德鑫建設不可不看詳解

近期大直不少豪宅傳交易，例如「西華富邦」22樓戶以2.9億元成交、「長野米蘭」以6800萬元成交。 不過，此兩筆交易都有延後登錄情況，其中前者更是延了整整3年才揭露。 根據實價登錄資料顯示，近1年海線4大行政區的平均房價均有1成以上的驚人漲勢，且以沙鹿的漲幅最快，短短1年時間，沙鹿的房價從每坪17.5萬元、提升至每坪20.6萬元，漲幅高達18%，就有網友表示，現在沙鹿的新建案，一坪都喊到3字頭，不曉得現在適不適合，還是要再觀望，貼文調出海線人分析。

三一一日本大地震發生之後，國內高樓層建築重新思考高樓層防震結構技術，德鑫A+7選用的美國NASA液壓速度相依型阻尼器，就是目前竹北市場唯一配屬高科技制震系統的大樓推案。 陳健庸說，當地震發生時，高、低樓層受震波影響，會出現「S」型的扭曲變化，為了找出「反曲點」，德鑫A+7特別在11樓至21樓位置加裝液壓系統制震阻尼器，目的就是在減緩震波對大樓主體結構所造成的傷害。 類似配備目前僅使用在國內台積電晶圓廠、台新金控仁愛總部及建築橋梁規劃中，大樓推案產品則相當少見。 透過德鑫接待中心地震結構模擬示意模組可清出發現，當地震來襲時，中、低樓層受震影響高樓層結構，出現大幅度晃動。 相較未裝設阻尼器大樓，震動幅度不但明顯加劇，高樓層受震情形更十分劇烈；反觀德鑫A+7阻尼器大樓，高樓層震動幅度相對較低，可保障住戶震災逃生安全。 除了超高等級的制震工法外，德鑫A+7也強化室內生活居住施工品質，厚達22.5公分的中空樓板，就是其中一例。

德鑫建設: 德鑫建設股份有限公司 董監事名單

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德鑫建設: 德鑫建設股份有限公司

陳健庸說，德鑫A+7所採用的中空樓板，除避免上下樓層住戶干擾可能，也提升夜間靜音品質保障。 目前竹北建案大量採用的YKK隔音窗及LOW-E玻璃建材，也是A+7採用標準配備。 為了凸顯推案「亮點」，現場特別採標準比例尺設計仿真模型，結合夜間燈光造景技術，打造竹北地區景觀地標。 陳健庸說，德鑫A+7也採用多項綠能環保配備，包括單層排風設施、室內熱能交換系統、飲用水生飲設備，都是目前市場上少有的綠建築設置。 德鑫建設 由於德鑫A+7位於竹北豆子埔溪水岸景觀第一排，除了生活機能有目共睹外，新竹縣政府也有意跨溪規劃4座通行便橋，在城市、水岸、地段、結構工法等多項市場優勢利多之下，德鑫A+7儼然成為目前竹北大樓推案產品代表作。

基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積… 捷運綠線開通，為中台灣最大都會區─台中市交通便利大幅提升，其中G7中清文心站位於台中市政府、水湳經貿園區雙核心區位，德鑫建設看準該站點發展潛力，在此推出「德鑫G7首綻」，步行至G7站1分鐘，出站即到家，且建商提供6種精裝修風格，含精裝修總價698萬元起。 ●您的個人資料將使用於中華民國領域內，或因業務需要，在符合本公司所定之資訊安全標準的情況下傳輸至其他國家，惟國際傳輸之作業，將會依照我國及接受國之法規規範辦理。 臺端不提供個人資料所致權益之影響： 臺端得自由選擇是否提供個人相關資料，若臺端拒絕提供相關個人資料，可能導致本網站無法提供最新相關活動訊息、不動產相關資料，例如，臺端填寫之預約表單相關內容等資訊。 3.3 對象：個人資料得予住週有限公司利用，以提供優質的媒體服務，包括：（1）住週有限公司（2）臺端填寫之委託住週有限公司代收預約表單之公司。 位在捷運四維國小站正後方，天津路四段、北平路四段、興安路一段三面臨路基地，由德鑫建設整合成功近千坪基地《德鑫北平路新案》，目前現場已經已掛上建商廣告，開始拆除原有地上建築物，預計111年下旬推案。

德鑫建設: 社區概況

一房一廳內更有完善的廚具設備供住戶使用，德鑫G7首綻「麻雀雖小，五臟俱全」完善的設備與規劃，讓客戶買到賺到。 本案位於捷運正旁邊，社區採用三道門禁管制，安全管理森嚴，適合置產自住等需求，不少置產族看準德鑫建設業績遍佈新竹、台中，加上租金投報率約3~4%，在資金滿意、抗通膨之下，日前有置產族一口氣購入7戶，此外，自住客以青年首購族、退休族為兩大主力，目前整體銷況已超過75%。 河堤商圈是高雄指名度相當高的社區，商圈內各大樓還共組發展協會，因應年關將近，更與高雄知名年貨大街三鳳中街合作，以寄賣方式舉辦年貨大街市集。

竹北頭前溪第一排近十年吸引各大建商重視，紛紛推出大坪數、高價位產品，第一排的建築群陸續完工，主打名師、特色精緻的國際級建築尺度，已成為當代美學建築的代名詞，創造出新竹美麗的天際線，無形中更提升水岸住宅在市場上稀有性。 建築採「凹」字型設計，右邊為A∼E及L戶、左側為F∼K戶，E和F間可相通，共規劃4部電梯。 L戶為1房、18.8坪；B、C、G戶為3房、坪數約37坪，其餘均為25∼28坪2房。

德鑫建設: 預售屋成打炒房箭靶 全台轉售量爆量 賣壓區現形

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• 全區分成兩棟，雙塔18F，坪數規劃為40、45、47、49坪三房 ，56坪四房規劃；同一層有2部電梯4戶使用。
• 德鑫世紀官邸座落彰化精華地段，車程約3分鐘即可抵達學區南郭國小、彰安國中，距成功公園約1分鐘步程，車程約2分鐘可至彰化戶政事務所，距延平公園約3分鐘車程，生活採買方面，車程約2~3分鐘可達全聯福利中心-彰化中興店、寶雅生活館-彰化民族店、小北百貨-彰中店、華陽市場。
• 「德鑫一笈」位在台科大重劃區，屬竹北生活機能較成熟區段，區內近期建設話題多，最受關注的就是亞太美國外僑學校進駐、台科大新竹校區預計三年完成全區開發，以及中國醫藥大學分院與研究中心將於今年底營運，加上周邊有頂好超市、餐廳、超商等，滿足日常生活採買需求。
• 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

正迎第二停車場BOT開發案，規劃彰化首座影城購物中心，計畫興建地上6樓、地下2樓綜合⼤樓包含電影城、購物商城、停⾞場規劃，未來增值可期。 德鑫世紀官邸座落彰化精華地段，車程約3分鐘即可抵達學區南郭國小、彰安國中，距成功公園約1分鐘步程，車程約2分鐘可至彰化戶政事務所，距延平公園約3分鐘車程，生活採買方面，車程約2~3分鐘可達全聯福利中心-彰化中興店、寶雅生活館-彰化民族店、小北百貨-彰中店、華陽市場。 房子好不好，來看才知道；想買房子的好朋友們，請記得一件事情，就是一定要出來看房，在網路上蒐集完各種資訊後，挑選幾個看起來順眼、喜歡的，親自走過一遍才知道這個社區環境和室內格局適不適合自己，二來也能夠多累積經驗。 竹北發電哥今天來跟想在竹北買房置產的朋友聊聊德鑫當代MOMA這個社區，德鑫當代MOMA緊鄰台灣大學竹北校區、竹北體育場、喜來登飯店，距離竹北交流道車程不逾3分鐘，為竹北黃金地段。

德鑫建設: thoughts on “ 德鑫建設-御寶(大樓)介紹”

社區公設方面，由空間大師張立人設計，包括一樓挑高6米迎賓大廳、兒童遊戲室、健身房、交誼廳、媽媽教室、閱讀室、會議室。 「德鑫一笈」建築外觀聘請賴浩平、趙英傑建築師事務所操刀設計，特別呼應頭前溪景觀意象，在基座以石材打造，搭配玻璃等建材，呈現建築的變化及生命力。 本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。 全區分成兩棟，雙塔18F，坪數規劃為40、45、47、49坪三房 ，56坪四房規劃；同一層有2部電梯4戶使用。

本大樓特聘專業結構技師設計，經結構外審及電腦程式精密核算，採RC樑柱結構系統，無論承重、抗壓、防颱、防震、防火等特性，均符合內政部頒佈之建築技俯規則規定，並依彰化縣政府核准之圖樣施工。 社區公設方面，由空間大師張立仁設計，他認為門廳、公設、庭園，不應只是做為建築的裝飾，而是願意因為空間的氣氛而坐下來享受，一場走馬看花的旅行遠不及一場坐下來專注享受的表演精彩。 彰化市中心難得1010坪大基地，建築謙讓留白，引自然走入空間，內中庭規劃生態流泉、小橋曲徑，將四季風情融入室內，層次豐富空間景深，讓人不禁忘卻身在繁華不遠處。 新古典雙塔藝術建築，採用新日鐵制振壁，中空樓板，LOW-E 複層玻璃，中高樓層朝北景觀視野戶，B1雙平面車位，雙明星學區，雙主臥設計，衛浴皆有對外窗。 在地建商則表示，德鑫獵地不手軟，整合捷運四維國小站周邊街廓，粗估一定要超過10億元，尤其是外來建商看台中認為捷運綠線全線開通，軌道經濟持續發威，沿線許多地主趁勢拋售，地價上升，未來房價粗估都要4字頭了。 近十年竹北水岸宅成為大坪數豪宅推案戰場，每戶動輒超過3000萬元起跳，「德鑫一笈」規劃河岸第一排少見中坪數產品，總價1800萬起即可入手，建案才剛公開不久就造成市場熱銷，吸引新竹園區客、自營商退休族前來買房。

德鑫建設: 出售中物件_嘉豐國小遠雄鉑悅質感兩房平車

位處曉陽路、旭光西路、曉陽路17巷，與省道台1線中山路僅隔著玉山銀行商辦大樓1棟之隔，周園有機關團體、醫院、學校、公園，以及生活機能成熟的大埔商圈、曉陽路商圈，可說集結各項機能於一身，是彰化市精華核心區，因此在德鑫建設購入後，後續動向深受彰化市民及業界注目。 ●公務機關因公共利益或法律規定，要求本公司公開特定個人資料時，本公司將視公務機關合法正式的程序，以及對本公司所有使用者安全之考量下，做可能必要的配合。 ●您的個人資料，本公司將依照個人資料保護法、個人資料保護法施行細則等一切相關法令規定，以及您與本公司往來之契約或書面約定辦理。

• 包括新古典外觀結構、符合建築美學的1.618黃金比例等，都是目前竹北市場同級推案少見之作。
• 目前主要建案為竹北、臺中、彰化等地為主，擁有經驗十年以上專業建築技術和規劃人才，開發出無數的房地產。
• 近十年竹北水岸宅成為大坪數豪宅推案戰場，每戶動輒超過3000萬元起跳，「德鑫一笈」規劃河岸第一排少見中坪數產品，總價1800萬起即可入手，建案才剛公開不久就造成市場熱銷，吸引新竹園區客、自營商退休族前來買房。
• 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，這整個街廓鄰近四維國小站，屬於捷運第一排，加上該建商先前逐捷運而蓋的「德鑫Ｇ7首綻」銷況佳，推測建商對捷運宅保持高度信心，該片土地分區為商1，容積率280%，雖然飆出新高單價，但未來整個街廓整合起來開發仍十分看好。

德鑫建設最新建案《德鑫北平路新案》基地，步行1分鐘可到捷運G105四維國小站、步行3分鐘到四維國小，6年免接送；正對角就是北屯公園、台中市立圖書館北屯兒童分館。 《德鑫北平路新案》不僅近鄰文心路的繁華與捷運站、公車站的便利，周邊環繞知名的天津街商圈、熱河商圈、北平商圈及崇德商圈等，知名餐廳、小吃店家林立，東光市場、昌平夜市步行4分鐘等；日常採買、平日的美食小吃等應有盡有。 發電哥目前整理出幾個知名建商在竹北蓋的社區建案，專門針對單一社區做介紹，其中包含【興富發建設】【惠宇建設】【豐邑建設】【椰林建設】【富宇建設】【坤山建設】【德鑫建設】以及竹北【預售建案】和【發電哥獨家】銷售案件，未來也會不斷更新新的建商及社區資訊給各位朋友，以下為竹北發電哥整理出來的竹北各大知名社區。 德鑫建設 竹北頭前溪第一排預售新案「德鑫一笈」，基地位在台科路、興隆路角地，擁有1256坪稀有大基地，雙棟地上18層、地下3層建築，總戶數136戶，零店面社區，規劃單層四戶、雙部電梯，推出40~56坪3~4房產品，每坪單價36~38萬。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，這整個街廓鄰近四維國小站，屬於捷運第一排，加上該建商先前逐捷運而蓋的「德鑫Ｇ7首綻」銷況佳，推測建商對捷運宅保持高度信心，該片土地分區為商1，容積率280%，雖然飆出新高單價，但未來整個街廓整合起來開發仍十分看好。

德鑫建設: 台中市南屯區其他漁

車位共規劃287個平面車位，休閒設施有接待大廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、Lounge Bar、茶室，結構採RC鋼… ●當建商透過電話、網站、人員或其他方式所提供的服務，為了提供您全方位的服務、優惠資訊或行銷訊息，我們將會請您提供的您的基本個人資料，包括姓名、出生年月日、身分證統一編號、電話、地址及電子郵件信箱等供建商。 ●當您使用公司留言板時，為了更進一步瞭解您的問題與需求，以及便於和您聯絡，我們將會請您提供您的個人基本資料，包括姓名、出生年月日、身分證統一編號、電話、地址及電子郵件信箱等供建商。 德鑫建設「御寶」預售大樓案基地座落竹北市華興五街、華興三街口，位居華興重劃區，近中正西路商圈，學區、政府機關與商家林立，生活機能強。

除法律規定、委任第三人處理營業相關事務，或與您的往來契約或書面文件另有約定，而須揭露您的個人資料予第三人外，將不會向任何其他第三人揭露或供其使用。 德鑫建設 德鑫建設 位縣治3期重劃區，土地為商業用地，生活採買仰賴喜來登或縣府商圈，大型採買可至光明六路家樂福。 1樓北側退縮24米，住家部分則退縮15米，規劃綠帶增進社區居住品質。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 蒐集之個人資料類別：本網站依前開特定目的，蒐集、處理及利用臺端之個人資料，包括但不限於姓名、電話、地址、電子郵件信箱，以及 臺端於本網站註冊之帳號及密碼等，以提供優質的服務予臺端。

德鑫建設: 社區配置圖

中國時報【文╱楊宗灝】 日本「三一一」大地震後，國內建築推案對制震結構工法重新深入檢討，特別是對於大樓主結構鋼架部分，也採用美國「NASA」最新科技「液壓速度阻尼器」，德鑫建設竹北最新推案「A+7」，就是目前當地唯一配置美國航太制震系統的SRC鋼骨結構大樓推案。 台中知名建商德鑫建設挾過去對大樓推案開發工藝心得，規劃竹北「地標型」建案A+7，除了在建築工法方面強調「SRC」純鋼骨結構工程，也是目前竹北地區唯一採用美國NASA航太總署專屬阻尼器的超高制震防震大樓。 德鑫副理陳健庸說，德鑫過去推案除深獲市場口碑外，對於A+7更大幅提升、進化軟硬體素質。 包括新古典外觀結構、符合建築美學的1.618黃金比例等，都是目前竹北市場同級推案少見之作。 陳健庸說，德鑫A+7結合地段、安全、地標、建築、幸福、藝術、品味七大市場優勢，未來完工後樓高32層，除了將是竹北地區地標代表性推案，高度也創市場之最。 各種人性化的貼心設計，諸如2樓齊一公設、7米挑高車道廊道，及中庭大面積植栽等，都較過去推案產品大幅提升。

林俊明分析，北屯房市一路從Ｇ0熱回北屯舊市區，以屋齡6年的「鉅虹閱上景」來看，規劃35~42坪，最早一坪18萬大家都覺得很貴，但前年成交價來到單坪26萬元，去年更是飆到28~30萬元，也顯示周邊買氣不錯。 如果您繼續使用本網站，我們將認定您接受並理解我們的隱私權政策和使用者條款。 建築師很有良心要求查驗到位,就得多個5天上下,問題是每層5天20層就100天,不要說建商看著前一直跑受不了,購屋者也會不耐煩等待,很矛盾的現象. 集合住宅RC構造在結構體時15天層算常態,還有更快的,這期間在版面暗埋配管可能只有兩天,還得試壓試水,怎麼會有品質? 建築師很有良心要求查驗到位,就得多個5天上下,問題是每層七天20層就100天,不要說建商看著前一直跑受不了,購屋者也會不耐煩等待,很矛盾的現象. L型廚房規劃，寬敞的流理檯面與錯身動線，同時容納2~3人使用不成問題，讓料理一日三餐，成為凝聚家人情感的大事。

德鑫建設: 台中北屯區成屋大樓 德鑫建設「德鑫G7首綻」捷運商住宅 坐落黃金十字軸上的明日之星

德鑫一笈基地位置相對來說算蠻不錯的，水岸第一排，去竹北或是新竹市區都蠻方便的，算是在竹北核心重劃區域內，。 A~C及F~H為一層三戶共用兩電梯、雙逃生梯，DE則規劃一層兩戶共用一電梯、雙逃生梯。 文興路綠園道橫向綿長600餘米，搭配方正整齊的道路規劃及臨路退縮，是相當舒適的住宅環境。 另，周遭設有新竹地方法院、檢察署、國民運動中心、體育館、體育場、遠百、竹縣總圖(預計於2023年底完工啟用)等。 《德鑫北平路新案》利用文心路、崇德路迅速接軌台74快速道路，國道1交流道等，串聯全台中或全台各地，便利又輕鬆。 ▲ 義大利STOSA精品廚房L型廚房規劃，寬敞的流理檯面與錯身動線，同時容納2~3人使用不成問題，讓料理一日三餐，成為凝聚家人情感的大事。

如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 成交價應該也要見到3字頭了；以現在要正對竹北水岸，且基地又要方正的地實在是不算太多了，所以會如此勇敢的開價，也是這個道理吧。 釋出率不高的原因，其一來自於住戶組成幾乎都有學區需求，若要走完成功興隆雙學區九年國教，房子至少得持有10~15年；其二是若社區營運妥當、住戶對社區高度認同、周遭環境也隨著人口利多(政府願意花錢整治)越來越好，既然住得好好的，住戶不見得有想出售房屋的念頭。 公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 目前主要建案為竹北、臺中、彰化等地為主，擁有經驗十年以上專業建築技術和規劃人才，開發出無數的房地產。

德鑫建設: 竹北房地產討論區

信義房屋仲介表示，鄰里關係佳讓河堤商圈住宅房價更具支撐力，屋齡20~30年的中古屋也有每坪24~27萬元水準。 林俊明表示捷運通車後，四維國小站周邊，屋齡20年左右的中古屋，成交均價20~23萬元，而10年房子均價26~28萬元，附近新預售案已突破35，未來德鑫建設新案勢必突破4字頭。 信義房屋文心捷運店主任林俊明表示，德鑫建設在選點上十分精準，保值性高，推測未來推案會以2房產品為主，走低總價但高單價的模式。 且周邊租屋族群多，屋齡新一點的2房租金水準18000元以上，投報也不錯。 德鑫泰極：2007年完工，基地面積546坪，樓高19層，由建築師戴育澤規劃，以風帆，飛翼、燈樓、城垛等御風意象作為設計。

德鑫建設: 德鑫建設股份有限公司＜公司簡介及所有工作機會＞ 104人力銀行

北屯區北平、天津、崇德、熱河四大熟成商圈，再加上雙捷運站緊鄰，優質學區、公園依傍，成為建商獵地的主要目標區；捷運綠線四維國小站、文心崇德站周邊房地產熱度夯，幾大建商整合土地，陸續推出新建案。 看中此區商業大樓林立，水湳經貿園區逐漸落成，德鑫建設推出新成屋大樓「德鑫G7首綻」。 不只有捷運當鄰居，「德鑫G7首綻」靠近北平路和天津路商圈，食衣住行問題一次解決。 坐落台中黃金十字軸線文心路與中清路口上的捷運站「G7中清文心站」被大批網友列為捷運宅首選。 除了當地成熟的生活機能外，G7站附近辦公大樓林立，距離北區最高商辦環球巨星大樓，也僅需步行3分鐘。

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德鑫建設: 社區規劃

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