五股建案全攻略

整體色調上以暖色和淺色為主要配色，並且充分運用自然光，讓整體空間明亮。 同時，弧形門廳的設計搭配木紋格柵，視覺空間看起來更大，迎賓區完全展現高大寬敞的舒適感。 該建案設計更榮獲2022法國NDA設計金獎以及2022雪梨設計大獎Sydney Design Awards設計銀獎，住在這裡就好像住在藝術空間。

上半年，五股地區實價登錄的房屋交易筆數就接近300筆，買賣相當熱絡，其中總價在1000萬以內的成交記錄就有105筆左右，全部都附有停車位。 黃威鳴說，洲子洋靠的就是低總價吸引首購族購買，這邊最主流的案件約為1100至1300萬的兩房格局，坪數落在17-26坪上下，雖然附近還沒有捷運經過，但對開車民眾來說非常便利「新北市最便宜重劃區預售就在這了」。 根據內政部實價登錄，五股區近2年預售案中，單價最低的是2020年7月成交，位於洲子洋重劃區的「未來家-大河琉御」15樓戶，單價僅23.3萬元，至於最高價則是今年6月份「日進學-日和」的5樓戶，單價48.3萬。

五股建案: 台中市 蟬聯房地稅收王

台南安平本來就是歷史悠久的古都，擁有深厚的歷史文化底蘊以及安平港的水運交通資源，其中永華商圈本身除了有市政府的行政區位優勢，近年市府更是積極建設安平港區，使該商圈除了新的建案之外，仍保有相當豐富的機能條件，是當地重點發展區。 興富發也罕見卡位工業地的廠辦開發案，簽下汐止新隆儲運公司的1.4萬坪合建案，屆時可望是大規模開發案。 俄羅斯持續入侵烏克蘭，美國實施一連串經濟制裁，包括禁止晶片大廠超微、英特爾、輝達等企業的產品銷售到俄羅斯，如今則傳出中國政府考量國安，也禁止向俄羅斯提供龍芯處理器，因為其具有戰略重要性，是中國生產的最先進晶片之一。 全球自行車龍頭巨大（捷安特）無預警要求供應商延長票期45天，引發市場震撼，昨（13）日股價重挫，單日市值蒸發70億元。 巨大12日發函給供應商指出，隨著疫情逐漸散去，原自行車的需求爆發潮如雪崩般一夕崩解。

每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。

五股建案: 五股建案喊「至台北10分」 實測到蛋殼區關渡

爸媽的享受生活天堂，孩子的遊戲學習樂園，2-3房超機能，精打細算高CP值空間，精緻貼心建材，把日子過得講究又漂亮。 「現在除了洲子洋，大概就八里台北港有這樣價格的預售屋」住商不動產台北五股加盟店店長黃威鳴直言，新北市千萬左右的重劃區預售案大概只能在洲子洋還找得到。 五股建案 他透露，洲子洋地區去化速度驚人，有些小型建案甚至在潛銷就完售「如果有放出消息的，最快成碰過1個月完售」。 有網友在批踢踢房屋板指出，近期看了板橋、林口A8、三重重劃、五股洲子洋等重劃區，發現洲子洋比想像中更好，不僅交通可以直上台64快速道路接國道，平日騎車到三盧不會太麻煩，從機能來看也不會太差，更重要的是各重劃區中，這邊的房價便宜許多。 目前預售新案有麗寶建設推出的「麗寶微風花園」，位在新五路二段，規劃24~43坪，結構體中，每坪開價37~45萬；「天空之邑」也位在新五路二段，規劃2~3房18~29坪，每坪開價46~50萬。 九揚建設也是此區大地主，預售案「九揚威騰堡」，目前主推2房28坪，每坪開價45~48萬。

為了讓室內「冬暖夏涼」，很多人家中都是安裝冷暖空調，夏天開冷氣、冬天開暖氣，非常方便。 不過，台電就提醒，若有「1細節」沒有注意到，就會影響暖房效果，「誤判室內已升溫，停止送熱風」。 不少網友皆認為，在五股花到4字頭買房相當不划算，紛紛留言「五股有這麼貴？」、「超級盤子耶」、「五股不值40萬吧」、「準備要套20年了」。 謝欣亞進一步說明，「另外洲子洋重劃區的房價，是目前以雙北地區來說相對較低的低點，這邊房價只有3字頭，所以對於自住客的吸引力是十分大的」。 晴空SKY1是知名的呂建勳建築師設計，建築外觀是洲子洋重劃區最搶眼的一棟!

五股建案: 捷運宅

不過親自騎車來回一趟，的確發現五股洲子洋重劃區比想像中近，疏洪道相當好走，也讓我對此區物件接受度更高。 參觀當天陰雨綿綿，所以使用粉絲團照片讓大家看一下外觀，首圖的確是實景照片沒錯。 比較特別的是，這款設置指紋需熱感應溫度，以防有心人以膠帶複製指紋盜用。

像是茂德建設將在洲子洋重劃區推出「快樂王國-夢享城」和「日進學」，其中快樂王國一期規劃91戶，格局為21至30坪，而另一區則是233戶的15至31坪，都是2-3房格局。 此外還有祥德開發的「祥德帝寶」，採用先建後售模式，基地將近2千坪，規劃277戶，預計最快年底前釋出消息。 今年最大的政治事件是六都市長選舉，新北市民進黨籍候選人蘇貞昌、國民黨籍候選人侯友宜都支持擴大開發台北港，此舉也將帶動五股地區的繁榮，讓洲子洋的發展潛力再被看見，含金量水漲船高。 新北市蛋白區過去幾年來的熱銷地段林口、淡水、三峽為A級戰區，腹地廣大，如同美國職棒的「大聯盟」一樣，全台灣一線的上市櫃建商都前往插旗，那麼占地52公頃的五股洲子洋可以視為「小聯盟」戰場，只是前來插旗的建商，卻都是「大聯盟」等級的開發主。 五股建案 國道一、五泰輕軌未來連結台北捷運網，交通便利精彩可期、台1線、台64線、台65線聯手交織，享受繁華最便利的距離，新店、八里、土城、台北市精華區，自駕或搭乘交通運輸隨心所欲，北漂菁英選對地點，用距離換取空間一點也不委屈，在時間即是金錢的時代，最大化人生賽局。

五股建案: 會員服務

小資族購屋預算有限，因此新北市重劃區成為目前年輕人買屋時的首選，包含了新店央北重劃區、板橋江翠北側重劃區、三重大都會水岸公園重五股洲子洋以及土城暫緩重劃區，都是新建案近期成交相當熱門的區域。 有名網友在《PTT房屋版》發文，表示他有位朋友近期在五股新五路入手預售屋，共30坪，3房2廳2衛的格局，再帶上1個B2平面車位，總價為1400萬元、拆算車位單價接近40萬元。 五股建案 市中心房價高昂，不少民眾傾向轉往蛋白區，像是新北市五股就受到不少首購族青睞。

另外，社區有規劃光纖網路，還有貼心裝設手機信號強波系統，不管在電梯或地下室，收訊也能暢通。 對於有一寶的小家庭來說，三房絕對是很合適的物件，客廳、廚房一應俱全，每一處空間運用恰到好處，比較小可惜的是，部落客小花覺得曬衣空間比較不夠，不過整體都很方便哦。 五股建案 五股建案 晴空SKY1基地佔地有1636坪，為讓居民享有更舒服的活動空間，光是一樓外圍就用心打造，不僅有美美的小花園、樹蔭、廊道、整體以庭園式的方式將週遭打造有如公園一樣美好。 對於房地產、買屋或賣屋的人而言，這三個字是有特殊意義的；但是對於從來沒有買賣過房子、也對於房地產沒有甚麼概念的人而言，「重劃區」也像個深奧的詞句。 其中「夏朵莊園」、「山水豪景」、「美景江山」、「美劃天地」、「台北我的家」、「公寓雙喜樓」、「寶偉16馥」、「富山源」、「歐洲帝國」等等，都是比較知名的建案。

五股建案: 新北市五股區

在右側臨淡水河濱，則有台64線(八里到新店)，跟八里、新莊、蘆洲、三重、板橋、新店串接。 當時政府開闢五股工業區(現在叫做新北產業園區)，當時五股工業區是沼澤區，需要大量的泥土來填平，就找到附近的山來挖，最近的就是水碓的山腳下，因此水碓這塊區域才能夠是山坡地卻又那麼的平緩平坦的原因，也有利於後來開闢成為水碓重劃區。 「大河琉御」位水岸、大台北都會公園第一排，打造超大尺度親子樂園休閒設施，並推出2房定簽10萬起、3房定簽20萬元起的優惠付款方式，工程期3年分36期，尾款6%可再分24期，訴求五股付款最輕鬆，相當適合首購族、新婚小家庭購屋，329檔期公開至今已售2成。

聯外交通部分，開車往南經新五路二段可上中山高、台65線，東邊則接台64線往八里、新店一帶，也可快速上成蘆橋通往蘆洲地區；公車則可在成泰路搭乘，班次眾多，區內還規劃有五泰輕軌線，預計設有3～4個站點，串連三重、蘆洲、五股、泰山一帶，是目前區內重大建設利多。 關於網友所稱的「4字頭買五股是盤子」，李政哲認為，鄰近五股的蘆洲區新案單價已來到50幾萬元，由於外溢效應，五股預售案來到4字頭水準，也屬實合理。 此外李政哲補充：「五股新案多以小坪數規劃為主，這也是拉高單價的原因之一。」黃韻桓則認為，未來洲子洋的房價會趨於平穩，4字頭應是短期內的房價天花板。 台北房價高買房大不易，近期有許多年輕首購族紛紛將目光轉往新北市，其中又以洲子洋精華特區，擁有3字頭房價、整齊的街廓和悠閒的生活環境，最受買房客青睞。

五股建案: 升息威力有多猛？三倍速加薪才夠補房貸差額

財信傳媒董事長謝金河表示，這段話似乎暗示巨大看到什麼大家沒有看到的，以巨大手握200億現金來應付未來貨款應該不成問題，如今主動攤出問題，背後的玄機更值得探究。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 建築學人最獨到處，即是成立「生活研究」部門，我們不是蓋一種房子賣給所有人，而是研究不斷變化中的人文趨勢，去設計最符合某個族群生活型態的當代建築。

• 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。
• 皇鼎去年逢高處分不少資產後，滿手現金，也伺機轉戰新北市，卡位五股台通光電合建案、土城工業區案。
• 與往年不同的是，在銀行緊縮土建融政策的緊箍咒下，最近建商開發廠辦大樓已紛紛改弦易轍，以往的自地自建模式變少，反而與地主合建或幾家公司一起合資的模式，愈來愈多。
• 狹長形的重劃區，以新五路、新城六路為界，北邊為成洲段，較靠近五股舊市區，南邊為芳洲段，靠近大台北都會公園綠帶，市容環境較好，目前生活機能主要仍仰賴成泰路舊市區，沿線各式商家密集，採買可至成州市場。
• 其中「夏朵莊園」、「山水豪景」、「美景江山」、「美劃天地」、「台北我的家」、「公寓雙喜樓」、「寶偉16馥」、「富山源」、「歐洲帝國」等等，都是比較知名的建案。
• 小宅革命適合 2-4 人組成的核心家庭，配置 2 房 2 廳 1 廚 1 衛的小宅式格局，將客餐廚整併變成一個6乘6米的超大開放空間，不僅擴大空間感，也讓空間運用更靈活彈性。

而目前洲子洋地區房價連連上漲，但建商規畫多採「低總價取勝」路線，藉此吸引首購跟租屋族，尤其相較於三蘆新莊地區建案破6字頭，開價上洲子洋仍有優勢。 最近如果您仔細看新聞，就可以發現新北市有一個重劃區已經進入密集拆遷的階段，許多原本是工廠的地方已經移平，那就是位在新莊與泰山的「塭仔圳重劃區」。 由於這些透天別墅產品總價比起台北市、新北市其他同類產品而言便宜許多，因此非常多來自的台北買方前來定居。 回到「TSUTAYA BOOKSTORE 社區選書」的家，享擁一座國際人文書香宅，在國際水岸城市，原來家離自然這麼近！ 洲子洋最美的社區百米綠園道，因全齡化飯店式公設，滿足我們全家想要的渡假感生活。

五股建案: 格局：

專案經理楊凡逸說：「『天空之邑』基地有1946坪，我們規劃了將近1500坪左右的日式莊園中庭，住戶下樓就能享受悠閒的氛圍，住家附近也有政府在2020年底重新打造的芳洲公園，現在整體非常新穎。此外，還有政府所規劃的擴大計畫區，這邊未來會有將近4萬9千多坪的公園綠地」。 便利交通與完善的生活機能，受到許多買房客青睞，此外，住家周圍的綠意悠閒環境，假日能夠踏青、溜小孩，還能在「水管屋」裡面玩躲貓貓，也成功打進親子客的心。 走路3分鐘就有一座年底即將完工的五股運動公園與運動中心，除了在社區健身房運動也可以到運動中心游泳、上韻律課等。 每一間的格局無論兩房或三房都很方正，低樓層的價格親民好入手，高樓層可坐擁水岸景觀，我覺得低樓層的CP值超高，因為建築與道路之間的退縮空間很大，而且植栽、步道都做得非常漂亮，買低樓層看出去就是社區漂亮的人行步道，景觀也相當不錯，價格又相對便宜，可優先考慮。

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