國泰建設台中6大著數

觀察此次國泰建設購地以總價約6.12億元，取得11期面積約408坪的住三土地，換算土地單價150萬元；根據實價登錄揭露，目前11期最高土地單價，為富宇建設以單價125萬元，購入位於明道普霖斯頓學校斜對面的商一用地，此次國泰購地直接改寫11期的地價紀錄，土地跳升的價格也讓在地仲介吃驚。 國泰建設發出重訊公告，取得台中南屯大墩七街與大觀路口，總計510.85坪，現況為停車場的商二土地，交易總金額9.94億元，單坪價格高達194.5萬元。 專家分析，該地點離國泰新案「THE 國泰建設台中 PARK」僅隔一條街，推估銷況佳，加碼購地。 此外，亞昕集團在台中首案「亞昕一緒」，基地位於14期「美和段」，土地面積約555坪，鎖定2-3房小坪數產品，全案僅60戶住家+2店面，並將其擅長的空間、收納等規劃配置引進台中，目前銷況不俗；後續包括陸府、新業、林鼎、磐興、元鈞等建商也可望在第四季推出新案，值得關注。

主臥室位於客廳沙發牆或電視牆後方，從正門看不見主臥室的房門，其餘房間位於戶型後部，三個房間都能通風採光。 此格局頗受歡迎，並且演變為臺灣房屋交易市場的術語，如此的格局皆稱為國泰格局。 1973年10月10日，蔡萬春與蔡萬霖捐資興建的福安育幼院與福安紀念堂落成，福安育幼院全部膳宿、服裝及教育費用均由院方負擔。

國泰建設台中: 國泰建設股份有限公司(台中分公司)

進入七期，映入眼簾的是整齊的街廓、高質感的建築，坐落於此區的建案裡裡外外無不經過嚴謹的都市計畫與審查，轉角街廓的藝術雕塑、婀娜多姿的落羽松、咖啡店精品店林立、綠意盎然的夏綠地公園，更有日本建築大師伊東豊雄設計的「臺中國家歌劇院」，成就了足以媲美全世界的城市天際線，這就是台中七期。 中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長彰則分析，此次建商交易的土地，除了是角地外，對面為佔地廣大的松竹停車場，後方又是整排透天，拉高蓋大樓視野無遮蔽是一大優勢。 台中地價及標準地價評議委員會針對明年公告土地現值召開評議會，評議結果全市公告土地現值平均調整3.26%，而2023年地王仍由七期新光三越所在的惠國段93地號拿下，信義房屋仲介則認為，七期土地基期已高，觀察調整土地現值僅3%看似不多，但卻1年漲6萬元。 屬七期南側的南屯區擁有低密度高綠覆的居住環境，成立僅3年的鉅陞建設，自2019年揮軍南下後，在南七期購入近40億元的土地，微造鎮的規劃也引起市場關注，甫進場的鉅陞「南青山」系列二期「嵐山館」也傳出銷售7成的佳績。 此次購地不難看出，國泰建設瞄準南屯的獵地方向，今年才甫公開的國泰「THE 國泰建設台中 PARK」，距離新購土地僅隔一條街，總銷約35億元，每坪開價55~70萬元，僅開案7天50坪戶別便售罄，目前全案銷售達8成。 國泰始終秉持著「誠信正派、專業負責、穩健經營」的理念，雖歷經多次房地產景氣循環波動，但仍能在競爭激烈的環境中成長、茁壯，除持續強化品牌、專業外，實端賴廣大客戶的信賴支持與全體員工的辛勤努力，進而發展成為國內大型專業房地產開發公司。

文心森林公園、112捷運文心森林公園站、惠文路，國泰建設在台中移居首選地段七期推新案，「國泰THE PARK」，規劃50、60、115坪，開案即引發熱烈討論。 老牌建商國泰建設才風光宣布與日本三井不動產攜手打造的台南新案「UNi PARK」銷售約6成，國泰董座張清櫆也指出近期政府的打房措施是針對炒房，但公司以自住、置產為主的客群沒有影響。 話音剛落，昨日（28日）就馬不停蹄的砸下近10億元買進台中南屯510坪土地，該土地位於七期南側，該地點距離文心森林公園、宜家家居ＩＫＥＡ南屯店都不遠。 「台北101」、「高雄85大樓」-國際建築大師李祖原、七期、文心森林公園、112捷運文心森林公園站，「國泰THE PARK」，大格局50、60、115坪 ，公開熱銷中。 國泰建設再砸6.12億元重金購入位於台中北屯11期、崇德六路口，目前為「UDON讚岐烏龍麵專賣店」承租的408.09坪角地，驚人的是，該筆交易拆算土地單價來到150萬元整，打破區域新高紀錄直接登上11期區域地王。

國泰建設台中: 建案熱銷推薦 | 國泰建設 THE PARK 七期巧遇文心森林公園 萬坪綠地森林寓所問世台中最核心

台北士林科學園區「北士科」是北市建案最熱區，承德大道第一排「士科潤山」，前迎關渡平原美景，與文林北路各案相較，景觀與地段增值均完勝。 國泰建設台中 「新潤機構」和「甲山林集團」雙強聯手打造「士科潤山」，於12/7舉辦開工動土盛典，預告2023年北士科最新建案即將登場。 國泰建設台中 有租客抱怨房東總是拔掉網路線，一週平均拔4～6次，一拔就是半小時至半天，不禁求助「請問該怎麼解決？」貼文一出，其他網友都傻了，「我網路用了快20年，還是第一次聽到」、「房子不好我可以忍，太陽西曬我可以裝遮光，拔我網路我們就來輸贏」，話題引發熱論。 國泰建設台中 客廳一面是正門兼落地窗，另兩面是互相平行的電視牆與沙發牆，另一面為餐廳。

交通方面，距離74快速道路只需2公里左右距離，車程5分鐘內可上快速道路中山匝道，可連結國1、國3或開往台中市政中心、烏日高鐵站等，未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4；G0捷運站、捷運紅線頭家厝站，步行即可到達。 自2018年起，國泰建設與日商三井不動產合資進行住宅開發案，陸續推出UNi PARK、新北中和與三重建案合作， 並在高雄LaLaport打造南臺灣純日系休閒購物中心。 其中，經營作風走低調穩健路線的國泰建設，今年第三季率先推出新案「國泰MOST+」點燃14期戰火，憑藉其品牌力與品質頗獲市場好評，更將區域起漲點定錨在46萬元起。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，國建購買的住三土地，容積率達250%，與單價125萬元前地王商一用地的280%相差不大，且國建買下的土地，對面就是近年快速崛起的14期重劃區，區段的發展潛力頗佳；加上該坐落角地，斜對面又是麻園頭溪水岸綠地，立地條件不錯，因而吸引建商重金搶進。 全台住宅904萬戶中，屋齡50年以上老屋就有101萬戶，40年以上更是高達313萬戶。 信義房屋專家表示，整體來說，國內每年拆照數量雖然緩步增加到6千餘戶，但拆除改建遠追不上住宅老化速度。

國泰建設台中: 國泰博苑

不過購地價格也確實驚呆區域不動產業者，以台中市北屯區去年底豐邑機構以總價40億元拿下「太原夜市」6600坪商五土地的交易案來看，當時單坪價格60萬元就已經夠令人吃驚，預估房價上看4字頭，國建這塊土地單坪買價就達150萬元，顯示業者對區段發展的後勢頗具信心。 卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘分析，該土地為商二土地，容積率為350%，以周邊住二土地單價百萬元來評估，國泰建設此次購地單坪價格194.5萬元，符合行情，該區域公園、學區遍佈，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度獲青睞，推估因前一案銷況佳，加碼購地。 1965年3月，國泰建設於臺北市敦化南路與忠孝東路交叉口推出第一棟雙併電梯大廈「敦化大廈」，平均售價每坪新臺幣7900元。 觀察目前14期房市現況，至今已有數十家建商取得土地，而消費者都想買在重劃區的起漲點，區域首案「國泰MOST+」位在水湳生態公園旁，基地三面臨路廣逾2400坪，全案總銷約50億元，產品規劃3-4房產品，在地段與品牌加乘下，登場即熱銷不斷。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，上市櫃建商需財報透明，獲利可供全民檢視，除了得面對市場信心及股東期望，更有營收規模及推案時程壓力，利潤部分則大多都抓在20％的範圍內，而品牌建商如國泰建設採取不囤地的策略，強調產品規劃、建築品質、集團信譽。 國泰近年在台中11期及14期重劃區耕耘頗深，近年接連推出「國泰Plus+」、「國泰MOST+」等百戶大案，林長彰推測建商高價取得這塊土地，有望蓋出11期地標型豪宅產品，土地單價創新高之下，房價也有望衝破7字頭以上。

1974年10月，國泰建設調整建案銷售價格並退款給客戶，首創「退款通知書」。

國泰建設台中: 台中市

• 台北士林科學園區「北士科」是北市建案最熱區，承德大道第一排「士科潤山」，前迎關渡平原美景，與文林北路各案相較，景觀與地段增值均完勝。
• 自2018年起，國泰建設與日商三井不動產合資進行住宅開發案，陸續推出UNi PARK、新北中和與三重建案合作， 並在高雄LaLaport打造南臺灣純日系休閒購物中心。
• 台中地價及標準地價評議委員會針對明年公告土地現值召開評議會，評議結果全市公告土地現值平均調整3.26%，而2023年地王仍由七期新光三越所在的惠國段93地號拿下，信義房屋仲介則認為，七期土地基期已高，觀察調整土地現值僅3%看似不多，但卻1年漲6萬元。
• 1973年10月10日，蔡萬春與蔡萬霖捐資興建的福安育幼院與福安紀念堂落成，福安育幼院全部膳宿、服裝及教育費用均由院方負擔。
• 其中，經營作風走低調穩健路線的國泰建設，今年第三季率先推出新案「國泰MOST+」點燃14期戰火，憑藉其品牌力與品質頗獲市場好評，更將區域起漲點定錨在46萬元起。