地政士10大優點

在去年七月底落榜的幾天後，我在八月初就訂好未來十個月的讀書計畫，而且就開始執行，同時告訴自己不要想太多，邊做邊調整就可以了。 我用Google的日曆功能，先初步訂好每次要念的主題範圍及日期區段，這時候的計畫不用抓的太細，因為你並不知道你能執行到什麼程度，有可能會太過樂觀或保守，若一開始計畫訂得太細，反而可能會造成後面執行上的挫折感。 基於以上的理由，我的策略就是，先把課本以地毯式的方式看過一遍，若有看不懂的地方，就再看第二遍，並且搭配筆記來確認自己的理解程度，不再像以前只看重點，或是必考題型。

還有一點原因是，我還在上班，每天上班一整天就已經有點累了，剩下來能念書的時間也少了很多，若是評估去補習的效果不大，我偏向要保留足夠的時間體力來念書，才是優先的選項。 地政士 所以，我決定自己念，是基於我自身的背景去做取捨的，大家對於上述的內容就參考就好，畢竟補習班還是一個很有效的學習管道。 在第三次的準備當中，針對前兩次的失敗進行反省，我作了幾個徹底性的改變，而且認真堅持的執行下去，不再被小聲音干擾我，我就是堅持一個目標，就是明年要考上地政士，而且這是最後一次，不會再有下一次的機會。 以上就是我第一次考地政士的經驗，沒考到當然會有點難過，但是這個難過還沒到盡頭，因為我的領悟還不夠徹底的痛。

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至於筆記的分享並不是我的初衷，就請大家就自行製作專屬於自己的筆記，我相信效果會更好的。 若是您有其他的考試準備問題，歡迎來討論，我知道的一定會告訴您的，祝福你順利考取，感恩。 我看了兩次考古題，第一次是在過農曆年左右，我看了過去幾年度的題目，主要的目的是我想了解一下，我改變新作法且努力看了幾個月之後的程度，有沒有變好？

建議把地政士法全部背起來，盡可能拿到20分以上，可以拿來彌補其他題目的分數。 2.考試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。 其中普通科目成績以國文成績乘以百分之10計算之；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。

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近年房市回溫，地政士報考人數連4年攀升，搶先了解地政士工作優勢及考試資訊就趁現在。 一、申請核發證書：經地政士考試及格，或土地登記專業代理人考試或檢覈及格者，得檢具相關文件申請核發地政士證書。 考試作答時，可用課稅目的或憲法做為破題，作答要點應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題的算式。 另外不必太擔心，土地稅法的計算題在解題方面並不困難，但須注意在交代算式的同時，最好也要輔以文字簡明扼要的說明法規內容，答題時若能精要說明考題所問的關鍵，讓答案清楚呈現也是得高分的重要技巧。

尤其是自認沒有自制力或是毅力的人，藉由補習的過程，讓有人在後面督促你，或是可以認識更多的考試同伴，這種多方面間接的維持續航力，避免你提早放棄考試，這也算是件好事。 每個人的狀況不一樣，大家要自己想想，什麼方法對自己才是有效的方法。 我寫「如何自學考上地政士」的主要目的，是要鼓勵大家(還有提醒我自己)，不要因為年紀漸長的關係，就停止了追求自己的夢想。

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事先聲明，我的方法較為投機取巧，故考試分數僅是低空飛過，各位可依個人情況做調整，並且這20天就是從早到晚的看書，沒有娛樂時間。 3.民國78年土地法第37條之1修正公布施行前已從事土地登記專業代理務，且於修法後仍繼續執未取得證照，並有地政機關核發之明文件者。 我現在以作仲介為主，代書案件只作了兩件，我覺得代書工作內容比較繁雜而且責任重大，不太適合我的個性和人生規畫，所以就先暫時不作了。 但不代表我就這樣放棄代書工作了，邊做邊看的來調整方向及節奏，不過於強求，應該是比較符合我現在的心境。 我經營一人公司，目前就真的是一個人在做，負責跑業務，做行政文書，放591及FB廣告，不定期寫一些文章放網站，差不多就是這樣。 每個月的固定開支，就是記帳及分租辦公室的幾千塊錢，因為沒有聘請人的薪資費用，所以經營上的壓力就減輕了許多，這也是我這個階段最想要的結果，先求有再求好。

至於問到代書接案的情況，我覺得是個好問題，若是要自己成立事務所來作，我覺得業務來源有困難度，需要很多的努力才能克服，選擇走某一特定的利基市場，我認為還有機會. 若是要到別人的事務所上班，就要面對工作時間的調配，以及雇主對中高齡代書的隱形天花板問題. 地政士 但是，我覺得不動產的行業，是適合中高齡開創第二人生的不錯選擇，它的涵蓋範圍很廣，選擇性很多，可以長久的走下去，以上分享提供妳參考. 地政士轉職方向甚廣，包括銀行放款人員、不動產顧問、不動產經紀人、不動產估價師等，或公職考試高普考地政。 因為不動產經紀人考試與地政士考試科目重疊性高，6月份地政士考試結束後，可再順勢準備不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要兩科，即可參加11月的不動產經紀人考試。

地政士: 客戶對PRO360 地政士的評價

退回商品無法回復原狀者，恐將影響退貨權益或需負擔部分費用。 信託法生硬又難背的條文，在戴老師巧手整理圖表後，變得淺顯易懂，上課起來活潑有趣。 經歷過埋首苦讀卻沒有效率的求學過程，於是結合個人學習心得，傳授考生正確學習方法，全面提升國文成績。 二、申請補(換)發證書：已領有證書者，因原領之證書遺失、滅失、污損或內容變更，得申請補(換)發證書。 地政士 大學有言：「物有本末，事有終始，知所先後，則近道矣。」參加考試，必須利用科學的方法，同時借重前人的經驗，就其本末先後逐次完成，才能以最少的投入獲得最大的成果，此即所謂成功之道。

• 代書跟地政士這兩個名字聽起來不太一樣的職業分別是什麼呢?
• 其實地政士此類科競爭者較少且重視專業，只要有專人指點並不難準備。
• 因此對於各種學術性雜誌及學報，最好多予研讀，並且做成擇精取要的筆記，以便隨時翻閱，豐富本身見解。
• 我用Google的日曆功能，先初步訂好每次要念的主題範圍及日期區段，這時候的計畫不用抓的太細，因為你並不知道你能執行到什麼程度，有可能會太過樂觀或保守，若一開始計畫訂得太細，反而可能會造成後面執行上的挫折感。
• 對有志於不動產業的人來說，是一份務實、收入又穩定的行業！
• 我經營一人公司，目前就真的是一個人在做，負責跑業務，做行政文書，放591及FB廣告，不定期寫一些文章放網站，差不多就是這樣。
• 一、申請核發證書：經地政士考試及格，或土地登記專業代理人考試或檢覈及格者，得檢具相關文件申請核發地政士證書。
• 我看了兩次考古題，第一次是在過農曆年左右，我看了過去幾年度的題目，主要的目的是我想了解一下，我改變新作法且努力看了幾個月之後的程度，有沒有變好？

公職王國考線上平時測驗，測驗題目數量分為25題、50題二種，題目範圍分近五年考題、近三年考題、近一年考題，及不限年度，可依個人測驗需求選擇。 命題範圍明確且多以法規直接命題，惟同學容易忽略部分法條未讀，考試經常出現似曾相似卻無法回答的遺珠之憾，此科要拿高分切勿掉以輕心。 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。

地政士: 地政士考試 ─ 考試時間與資格

不會作答或記憶不全的答案，切勿留空白，應找相關或近似的答案填補，還是可以得分。 「地政士考試」之應試科目，每一科目都是一種專門學識，考試範圍皆有明確規定，考試重點亦有「命題大綱」可循，故考生勿須視之甚懼（請參閱：考選部全球資訊網「專技人員應試科目命題大綱及參考用書」）。 優良紀錄：不動產經紀人員部分提供自103年起之相關優良紀錄，地政士及估價師提供歷年之優良紀錄。 但是，考上代書並不代表你就要做代書，它可以成為你進入不動產領域的一個跳板，更何況各行各業都會有競爭，與其去想一些我們掌握不了的事情，我們最該擔心的是自己的競爭力夠不夠，努力讓自己變強才是重點。

我要強調的是，這個筆記不是流水帳式的筆記，而是你看完課本內容之後，花時間去整理消化整理過的內容。 因為這是我給自己的最後一次機會，這次我不想再賭，寧可多花點時間來確保成果，所以我就一步一腳印的地毯式研讀，先把課本中的內容掃過一兩次，並且把他們轉換成筆記，目的就是不要有漏網之魚，以避免再碰到整題不知該如何下筆的困窘。 但我有一件事是從一開始就確定的，而且從頭到尾都沒有改變的目標，就是把全部要念的書籍或是筆記，我一定要至少念完五次以上。 會做出這個決定的背景是，我歸納前兩次的失敗，最主要的原因就是準備不夠，我只看個一兩次就去考試，這讓我亂槍打鳥或憑藉運氣的成分太大，而且只要出題老師冷不防地，給你出一個冷門題目，那你這一年的努力就有可能會付諸流水。

地政士: 地政士收費行情及工作內容

共同科目成績以國文成績乘以10%計算；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。 一直到 1989 年《土地法》修正後，才將其命名為「土地登記專業代理人」，然而 2001 年《地政士法》通過後，則改稱為「地政士」。 貼心叮嚀：Dear 新朋友，歡迎您加入 三民輔考，註冊後，即同意我們的 會員使用條款和 隱私政策。 可跨考公職與國營事業，在考科重複下，準備起來更得心應手。 「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄，因此地政士除收費可增高外，社會地位也隨之提高。 根據蘋果日報報導，執行實價登錄的地政士（代書），因工作量大增，擬調漲3,000至6,000元的服務費。

為維護個人權益，收到DVD課程商品後，請立即確認「教材核對表」與當次收受商品是否相符。 十日內，若發現有缺漏品項或商品本身有瑕疵等問題，請與本公司聯繫。 逢甲大學碩士，記帳士公會專屬稅務訓練講師，曾受多家銀行邀請舉行稅務相關講座。 稅法觀念見解獨到，擅長法條與實務應用雙管齊下，破除考生稅法迷惘，奠定稅務的穩固根基。 前項應試科目總成績，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。 其中普通科目成績以國文成績乘以百分之 10 計算之；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占賸餘百分比計算之。

地政士: 地政士Q&A

由於地政士的工作就是代辦土地和不動產交易的法律文件申請及相關服務，在工作過程中必然接觸到銀行放款業務人員，或是民間貸款業者及金主。 一般人對地政士／代書的認識，可能都停留在幫忙喬，或是以為就是從事不動產買賣仲介、借貸，其實不盡然，地政士／代書的工作內容，是提供土地和不動產交易的法律文件申請代辦等相關服務。 服務範圍囊括：買賣契約書之簽訂、買賣條件之斡旋、不動產稅務申報、簽證或公證之申請、不動產權利登記之申請、貸款之辦理、地政士非訟事件、法院查封之處理及房屋租賃等事項。 專技普考地政士考科包括國文(作文)、民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規，應試科目總成績滿60分及格。

有了地政士證照，未來只要再多準備2科即可報考不動產經紀人，投考效益極高。 地政士，原以前稱土地代書，顧名思義就是在不動產土地或是房屋的買賣時，扮演買賣雙方代理人，基於公正第三人立場，維護買賣雙方應有權益。 ※註：上述各應試科目命題大綱為考試命題範圍之例示，惟實際試題並不完全以此為限，仍可命擬相關之綜合性試題。

地政士: 代書地政士薪水收入 年薪百萬很難

若您不同意Cookie的存取，可透過瀏覽器的設定選擇拒絕接受Cookie。 老師以最白話的方式講解各項條文，錯縱複雜的條文內容則結合時事、實例，將考生腦內模糊的條文印象轉為具體事例。 學生理解法條內容後，便可不需要再苦苦背誦法條，而是倚靠理解進行記憶。 民法總則、債編、信託法：債之發生、標的、效力、多數債務人及債權人、移轉、消滅買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、承攬、委任、居間、合夥。 地政士 針對今年110年度的考試，三民輔考特別請來神級名師組合，直接搶在考前精心錄製全新考衝課程。

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地政士法第22條規定，不動產契約或協議經地政士簽證後，地政機關得免複查核簽訂人身分。 亦即可只要有地政士的簽證，不動產出賣人不必出具印鑑證明，如此一來印鑑證明可望由地政士的簽證制度取代而走。 地政士業務性質 & 地政士 執業說明：依地政士法第七條規定：地政士應檢具申請書及資格證明文件，向直轄市或縣(市)主管機關申請登記… 代書費用約為每次$1,000-$20,000元，根據地政士事務所的服務項目、實務經驗多寡或是委託人委託的案件難易度而有代書收費標準的差異。 代書諮詢費每小時約$1,000-$2,000元；代書寫書狀費則視不同案件難易度而有價格差異，土地房屋買賣相關的服務項目每件約$2,000-$6,000元；不動產、他項權利移轉登記每件約$4,000-$16,000元。 我現在以作仲介為主，代書案件只作了兩件，我覺得代書工作內容比較繁雜而且責任重大，不太適合我的個性和人生規畫，所以就先暫時不作.

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再來，每隔一個星期再來接著念上個星期的後續內容，我光是要抓住上週讀書的感覺，就得要花一陣子的時間，效率實在欠佳。 而且這樣把平常可用的時間白白的浪費掉，反而壓力集中在周六日放假的時間，身心也沒有獲得適當的舒緩放鬆，這對我並不是一個好的辦法。 我自認有些小聰明，在以往的各類考試當中，我覺得我頗能夠掌握住考試重點的眉角，所以最後過關的機率算是蠻高的。 在前兩次的準備過程中， 經常有很多的小聲音在我腦中浮現，它們無時無刻地提醒著我，偶爾休息個幾天沒什麼關係的… 星期天放假不想念就不要念了…，這些溫情喊話也讓我輕易地決定要對自己好一點，或是放輕鬆一點。

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也是因為這樣的自我催眠，你逐漸地就會發現準備得不夠充分；再接下來，你會發現進度落後的愈來愈多；到最後，就只能告訴自已已經盡力了，然後就落榜了。 地政士考試難度比不動產經紀人略高，一般地政士錄取率約為5-10%，不動產經紀人的錄取率約為10-20%。 以專技考試來說，地政士錄取率稍略低於其他同等級專技考試約3~5%，參考如下表。 本會以貢獻智能，協助政府推行政令，確定地籍、保障地權、促進地盡其利，實現地利共享，並砥礪同業品德，增進同業信譽，提升服務層次，擴大服務層面，維護會員權益，聯繫會員情誼為宗旨。 本Script功能為控制主題專區區塊，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 辦理退換貨時，商品必須是全新狀態與完整包裝(請注意保持商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性，切勿缺漏任何配件或損毀原廠外盒)。

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