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不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。 位於南港區重陽路的「左岸巴黎」其中一戶淪入法拍市場，三拍底價834萬元，拆算車位每坪單價約30萬元，總坪數39.46坪（包含一車位15.5坪），原本要於本月7日執行第三拍拍賣，不過其債務人因故申請延緩拍賣，因此目前停拍。 寬頻房訊指出，該建案前案名為「綵彩」，是2012年在台北市南港區舊莊街推出的預售建案，不料，因建商出現財務危機，導致13戶餘屋全數遭到法拍。 根據市調機構資訊，該建案採預售方式，基地面積約196坪，興建地上5層、地下1層。

(二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。 (三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。 隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站 ，也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。

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法拍屋原則有著比市價低， 法拍屋 的資金需求主要分成三個階段，首先是投標之前「投標保證金」，到得標之後的「墊付拍定尾款」，以及最後過戶以後的「房屋擔保貸款」。

景氣轉淡，買氣回歸理性自住盤，以台中來說，不少建商這幾年啟動世代交接，建二代帶著更多想法進入營建業，成員多以30~45歲建二代為主力的台中市「新世代委員會」，以更貼近市場買盤的角度提出籲放寬重稅否則「首購都購不起來了！」。 觀察實價登錄資料，「左岸巴黎」少有成交紀錄，近期最新的交易為2017年11月7樓戶，每坪單價53萬元，也是該社區的最低成交價；最高價為2014年7月成交的9樓戶，曾來到每坪79萬元。 根據法院筆錄指出，該住宅目前由債務人自行居住，但是曾於2012年12月時發生有人在屋內燒炭自殺事件，造成該屋成為凶宅。 此外，還註明該案公設坪數較大，公設比高達56%，主要是因包含車位坪數，若扣除車位，公設比僅27%左右。

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(四)臺北市松山地政事務所於110年5月6日函稱43建號建物為歷史建築闕家祖厝「德成居」等語。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，南港這兩年房市發燙，也誘發投資需求升溫，但實際上要買到生活機能完整、增值潛力佳而且入手價格合理產品，並不容易，因此中研商圈純住宅區、低總價、低單價的特色，再加上可以快速連接國三的優勢，漸成為買方考量的區域。 不過，3日執行剩餘7戶的第3次拍賣時，卻突然出現近70組投資客競拍，其中有4戶每1戶的競拍組數都10組起跳，又以5樓最搶手，竟然吸引16組人馬競拍，最終由於姓自然人加價近3成拍得。

例如如果想找台北市的法拍屋，在台北地方法院及士林地方法院都有，以下華南金幫您整理各地方法院的管轄範圍。 21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳指出，「左岸巴黎」總戶數83戶，屋齡約13年，總共9層樓高，平均單價落在每坪60萬元左右，但是因為距離捷運南港軟體園區站較遠，所以雖然社區鄰近南港國小，但是因為交通位置較不便利、臨大馬路，因此社區條件較差，而買方大多為自住客居多。 依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。 六、建物如因地上權、典權或租賃關係而使用基地，於符合土地法第１０４條規定時，基地所有權人對建物有優先承買權。 因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。 每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。

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於一般瀏覽時，伺服器會自行記錄相關行徑，包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄為內部應用，決不對外公佈。 為提供精確的服務，我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析，分析結果將之統計後的數據或說明文字呈現，除供內部研究外，我們會視需要公佈該數據及說明文字，但不涉及特定個人之資料。 南港法拍屋 除非取得您的同意或其他法令之特別規定，本網站絕不會將您的個人資料揭露於第三人或使用於蒐集目的以外之其他用途。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。

如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載，不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。

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如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。 機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。 定期對內部網路資訊安全設施與防毒進行查核，並更新防毒系統之病毒碼，及各項安全措施。 建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。

據債權人陳報，該建物為一三合院，門牌號碼為：臺南市新市區南港街４號，占用本筆土地者為該三合院之正身部分。 本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。 法院１１１年５月２４日現場指界、查封時，發現１０８地號位於研究院路三段１６１巷５８號後方，部分為雜木林，部分似有５８號建物占用；１１５地號上有５８號建物占用，內有堆放多項雜物及農用具，無法通過；１３４號土地上有菜園，似無路可通行，部分土地有墳墓占用。 土地上之建物、設施及農作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取權人、使用土地之權源及共有人間有無分管契約、契約內容為何不明。 南港法拍屋 南港法拍屋 本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。

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民國１１１年８月１１日現場指界時，據地政人員指出１２９地號土地位於大豐幹２８Ｒ１３Ｌ４５Ｂ７９３８ＨＡ１２電線桿之北方約３５０公尺處之雜木林，依地籍圖所示，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物，且無路可達。 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。 但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。 視作業系統及安全管理需求訂定通行密碼核發及變更程序並作成記錄。 登入各作業系統時，依各級人員執行任務所必要之系統存取權限，由資訊室系統管理人員設定賦予權限之帳號與密碼，並定期更新。 近日以來有多起詐騙行為，冒用本公司”喬唯股份有限公司”名義佯稱招攬投資及刊登徵才資訊，本公司絕不會招攬投資及要求匯款，也無刊登徵才相關資訊於人力銀行網站，若您接到不明資訊以本公司名義詢問求職意願及要求您投資匯款或至ATM轉帳切勿相信。

• 此外，還註明該案公設坪數較大，公設比高達56%，主要是因包含車位坪數，若扣除車位，公設比僅27%左右。
• (九)依臺北市政府文化局111年2月15日函文所示，拍定人倘取得歷史建築及其所定著土地之所有權，依須文化資產保存法第21、23、24條等規定執行歷史建築管理維護之義務，請應買人注意。
• (六)本件43建號建物座落於177地號土地，登記面積為672.41平方公尺，然經地政人員現場測量，實際座落於177地號土地之建物面積為555平方公尺，請應買人注意。
• 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。
• 因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
• 現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現有未辦所有權第一次登記之建物跨鄰地越界占用。

(六)本件43建號建物座落於177地號土地，登記面積為672.41平方公尺，然經地政人員現場測量，實際座落於177地號土地之建物面積為555平方公尺，請應買人注意。 又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定，且除43建號建物外，其餘部分及地上物拍定後拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。 〔記者徐義平／台北報導〕投資客搶著撿便宜，北市南港舊莊街建案「中研高登」（前案名：綵彩）3日進行第2輪第3次餘屋法拍，此次法拍2至5樓，竟一口氣吸引近70組人馬競拍，其中5樓更吸引16組人馬競標，最終由于姓自然人加價近3成拍得。 全台超過19萬筆物件，南港區法拍屋、南港區法拍屋仲介、南港區法拍屋買賣、南港區法拍屋買賣，選擇最多元。

南港法拍屋: 南港1億元法拍屋「每坪下殺3字頭」　三度流標原因曝

另外，法院筆錄也載明，因建商工程款糾紛仍處訴訟中，強調「請應買人自行查明注意」，因次拍賣不點交。 據《聯合報》報導，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該地段新建案單價每坪50至60萬元上下，儘管這一棟房價降至一坪32萬，僅市價的5至6折，卻因屋況不佳，買主勢必還要砸錢重新修繕，導致多次流標。 不過，一拍二拍都接連流標，11月4日時再進行第三拍，總價下殺至6956萬元，等於每坪32萬多元，仍沒有買家投標。 根據士林地院法院公告資料顯示，因房子已閒置已久，2、4跟5樓廚房天花板會滲水、6樓安全門卡死、7樓主臥室壁面跟樓梯間牆面滲水，且地下室電梯井會漏水積水。 北市南港區研究院路上一棟7層樓新成屋，2至7樓遭到法拍，據悉因建商財務問題，4日進行三拍仍乏人問津，每坪下殺32萬元仍慘遭流標，原因曝光。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。 １１５地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 (三)43建號建物為歷史建築，依文化資產保存法第32條規定，歷史建築及其所定著土地屬私有者，除繼承者外，主管機關有依同樣條件優先購買之權。 南港法拍屋 (七)本件43建號建物及地上物尚占用178、178-3、185-1地號土地，占用土地權源不明，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

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使用情形 南港法拍屋 南港法拍屋 (一)43建號建物除三大房不點交外，其餘部分及地上物拍定後點交；176-2、181地號土地拍定後按現況點交；179、179-1、180、180-1、185、186地號土地除地上物占用部分不點交外，其餘部分拍定後按現況點交。 本網站使用相關技術提供更好的操作體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解 yes319.com房屋市集隱私權政策。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，南港區房屋買賣、南港區土地買賣、南港區租屋租地內容最豐富。 本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。

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• 另外，法院筆錄也載明，因建商工程款糾紛仍處訴訟中，強調「請應買人自行查明注意」，因次拍賣不點交。
• 六、建物如因地上權、典權或租賃關係而使用基地，於符合土地法第１０４條規定時，基地所有權人對建物有優先承買權。
• 四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。
• 觀察實價登錄資料，「左岸巴黎」少有成交紀錄，近期最新的交易為2017年11月7樓戶，每坪單價53萬元，也是該社區的最低成交價；最高價為2014年7月成交的9樓戶，曾來到每坪79萬元。

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179-1、180、180-1地號土地上貨櫃屋、車庫、鐵皮屋之所有權人及占用土地之權源均不明，且均不在拍賣範圍內。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 分享 法拍屋 投標注意事項，解決您購買法拍屋的疑慮，免費提供大台北地區法院拍賣不動產資訊與即時成交行情。 將依個人資料保護法及相關法令之規定，只就其特定目的，做為承辦所提供服務之用，不會任意對其他第三者揭露 使用本網站時，本網站將自動收集下列資訊：日期和時間、您所擷取之網頁、您所在之網址、您的瀏覽器種類、您對本網站網頁所做行動（如下載等）及成功與否。

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建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。 建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 對離（休、停）職人員，依據人員離（休、停）職之處理程序辦理，並立即取消使用各項系統資源所有權限 依角色及職能為基礎，針對不同層級人員，視實際需要辦理資訊安全教育訓練及宣導，促使員工瞭解資訊安全的重要性，各種可能的安全風險，以提高員工資訊安全意識，促其遵守資訊安全規定。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。

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