元大台灣高息低波(00713)1日公告今年第二次季配息金額,每受益權單位擬發放1.45元,與前次配息金額一致,以11月30日評價日收盤價計算,年化配息率為7.4%,訂於12月16日除息,投資人最晚在12月15日前買進並持有,皆可參與領息。 台積電總裁魏哲家先前證實台積電高雄7奈米廠暫時延後,28奈米部分則按進度進展,引發外界關注高雄房市是否受衝擊。 根據高雄市地政局最新公布資料,先前受惠台積電議題成交相當熱烈的橋頭區、楠梓區,買賣移轉棟數年減幅分別高達60%以及50%,房市專家Sway則表示,現在數字出來證明,投資客閃人後的市場,就是一道冷菜。 法人估计,冠德今年本业获利可望挑战最近六年最高纪录,再加上持股34.18%的根基营造,前三季获利5.2亿元、EPS达4.1元,及环球购物中心的贡献,全年获利成长动能可期。 本案基地原屬三重頂崁工業區一部分,更新前為太子汽車三重廠使用,屬乙種工業區,因重新路捷運線開通及前述都市政策發展趨勢,基地周邊許多個案皆已轉型作非工業使用,如:家樂福、IKEA及湯城企業總部等。 冠德表示,明年计画推出新北市首笔百亿级大案-太子汽车三重旧厂都更案,总销将逾120亿元以上;另外还有总销12亿元三重F案、22亿元的三重J案,14亿元「台中捷运G8」及台北市15亿元北安路都更案,总计五大案、总销上看160亿元。 冠德建設今年主推新莊頭前重劃區預售案「冠德泰極」、「冠德泰景」,總銷分別為60、20億元,今年1月進場不但創區域新高價,2個月即已熱銷3~4成,2指標案預計在今年底前完工,年底前有機會認列。 另外,下半年將推出三重二重疏洪道重劃區F與J案,2案總銷共約30億,今年冠德建設新推建案至少百億元。 冠德三重建案 展望明年推案,冠德副總經理張勝安表示,將規劃三重太子汽車案、總銷達100億元,三重F案約12億元、三重J案22億元、台中市捷運宅「G8」14億元,及台北市北安路15億元,共五筆新案、總銷約160億元。 冠德三重建案: 【台北】菜寮生活圈 三重購屋熱區 冠德建設副總張勝安指出,太子汽車三重廠歷經都市計畫變更以及都更程序,時間拉得比較長,今年1月核定,目前正在申請建照,預期明年才會銷售。 冠德建設資深協理華鵬龍表示,該案基地面積約3580坪,2014年進行都市計畫變更,使用分區「工變住」,捐地比率約37%,其中30%做為公園、道路等基礎設施,7%分給新北市政府,並與冠德建設合建分回社會住宅。 透過都市更新事業之實施,原計畫捐贈予新北市政府之可建築土地得以納入更新單元整體開發,不僅可免於小基地建築規劃困難、公設比例偏高、停車位規劃不經濟等問題,新北市政府亦可節省社會住宅規劃設計、施工所需相關發包費用及工程時間。 〔記者徐義平/台北報導〕曾讓英業達集團會長葉國一認輸放手的太子汽車三重廠,耗時7年,完成都市計畫變更與都更程序,總算在今年1月底核定並申請建照,全案總銷金額達100億元。 房地產業者指出,該案與三重新燕案算是同期申請「工變住」,前者總算完成所有程序,後者則轉手給茂德,預計推出廠辦案。 本案原依都市計畫變更協議書內容應提供圖書館空間為530㎡,因產權為新北市府所有,管理單位為新北市政府文化局,後實施者為提昇公益性,並配合後續接管單位新北市立圖書館使用需求,同意增加捐贈圖書館使用面積為1,030㎡,並捐贈管理維護經費5,439萬元及室內裝修費1,504萬元。…