內政部不動產資訊平台網站5大優點

近年來，因經濟成長，促使房市購屋需求及交易熱絡，投資客或部分業者，趁勢藉由預售屋換約或營造熱銷搶購等手法，炒作哄抬房價，並將高房價成本轉由全民負擔，所以內政部特別推動「平均地權條例」修法，以防杜炒作行為。 內政部不動產資訊平台網站 據不動產資訊平台統計，高雄全市110.3萬戶住宅，屋齡逾50年的老宅約12.2萬戶，占11.1%，對居住安全及都市防災系統造成潛在威脅，高雄市政府表示，將加速推動危老重建，鳳山區合法房屋也是強化執行的重點。 隨著修法三讀通過，五重拳之一的「重罰炒作行為」規定，將在蔡總統公布修正後生效施行。 至於其餘四項規定包含限制換約轉售、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制和解約申報登錄，內政部表示皆要在完成子法擬定後，再報請行政院核定施行日期。 根據內政部地政司資料顯示，自1949年國民政府遷台後，推動一連串土地改革如375減租、耕者有其田等。 隨著經濟繁榮帶動都市土地價格上漲，政府遂於1954年制定「實施都市平均地權條例」，規定自1956年起，在台灣各大都市實施平均地權。

然而，就在此時，他看好面板，重押並融資，沒料到幸運之神不再降臨，2千萬財富瞬間化為烏有，還負債好幾百萬。 幸好，他回台後進入僑光科技大學任職，認真研讀巴菲特、科斯托蘭尼等重要財經書籍，深入了解產業面與籌碼面後，再拿房子去貸款，進入股市，40歲後累積上億身價。 有「億元教授」之稱的他曾在2019年指出，美國實施量化寬鬆政策（QE）後「台股會漲到你不敢相信。」台股果真從8千多點漲到1萬8點以上。 「不要和趨勢作對！」曾經歷破產、負債，再重生的過程，他對市場起伏迭宕判斷非常敏銳。 上班族若想存股，可以趁台股大跌時買進「大到不會倒」的金融股，並以富邦金、國泰金兩檔龍頭股為主，2024年就可以等待大豐收。

內政部不動產資訊平台網站: 妨礙都更危老？ 內政部：子法規範

[NOWnews今日新聞]行政院會今（12）日通過普發現金6000元，新竹縣竹北市公所也為了減緩疫情帶來的經濟衝擊，通過發放「民生紓困金」，只要112年1月12日（含當日）前設籍於竹北市，即符合領取資… 一名女公務員分享自己比較早下班，回到住家後就是準備晚餐跟整理家務，如果男友早點下班，就會壓縮到自己的時間，所以希望男友能多加班、晚一點回家，奇葩想法引發網友一面倒抨擊。 民進黨主席補選候選人賴清德12日晚間在台北辦政見會，民進黨立委高嘉瑜遭黨員狂喊「下台」。 過年前共機依舊不斷越我中線，而肩負北台灣空防的新竹空軍聯隊任務因此更加吃重，總統蔡英文今天就特別前往上午前往勗勉官兵，不過也恰好這時間點，傳出新任國防部長將會由國安會秘書長 顧立雄來接手。 內政部不動產資訊平台網站 匯流新聞網記者王佐銘、李盛雯/台北報導 Ionex 內政部不動產資訊平台網站 光陽電動車新年開紅盤！

• 「平均地權條例」修正案第一項「限制換約轉售」，子法將納入可排除在外的特殊寬容情形。
• 又為使本辦法之處罰規定符合明確性及比例原則，除增訂辦理訓練應遵循事項外，並就不同違規情節區分處分程度為記違規點數、停止開課並記違規點數及廢止認可等3類處罰規定。
• （三）綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅。
• 葉沛堯表示，由內政部不動產資訊平台資料顯示，去年上半年蘆洲的空屋率僅為5.16%，是六都及新竹縣市中空屋率最低的行政區，可見蘆洲的住宅市場仍以有自住需求的民眾佔最大宗，房市發展相對穩健，房價很有支撐。

對離（休、停）職人員，依據人員離（休、停）職之處理程序辦理，並立即取消使用各項系統資源所有權限 依角色及職能為基礎，針對不同層級人員，視實際需要辦理資訊安全教育訓練及宣導，促使員工瞭解資訊安全的重要性，各種可能的安全風險，以提高員工資訊安全意識，促其遵守資訊安全規定。 為保障權利人既有的土地權益，這次修法改以申請發還土地為原則，如果有不能發還土地的情形，將以發給價金替代，以落實還地於民。 同時，也放寬申報清理的規定，包括神明會會員因繼承變動，而向地方民政機關申報更正會員清冊時，可免再經過半數會員同意；寺廟或宗教性質法人原有的土地申報更名時，也不再限制該土地需為其使用中，簡化民眾申報清理作業。 內政部說明，依地籍清理條例規定，神明會等權屬不明土地，如逾期無人申請重新登記，將由縣市政府代為標售，未能標出者，將囑託登記為國有。 對於已囑託登記國有的土地，依現行規定，權利人僅能申請按標售底價領取價金，但實務執行時，多有民眾反映，希望能發還其先人的原有土地。 被視為終結炒房客「殺手?」的「平均地權條例修正案」禁止預售屋換約條款，內政部「開後門」了？！

內政部不動產資訊平台網站: 政府打炒房 4大不動產公會今發聲：明年預售恐「腰斬」

賴正鎰表示，房市已經在去（2022）年第1季開始就慢慢走下坡，且房地合一稅就有打到房，加上升息、台股跟著跳水等衝擊，已大幅衝擊房市信心，房價和買氣早就下滑了，因此他認為「平均地權條例」修法通過後，房市會呈現量縮持平，因為「該跌都跌完了」。 五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄；違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。 三、建立檢舉獎金制度：民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具證據向縣市政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。 不過，由於平均地權的實施範圍僅以「都市土地」為限，導致都市以外的土地漲價、全部歸私，成為牟取不法暴利之對象。 因此，政府決定擴大「平均地權」實施範圍，改為不分地區全面實施，1977年更名為「平均地權條例」。 內政部呼籲，不管詐騙手法如何變化，小心求證為防詐不二法門，民眾若接獲疑似詐騙電話、假投資廣告或陌生簡訊要求加入LINE ID等情形，可利用165全民防騙網，直接至搜尋欄位打上關鍵字，即可查詢是否為遭通報過的電話、網站、LINE ID或其他詐騙資料。

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法順利通過。 花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。 內政部不動產資訊平台網站 將依個人資料保護法及相關法令之規定，只就其特定目的，做為承辦所提供服務之用，不會任意對其他第三者揭露 使用本網站時，本網站將自動收集下列資訊：日期和時間、您所擷取之網頁、您所在之網址、您的瀏覽器種類、您對本網站網頁所做行動（如下載等）及成功與否。

內政部不動產資訊平台網站: 內政部不動產資訊平臺-社會住宅

二、重罰炒作行為：明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶(棟、筆)數處罰100萬至5,000萬元，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。 平均地權是我國土地政策最高指導原則，「平均地權條例」是土地法的特別法，其前身為「實施都市平均地權條例」。 （三）按照住宅法規定，社會住宅應提供至少30%以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。 也就是說除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。 二、按照住宅法規定，社會住宅應提供至少百分之三十以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。

年度發生縣市糾紛來源糾紛原因案例說明辦理情形及法令依據111宜蘭縣仲介服務報酬爭議消費者透過仲介業者購屋並完成買賣移轉登記後，主張仲介服務過程未盡心盡力且偏向賣方為由，拒付服務費，致生消費糾紛。 內政部不動產資訊平台網站 本案依消費者保護法第43條規定，函請仲介業者於15日內妥適處理，經宜蘭縣政府協商後，業者同意減收服務費，消費者與業者雙方簽訂和解協議書，消費者並於現場支付服務費。 111花蓮縣仲介隱瞞重要資訊消費者透過仲介業者購買成屋，主張簽約過戶後，發現業者及賣方刻意隱匿未於不動產說明書告知屋內牆壁多處重大間隙裂痕之瑕疵，請求無條件解約遭拒，致生消費糾紛。

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屏東縣人口快速老化，長照服務需求日增，縣長周春米選前承諾成立長照處，縣議會臨時會昨天三讀通過縣府提出組織自治條例修正案，… 若接獲疑似詐騙電話、假投資廣告，或陌生簡訊要求加入LINE ID等情形，可利用165全民防騙網，直接至搜尋欄位打上關鍵字，查詢是否為已經通報過的電話、網站、LINE ID或其他詐騙資料，避免財物損失。 民視新聞／黃富溢 宜蘭報導宜蘭冬山鄉日前發生國中生走在斑馬線上，卻遭闖紅燈的砂石車撞上，送醫後仍舊不治。 這起交通意外，引發關注，不少民眾質疑，好好走在斑馬線上，怎麼會被撞？ 為了亡羊補牢，地方人士與公路總局工務處回到現場會勘，討論改善方案，希望讓行人走得安全，大車也有順暢動線。

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111桃園市仲介其他消費者透過仲介業租屋，嗣後業者與房東因故未依照預定簽約日簽約，且房東沒收消費者定金，遂生爭議。 案經依消費者保護法第43條規定，函請仲介業者於15日內妥適處理，經地政局協調，租賃雙方及業者三方協商後，由房東返還定金1萬2,800元予消費者，達成和解。 111桃園市仲介服務報酬爭議消費者透過仲介購買成屋，嗣發現該房屋現況說明書第42項設備未點交(大樓中繼泵浦)，認為業者未告知中繼泵浦屬公共設施，主張返還已支付服務報酬費8萬元未果，遂生紛爭。 案經依消費者保護法第43條規定提出申訴，經消費爭議協商，地政局說明爭點設備係為公共設施，非該屋專有，且一般觀念係為低頻噪音之嫌惡設施，雙方調解成立，業者同意退還2萬元服務報酬費。 111桃園市仲介終止委售或買賣契約消費者委託仲介售屋，即移民海外；嗣消費者以即時視訊方式由業者代表賣方與買方簽約，並約定消費者按期返台辦理過戶事宜，後其家屬返台，以簽約授權不全，主張契約無效，業者不同意，遂生紛爭。 案經依消費者保護法第43條規定提出申訴，地政局召開協商會議，業者提出受委託簽約時錄影及錄音等相關資料，經地政局協調說明後，消費者同意依約定履約。

（中央社記者劉冠廷台北10日電）立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，內政部表示，修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序；就長期而言，將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障民眾購屋權益。 行政院100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」，以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。 內政部以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數，提供住宅價格之變動趨勢資訊，透過不動產估價師尋找比較案例之概念，搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算於不同時點之價格變動，進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。 目前編製完成全國及六直轄市住宅價格季指數，編製期間為101年第3季至111年第3季。 為了在本網站上提供您最佳的互動性服務，可能會請您提供相關個人的資料，其範圍如下：本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時，會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、連絡方式及使用時間等。

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前開經紀營業員訓練不得少於30個小時，其證明有效期限為4年，期滿時，經紀營業員應檢附完成訓練20個小時以上之證明文件，向中央主管機關指定之機構、團體重新辦理登錄。 三、在品質方面，政府興建之社會住宅將導入綠建築、太陽能光電、智慧建築及無障礙空間等設計概念，擁有完善社區管理，及提供社區照護服務等必要公共空間與設施，是讓入住民眾可以感到幸福與便利的高品質住宅，並透過訂定住戶生活公約，讓社會住宅社區都能有秩序地運作。 以往有申請租金補助者，會要求戶籍地與租屋地同縣市，申請人需將戶籍遷至租屋處才能辦理，這樣造成不少租屋者的不便，會因為房東的緣故導致無法順利申請補助。 不過 2020 年租金補助的更動，以租屋事實為憑據，申請人只要持有租賃契約，就可以向租屋所在縣市提出申請。 另外，如果是跟朋友合租的話，租金補助並沒有這方面的限制，也就是說合租的房客可以依照個別的租賃契約申請補助，不過如果全部合租者持有同一份租賃契約，就只能夠申請一次補助。

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