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林哲緯分析，自住客在購屋預算上精打細算，因此出價相對保守，使得整體投標數、溢價率未有亮眼表現，也顯示央行打炒房後，購屋族對於價格下修的期待更高。 勝開大地mobile01 勝開大地mobile01 以35.76坪的B1戶為例，標準樓層高度3米3，即便降板設計隱藏式冷氣空間感仍足夠，進門就有獨立玄關區放置鞋子，三面採光，臥室都有對外窗，動線流暢無走廊設計浪費空間，雙次臥皆可規劃雙人床，房內空間足夠小孩長大後使用，普遍主臥衛浴為四件式的有浴缸衛浴，但這裡的主衛浴與客用衛浴一樣只有乾濕分離，客用衛浴因為沒有開窗所以在使用上要留意氣味與除溼，廚房旁邊的次臥房因有壓樑而有壓迫感，且離廚房較近也會有油煙的問題。

歷經開發人員多年的整合開發才完成這一單元，完工後定會再次帶動周邊區域都更與改建，給予永和水岸新樣貌。 新北市財政局非公用財產管理科科長陳妍如表示，「勝開大地」前兩次標售釋出2~3房物件，且並未調整過標售價格，此次則以3~4房為主，開標前開放民眾到現場賞屋，透過意見書得知多數人希望調降3~4房單價，最後經過經專業估價程序後，此次標售底價降價3%。 位於吉安鄉，威好室是遊覽花蓮縣的最佳住宿選擇。 楓丹白露位於著名的RenaiCounty區，地理位置方便。 酒店內設多種設施和服務，可讓您酣睡盡享舒適。 買房不只要考量地段的便利性，樓層的挑選也是一門學問。

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座落著名的旅遊區羅東鎮，綠Inn讓您的旅程更舒適方便。 樓下就是永平路口公車站，有243、綠2和永和免費接駁公車，不管要到頂溪捷運站、中和、新店、木柵或台北車站及西門町還算方便，上班開車走環河西路接新北環快，輕鬆串聯整個雙北都會區，不用在市區內跟別人塞車，但也可能因為「勝開大地」開始進駐後造成一點小壅塞，不過好消息是萬大線永平國小站已經動工，預計能與「勝開大地」一起在2020年底完工，屆時就又多了一個交通選擇來舒緩區域的上下班民眾。 勝開大地mobile01 「勝開大地」規劃地上29層地下6層，2至4房21~62坪，平均單價63萬/坪，為永和在地建商勝治機構投資興建，並請來知名營造廠大陸工程施工。

• 新北市永和區屬大台北都會區中較早發展的區域，素地相對有限，都更議題發燒，而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發計劃達9.6公頃，分為7個單元，在地品牌建商勝治機構於第2單元推出預售大樓案「勝開大地」，位於保安、永平路口，緊鄰仁愛公園、綠寶石河濱公園及環河快速道路。
• 永和「勝開大地」都更分回宅首次調降底標價，今天開標，3戶高樓層脫標，標脫率達12%，均價65~67萬元，溢價率0%~1.2%，甚至出現加價1萬就得標現象。
• 去年仁愛特區忠泰和完銷之後，今年永和一般新建案價格也都在60~70萬,甚至三輝雙子 …
• 永和新生地都更區為政府主導的優先更新區，整體規劃上有點像重劃區的棋盤式規劃，「勝開大地」是在地領導品牌勝治機構與大陸工程攜手興建，採SRC銀級綠建築規劃，保值性相較於區域同性質產品當然較好，2018年底捷運萬大線永平國小站通車後，相信能為建案的生活機能畫龍點睛，不只是保值，而是大幅度提高增值的潛力。
• 樓下就是永平路口公車站，有243、綠2和永和免費接駁公車，不管要到頂溪捷運站、中和、新店、木柵或台北車站及西門町還算方便，上班開車走環河西路接新北環快，輕鬆串聯整個雙北都會區，不用在市區內跟別人塞車，但也可能因為「勝開大地」開始進駐後造成一點小壅塞，不過好消息是萬大線永平國小站已經動工，預計能與「勝開大地」一起在2020年底完工，屆時就又多了一個交通選擇來舒緩區域的上下班民眾。
• 新北市財政局非公用財產管理科科長陳妍如表示，「勝開大地」前兩次標售釋出2~3房物件，且並未調整過標售價格，此次則以3~4房為主，開標前開放民眾到現場賞屋，透過意見書得知多數人希望調降3~4房單價，最後經過經專業估價程序後，此次標售底價降價3%。

2017年7月7日 — 591為您提供新北市永和區勝開大地實地探訪開箱點評，包括勝開大地建案缺點 … 勝開大地mobile01 A棟緊鄰環快，除了面對高架橋有風水疑慮外，夜晚時有車經過也較為吵 … 2017年7月7日—591為您提供新北市永和區勝開大地實地探訪開箱點評，包括勝開大地建案缺點…A棟緊鄰環快，除了面對高架橋有風水疑慮外，夜晚時有車經過也較為吵 勝開大地mobile01 … 一起來當新店人～『智偉的新店房地產手記』 5月底臺灣遭遇到密集停電跟疫情擴散，市場變得不太穩定，原本成屋方面交易的時間已經夠短了，變成在6月底之前實體屋的帶看幾乎都停滯，有不少社區都已經禁止帶看，僅剩下預售屋還有辦法持續進行銷售。

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在地品牌建商勝治機構請業界知名營造大陸工程共同興建，連續壁深入地下40~42米、SRC結構、銀級綠建築規劃。 近日「實坪制」再掀討論，不過代銷業者表示，實坪制不會讓建造成本下降，在房屋銷售總價不變的情況下，將使單價飆高，並產生市場價格大亂的問題。 另外，房市專家也說，若實坪制「做全套」，除地方稅收將大幅縮水，銀行債權也恐怕受到影響。

相信「勝開大地」完工後會再次帶動周邊區域都更與改建，給予永和水岸新的樣貌。 勝開大地風水的實價登入和評價，在MOBILE01、樂居、591和這樣回答，找勝開大地風水在在MOBILE01、樂居、591就來新建案中古屋房地產網路推薦指南，有都這樣回答. 「勝開大地」基地面積約2780坪；容積率663.28%、建蔽率37.16%；大陸工程營造，SRC構造；樓層規劃地上29層，地下6層；棟戶規劃3棟(A、B、C棟)，共有688戶住家、15戶店面及市民活動中心；A棟為地上29層獨棟式建築，標準層單層8戶，每4戶共用3部電梯，規劃3至4房格局(45~62坪)，住戶出入單純，1樓有5戶店面及市民活動中心，2樓有獨立的健身房、視聽室、閱讀區及綜合才藝教室。 「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 均價計算 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。

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勝開大地分享工程進度外觀已經開始下架了…很壯觀! 放眼永和建案，基本上都是巷弄大樓，要靠河岸靠公園學校的只有勝開大地了! 去年仁愛特區忠泰和完銷之後，今年永和一般新建案價格也都在60~70萬,甚至三輝雙子 … 新北市永和區屬大台北都會區中較早發展的區域，素地相對有限，都更議題發燒，而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發計劃達9.6公頃，分為7個單元，在地品牌建商勝治機構於第2單元推出預售大樓案「勝開大地」，位於保安、永平路口，緊鄰仁愛公園、綠寶石河濱公園及環河快速道路。 東森房屋永和仁愛公園店店長羅國峰表示，「勝開大地」鄰新店溪河畔、永和仁愛公園，與北市只有一橋之隔，地段精華，再加上永和可建地稀少，附近少有新案釋出，換屋需求龐大，部分高樓層有河岸景觀加持，近年來均價落在66~67萬元之間，從此處看來，本次脫標價格接近市場行情。 永和勝開大地- 號稱雙北市最大公辦都更案推案，請問有人去看過了嗎?

永和「勝開大地」都更分回宅首度調降底價後，今天由新北財政局開標，共25筆標的、收到5封標單投標，只有3戶標脫，分別為7、24、25標號的高樓層，而標脫率達12%，標脫總價2111萬～2395萬、均價65~67萬元，溢價率0%~1.2%，甚至出現加價1萬就得標現象。 永和「勝開大地」都更分回宅首次調降底標價，今天開標，3戶高樓層脫標，標脫率達12%，均價65~67萬元，溢價率0%~1.2%，甚至出現加價1萬就得標現象。 目前大眾運輸相關的交通僅能仰賴捷運頂溪站與公車站，待萬大線永平國小站完工就有較近的捷運站可使用。

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地點離公園和捷運都還算不會太遠，不知道大家覺得每坪價格應該多少才算合理…還有這種都 … 勝開大地mobile01 永和勝開大地-號稱雙北市最大公辦都更案推案，請問有人去看過了嗎? 永和新生地都更區為政府主導的優先更新區，整體規劃上有點像重劃區的棋盤式規劃，「勝開大地」是在地領導品牌勝治機構與大陸工程攜手興建，採SRC銀級綠建築規劃，保值性相較於區域同性質產品當然較好，2018年底捷運萬大線永平國小站通車後，相信能為建案的生活機能畫龍點睛，不只是保值，而是大幅度提高增值的潛力。

一名網友指出，最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選，兩間總價相同，格局也都是二房一廳，不過三樓的小孩房空間更大，「想請問版上各位高手會如何選擇？」貼文一出，內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。 東森房屋副總許富程，在房仲業累計服務超過18年，過去待在同一個直營體系，後加入東森房屋，開啟個人職涯新篇章，對此他表示，從三年前總裁王令麟的回歸，在業界掀起很大的波瀾，東森除了延續「在地、守法、誠信、專業」的企業精神，更全面提升仲介的服務品質與服務項目，為客戶提供更優質的服務內容。 勝開大地mobile01 優美地產企研主任林哲緯指出，此次25戶中有18戶皆是2度標售，雖然整體調降3%，換算單價比前次每坪少2萬，總價少掉90~100萬左右，加上另外7戶首度標售，扣除車位整體底價介於57到70萬之間，與目前社區行情相去不遠，不過也僅標出3戶，脫標率不算高。

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• 放眼永和建案，基本上都是巷弄大樓，要靠河岸靠公園學校的只有勝開大地了!
• 另外，房市專家也說，若實坪制「做全套」，除地方稅收將大幅縮水，銀行債權也恐怕受到影響。
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