基隆透天9大優勢

比起住進社區大樓，不少人心中其實一直懷抱著透天別墅夢，卻礙於坪數過大、總價太高無法圓夢，近期在基隆新推出的「僑家大院」，規劃41坪起至91坪的3房和4房透天產品，不同於傳統透天的大坪數，總價更加平易近人，讓人有機會實現嚮往生活。 從工程師和網友的對話資訊來看，該物件位於基隆市七堵區，附近有百福火車站，路寬約5米，2層樓，採光尚可並非邊間。 根據內政部實價登錄，目前類似屋齡的大樓物件均價約1字頭左右，屋齡較新的5年內社區華廈則上看2字頭，透天則未透露。

• 透天厝 是一種「頂天立地式」的建築，具有單獨的門戶與庭院，從土地到建物的產權都是屬於屋主的，因此住戶不僅擁有較私密的居住空間，房屋的採光和通風也較佳。
• 專案經理補充，「僑家大院」是基隆新建案中少見的透天別墅社區，再加上單坪只需2字頭，低總價、低公設，產品珍稀；2863坪大基地僅規劃107戶，住宅密度低，坐享靜謐居住品質、疫後安心生活，並採社區型管理，設有雙崗哨管制進出，人員單純管理更加容易。
• 找房子的時候，常常會看到標題打出「捷運5分鐘」的口號來吸引目光，但事實上，房屋物件距離捷運站幾分鐘這句話十分不精確，其中許多細節值得探究，…
• 如果獨棟透天厝不是位在管理良好、門禁嚴格的社區時，住宅四周比較容易被小偷入侵而產生治安疑慮，這是預計入住透天厝的買家不能不考慮的問題。
• 最近的基隆，不甘寂寞，不甘老是當過客，重新整頓，重新改造市容，大武崙重劃區是最新的區域之一，嚴格的都市設計審議，嚴格的環境影響評估，乃至要求先植栽再開發，寄望成為風景線上的據點。
• 熱愛戶外運動的屋主，畢生夢想是在墾丁蓋一棟融入地景、無邊際泳池與自然庭園的現代簡約渡假民宿，作為與同好的聚集地，委託黃巢設計從建築規劃、工程營造、到室內裝修一條龍的專業服務，精省預算及時間。

透天3樓獨立進出交通方便,近市府捷運站,市府轉運站,永春捷運站,五分埔商圈,興雅國小,北市工農,周邊有公園,超商,永春黃昏市場,生活機能便利,適合上班族小家庭 基隆透天 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、醫療機構、學校、夜市。 本房屋近基隆路興雅國小公車站、永吉路五分埔公車站、忠孝東路五段市工農公車站、台北市政府捷運站、永春捷運站、松山火車站。 移植日本東京高級住宅區「田園調布」的規劃理念，坐擁市中心便利商圈離囂不離城，6000坪大樹造鎮規模，高綠覆環繞、低密度開發，並且通過最嚴苛的環評，成為北台灣最上質住宅區典範。

基隆透天: 網站特色

2836坪基地面積，別墅村內再造別墅村，雙重管制進出，全境內人車分道，每戶家門前皆是散步綠園道，有別於傳統透天厝，將停車位改為地下停車，並規劃成加長版休旅大車位，將一樓傳統的停車場優化為住宅空間，使客廳、主臥室更加寬敞。 相較於基隆區域內相同坪數大樓動輒千萬以上，「僑家大院」總價僅988萬起，開售至今，已吸引大批雙北與基隆民眾參觀，總價落成更是令人直喊划算。 基隆透天 「僑家大院」既擁有透天獨立進出、不受打擾的生活，還特別規劃獨立的生活館，一樓為社區管理中心及信箱區，二樓為健身房，三樓則有多功能室，比大樓低相當多的公設比仍具備充足完善公設；車子停放B1，車位皆為加長版休旅大車位。 日常生活採買機能，車程2分鐘內到調和市場商圈，距新豐商圈車程5分鐘內，早市、夜市通通滿足。

輕鬆啟動半日的休閒生活-「悠活台北村」得天獨厚的地理位置，車程30分鐘以內就可以到九份老街、侯硐貓村、平溪瀑布踏青，或是碧砂漁港大啖一番，半日觀光生活，輕鬆成就。 基隆透天 本案位於B區.規劃為82~88坪.全棟四樓.有電梯不怕爬樓梯.一樓 獨立雙車位.二樓 寬敞客餐廳.三樓 兩間客臥套房、一露臺.四樓 景觀大主臥.使用坪效大.家裡再多人都不怕. 由於業主帝榮建設是在地建商，對於產品地質結構設計、道路規劃十分用心，吳鎮在帶看過程中、特別強調這樣的設計概念，訴求出「陶園」不同於基隆的建築品質，不少客戶發覺別墅的莊園氛圍強烈，道路寬敞，銷售團隊在過程中逐步找出有地緣性的外地客，了解客戶重視的需求。

基隆透天: 央行明若升息半碼 房仲：一年多繳一個月房貸

基隆市民陳姓男子未繳交通違規罰款1萬8千元，他的透天厝被政府賤價拍賣，引發社會熱議。 新聞指陳男的房子市價約200多萬，有網友問這代表在北部200萬就能買到房子，為何很多人還苦於買不起房。 找房子的時候，常常會看到標題打出「捷運5分鐘」的口號來吸引目光，但事實上，房屋物件距離捷運站幾分鐘這句話十分不精確，其中許多細節值得探究，… 在地房仲認為，這種狀況很明顯是「仲介公司→投資客→一般民眾」的轉化關係。

但也有網友踢爆該房仲過去曾有交易糾紛「這好像是詐騙，請小心」、「找不到你的公司，兩個地址也都沒有。你的Youtube多年前就被指出是詐騙。搜尋你名字還跑出「賣房詐騙」之類的新聞，真是太巧了，是不」。 近年疫情影響，透天別墅的獨立門戶、能透氣的前庭後院成為新寵，受到民眾喜愛，透天別墅的特性可以按照自己理想生活規劃，貼近屋主需求，然而，如何將心中的想望轉化成真實的夢想宅邸則需要專業人士規劃。 黃巢設計自地自建經驗豐富，提醒民眾蓋房牽涉法律、文件、建築安全等範圍甚廣，具備一條龍式的專業服務才能提供全方位的協助，免除因更換施工團隊而產生斷點，及避免不當設計引起的二次施工或整體風格不一致等問題。 海科館特區生活圈-食衣住行樣樣富足.離城不離塵的別野生活，在距離「悠活台北村」不到5分鐘的新豐街商圈， 包括愛買量販店、頂好超商、麥當勞與屈臣氏等連鎖商店，滿足日常生活所需。

基隆透天: 房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地

整體挑高的建築外面在巷弄間相當醒目，不僅造型吸睛，還具備許多機能，例如：一樓側進式玄關，特意規劃簷廊進出家門時避免雨淋，屋頂板也新增隔熱防水的材質，長久居住也不用擔心漏水問題，細心考慮到生活各面向，屋主能長住久安。 本網站隱私權政策已於2018年7月20日更新，請至閱覽並同意新版隱私權政策，若您未勾選同意而繼續使用本網站，則視為您已同意新版隱私權政策。 1‧本件建物於民國109年12月9日會同債權人現場查封時，債務人不在場，由鎖匠開鎖進入，該屋係空屋、無水、無電，內部有獨立電梯，據估價師稱謄本所載之一樓，實際上為地下一樓之車庫，車庫有鐵捲門可供進出，拍定後點交。

▲▼「僑家大院」規劃優化坪數，讓透天的每間房間相比市區大樓型產品更加大氣寬敞。 基隆一名陳姓男子4年來積欠交通罰單1.8萬，政府催繳多次未果，將他的市價250萬元透天厝以135萬元賤價法拍。 由於涉及超額查封以及引發社會輿論，目前「暫緩執行」不動產點交。

基隆透天: 台灣透天庭院別墅門口停車看屋洽:美美

對於許多人而言，一間房子需要居住的時間很久，通常都會想辦法裝潢得舒適一點。 不過，內蒙古一名男子日前購買了150平方公尺（約45坪）的毛胚屋，裝潢竟然只花了3,000元（人民幣，下同，約新台幣1萬3,244元），離奇的屋況曝光，頓時引起一陣討論。

使用聲明： 基隆透天 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 雙北房價節節攀升，「脫北者」人數也跟著劇增，往鄰近縣市如桃園、基隆等地移居，其中基隆更是因為房價仍在2字頭、進入北市交通便利快速，成為建商插旗新標的，首購、換屋族更輕鬆擁有新家，並以時間換取更大的居家空間。

基隆透天: 鶯歌套房半年轉手3次跳漲3成　房仲揭「藏鏡人結構」

專案經理補充，「僑家大院」是基隆新建案中少見的透天別墅社區，再加上單坪只需2字頭，低總價、低公設，產品珍稀；2863坪大基地僅規劃107戶，住宅密度低，坐享靜謐居住品質、疫後安心生活，並採社區型管理，設有雙崗哨管制進出，人員單純管理更加容易。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。

基地種植300株大樹，形塑日本上質別墅生活情調的別墅住宅區，為北台灣上質住宅區指標質感再升級。 在雙北買不起房的壓力，在基隆似乎得到喘息空間，即使是新成屋坪單價也約莫落在20-25萬之間。 而實際上，基隆距離台北市約莫不到20分鐘車程時間，加上南港高鐵、流行音樂中心、第二世貿、金融園區、台肥商場計劃的推波助瀾，勢必引爆補漲能量。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 獨棟透天 又稱做透天別墅、別墅，是指土地與房屋的產權由屋主獨自持有，牆壁也不會和隔壁房子共用，就是大家常說的「獨門獨院」住宅。

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院方事後發現，原來是病房的偵煙器太敏感，而且設置的位置太靠近浴室，病人洗完澡一開門，蒸氣就會觸動偵煙器，已經將偵煙器換了位置。 民視新聞／李豫翰、黃柏榕 台北報導北市萬華員警，在日前巡邏時，發現有男子當街在路邊注射毒品，且手臂上還插著針頭，男子見到警方後，神情恍惚，卻仍瞎掰是胰島素。 警方透過儀器呈現毒品陽性反應，男子才坦承吸毒，警方也將人帶回派出所偵訊。 僅僅19.75％的公設比，成為參觀亮點，讓得房率大大提升，公設比低於常見的33％，總價更是相當吸引人，此外三房兩廳的別墅在北基之間也相當少見，是難能可貴的市場房型。

休閒時想去看海放鬆心情，開車到海邊只需要2分鐘，人氣景點如海科館、潮境公園、八斗子車站、八斗子觀光漁港；區域內還有海大以及八斗子中小學等，學區完整。 基隆透天 近北市東區卻能遠離喧囂，享有大自然美景的別墅小鎮，沿著國道一號接台62線，八斗子(海科館)匝道下2分鐘即抵達僑家大院，生活圈涵蓋海科館旅運樞紐、調和轉運站、瑞芳火車站、海科商圈、新豐商圈；迎面萬頃森林浴，車程2分鐘即達觀海景點——潮境公園與八斗子車站，網美景點就是生活圈日常。 北基通勤更免擔憂，快捷通勤公車35分鐘抵達市府轉運站，輕鬆上班打卡信義計畫區，20分鐘進入環東快速道路、30分鐘進建國高架、信義快速道路。 除卻交通、生活機能，「僑家大院」佔地近三千坪大基地只規劃107戶，舒適的低密度，社區境內人車分道，3-4層透天「僑家大院」絕對是首購、首換最佳選擇。 雙北寸土寸金、房價居高不下，不少人將目光轉至基隆，尤其基隆捷運計畫日前定案，房市熱度也在持續增溫。

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就有網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」表示，他看上一間基隆的40年透天厝，已經有翻修過，屋主開價940萬，他查實價登錄則大約850萬。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 至於 114 至 126 坪、總價 1900 至 2200 萬元的大坪數產品，吳鎮訴求「台北 2 房價、買基隆透天別墅」，強調坪數更大、規劃更完善、有管理的透天別墅社區，正好切中退休族的安全訴求。

台灣位處板塊交界上，時常發生地震，地震來臨最重要的除了防災之外，也要把握震後的房屋檢查。 中央銀行今（15）日召開今年最後一次理監事聯席會議，決議調升政策利率半碼（0.125個百分點），但未再次調整存款準備率，緊縮力道相對溫和。 中央銀行今（15）日決議升息半碼（0.125個百分點），若以日前公布五大銀行10月份平均房貸利率1.827%計算足額反應的利率，… 民視新聞／洪明生 基隆透天 屏東報導屏東榮總一個月前才風光開幕，但住在附近的居民卻苦不堪言，因為連日來半夜都會響起火警警報，有時一響就是二十分鐘，聲音大到所有人都被吵響。

基隆透天: 富比世公布最新富豪榜　台灣前三名出爐！

如果獨棟透天厝不是位在管理良好、門禁嚴格的社區時，住宅四周比較容易被小偷入侵而產生治安疑慮，這是預計入住透天厝的買家不能不考慮的問題。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，基隆房屋買賣、基隆土地買賣、基隆租屋租地內容最豐富。 【體育中心／綜合報導】因採訪NBA球星柯瑞而爆紅，有「日本第一美臀」、「極致翹臀」稱號的女記者宮河麻耶，今在PLG富邦勇士主場擔任開球嘉賓，她的好身材也引起現場觀眾矚目，而宮河麻耶也表示她印象最深刻的台灣球員是「野獸」林志傑。 【警政時報 徐煜勝/新北報導】 新北市政府警察局新莊分局今（16）日下午於光華派出所、丹鳳派出所、五工派出所、 […] 原始新聞來源 治安交棒刻不容緩｜新莊警為4位新所長布達 警政時報. 民視新聞／綜合報導休閒食品龍頭舉辦「少年足球賽」，希望藉由活動，讓小朋友走出戶外，為生活帶來微小改變，強化身體健康，培養對足球體育，以及戶外活動的興趣。

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有天有地大庭院別墅向來是台北人的夢想，與其在台北市屈居小套房，現在從南港世貿一線牽約18分鐘的距離，即可住市中心限量版雙層別墅49坪＋庭院12坪魅力總價898萬的大豪墅。 以台北市的房價來說，若想住在北捷中心沿線附近，房價都超過千萬可能還只有公寓等級，因此許多人都會選擇以北部為中心，往外擴散買周圍房子，通勤或自行騎開車到台北上班。 但也有網友理性分析，認為工程師可以從「地段」分析，並找「多家銀行」評估，「地點不錯的話找其他家銀行評估看看，有時候銀行看的點會評估在房屋的座落點，還有巷弄的大小及方便性」、「老房子看的就是地點，未來增值空間。當然老房子能貸的金額是不高的，投資就是給準備好、有能力的人入手」。 危老政策帶動都市重建，跟著帶動市中心透天庴、公寓買氣，最新實價揭露，文山區保儀路、士林區忠誠路二段166巷兩處透天厝、總價皆破億元，其中文山區透天總價達5.23億元，且買方與建商或多或少具關連性。 入主「僑家大院」寧靜環境又不失生活便利性，地上3、4樓、地下1層，格局為3或4房、41~91坪，專案經理表示目前已購客皆為自住，半數在地人，半數來自雙北，低總價低公設比就能享受透天別墅豪華體驗、「離塵不離城」的生活質感，人生夢想別墅觸手可及就在基隆「僑家大院」。