幾歲買房子6大伏位

房產專家張欣民曾表示，有民眾會為了自住兼投資使用，購買老屋等都更、改建，但屋況較差的房子，整修裝潢費高，且計算時間、金錢等成本未必划算，還有可能因為政策、人造因素等，改建規劃一拖再拖，甚至不了了之，如果是為了要投資，有一大要點是購入價格要便宜，才具有投資報酬效益，所以這都是要考慮到的事項。 一名網友表示，最近準備要換屋，但因為新房還不能馬上搬進去，所以他們現在還住在舊屋裡面，不確定現在是否適合開始委賣，還是應該等搬空之後再賣比較好。 對此，信義房屋專家表示，其實只要整體弄得乾淨舒服，就不會有太大的影響。 如果是30多歲（甚至更早）就買房子，雙親這個時候或許還沒有退休、扶養父母的壓力會比較輕一點，而且以20年期房貸年限計算，自己50多歲的時候就可以還完房屋貸款，三明治世代的房貸壓力可以早一點結束，不致於防礙自己的退休規畫。 40歲的人去申請房貸的話，通常可以申請的房貸時間就不是特別長了。 畢竟大部分的銀行對貸款人的年齡也是有要求的，有些銀行對超過60歲的人群就不予以核貸。

• 30歲時，Abby月領3萬元，Karen月領6萬元，到了4、50歲，Abby的薪水調至4、5萬元已屬勉強，Karen卻有機會飆1倍至12萬元。
• 3.最最最重要的是為什麼你要買房子：有的人是為了小孩的的成長要換大一點的房子，有的人買房是為了買一個未來寵愛自己，無論如何買房動機是最重要的一件事，知道自己為何而買才不會買錯產品，賠了夫人又折兵。
• 2015年以前走戊辰大運，戊癸合絆用神不吉，濕土晦火，老公財運差，自己也有壓力和郁悶。
• 通常新成屋經過5至8年，管委會、社區運作上已經漸趨成熟，屋況新穎，管線和結構問題也不多，保值效果好，維護成本低，銀行在鑑價上也相對容易拿到較高成數的貸款。
• 八字用神為水、木，火雖為喜，但如與水沖戰則不吉，忌土、金。
• 如果你對該地區不熟悉，可以暫時先用租房的，騎驢找馬，等到熟悉該地區，也覺得不錯後，再從附近找房買，比較不會買錯，至於很多人擔心買貴？

2022年初，刺蝟公社曾盤點騰訊在2021年的對外投資狀況。 全年公開對外投資301次，平均每1.2天出手一次，出手次數同比上漲65.4%。 2007年開始法令規定，8樓以上大樓都要配置雙逃生梯，直接讓新建案的公設比一去不復返，因此民眾也能以屋齡15年為分界，作為購屋的考量。 新竹縣市區內擁有科學園區、高科技產業群落聚集，吸引許多科技人才就業，帶動區域房市的需求。

幾歲買房子: 文章分類

「我那時候已經做好器官捐贈準備了，不是我不勇敢，而是我們司法本身就不勇敢──我那時想法就很簡單，既然這世界不願意正視錯誤，我們只能回去… 但也有網友認為只要地點好都能接受，說不定還能藉由都更翻身，「台北市，屋齡從來不是問題」、「都沒差，地點好就好，我去年入手40年大套房」、「50年的公寓都更還有利可圖，50年的電梯大樓還有機會都更」。 娛樂中心／李國綸報導創作型歌手「Tank」（呂建中）曾以多首熱門歌曲紅遍大街小巷，可惜因為負面風波及身體因素淡出歌壇，長年飽受心臟疾病之苦的他，近年好不容易慢慢復出，與范逸臣、阿沁、陳建寧組成的全新團體「造夢者樂團」準備在跨年夜獻唱，豈料Tank正式演出時卻沒有現身，原來是心臟突然不適只能無奈放棄演出。 就算一心找黃金屋齡的物件，舊市區釋出的選擇可能也有限，因此房市專家也建議，把目標屋齡往後延到15至20年間，CP值也許更高。

不過，未來修正草案通過後，所有權不再受限法定代理人，通通回歸當事人所有。 行政院會今日通過「民法」修正草案，將成年年齡由現行的的20歲下修至18歲，男女訂婚年齡皆為17歲，結婚年齡也都調整為18歲。 另外，現行法律以民法成年為年齡門檻的規定，在民法成年年齡調降為18歲後，一併修正，滿18歲就可自己申辦手機、買房買車等，自2023年元旦起施行。 2015年以前走戊辰大運，戊癸合絆用神不吉，濕土晦火，老公財運差，自己也有壓力和郁悶。 2015年乙未進入丁卯大運，此運是財生官的大運，總體有喜有憂。

幾歲買房子: 買房只要屋齡超過20年，就一概不考慮？過來人曝重要關鍵：多老都不是問題

免責聲明：部份文章和圖片源于網路，是出于傳遞資訊之目的，意在提供免費服務，作品版權歸為相關權利人專屬所有或持有，如果侵犯了您的版權，請告知，我們將于三日內刪除。 如果你的命局組合是年月官星相生，那么，說明你買房會與你的工作相關、單位相關。 這也就是說，你一般會在參加工作之后大約六年內買房、并且可得單位或國家之福利。

法律並沒有規定需要是同一人，因此也常見夫妻買房登記老婆名下、或是父母買房登記子女名下等情形。 增加本金最常見的方式就是增加薪資收入，可是台灣彌漫太多理所當然的氛圍，以我之前的工作台積電工程師為例子，怎麼會有人以為這是個正常上下班的工作呢？ 每個人都想要錢多事少離家近，問題就是你找不到這種工作，台積電在台灣是排名領先群的工作，對比美國像是在蘋果公司上班，你會誤以為蘋果上班很輕鬆嗎？ 很多人下班回家也都是在工作，壓力也都是很大的。 買房地點距離工作不要太遠，單程交通時間在一個小時還可以接受，超過太多就有點花時間，所以買房地點會影響後續男女雙方的工作地點，交通方式也要再確認，有時候認為開車騎車很方便，結果停車很麻煩，大眾運輸也要事先確認路線。 貸款貸不下來的時候不該買房，買房很少有人不用貸款，成數多寡暫且不論，所以若是貸款很難成功，建議您還是先將工作穩定後，再來考慮買房的事情，所以工作不穩定，貸款不易，買房也困難。

幾歲買房子: 孕妻哭房貸繳不出來 網友狂勸：認賠殺出

除上述條件外，青年購屋貸款還需評估…符合政府資格者向銀行提出貸款申請，銀行還會審核貸款人的信用評分、還款能力… 買下第 1 間房子後，潔哥仍努力工作且持續存錢，她說，由於大台北地區的房價與以往相比昂貴許多，雖然老公寓的價格較便宜，但為了買新房，她不怕辛苦，想趁年輕時多打拼，即使距離較偏遠。 她說，這間房子是地主自建，幾乎無虛坪，評估兩人的經濟能力，房貸在尚可負擔的範圍內，他們經過千挑萬選後，才買下這間 2 房 1 廳 1 衛、將近 20 坪的房子。

• 台北101跨年煙火秀已是每年12月31日許多人必看節目，盼以璀璨煙花迎接嶄新年度到來，31日晚間更有民眾不畏雨勢，在松智路上搭起小帳篷等待煙火秀上演。
• 2015年乙未進入丁卯大運，此運是財生官的大運，總體有喜有憂。
• 再來買房會吃虧，也是因為貸款利率差的關係，這個也是跟工作有關係，譬如業務獎金性質的工作，薪資收入起伏大，所以銀行核貸的條件可能會比較差，再來譬如是創業老闆，貸款條件可能也會比較差，因為銀行認定創業風險高，所以反而受雇人員的貸款條件會比較好，所以受僱醫師的貸款條件超好，反而創業的診所醫師老闆，貸款條件反而打折。
• 談及小資族的存錢方式，潔哥建議，別因為賺得少就輕忽理財的重要性，可從記帳做起，控管每月不必要的雜支，不小看零錢的力量，最後一定能存到錢。
• 畢竟大部分的銀行對貸款人的年齡也是有要求的，有些銀行對超過60歲的人群就不予以核貸。
• 而面對高額的房貸，大家就有了不同的看法，有人認為那是負債，有人則認為那是金融槓桿。

2.所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸與否之權利。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 如果是前段所述的狀況，為了日後處置財產的便利性因此決定只登記於其中一人名下，那麼對於貸款人，則建議選擇條件較優越的一方進行房屋貸款。

幾歲買房子: 平均27年！ 購屋族房子愈買愈老 專家揭三主因

2023年1月1日上午8時30分，蔡英文總統在府內發表新年談話，說明2023年施政方針。 總統表示，過去面對經濟、疫情、食衣住行負擔與威權等，身為執政黨，有責任為民眾分擔責任。 幾歲買房子 對於增加的稅收，將用於補發勞健保缺口、台電偏鄉補貼；未來政府將朝四大方向，包括：減輕人民負擔、穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能，做好準備。

申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。 感謝台灣理財通的專員黃晟瑋，協助我辦理信貸，本來自行申請都沒過，透過他的諮詢及幫忙，已順利撥款，減輕高利貸的壓力，真的很感謝他。 對於年齡較高的申貸人，銀行也會有往後無法按時還款的疑慮，因此申貸人可以考慮貸款期數較短的房貸方案，讓年齡+貸款期限小於銀行規定的數字，過件率便會提高。 他表示，很多人買房，會以20年做一個分界點，除了屋齡1跨2的內心感受外，實際上超過20年的房子，多有設備管線老舊，甚至漏水等問題，房價也有差異，屋齡10幾年的中古屋，房價硬是會比20多年高，保值效果較好，維護成本也相對低。 中古屋優點是看屋時就可觀察社區品質、鄰居素養，甚至管委會成熟度，加上周遭生活機能多已到位，比新興重劃區內的新屋及預售屋生活機能強。 最讓民眾心動是，中古屋公設比較低，實際使用空間大，房價也相對低，適合預算有限，又想有足夠居住空間的民眾購買。

幾歲買房子: 台灣商業不動產投資信心指數Q2為90.93　5項指標全下滑

一名網友表示，近期看上一間地點和價格都相當滿意的新透天，不過唯一缺點是沒有電梯，讓他有些卻步，「這樣未來會有人要買嗎？」貼文曝光後，許多過來人直言「地點好」才是關鍵。 不少情侶會計劃買一間屬於2人的房子，未來一起共組美好家庭。 一名網友表示，近來打算買一間房子，自己會付頭期款和裝潢費，但希望女友幫忙負擔房貸。 不過對方不同意，因為每個月能花的錢少掉很多，雙方為此吵架，不知道該如何解決。 近年許多家長購屋會登記在未成年子女名下，但常常也衍生不少問題，專家提醒民眾，購入新屋若登記在未成年子女名下，除了要留意可能面臨課徵贈與稅之外，在銀行貸款部份及買賣合約書都應該事先再三確認、並記載清楚，避免後續交易糾紛。 況且，若是著眼於家庭財務的因素，30多歲就儘早購屋也是最好的年齡層，因為40歲以後才買房子的民眾，日後的生活肯定非常辛苦，主要是這個時期正是所謂的「三明治世代」：上有退休雙親的孝養費、下有兒女的教養費，自己還有大筆的房屋貸款、家庭生活費用要支付。

很多人都想買房，更多人捉不住買房的時間點，到底幾歲買房最合適呢？ 哪種看法最好不一定，重要的是自己的想法和決定。 由於民法成年年齡調降，事涉民眾權益且相關法令數量眾多，至少需二年緩衝期，因此，民法修正案將在立法院完成修法滿二年後第一個元旦施行，目前暫定為2023年1月1日，其他配套措施也請各主管機關配合立院審議進度，及早因應和準備。 2016年丙申，天干丙火為偏官，偏官代表新的工作或項目，說明你可以去開小店。 申金中藏壬水食神，雖然競爭者眾，但你財運不錯。 18年戊戌，土旺不吉，辰戌沖入父母宮，防長輩有病災；戌又為火庫，注意老公身體健康。

幾歲買房子: 沒有誰是局外人！《台灣犯罪故事》寫實刻劃出人性善與惡

2022年走向尾聲，許多國家都用華麗的煙火表演，迎接新年的開始。 英國北約克郡一座濱海城市，本來也準備要放煙火迎接元旦來臨。 幾歲買房子 然而，在跨年前夕，一隻北極海象突然在該小鎮現蹤，為了防止煙火的亮光和巨響會驚動海象，他們決定取消跨年煙火。 高雄義大世界31日跨年煙火長達999秒，不僅是全台時間最長，更獨步各縣市首次以「立體繪煙火」，透過3大幅寬高各36公尺獨家施放裝置，煙火秀邁入第14年、年年創新誠意滿滿，《中天新聞網》以直播帶各位觀眾看煙火歡送2022。 依現行民法規定年滿20歲才成年，在這之前從事買車買房、申辦手機門號、銀行開戶、辦信用卡，都必須由法定代理人同意；在提起民事訴訟時，則由監護人之父母代為處理。

青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此青年買房頭期款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，無法全貸。 進入職場後，Abby設定一個目標：30歲買房子做收租婆，所以她住家裡，每天帶便當，騎摩托車上班，省吃儉用，薪水有9成是存起來。 工作7年，30歲時存到300多萬元，Abby買了1,000萬元的房子，貸款700萬元，每個月連本帶利須繳4萬元，薪水加房租合起來剛剛好足夠支付，而這樣節衣縮食的日子還必須再過20年。 很多人知道存錢的重要性，卻很少人做到，根據人力銀行2021年調查，39歲以下青年平均存款僅有13.3萬元，甚至有近2成的人是沒有存款的！ 內政部公布優惠房貸措施，自今年3月23日起貸款戶應自行負擔調升利率的部分，政府將提高補貼利率半碼，補貼至2024年底，引發討論。

幾歲買房子: 青年首購頭期款要多少？青年安心成家購屋貸款試算、條件、年齡、利率一次看

大多是貸款年數加上貸款年紀，很多銀行限制在75歲以內，有些銀行年齡限制，可以到80歲以內。 談起租屋經歷，陳小姐侃侃而談表示，其實自己一直都有買房的想法，但當時的房貸利率近10％，再加上自己看物件挑三揀四的毛病，導致自己租屋一租就是20多年。 在租屋的過程中，也遇過房東不修繕房屋、被房東提前趕走解約賣物件的狀況，這些問題都加深想擁有一個家、讓生活更踏實的念頭。 由於首購族沒有經驗，對於定型化合約的內容一知半解，常常出了問題才回去翻閱契約，但白紙黑字已經有法律效力！ 幾歲買房子 簽訂合約第一步，就是「價格協商」，為了讓買賣雙方在價格上達成共識，買方可透過要約書或斡旋金，這時，由買方先付房屋總價 2~5% 左右的金額，向賣方出價展現誠意，很多人都太輕忽斡旋金的法律效力，以為可以隨便出價，殊不知簽下斡旋單之後，等同簽了簡單的買賣契約，如果買家後悔，依法斡旋金將被全額沒收。 首先你得先判斷再扣掉生活雜支及每月儲存的退休金之後，房貸負擔不會超過可支配所得的1/3，並且保證所做的工作不會被公司提早退休或是自己不會發生意外而失去工作，在這三重條件都符合之下，就可以下手買房了。

19年己亥，亥水生甲木偏財旺，天干透印，可在這年賣房子，房價好。 晚運走東方木旺之地，財運好；地支多沖，注意身體健康。 「結果浮洲合宜宅沒抽中，我很失望，想到自己都50歲了，卻沒辦法擁有一間自己的房子」失望之餘，陳小姐轉而參加A7合宜宅抽籤，此區雖然離工作地點稍遠，但看準未來發展、加上有機捷經過，認為若錯過這次機會，下次又不知道要到何時才能買房，秉持著這樣的決心，最後終於抽中、並入住了A7合宜住宅。 總而言之，若你是家中主要經濟來源者，年紀又比較大的話，建議還是以租代買比較能保障家人的權益，而單身漢怕找不到房東出租的話，可以考慮有跟政府合作「包租代管」政策的租賃房，這個計劃主要是提供給弱勢族群，一般都是由代管業者出面與房客洽談租房，比較不會受到排斥。 830萬的房貸想貸款30年，但又不想真的拖到70歲才還清，所以請教如果月還款能力約3.5萬左右，「究竟應該選背25年還是30年房貸？」。

幾歲買房子: 青年購屋頭期款通常要多少？

若是總價差距過大，譬如預算暴增到兩千萬，可能都是不小的負擔，需要再三考慮。 出頭歲購屋較為合理，之前要嘛住家裡、要嘛租房子。 潔哥建議，買房時，每月房貸不要超過月薪的 3 分之 1，選擇適合自己的房子最重要，即使住得比較遠也沒關係；若是背負的房貸超過自己能負荷的金額，不但壓力大，也會失去生活品質。 幾歲買房子 民眾大多會認知：30歲～39歲青壯族的入世經驗、工作穩定度、薪資收入通常低於40歲～59歲中年的客層，那為什麼反而岀現銀行業者給這些30歲～39歲青壯族的房屋貸款更低的平均利率、更高的房貸成數呢？ 一方面是因為30歲～39歲的青壯族大多是首次購屋、自住者，40歲～59歲的中年購屋者很多是因為換屋、置產的理由去買房子，而政府的政策上則是鼓勵銀行多給青壯族的首次購屋者房貸優惠的。 一般屋齡越高，房屋價值會隨之下降，若申請房貸銀行所承擔的風險便會提高。

幾歲買房子: 房貸升升不息，究竟現在以我的能力，能買到多少錢的房子呢？>> 自備款找房 立即體驗

7月29日正式跨入農曆七月，也就是俗稱的鬼月，民眾往往對於在鬼月有諸多禁忌，雖然有人在農曆七月百無禁… 目前積極建構房地產生態系，工作之餘勤於筆耕，矢志以公正、不偏私的態度，分享正確、專業的房地知識，協助大眾買得起、住得進好屋。 原PO在文中提到，他看到有YouTuber說必須要有錢，才能接續有妻子和房子，這樣房貸就可以夫妻共同負擔，一方如果失業也可以撐得下去，接下來有了孩子，最後才是車子，不會增值的要擺最後一位。 台北市長蔣萬安一早出席總統府元旦升旗典禮與總統蔡英文、副總統賴清德同台，但前台北市長柯文哲則以參加「元旦健走」活動為由，改派民眾黨中央委員代表出席。 有趣的是，蔣萬安與柯文哲兩人會一起參加由希望基金會創辦人紀政在花博公園舉辦的「2023元旦健走」活動。

申請青年購屋貸款，銀行會依照房屋的價值與條件、貸款人的信用條件與還款能力，並參考實價買賣價格，來進行青年購屋貸款試算額度，銀行限制條件非常多、門檻高，欲申請青年購屋貸款並非是一件容易的事情。 出社會前，就一直夢想著能有自己的房子，開始打拼以後才發現原來青年購屋有這麼多限制。 青年購屋貸款全貸、申辦條件、年齡限制、如何試算？ 以及各銀行青年安心成家購屋優惠貸款方案有何差異？

現在很多爸爸媽媽都想要助子女一臂之力，幫子女、買房，但消基會董事長游開雄提醒，大多未成年子女仍未有經濟能力，這個情況下就可能會面臨贈與稅的稅負問題。 也有網友認為，須先衡量自己的能力在做選擇，「你為什麼要買2000萬的房子？200萬的不能住？」、「你買車會非賓士不買嗎？」、「先問你這麼低薪還想住這麼貴不覺得不要臉嗎」、「低薪租套房就好了，自己的能力自己衡量」、「為啥一定要買2000萬的房子？」。 但也有不少網友開玩笑的表示「靠爸爸」、「靠家裡給」、「父母不能選，但（有錢）老婆可以」。 原PO在PTT的八卦板上發文，並以「領死薪水要怎麼買2000萬（元）房子的八卦」為題詢問，分析目前國人平均年薪約67萬，就算是工程師的年薪至多也120萬元左右，並扣除台積電、聯發科少數年薪可能高達300萬元以上的人，以年薪100萬來計算，一年存60萬，還需要存33年才買得起2000萬的房子。

此文一出，便引發許多網友熱議，紛紛留言「存夠頭期就好了啦」、「分期付款啊」、「又不是要你一次付清」。 法務部表示，鑑於「民法」以20歲為法定成年年齡行之91年，當前科技年代年輕人的身心發展、自我意識的建構早已不同以往，現行的法定成年年齡已不敷現況，因此提出修法。 雖然想買房，但房市經過20年的洗禮後，價格愈來愈高了，想憑著一己之力買房更是難上加難。

先找出哪裡是你家支出的「肥肉」，用 3 步驟省下 100 萬！ 6 種虛有其表的「無用裝潢」會讓你多花 100 萬… 因有吃不飽、住不好的童年回憶，讓潔哥從小立下要存錢買房的心願，如今她不但實現願望，也讓存錢這件事在生命裡扎根，驅使她不斷地認真打拼，繼續朝著下一個夢想前進。 凌晨百萬YTR「Joeman」送上大驚喜，貼出與女友用餐的照片，立刻引來大批粉絲祝福，也有人發現，… 2023年才第一天，許多人、企業主、店家都會許願今年生意回溫強強滾，沒想到霸佔北部人童年的西門町老店「謝阿姨美食坊」，竟無預警宣布停業，…

本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，相關手續費用依為實際貸款條件，並以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 以下為「總費用年百分率」計算參考，以信用貸款為例：假設貸款金額為30萬元，貸款期間5年，貸款利率為3.50%~6.25%，手續費及各項相關費用總金額6,000~9,000元，則總費用年百分率為4.35%~7.59%。 銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。 借款人還款期限依合約內容為準，還款年限依貸款項目不同最低1年、最長30年。

幾歲買房子: 提供親屬做保證人，提升銀行信任度

換句話說，40歲的中年人買房可能最長也只能申請25年的房貸了，可利用的金融槓桿時間相對較短。 房子牽涉到的金額龐大，大部分的民眾買房時都需要向銀行申請一筆高額的房貸。 而面對高額的房貸，大家就有了不同的看法，有人認為那是負債，有人則認為那是金融槓桿。 一名男子在臉書社團「爆廢公社二館」表示，他在27歲時買了人生第一間房子，不過他也認為「現在買房真的很不容易，要很努力地存錢」，好奇詢問其他網友都是幾歲買房。 不少年輕人買房時，父母會想辦法幫忙支付頭期款（父母真的好偉大啊），所以替年輕人減輕不少負擔。 但由於20幾歲剛出社會，存款相對不多，所以在頭期款方面如果沒有父母幫忙，會非常吃力，財務會很吃緊。

他指出，理論上，台灣建築物的耐用年數，住宅類鋼筋（骨）混凝土建造為50年，加強磚造為35年，磚構造為25年。 再來是本金若是不夠，投資很容易想開槓桿，不論是貸款增加本金，或者使用期貨、選擇權，本質上都是開槓桿，開槓桿除了費用增加，利息、手續費都是費用，風險也增加很多，危機出現時很容易被迫清倉出場。 額度 市價110％ 利息 月利率0.8％起 還款 不綁約、也可隨借隨還免支付違約金 撥款 1-3個工作天、最快設定手續完成當天立即撥款 優勢 免聯徵、免保人。 貸平方青年購屋貸款利率以月計算，採固定式利率，最低利率0.8％起，超低利率是其他民間業者無法比擬的。 幾歲買房子 過了30歲，有機會擔任主管職，薪水高低還被另外兩項參數決定：績效與人脈。

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