內政部不動產交易實價查詢服務網8大著數
另有想進一步瞭解危老重建內容及申辦方法,建議撥打1999詢問或上都市更新入口網瀏覽查詢。 陳主任進一步表示,雙和地區是新北市都會地區擁有最多捷運站、密度最高的區域之一,合計有9座捷運站,捷運涵蓋範圍廣、通勤機能聚集人潮,捷運站周邊商業活動繁榮發展,因此中永和地區公告現值最高價區域皆位於捷運站周邊,分別位於中和路、永安市場捷運站一帶及永和路2段、頂溪捷運站一帶。 內政部不動產交易實價查詢服務網 為方便民眾了解雙和地區地價分布情形,該所已建置中永和區112年之「地價級距圖」,並以10種顏色來表示公告土地現值高低情形,最高價以紅色標示,最低價以淺綠色標示,可於該所網站業務專區-雙和房市情報站中的雙和房訊下載,同時亦提供不動產交易與實價登錄相關訊息,歡迎民眾多加利用。
現行都市危險及老舊建築物加速重建條例第6條規定,施行後3年內申請重建給予基準容積10%時程獎勵,營建署提醒民眾,該獎勵額度適用至今(109)年5月11日止。 因應時程獎勵屆期,營建署已協調地方政府因應與簡化營建署表示,有關10%時程獎勵屆期之日期,因該條例於106年5月10日公布施行,依中央法規標準法規定,自公布之日起算至第3日,即106年5月12日起生效,因此施行後3年內期間自106年5月12日起至今(109)年5月11日止。 為因應時程獎勵10%申請屆期及維護民眾申請重建權益,營建署已協調並建議各直轄市、縣(市)政府,民眾於今(109)年5月11日當日申請危老重建計畫,只要在各地方政府下班前掛件,或以郵寄方式提出申請(以當日之郵戳為憑),如該申請案未經駁回,即可適用10%時程獎勵。 此外,對於民眾申請案件如有文件未齊備者,營建署也請各地方政府依該條例施行細則第6條規定,給予民眾一次限期補正的機會,補正期限得由地方主管機關彈性訂定。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 內政部不動產交易實價登錄查詢服務網
此外,這次修法也配合修正地方政府地價評議委員會組成成員,除刪除地方民意代表及其他公正人士外,並明定專家學者與民間團體代表的委員比例不得少於1/2,以強化該委員會的專業功能。 地圖顯示交易標的之點位,僅供示意參考,呈現標的附近大致區位,並非標的實際中心位置,以符合區段化、去識別化規定。
內政部強調,「內政部不動產交易實價查詢服務網」揭露的成交案件資訊,均會經由縣市政府事先檢核,並篩選去除有明顯異於市場正常交易價格或特殊交易的案件後,才會對外揭露,未來內政部將持續每隔10天揭露一次預售屋成交資訊,逐步累積揭露案量,讓預售屋交易資訊更加豐富。 ※ 以上住宅行情資訊源自內政部最新實價登錄資料,提供公寓、套房、透天厝、電梯住宅、住辦等類型物件近三個月內平均成交單價。 因應中央流行疫情指揮中心宣布COVID-19(武漢肺炎)疫情警戒為第二級,延後舉行110年度「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新 作業暨都市危險及老舊建築物加速重建」各場次教育講習。 另為確保各項申報登錄資訊的正確性,新制增訂直轄市、縣(市)政府相關查核權限,可向交易當事人、業者等要求提出交易相關文件或提出說明;而針對申報登錄之價格資訊有疑義的案件,亦可報請內政部向金融機構或有關機關查閱價格資訊相關文件,拒絕配合查核者將處罰3至15萬元,並得按次處罰。 內政部指出,由於有些民眾關心交易案件所占的公設多寡,所以這次網站調整,也同時新增顯示「主建物面積占建物移轉總面積之比例」的欄位,讓民眾能更清楚了解建物可使用面積的資訊。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 【新聞發布】預售屋實價登錄新制首次揭露 資訊更即時完整
實價登錄成交行情:內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open 內政部不動產交易實價查詢服務網 Data靜態資料,實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 在房價混亂的年代,各大房仲網站每月更新自家實價登錄資料,甚至發生同一社區,實價登錄網站上行情不同的狀況。 買房新手若不想落入抬價的話術,第一步就要勤上「內政部實價登錄網站」查詢,算出最適合的參考出價。 台中市地政局長張治祥表示,這起個案經中山地政事務所查證,建物2014年12月成交價格明顯高於市場正常交易價格,且未在實價登錄備註欄說明相關原因,例如裝潢費、仲介費等因素。 為避免交易價格資訊短期內波動過大,資訊紊亂淪為炒房平台,因此當時暫不揭露;不過,同年7月該建物也有買賣移轉紀錄,當時成交價格則符合市場行情,依規定揭露。
- 均價計算公式如下:查詢案件總筆數”交易總價”加總,除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總,並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。
- 為提升「都市更新法規APP」應用程式軟體功能,「都市更新法規APP」預計於110年4月6日進行版本升級,屆時APP將中斷各項網路服務,希冀提供用戶包含【會員筆記】、【會員書籤】、【同步多載具書籤筆記】以及【法規新增、修訂通知】等多項功能服務。
- 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載,不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。
- 與外界網路連接之網點,設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取,並執行嚴謹的身分辨識作業。
- (二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用,使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定,規劃並執行法律要求之相應措施。
- 若是想參考新成屋,除了篩選屋齡外,要小心不少建案主打低自備方案,建商會將房子含裝潢一同銷售,以便提高貸款金額,方便自備款不足的民眾購屋,若房屋含裝潢一同銷售,房價勢必增加,但實價登錄裡並不會顯示房屋是否含有裝潢,民眾查詢時恐會誤認為實際成交價。
- 如果你很認真,想要做各種成交的分析,你可以到不動產成交案件實際資訊資料供應系統上下載相關檔案;這個是不動產交易實價登錄系統的延伸,你可以在這個網站中下載全台灣所有的實價登錄原始資料。
- 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施,加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施,只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料,相關處理人員皆簽有保密合約,如有違反保密義者,將會受到相關的法律處分。
想要參考實價登錄務必再三確認資訊的正確性,例如原本4房格局,因裝潢打通變2房,交易紀錄上會顯示為2房,房間數變少,房價必定跟著打折,建議實際詢問房仲或前屋主,才能掌握房屋現況。 【新北市訊】新北市112年公告土地現值已於112年1月1日正式公告,據統計中和地政事務所轄區之中和區公告土地現值較111年總額上漲約6.64%、永和區總額上漲約6.20%。 立法院今(10)日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使修法順利通過。 花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助不動產產業永續經營,並保障國人購屋權益與居住正義。 本Script功能為控制主題專區區塊,您的瀏覽器不支援JavaScript功能,若網頁功能無法正常使用時,請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 曾有實價登錄顯示某產品為「3房」,但實際上卻是「套房」,室內空間僅6坪,原來多出的房間是「社區地下室儲藏空間」,由於實價登錄會將兩種空間合併計算,導致房屋單價被大幅拉低,影響購屋者出價失準。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 下載專區
立法院三讀通過危老條例修正案,以基地規模逐步替代時程獎勵營建署指出,立法院已於今(109)年4月17日三讀通過危老條例修正案,其中有關時程獎勵,將採施行後第4年(即自109年5月12日起)降為基準容積8%獎勵,並逐年調降,至第9年歸零。 但為鼓勵民眾申請重建,增列危老重建面積達200平方公尺者,即給予規模之獎勵,但最高與時程獎勵合計仍不得超過基準容積10%。 營建署提醒民眾,如擬於今年5月11日前申請危老重建計畫,請洽各地方政府詢問申請簡便措施。
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- 建立系統備援設施,定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業,以便發生災害或儲存媒體失效時,可迅速回復正常作業。
- 營建署提醒民眾,如擬於今年5月11日前申請危老重建計畫,請洽各地方政府詢問申請簡便措施。
- 手冊已上網公告 歡迎下載參考營建署強調,本次手冊已針對新修正發布之都市更新條例內容進行修訂,有助於民辦都更案研擬都市更新相關計畫、地方政府受理審議執行作業、抑或政府機關(構)評估政府為主都更案之前置作業等之執行。
另本次修法重罰炒作行為規定,將於總統公布修正後生效施行外,其餘規定將俟完成子法擬定後,再另報請行政院核定施行日期。 三、建立檢舉獎金制度:民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為,可檢具事證向地方政府檢舉,如經查證屬實,將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。 一、限制換約轉售:簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或符合內政部公告的特殊情形,例如簽約後因非自願失業等重大事故,並經地方政府核准外,不得讓與或轉售第三人,建商也不得同意或協助契約讓與或轉售;違規者將按戶(棟)處罰50萬至300萬元。 四、使用本授權提供之資料與素材,不得惡意變更其相關資訊,若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符,使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 為了提供您最佳的服務,本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie ,若您不願接受Cookie的寫入,您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高,即可拒絕Cookie的寫入,但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。 與外界網路連接之網點,設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取,並執行嚴謹的身分辨識作業。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 最新消息
對離(休、停)職人員,依據人員離(休、停)職之處理程序辦理,並立即取消使用各項系統資源所有權限 依角色及職能為基礎,針對不同層級人員,視實際需要辦理資訊安全教育訓練及宣導,促使員工瞭解資訊安全的重要性,各種可能的安全風險,以提高員工資訊安全意識,促其遵守資訊安全規定。 將依個人資料保護法及相關法令之規定,只就其特定目的,做為承辦所提供服務之用,不會任意對其他第三者揭露 使用本網站時,本網站將自動收集下列資訊:日期和時間、您所擷取之網頁、您所在之網址、您的瀏覽器種類、您對本網站網頁所做行動(如下載等)及成功與否。 不動產因土地區位差異,且建物交易樣態繁多,各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一,使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載,如有未辦保存登記建物或建物有增(修)建等情形,登錄面積將較實際使用面積小,所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
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內政部不動產交易實價查詢服務網: 不動產估價師開業人數按縣市別分
5.依「內政部及所屬機關提供政府資訊收費標準」第4條規定:申請政府資訊供學術研究或公益用途者,於申請時應檢附相關證明文件,經核准後,除郵遞費用仍以實支數額計算外,其餘費用,減半徵收。 內政部不動產交易實價查詢服務網 為利本部審核申請人出具之證明文件,爾後請各學術研究或為公益用途之單位函報本部同意,並於申請實價登錄批次資料時檢附或上傳本部同意函,以資證明。 此外,實價登錄資訊更新頻率更自去年12月起,由原每月發布2次,改為每月發布3次,民眾於每月1日、11日及21日都可查到最新資訊,並提供民眾免費下載當期資料。 相關查詢服務在春節也不會中斷,民眾於今年2月21日春節後第1個工作日,即可查詢最新1期資訊。 實價登錄制度實行(101年8月1日)前,本部按季編製之中華民國房地產交易價格簡訊,其資料來源係由各直轄市、縣(市)政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料,上開資料係屬詢問調查而得資料,僅供參考。
像圖中的案例,實價登錄中的總價,其實是包含裝潢費用151萬元,然後車位也沒有標示價格,所以其實他的單價可能就略為失真! 就這個個案來說,實際的單價應該為總價扣除車位價格、扣除裝潢費用後,再除以總面積,才是真實單價;須注意車位坪數是否被包含總面積中,如果是(像本案例就是),總面積須扣除車位面積。 五、解約申報登錄:預售屋買賣契約若有解約情形,建商應於30日內申報實價登錄;違規者將按戶(棟)數處罰3萬至15萬元。 四、建立私法人購買住宅許可制:私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性,分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類;其中「需經內政部許可」,於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制,以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。 本部營建署與中華民國全國建築師公會共同舉辦都市危險及老舊建築物加速重建相關法令說明會,計北,中,東,南四場次以為宣導,敬請開業建築師踴躍報名參加。
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按本部編製之中華民國房地產交易價格簡訊,其資料來源係由各直轄市、縣(市)政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料,上開資料係屬詢問調查而得資料,僅供參考。 另為使實價登錄資訊廣為民眾利用,內政部自102年7月1日起,提供實價登錄當期資料open data免費下載服務,並自105年7月1日起,提供歷史資料下載服務,至今已累積49萬下載人次,為政府機關開放資料下載量第1名。 提供不動產實際成交資訊案件資料查詢服務、APP及文件下載、OPEN DATA免費下載及批次資料申請、地政單位諮詢等服務。 含車位之交易案件,如申報人未提供車位價格及車位面積時,則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時,則「交易單價」以(房地交易總價-車位價格)之總價除以(建物移轉面積-車位面積)之面積計算之。 均價計算公式如下:查詢案件總筆數”交易總價”加總,除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總,並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。
112年公告土地現值作業期間(110年9月2日至111年9月1日),在長期利率仍處低檔水準、剛性買盤需求、建築成本上揚等因素下帶動交易價量持穩,雙和地區房地產市場行情仍維持相當熱度,整體市場價格與去年相較持續呈現上漲趨勢。 如果你很認真,想要做各種成交的分析,你可以到不動產成交案件實際資訊資料供應系統上下載相關檔案;這個是不動產交易實價登錄系統的延伸,你可以在這個網站中下載全台灣所有的實價登錄原始資料。 內政部所提供的不動產交易實價查詢服務,可以幫助民眾在購屋、租屋時,透過實價查詢網所提供的交易紀錄,以及每坪單價、交易總價…等等,讓民眾可更快速掌握最新實價登錄資訊,避免交易資訊不透明、不對稱,造成消費者權益受損。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 元旦起 內政部試辦不動產產權線上免費查驗
建立處理資訊安全事件之作業程序,並課予相關人員必要的責任,以便迅速有效處理資訊安全事件。 建立系統備援設施,定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業,以便發生災害或儲存媒體失效時,可迅速回復正常作業。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員,妥適分工,分散權責並建立評估及考核制度,及視需要建立人員相互支援制度。
1月11日提供登記日期(非交易日期)自111年12月21日至111年12月31日之買賣案件,及申報日期自111年11月21日至111年11月30日之租賃案件,及交易日期自111年11月21日至111年11月30日之預售屋案件查詢及下載,若系統查無您的案件資料或資料有誤,請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。 另實價登錄新制,亦有規定銷售預售屋者應於開始銷售前,將建案資訊及買賣定型化契約向地方政府申報備查,目前網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊,並可提供民眾查詢目前預售屋建案的銷售情形。 內政部指出,以往預售屋實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後,才需整批申報成交資訊,所以民眾需等到買賣簽約1至2年後,才能查詢預售屋案件銷售戶數與成交價格。 中和地政事務所陳素霞主任表示,雙和地區緊鄰臺北市,區位條件良好、生活機能完善,加上房價與台北市相較具競爭力,一向是民眾購屋的熱門區域,無論自住或投資置產需求都保持穩健;而捷運環狀線109年1月完工通車後,不僅提升中和區交通機能,更串聯了新店、中和、板橋、新莊等新北第一環都會地區。
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房地產交易價格資訊每年按季公布於網站供民眾查詢,各季資料之建置於網站時間分別為當年6月、9月、12月及次年3月上旬,例如第1季(1-3月)於當年6月上旬將資料上網提供查詢,依此類推。 不動產預售屋買賣成交資訊申報,應於簽訂買賣契約書之日起三十日內,向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄資訊。 如無憑證者,也可於此功能下以「表單登錄、紙本送件」方式,於線上完成資料登錄後,產製申報書紙本,連同相關證明文件,送件至受理機關辦理申報。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍,不及於其他智慧財產權利,包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。
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內政部營建署109年3月26日起於都市更新入口網提供「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新推動原則及推動手冊」及「政府主導都市更新公開評選作業原則及公開評選作業手冊」下載服務,讓各界以實際操作流程了解都市更新相關規定,也讓政府機關知道辦理公辦都更應注意事項。 手冊已上網公告 歡迎下載參考營建署強調,本次手冊已針對新修正發布之都市更新條例內容進行修訂,有助於民辦都更案研擬都市更新相關計畫、地方政府受理審議執行作業、抑或政府機關(構)評估政府為主都更案之前置作業等之執行。 另各直轄市、縣(市)政府辦理公開評選申請及審核程序異議及申訴審議之作業程序,建議參考手冊內相關內容。 不動產成交案件實際資訊申報登錄制度在2012年實施後,已成為房地交易價格的主要參考基準,內政部表示,為讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊,內政部不動產交易實價查詢服務網自即日起,推出建坪單價試算的選項,民眾可選擇建坪計算的單價,是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物,讓不動產資訊更加透明化。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 新北市政府地政局中文網新北市政府地政局中文網
內政部表示,不動產成交案件實際資訊申報登錄制度於101年8月實施,並從101年10月起在網站提供民眾查詢,累積可供查詢的案件已有236萬件,網站瀏覽人次已超過1億2千萬人次,已成為房地交易價格的主要參考基準,這次網站新增2項服務,要讓不動產資訊更加透明化,歡迎有需要的民眾,可至 內政部不動產交易實價查詢服務網 瀏覽查詢。 通過不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例立法要求不動產買賣雙方、地政士或不動產經紀相關業者應於不動產買賣案件,向主管機關申報登錄土地及建物成交案件資訊和成交價格。 新制為加強保障消費權益,坐落本市之預售屋建案,銷售者應於銷售前以網際網路或書面方式,將預售屋建案相關資訊及買賣定型化契約向本市各地政事務所申報備查,另受託銷售之不動產代銷業,亦應將委託銷售契約相關書件於簽約起30日內向地政局申報備查,未依規定申報者將處罰3至15萬元,並得按次處罰。
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內政部試辦不動產產權查驗新管道,自112年1月1日起,民眾向地政事務所申辦買賣等不動產登記後,除核發紙本權狀外,也可取得電子產權憑證,未來就可線上免費查驗不動產產權,有效降低攜帶紙本權狀遺失的風險,安全、快速又方便。 本署原訂於110年7月24日上午8時至12時辦理110年度資訊安全管理系統業務持續運作演練,因颱風改期至同年7月31日上午8時至12時辦理,屆時各項網路服務將不定時短暫中斷。 都市更新入口網為進行資料庫相關管理作業,訂於109年12月25日上午9時50分至18時暫停服務,屆時本網各項網路服務將不定時短暫中斷。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 最新下載
但一般民眾對於車位行情價格都不甚了解,因此「591實價登錄」統整該社區周邊曾經有車位成交價格紀錄,估算出合理價格直接將車位價格拆算,且也將社區直接實名化,比對出確切的社區名字,讓查詢更為方便直接。 本資料來自內政部提供的 Open Data,若資料有所出入,請以內政部不動產交易實價查詢服務網為主。 9.在交易資料的窗格內,可以查詢到關於此房屋的交易年月、總價、每坪單價、總面積、房屋型態、屋齡、樓層、格局等等資訊,根據這些資訊來比對,當作你正在觀望之房屋房價的參考。 例如一戶房屋含1個車位、權狀50坪、總價2500萬元的大樓物件,在進行價格比較時,購屋者應先扣除車位面積與價格,再試算單價。 查房價最直觀的就是看「交易單價」,但現在內政部實價登錄尚未揭露至門牌,僅以30個門牌為一單位,像是XX路1~30號,但到底30號的區間是包含幾個社區或是房屋無法辨識,等同要民眾自己「猜」看看。 內政部最後表示,在修法期間社會各界或業者所提建議,都已納入修法或未來子法訂定時考量,並將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規劃;內政部後續也將儘速邀集相關機關及公會進行討論,同時於子法中明確規範應備文件,以及簡捷申請與審查程序。
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登入各作業系統時,依各級人員執行任務所必要之系統存取權限,由資訊室系統管理人員設定賦予權限之帳號與密碼,並定期更新。 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載,不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等,若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊,請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 土地徵收案件線上查,全民一起來監工
如使用者未再區分建物型態等搜尋條件,計算時會將店面一併納入,故平均單價可能較高,宜請注意。 含車位之交易案件,如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時,則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 本專區所載價格,可能因為房屋狀況及周圍環境的差別,而產生同區域的房屋單價會有高低落差的狀況出現。 本網站提供之所有圖表與資料,皆以內政部提供的數據為參考基準,並非可預期未來成交價格或單價走勢。 為便利民眾使用資訊,除可依交易類型、縣市區域、建物形態、價格區間或區段化門牌等屬性資料查詢,還可直接在地圖上圈選範圍,獲得成交資訊。 本所實價登錄專區連結「不動產交易實價查詢服務網」,讓民眾利用各種電腦設備之瀏覽器,提供快速及便利之網際網路查詢服務。
內政部不動產交易實價查詢服務網: 房屋實價登錄查詢步驟:
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