估未達標準，且無電梯，或有電梯但結構詳評後改善不具效益者，即符合危老重建資格。

民視新聞／綜合報導民眾黨新竹市長當選人高虹安今天公布第一波內閣人事名單，副市長敲定現任高檢署檢察官蔡麗清，檢調人員背景，引發外界聯想，是不是和高虹安自己官司纏身有關，或是想查前朝有無弊案？ 高虹安一概否認，強調是要建立更好的制度． 綜觀她的人事布局，大多來自國民黨執政縣市的團隊，似乎印證了藍白合。 林煌欽建議如果想幫自己履歷和經驗加分，報考危老重建師跟一般國考相比其實不難，只要上完學程並且通過簡易考試，形式可說就像到駕訓班考駕照一樣，但千萬別抱持會發大財的觀念，以服務為本，才能經營的長久。

危老重建推動師: 不動產開發專員(全職/兼職)

縣長徐耀昌指出，苗栗縣屋齡三十年以上的住宅五成，老舊房屋普遍缺乏電梯、無障礙設施造成年長者出入不便，亟待修繕的危險房屋也讓民眾住起來不安心，縣府基於對城市發展的長遠規劃，積極推動危老屋重建政策，建構永續、安全宜居的幸福城市。 危老重建推動師 而針對民眾實質重建意願，他說從台北市政府提供的資料顯示，重建坪數低於100坪的案件，只有9個案例，反應出多數的重建案例還是以建商為主，原因就是多數屋主還在繳房貸，如果要再向銀行借錢重建，銀行評估的額度就有所限制，考量的其中原因之一就是怕「爛尾樓」的發生。 他不諱言說，部分的重建推動師雖然跟台北市政府合作，但因為諮詢的薪水是算案件的，面對案件數量被瓜分，一筆金額不高1萬出頭（完成初評鑑定僅有5萬元獎勵金，作業時間大約2-5個月），如果真要有賺頭，有些重建推動師還是靠推薦給屋主建商，再從發包後的工程款中來酬庸。

• （三）輔導屋齡二十年以上且六層樓以下之集合住宅增設昇降設備，或依「臺北市都市更新整建維護實施辦法」辦理修繕。
• 所以耐心，是身為一個推動師最重要的心理素質，也唯有耐心，才能真正的看見事情的全貌，進而找到解決問題的方法。
• 為改善鄉親之生活及居住安全，苗栗縣政府積極協助危險及老舊建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請重建，為增強服務效能，在一○八年創設「苗栗縣危老重建推動師」制度，並培訓首批八十一位危老重建推動師，是繼台北市之後，全國第二個推動危險及老舊建築物重建推動師制度的縣市。
• 目的：為激發市民對危老建物之重建意願，協助市民充分瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內容與申辦程序，使老屋重建防災的觀念能普及社會大眾。
• 一、為激發市民對危老建物之重建意願，協助市民充分瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內容與申辦程序，使老屋重建防災的觀念能普及社會大眾。
• （一）輔導適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之建築物辦理耐震能力初步評估、詳細評估或提具重建計畫報核。
• (匯款要備註上課學員姓名，ATM轉帳請告知末5碼)※恕不接受電話報名或未附匯款收據之報名表。

也許增建戶會辯稱，他買的前一手說其他住戶都有同意，此時，則不要跟他爭辯，反而跟他說，若參與危老重建，那我來遊說其他住戶讓你可「約定專用(頂樓或法定空地)」，不但有使用權利且有法定「約定專用權」，來降低他抗拒的可能。 亦即，此時如果不能答應頂樓住戶的要求？ 而這情況也存在於一樓的住戶，其長期占用法定空地做停車位，若要他同意危老重建，恐怕也要多給他一個停車位，否則他不答應，就不是百分之百的同意了。 例如原本是兩棟透天厝(地坪各五十坪)，合建為四樓高的建築，假設兩位地主都想擁有一樓的店面，那麼第一層可以隔成兩間店面，而二至三樓可以一人各分一整層，而第四層在未來則傾向於銷售，以賣出去的錢來補貼建築的營建成本。 公正判斷力：只要所有權非單人，即會需要產權劃分，屋主最常會問「改建後可以分到多少？重建要花多少錢？」，因此需要站在公正客觀的立場，了解各住戶的權益，不偏頗任一方，給予最正確的公平回饋。 證照有效期限只有2年，如果2年內你無法累積30分就無法換證，自然失效。

危老重建推動師: 台北市政府為什麼要設危老重建工作站呢?

一、建管處核備積分查詢網址：危老重建推動輔導案件報備表，請用 Ctrl-F 搜尋自己姓名並列印作為積分證明。 也因為有了危老重建推動師，介入輔導成功，台北市累計受理危老重建計畫已超過500件，順利加快老屋重建的速度，背後推手功不可沒，期待有更多人加入，打造更安全的居住環境。 因此，即便里長及鄰長的專業度不夠，但藉由「危老重建推動師訓練計畫」也能透過各種課程來建立危老重建推動上的專業，也因此他們的專業課程較Ｂ、Ｃ三組之二十一小時課程，增加至三十六小時課程。 開發潛在客戶，拓展市場，以達成業績目標。 定期拜訪客戶，維繫穩定客戶關係。

另外，因為各縣市的危老重建規範不太一樣，所以你考得是哪個縣市的照就是服務哪個縣市，跟哪個縣市申請補助。 更重要的是導入防災、居住安全及內外環境品質更新必要性之宣導。 有時候專業，並不在於說文解字的功力，而是如何讓人一聽就懂，聽完就願意合作及支持，才是身為推動師真正需要面對的挑戰。 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」簡稱「危老條例」，與都更計畫不同的是〝速度及效率〞，危老條例之申請流程較為簡單快速，並享有條例中的多元獎勵，包含容積獎勵、減免賦稅等優惠。 配合台北市政府都更及危老政策，招募台北市危老推動師並整合相關專業人員與廠商，提供亟需都更及危老之市民屋主直接有效的重建及改建諮詢、並協助執行都更及危老專案之推動工程。

危老重建推動師: ＊一個時段3小時為2積分2.輔導案件報備完成的推動師：須列印「建管處網站危老重建推動師輔導案件查詢」頁面，並標註自己的名字。

▲推動危老有巧門─績優危老推動師整合經驗分享(圖/台北市政府)據統計台北市八成以上的建築物，已超過30年，在「危老」政策推動過程中，推動師所扮演之角色是法令與需求之間的「橋樑」任重道遠，現具有推動成功案例經驗的績優危老推動師陳妍伶認為「親切、耐心、專業」是一路走來所堅持的態度。 推動危老業務的第一步，就是要打破人與人之間的隔閡，在實務經驗中，面對一個完全陌生的人時，最好的方法就是「親切」，藉友善平易的態度拉近彼此之間的距離，漸漸取得對方的認同之後，才能開始真正的進入專業主題。 所以，親切的態度，永遠是最好的敲門磚。

尤其在加速審議方面更訂有各種獎勵，如一、無需審議者，僅需行政審查，獎勵值可預期，二、規定簡單：達標即獎勵，獎勵無需繁複計算，三、兼具公益性：要求人行空間及公共設施，及四、符合立法旨意：優先獎勵，納入耐震無障礙設施等等。 另查，目前報名參加「危老推動師」培訓課程的社會人士中，不但有來自房仲界的經紀人員、土地開發人員、地政士，甚至還有律師、銀行、建經公司同仁等均有興趣，但透過彼此的討論，又發覺他們欠缺不少土地相關法令(地籍、地權、地價、地稅、地用五種)的知識或常識，此乃都更過程中未能切入地主核心利益、利害關鍵要害而較難予成功之處。 （五）輔導經本局依「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」辦理結構安全快篩，判認有潛在危險疑慮之建築物辦理耐震能力評估或申請階段性補強。 危老重建推動師 黃景茂補充，為強化危老推動師的本職學能、熟稔相關業務法令規定，推動師必須再參加21小時「公寓大廈進階課程」培訓，經講習測驗合格，領得結業證書後，始得從事擴增的輔導服務工作。 拾、報名手續：填具報名表(附件：〈社團法人中華都市更新全國總會〉辦理臺北市危老推動師專業人員講習訓練班報名表)，選填參訓組別，繳交最近二個月內一吋脫帽半身照片(光面紙)1式4張，背面正楷書寫姓名、身分號碼及繳交國民身分證正反面影本。

危老重建推動師: Q. 危老重建推動師是什麼？

在台灣都更案總遇眾多阻礙，難以確實執行且曠日廢時，面對居安、城市美化等急迫性需求，須推動相關政策，才能達到其效益，因此促使政府訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，危老重建可使台灣各縣市建築重新整合，不同的城市風貌，進而帶動周圍產業，朝向幸福安居城市邁進。 吳錦宗表示，危老風潮，讓台北市都發局委託各協會機構辦理「危老重建推動師專業人員講習訓練班」，原預定培訓800位危老重建推動師，但根據現況，半年內參與培訓取得證照者，應可達5,000位以上，除可彌補長期以來都市更新執行人員的不足，更希望未來能藉此發酵，以「危老重建工作站」方式，讓一般民眾也能一併加入，了解都更危老。 因應台灣人口高齡化，加上近年來災害頻傳，安全及有品質的居住環境，是政府需迫切處理的，因此政府立下「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，訂定計畫編列預算，引導人民正視的居住安全問題，以利加速都市更新政策。 劉美秀補充，因隨中央及台北市危老重建相關法令迭有修正，建管處業已同步編修《台北市危險老舊建築物加速重建問答集》宣導手冊第6版，市民如有參閱需求，可逕洽建管處使用科(市府路1號南區1樓)或到就近的「危老重建工作站」免費索取。 另該手冊電子檔，亦可於建管處網站首頁「危老重建專區」免費下載。 2.屋齡30年以上的危老建築物，協助輔導整合住戶意願與提供法令解說及申請耐震能力評估，最後申請危老重建計畫。

（四）輔導經本局依「臺北市建築物外牆飾面剝落查處執行計畫」判定屬Ｄ級或Ｅ級且公告列管之建築物辦理修繕。 推動師培訓講習收費基準：培訓機構應就教材編撰、結業證明書、學員手冊之印製、教學場地租用、代辦午餐、行政事務、交通、宣導、講師鐘點費、講習資訊公告、相關行政事務等費用，覈實編製經費預算表，向報名參訓之學員收費，但每梯次36小時每人之收費最高額度以5,500元為限；21小時以3,500元為限； 12小時以2,500元為限；7小時以2,000元為限。 大專院校相關科系所畢業者：包含都市計畫、建築、營建、市政、地政、不動產估價、城鄉、室內設計、景觀、土地管理、土木、土地資源等。 台北市都發局指出，目前台北市已受理的危老重建計畫已達507件，已核定174件，申請案量行政區排名依序為中山區、北投區與中正區，申請容積獎勵值達40％者的案件占49.43％。

危老重建推動師: 法令訊息

從表一可以發現，市府依戶數多寡，從五戶以下至四十一戶以上，共分成六個級距，並依據「完成耐震初評、完成耐震詳評到重建計畫報核」的三個進程，給予危老重建推動師不同金額的獎勵，而輔導戶數愈多，專業諮詢及整合的難度愈高，因此，四十一戶以上者，若完成三個進程的獎勵金高達六十二萬元。 行政事務，資料檔案整理、文書契約修訂擅打。 2.商用、房地不動產之開發洽談、與地主談判與協調簽約。 3.負責相關行政事務，資料申請、檔案整理。 主旨：自110年3月1日起，依「臺北市危老重建推動師輔導推動費核發要點」申請核撥輔導推動費者，需先經機關備查後，始得申辦耐震能力初步、詳細評估作業或重建計畫，並俟前開作業核准後，方能申請核發輔導推動費用，請查照並轉知所屬會員知悉。

對於危老新政策可以帶動都更衍生的新熱潮，吳錦宗表示，該總會將在27日舉辦都市再生論壇，主軸就是希望建議政府和民眾，要推動都更，就應該從危老條例的民眾教育開始做起；其中，危老重建推動師，就扮演相當重要的橋樑角色。 中央推動「危老條例」已1年多，日前台北市議會也三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，鬆綁可興建總樓高、建築削線等，連臨4米、6米及8米巷道的高齡老宅，也不用擔心蓋不回原容積，甚至「危老條例」的容獎都能充分使用。 中華都市更新全國總會理事長吳錦宗昨（16）日表示，去年正式實施的危老新政策，已衍生出危老重建推動師的搶照熱潮，原本要培訓800名額、但不到半年已有5,000名取得。 就政府的想法，危老重建講求的是小基地的住戶百分之百的同意就可以申請，但即便是兩棟透天厝，僅有兩位地主，兩人雖然都有危老重建的意願，但兩人即使一開始就達成百分之百同意的共識，但那只是起步而已，因為，接下來，才是各種難題登場與問題之叢生。

危老重建推動師: 土地開發部-專員

八、本要點所需經費由建管處編列預算支應。 輔導推動費核發之總金額以當年度預算額度為限，不足部分得移至下年度辦理或不再受理申請。 （三）建管處受理申請核發輔導推動費案件後，應於二十日內對檢附文件進行查核，經查核符合規定者，即予核發。 經查核不符規定者，應書面通知申請人限期補正；屆期未補正或補正不全者，得駁回其申請。 1.工作站輪值的推動師：須請站長開立積分證明文件(正本)，並檢附值勤統計表或簽到表均標註自己的名字(以上均需站長簽名)。

危老重建推動師: 網站選單

危老條例於去年五月公布實施，法條共有十三條，另施行細則在同年的八月一日公布，有十二條，整部相關法條並不多，主要是希望愈簡單，讓申請危老重建的案件能「快速通關」，加速危險、老舊的房屋能早日重建成功。 都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)」實施已近一年半，當初內政部樂觀預估，全年可以有五百件約上萬戶的成功案例，但在今(二○一八)年九月份的例行記者會所公布的成功案件，全國才十九件，可說是連預期的百分之五都不到，因此，內政部坦言當初「錯估情勢，太過樂觀」。 三、據此，推動師應依上開要點，於輔導耐震能力初步、詳細評估或重建計畫前，應先經建管處備查，並於備查函發文次日起6個月內，整合住戶意願，申請耐震評估或重建計畫。 俟耐震能力初步、詳細評估或重建計畫經機關核准後，方能申請輔導推動費核撥。 劉明滄說，目前台北市屋齡達30年以上且領有使用執照的建築物計有9萬7427棟，佔84.5％，這些老舊建築物普遍耐震能力不足、缺乏電梯，亟待改建，但申請耐震結構初評前，他建議一定要先確認4件事才不會做白工，包括確認房屋是否為合法建築物、屋齡是否超過30年、房子要在都市計畫範圍內、不具歷史文化保存價值。

危老重建推動師: 台北市危老改建諮詢：週一到週五早上10點～下午5點，耕薪建設免費專員諮詢！

安信建經所屬的全案管理顧問團隊，選擇從老屋數量最多的大安區及鄰近區域開始，於2020年5月份進駐信義房屋六張犁店所設立危老重建工作站，免費提供當地住戶諮詢，解決居民對危老的疑惑，不僅協助政府推廣都市翻新的施策，更展現信義房屋的加值服務。 依110年5月台北市建管處發出的新聞稿：統計至110年4月底，已受理申請重建計畫639件，其中已核准474件，申請量、核准量及核准率高居全國之冠。 危老重建推動師 為協助為數眾多的老屋住戶及早整合重建意願，目前全市已設置123處「危老重建工作站」，並安排「危老重建推動師」進駐。 1.協助政府推動危老重建、老屋改建專業諮詢協助，協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 危老重建推動師之招募對象，區分為「Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ」四組，除了開業建築師（Ａ組）及領有相關國家考試及格證照之專業人員（Ｂ組）外，並網羅具有服務熱誠且從事都市更新相關領域之工作及大專院校相關科系所畢業者（Ｃ組），另即將新增「D組」之里長、鄰長及公寓大廈管理服務人員等。 其實認真說，大部分的人去上課拿到證照都是只有2年資格，因為上完課並不能讓你獲得神力或就能直接上手執行危老推動，危老推動師這角色意義，與其說靠得是專業能力，不如說靠得是業務能力、磋商協調能力和溝通能力，如何讓多方整合達到共識，才有可能讓案件成功。

再加上今年年中就停止頒發新照，也就是說，未來現有證照如果失效就沒有機會再次領照，而整體危老重建有資格的推動師只會越來越少。 屋齡30年以上，無電梯，耐震能評估未達一定標準者，或屋齡30年以上，有電梯，經耐震能力評估未達一定標準，且詳細評估判定改善不具效益者。 據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。 但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。

危老重建推動師: 臺北市危老重建推動師專業人員回訓暨培訓講習招生簡章

台中市政府消防局第六救災救護大隊南屯分隊今年9月18日執行南屯區1名到院前心肺功能停止救護案件，經救護人員緊急處置及院方後續治療，患者康復出院。 中山醫學大學附設醫院今日舉辦「緊急救護案例感恩會」，邀請消防局副局長楊元吉代表出席與急救成功案例家屬見面，家屬們感激之情溢於言表。 可預見的是，民國一○九年初的總統大選及一○九年五月到期（三年）之危老重建時程獎勵（一○％），勢必助漲一○八年「危老重建」之件數，但這也得「都更條例」之修法，能如期在一○八年一月完成修法。 若從里長及鄰長之納入招募對象來看，市政府主要著眼於里長及鄰長可說是最了解鄰里內大小事，且跟很多老舊房屋的屋主是熟識，在遊說老舊房屋屋主同意危老重建時，要比一些外來者，更易取得屋主的信任。 危老推動師之培訓過程，較為遺憾的是，初期未將「鄰、里長」及「社區管理組織之成員」納入，雖然多少也與十一月二十四日之選舉有關，但擬在一○八年初納入，倒不失為權宜之措施。 另外，若是同一使用分區的兩筆同面積的土地要一起危老重建，若兩筆土地的公告現值不同，則合併後的價值也會不一樣，此時就產生「差額找補」之「有償或無償」利益問題，此在對地政法令較無接觸之人，若未能提早說明或提出解套方案，很容易造成同意重建之任何一方猶豫不決或滋生爭議之情事。

（二）輔導民國九十二年以前興建完成，且六層樓以上未曾報備管理組織之公寓大廈，成立管理委員會或推選管理負責人。 危老重建推動師 授課內容：分為1)市場實務2)建築3)鑑價4)建經。 本課程由公會創設，將由工會頒發證書 (金銀銅三種證書)。 其他20積分可以在各個工作站每3小時輪值可以得到一個積分，總共幫每位學員排定60個小時的危老都更工作站排班駐點。

推動師證件換（補）發收費基準：培訓機構受理推動師申請聘書或識別證之換發或補發，得酌收行政作業費，但每件收費最高額度以200元為限。 現任或曾任公寓大廈管理委員會主任委員、公寓大廈管理服務人員(須領有認可證並實際從事社區服務者)等熱衷社區服務人士。 危老重建推動師 領有建築師、土木技師、結構技師、都市計畫技師、不動產估價師、律師、不動產經紀人、地政士、會計師等國家考試及格證書者。 老屋重建之路首要挑戰便是資金問題，除此之外，受限於建築法規，重建面積、樓層減少，誘因降低的情況下，與住戶協商、同意重建時，又是一段漫長旅途。

考試規定：結訓測驗由本課程講師共同出題，考試過程應嚴格執行考場秩序，不得舞弊，舞弊者以零分計算，考試成績以”80”分為及格，考試不及格者得補考，以一次為限。 MyGonews買購房地產新聞網是專業不動產、房地產網路新聞傳媒，編制專業採訪、編輯團隊，每日提供全台及海外最新房產訊息、系列報導 等，將房地產新聞、房地產投資、房市行情、預售屋、新成屋、中古屋，快速傳遞給全球華人。 【警政時報 江雁武/台中報導】 臺中市政府警察局長表揚服務績優警察志工臺中市政府警察局於日前辦理111年度警察 […] 原始新聞來源 中市警長蔡蒼柏表揚績優志工｜親頒志工大隊長游信對續任聘書 警政時報.

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