廣宇雋朗9大分析

【網路地產王/綜合報導】「寬心舒暢的生活，最值得投資！」今年展開換屋計畫的林先生，認為「家」是提供休息充電的地方，擁有高品質的住家生活，對身心靈的健康幫助極大，想要好好享受人生，給家人充足又舒適的環境… 【網路地產王/綜合報導】如果你也嚮往北歐人適度均衡、親近自然、健康樂活的幸福哲學，歡迎來訪「三秀玥景」，以一種很北歐的生活，為自己和家人覓得幸福安居的新生活。 【網路地產王/綜合報導】房價穩定上漲，根據內政部最新發布的全國住宅價格指數報告，111年第2季的季指數為123.97，較上一季上漲2.44%，較去年同季上漲10.27%；近年建築成本包含建材及人力工資… 【網路地產王/綜合報導】老屋占比攀高，根據內政部最新統計，今年第2季底我國房屋稅籍住宅類數量為902萬宅，其中屋齡以超過20至40年占42.56%最多，超過40年者占34.04%，20年以下者占23….

• 此區以正鄰中山北路綠蔭的房價最高，預售屋新案「中山敦年」，規劃單純46坪雙併住家，每戶客廳和主臥都享有綠蔭景致，戶戶樓高3.6米，每坪均價130萬元，含輕裝潢銷售，基地將在近期動工。
• 中古市場部分，洪督竣表示，民權西路站周邊華廈每坪行情55~60萬元，但釋出不多，靠近捷運站的公寓每坪也是55~60萬元，若是在重慶北路或門牌是大同區的公寓，每坪則少5~10萬元。
• 行政院副院長沈榮津日前透露，艾司摩爾在台新廠將在112年7月動工，是該公司在台最大投資，並規劃把歐洲供應鏈帶…
• 『廣宇雋朗』單純55坪雙拼齊質規畫，70坪、90坪，壓軸高樓層稀有露臺戶，可眺望圓山大飯店、陽明山，欣賞變幻莫測的雲海與群山。
• 中山北路是台北市知名的林蔭大道，沿線住宅享有綠蔭景致，新成屋「廣宇雋朗」，規劃55、57坪，均質大3房雙併住家，鄰近花博公園、大同大學，每坪開價115~130萬元，全棟有SGS檢驗認證。
• 位在天祥街的「威堡今綻」，則規劃4.2+3米複層式住宅，13~22坪小宅產品，每坪開價110萬元。

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 北美館生活圈的「廣宇雋朗」，徒步500公尺直抵民權西站，正是「新莊&蘆洲」雙捷交會站；800公尺可達淡水線圓山站。 在公共空間規劃上，『廣宇雋朗』特別邀請了12位當代藝術家，在每層梯廳以台北市為主題來作畫，讓空間增添藝術與美感。 『廣宇雋朗』單純55坪雙拼齊質規畫，70坪、90坪，壓軸高樓層稀有露臺戶，可眺望圓山大飯店、陽明山，欣賞變幻莫測的雲海與群山。

廣宇雋朗: 廣宇雋朗 與周遭實價登錄價格走勢

捷運民權西路站是雙捷運交會站，串聯中和新蘆線以及淡水線，站點也剛好位處中山區及大同區交會，區內生活機能發達，住宅產品多元，近年因都更案湧現，出現許多高總價物件，逐漸形成新豪宅街廓，新建案開價均破百萬元，5年內大樓每坪則在85~90萬元間。 這跟以往大同區低公設的個案大不相同，使得我們要更努力地說服地主能夠接受，是一件不容易的事情，除了將大安區目前的公益設施與大同區進行比對外並採建材展示實體專業解說，讓人釋懷的是，現今年輕地主較能接受個案的多樣化及創意空間；才將阻力化為助力。 廣宇建設新成屋「廣宇雋朗」，位在中山北路三段，緊鄰大同大學校區，附近有花博園區、晴光市場、雙城美食街等，生活機能成熟，步行10分鐘可到捷運民權西路站，中山北路、民權東路公車班次密集，開車約10~15分鐘可到松山機場，沿中山北路可到台北車站，不論是交通或採買都很便利。

對於市政府而言，都更所提供之公益設施有一整體的策略引導：建議政府對於各區所需之公益設施予以評估，讓實施者有所遵循。 另者，在處理的過程中，我們也深覺並強烈建議市府在公益設施上對於各局處所提出的需求，能有一完整之整體策略；對於北市的每一個區，乃至到每一個里鄰的公益設施有一具體需求，以此引導業者，才能夠讓市府、居民及實施者為推動共同利益而努力。 少數不參與更新者：凝聚大多數地主的力量是很重要的，找出共同利益與目標，我們很認真努力地讓本案面臨的問題一步步解決來換取地主的信任，如此一來，才能順利消弭少數不同的聲音。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。

廣宇雋朗: 台北房地王

廣宇雋朗位於台北市中山區中山北路三段38號，比鄰大同大學正中山北路，40米樹海第一排，戶戶有景。 中山北路三段、楓香大樹最密集的一段，四季演色的香榭街廓，北美館、花博園區鋪陳生活質地，孕育出「廣宇雋朗」獨特的生命力，體現台北人夢寐以求的宜居境界。 北美館生活圈的「廣宇雋朗」，徒步500公尺直抵民權西站，正是「新莊&蘆洲」雙捷交會站800公尺可達淡水線圓山站。 美術館的人文策展、花博公園的自然景致，晴光市場與農安夜市的人情美食，盡在日常動線、暖心到位。 以捷運站為中心，生活圈東從中山北路開始、西到承德路、北至雙城街、南則到民生東路一帶，此區洽屬大同區和中山區交會，商圈發展較早，生活機能便利，採買可至天祥街市集、晴光市場，也有全聯、頂好超市，捷運站沿線則有綠帶串聯，巷弄內也有不少社區公園。

嚴健文說，除了豪宅產品，區內也有不少套房社區，其中「美妍家」、「M-House」挑高4.2米，每坪行情85~90萬元，靠近捷運民權西路站的「鎮金殿」挑高3.6米，每坪75~80萬，曾獲選優良社區。 此區出租率穩定，獨立套房月租金約2萬~2萬5，因交通便利，是不少上班族及日商首選。 首善這個案子正好在大同區，事實上我們目前進行的案子也有在其它區域的如中山、北投區等，每個地區有每個地區不同的特色作法也不同，而大同區由於正好是我居住的區域，有地緣關係也易讓當地居民獲得認同。 清新13層、純粹21席，稀有的中山北路門牌，更位居第一排樹海角地。 為了不辜負這一塊精質美地，「廣宇建設」以最高施工規格，全力成就一座傳世宅邸。 為此「廣宇雋朗」所有營造過程皆交由瑞士SGS嚴苛檢驗，徹達「7級抗震」至高要求。

廣宇雋朗: 捷運金雞母頂佳

【網路地產王/綜合報導】買房是人生大事，購屋者在看屋前，一定會先思考，該買多大？ 希望買到的房能住得好又住得久，空間的大小以及格局的尺度，就是關鍵。 此區生活機能成熟，相對環境較為吵雜，主要幹道車潮多，鄰近林森北路周邊有不少聲色場所，有顧忌的人可遠離該區域購屋；此外，區內單價較高，須留意自備款及後續還款能力。

快速導讀 中山北路擁有40米林蔭大道，在日據時期更是通往圓山神社的官道，地段位置精華，近年因不少都更合建案推出，沿線多了不少新成屋社區，目前新案開價每坪仍站穩百萬元，區內從百坪豪宅到挑高套房均有，是台北市熱門交易區域。 廣宇建設實業股份有限公司,參與建案：廣宇江南,廣宇雋朗,雋朗,晴朗,首善,台北參與建案：廣宇江南,台北廣宇雋朗,台北雋朗,陽光綠園道,師大Windows廠商,位於台北中正. 廣宇雋朗 此案是廣宇建設成立10幾週年時落成，特別具有紀念價值，建商也希望以代表作方式呈現，在建材使用上也特別用心，在結構上使用SBRB提高耐震係數達0.2875g，建材也多是使用歐洲知名品牌，打造中山北路地標建築。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

廣宇雋朗: 廣宇建設實業股份有限公司-台北參與建案：廣宇江南,廣宇雋朗廠商

在太平洋板塊「能量釋放」逐年頻繁下，廣宇提供一個最安穩選項。 『廣宇雋朗』全新落成，位在中山北路三段，緊鄰大同大學校區，附近有花博園區、晴光市場、雙城美食街等，生活機能十分成熟。 中山北路是台北市知名的林蔭大道，沿線住宅享有綠蔭景致，新成屋「廣宇雋朗」，規劃55、57坪，均質大3房雙併住家，鄰近花博公園、大同大學，每坪開價115~130萬元，全棟有SGS檢驗認證。 為了不辜負這一塊精質美地，「廣宇建設」讓客戶安心，不僅建物取得生產履歷，全棟有SGS檢驗認證，並將抗震力提升到「7級」的結構力度，每一層並施作「SBRB斜支撐制震臂」，致力成就一座值得傳世的精工作品。 該案規劃獨棟地上13層、地下2層建物，正面臨中山北路退縮4米，建商特別使用SC搭配SBRB夾型束制挫曲斜撐，可耐7級地震，建物還取得生產履歷，全棟有SGS檢驗認證，並使用無甲醛無毒綠建材，每層梯廳特別邀請12位藝術家，以台北市為主題作畫，讓空間增添美感。 此區近年有不少豪宅社區相繼完工，且大多是知名建商興建，逐漸形成豪宅新聚落，價格也相對其他中山區豪宅更好入手，且生活機能完整，又有中山北路林蔭大道，到市區各處都相當便利。

【網路地產王/綜合報導】受到持續升息、資金大退潮等外部因素衝擊，2022年台灣房市出現了高點反轉的現象，推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡，創下近6年來首度負成長的紀錄。 【網路地產王/綜合報導】全球最大半導體備龍頭艾司摩爾（ASML）擴大加碼投資台灣，落腳林口！ 行政院副院長沈榮津日前透露，艾司摩爾在台新廠將在112年7月動工，是該公司在台最大投資，並規劃把歐洲供應鏈帶… 中古市場部分，洪督竣表示，民權西路站周邊華廈每坪行情55~60萬元，但釋出不多，靠近捷運站的公寓每坪也是55~60萬元，若是在重慶北路或門牌是大同區的公寓，每坪則少5~10萬元。

廣宇雋朗: 公園大空間一樓

【網路地產王/綜合報導】自住型購屋族在買屋時，對房屋的要求皆以居住需求為優先，住得舒適自在，是首要考量，社區規劃及室內格局適合居住、品質佳的建案，自然吸引自住買方購買，而此類以自住客層為目標的建案，在… 【圖/文 住宅美學提供】挑高的空間佈局搭配白色調的一致配色，一進入空間便能感受到視線放大、延展的通透感受，更在透明格柵、網格狀圍欄、玻璃門片的應用下創造豐富變化的空間層次。 【網路地產王/綜合報導】買房看房時，由平面圖上觀察樑柱位置，可說是關鍵任務，室內是否有柱占空間、管道間位置、客廳是否壓梁，都是挑選房屋時需要張大眼睛觀察的重點，室內無柱的「樑柱外推」規劃，就是深受購屋…

不僅日韓星閃婚、元旦情侶爆緋聞，從《大學生了沒》出道的台灣女星蘿莉塔，也修成正果宣布閃婚，她昨（1）日深夜無預警曝喜訊，在社群平台曬出戴婚戒的照片，證實… 廣宇雋朗 建材配備SC搭配SBRB夾型束制挫曲斜撐，並有SGS檢驗認證，全棟使用零甲醛無毒綠建築。 建案基地約144坪，興建1棟地上13層地下2層的電梯大廈，規劃3房55、57與70坪的中大型坪數房型，平均一層2戶共用2部電梯(12-13層一層1戶)，合計共21戶住家，一樓有2戶店面。 公設比約32.5%，提供的公設有接待大廳、空中花園、Lounge Bar等。

廣宇雋朗: 資訊Info

想在這裡購買一般3房有電梯的產品，預算總價約在2000萬內，公寓則約1200~1500萬元。 中山北路二~三段生活機能成熟，其中雙號門牌靠西側的住家，鄰近捷運民權西路站，住家環境較單純，行情較好，目前大坪數社區價格均有下修，不少屋主更是賠售，但因為此區具備林蔭景觀，又位處蛋黃區，仍是不少人選擇購屋的區段，小坪數套房也適合投資置產。 新成屋則有位在大同大學旁的「廣宇雋朗」，規劃41及51雙併住家，訴求建物可抗7級地震，並有SGS檢驗認證，全棟使用零甲醛無毒綠建築，每坪開價115~130萬元，採毛胚交屋。 而在中山北路二段，有興建中的「中山TED」，規劃均質2房21~32坪，現場專案經理劉家銘表示，此案外觀聘請英國AEDAS建築團隊打造，基地鄰近國賓、老爺及晶華酒店，中山北路少有2房產品，算是相對低總價可入住正中山北路的住宅。 廣宇雋朗位於台北市中山區中山北路三段38號，比鄰大同大學；正中山北路，40米樹海第一排，戶戶有景。

面對北美館，廣宇雋朗站在中山北路上，看著台北市的繁華，比鄰大同大學且面向40米樹海第一排、鄰近花博公園、北美館，形成獨特的藝文樹海生活圈。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 【圖/文 住宅美學提供】設計想法源自於引用建築線條，減少繁複使其融於空間。 建築本體公共大廳天花格柵線條，梯廳牆面石材拼接劃分隔線，方塊幾何呈現一種極簡美感，設計以白淨的空間、線性和矩形幾何架構來表達質… 【圖/文 住宅美學提供】位於江蘇太倉的太倉閱潮書店，由文域設計一手打造，占地面積為368平方公尺，藏書達3萬餘冊，其理念強調「與文化比鄰而居」，因此書與人便成為空間的主角，透過咖啡吧的串連，民眾能夠在… 【圖/文 住宅美學提供】疫情打亂了生活節奏、限制人們日常行為，也改變了許多設計面向，編輯部特別企劃「疫情時代的居家設計」專題，我們觀察到，住家除了日常的休息娛樂，額外被賦予成為辦公、健身、育兒等功能場…

廣宇雋朗: 敦年中山 中山北路林蔭住宅

一口黑咖啡、相望紅頂圓山，一口福利可頌來自對街的晴光市場，不是巴黎、不在上海、正是台北：中山北路三段38號，北美館、花博園區鋪陳生活質地，孕育出『廣宇雋朗』的獨特的建築生命力，體現台北人夢寐以求的宜居境界。 廣宇雋朗 廣宇雋朗 在公共空間規劃上，「廣宇雋朗」特別邀請了12位當代藝術家，在每層梯廳以台北市為主題來作畫，讓空間增添藝術與美感。 一口黑咖啡、相望紅頂圓山，一口福利可頌來自對街的晴光市場，不是巴黎、不在上海、正是台北：中山北路三段38號，北美館、花博園區鋪陳生活質地，孕育出「廣宇雋朗」的獨特的建築生命力，體現台北人夢寐以求的宜居境界。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 【網路地產王/綜合報導】「遠傳UNI」規劃「輕鬆」與「簡約」2大主軸，青田水塘的景觀設計，讓建築與無邊際的綠相結合，寬闊又療癒。 廣宇雋朗 建築規劃的大尺度迴車道規格，無限棟距與延伸50米樹大道，享有自然景觀。

• 此區由於發展早，以往多是公寓和中古大樓為主，近年因都更案陸續公開完工，且多規劃大坪數豪宅，讓此區逐漸形成新豪宅聚落，最新案「明日綻」，位在中山北路二段，是長虹建設與忠泰建設繼「明日博」後，再次合作推出，規劃28、68、98坪，每坪開價130~150萬元。
• 【網路地產王/綜合報導】如果你也嚮往北歐人適度均衡、親近自然、健康樂活的幸福哲學，歡迎來訪「三秀玥景」，以一種很北歐的生活，為自己和家人覓得幸福安居的新生活。
• 中山北路二~三段生活機能成熟，其中雙號門牌靠西側的住家，鄰近捷運民權西路站，住家環境較單純，行情較好，目前大坪數社區價格均有下修，不少屋主更是賠售，但因為此區具備林蔭景觀，又位處蛋黃區，仍是不少人選擇購屋的區段，小坪數套房也適合投資置產。
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• 在公共空間規劃上，『廣宇雋朗』特別邀請了12位當代藝術家，在每層梯廳以台北市為主題來作畫，讓空間增添藝術與美感。

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