宏普gardenpark5大優勢

「宏普中央公園2」位於新北市新店區，就在「央北重劃區」內，步行至雙捷運十四張站約10分鐘，由宏普建設所開發興建的新預售屋建案，預計於2026年完工，規劃2-3房23-40坪的房型，目前牌價每坪約68萬元起，採不二價銷售。 或許對於建設公司來說，三房總價壓縮在3000萬以內，是他們覺得比較有信心可以銷售掉的，想像一下像是宏普中央公園一期的B5格局（44.56坪），成交單價65~66萬，加上車位，總價就到3150~3180萬這個區間，這是一期電梯區最高總價帶的房型，如果這個房型佔建案的銷售比例再偏高些，建商跟代銷會有很大的銷售風險。 也因為央北重劃區的這個坪數規劃比較少，又面對公園第一排，所以能在3個月內就成交。

• 建案基地約1937坪，興建2棟地上24層地下3層的大廈，規劃2房(23-24坪)、2+1房(28坪)、3房(32-40坪)的房型，室內高度約3米6，A棟平均一層7戶共用2部電梯，B棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共有290戶住家，一層樓規劃24戶店面。
• 宏普公園地標最終章，央北7700坪十四張歷史公園首排最後拼圖，敦南大安樹海沿長線，承襲中央新村人文脈絡，棋布高端住宅街廓，宏普嚴選三塊首排稀貴寶地，繼宏普中央公園、GARDEN PARK買家爭藏一空，至頂巔峰鉅構「宏普GRAND PARK」再造公園豪邸標竿。
• 基地面積1937.64坪，公設比34.97%，建蔽率32.72%，規劃地上24樓，地下3樓，共290戶住家，24戶店面總計314戶，規劃坪數為2~4房23~69坪。
• 產品定位則捨棄大坪數思維，改以時下自住客層接受度高的2房、2+1房及3房格局，且23~40坪的主力坪數級距，也能把總價門檻控制在合理區間，社區公設則借鏡與日本三井集團合作的「和苑三井花園飯店」經驗，包含游泳池在內的多樣設施，統一採用飯店精質路線，同樣是規劃面的亮點所在，持續延續宏普於公園飯店宅的領導地位。
• 確實，受惠於捷運小碧潭線、捷運環狀線和安坑交流道的交通樞紐條件，配合十四張商城聯開案的龐大潛力，讓占地本就不大的央北重劃區發展更形迅速，不過買方垂涎的理想地段還是圍繞在7700坪十四張歷史公園，而囊括多數公園首排土地的宏普建設，一舉一動自然備受矚目。
• 車位規劃257個坡道式平面車位，公共設施有接待大廳、游泳池、瑜珈室、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，由新構造工程顧問股份有限公司結構設計。
• 永續經營的信念有口皆碑，不僅長年勇奪營建類股前五名，連外資法人都肯定讚譽。

建築規劃分為A、B棟，總樓高24F，地下B3F，住家共290戶，室內高度一樣是3米6，樓地板18CM，A棟為一層7戶，B棟為一層6戶，坪數規劃在23~40坪之間，AB棟是一樣的規劃鏡射，只差在B棟少了側邊兩房的規劃。 宏普 GARDEN PARK 跟央北重劃區建案的三房主力規劃，在35~40坪之間一樣。

宏普gardenpark: 新潤建設2022潤建築 指標個案 新潤朗格 開工動土

宏普建設董事長段津華致詞時表示，全球原物料價格不斷上漲，加上台商回流潮所引發的缺工問題，對於持續堆疊的營造成本，相信建商同業感受都頗為深刻，尤其預售市場發達的大台北地區，更讓許多小型公司難以負荷，工期延宕甚至倒閉時有所聞，所以慎選有實力的建商和營造廠，將是接下來民眾購屋的重要課題。 游武龍說，當一個新興重劃區逐漸成熟，比拚的不再是交通、機能，因為大家條件都差不多，所以從「宏普中央公園」到「宏普Garden Park」，難以取代的棟距視野，成了極度鮮明的個案標誌，尤其「我有、別人沒有」的特殊性，始終是置產最為不敗的可靠誘因。 宏普gardenpark 車位規劃257個坡道式平面車位，公共設施有接待大廳、游泳池、瑜珈室、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，由新構造工程顧問股份有限公司結構設計。

造園翹楚盧胤翰景觀大師天工造境；影響力設計師、上海金外灘-最佳公共空間大獎張祐銓設計大師再現奢華公設，築遠工程張盈智將結構安全視為建築藝術。 宏普（股票代號2536）1988年創立，引入國際住宅新趨勢，落實好宅理念。 永續經營的信念有口皆碑，不僅長年勇奪營建類股前五名，連外資法人都肯定讚譽。 宏普公園地標最終章，央北7700坪十四張歷史公園首排最後拼圖，敦南大安樹海沿長線，承襲中央新村人文脈絡，棋布高端住宅街廓，宏普嚴選三塊首排稀貴寶地，繼宏普中央公園、GARDEN PARK買家爭藏一空，至頂巔峰鉅構「宏普GRAND PARK」再造公園豪邸標竿。 這次要介紹的是宏普中央公園第二期 – ” 宏普gardenpark 宏普 GARDEN PARK “，位於7700坪中央公園的左上角方向，公園第一排系列，佔地1937坪，同樣是室內挑高3米6，高垂直空間坪效的產品。

宏普gardenpark: 新店之峰央北之心，公園首排至頂鉅作

公設比約34.9%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、瑜伽教室等。 「宏普Garden Park」開工動土典禮由宏普建設董事長段津華主持儀式，其他與會者包括宏普建設副總經理游武龍、久年營造董事長郭鵬霄、吳非士建築師事務所建築師吳非士、海悅國際開發董事長黃希文等業界要角，場面盛大隆重。 交通機能部分，距離小碧潭捷運站步行約10~12分鐘，距離十四張捷運站步行約8~10分鐘，往來大台北地區便利。 千坪美地打造雙子星國際建築地標，勾勒六星級水景Villa秘境，一樓零店面，形塑豪宅級純住家高貴門面寧靜居家品質，城市罕見私人島嶼之露天泳池森林會所。

央北重劃區眾多建商紛紛搶進推案，大基地建案逐漸稀少，此案擁有近兩千坪的大基地，且正對公園綠帶，享有永久棟距景觀，2房因總價相對低，銷售狀況特別好，宏普在大台北有多個豪宅作品，此案也以豪宅規格雕琢，建材配備等級高，2房也享有豪宅配備。 宏普gardenpark 宏普gardenpark 「宏普GARDEN PARK」基地面積1937坪，規劃兩棟地上24層、地下3層建物，1樓有24戶店面，大門和車道都位在文記街，公設規劃有戶外泳池、中庭花園、健身房、瑜珈教室，A棟住家單層7戶、B棟6戶，室內樓高達3米6，建材配有三協氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃，蒸烤箱、廚下型加熱器、洗碗機、INAX衛浴等，全案預計明年1月動工，2026年完工。 段津華進一步指出，宏普建設身為上市公司，不僅要為每一位住戶負責，更要對廣大的股東們負責，即便原物料、人力成本加劇，依舊在前期便做好精準掌控和調節，妥適地安排各項環節，當然，這部分要仰賴好的營造夥伴共同合作，所以再度攜手國內營造大廠久年營造，期望聯手刷新央北重劃區的最高住宅規格。

宏普gardenpark: 銷售物件專區（請點圖片）

一般來說，除非是比較強勢的品牌或是超指標建案，建商才願意在高單價大坪數雙高的情況下，進行銷售。 新店央北重劃區是大台北難得的大面積重劃區，吸引眾多一線建商搶進，上市建商宏普建設就在此持有3塊土地，且都面7700坪十四張歷史公園綠帶，最新一期「宏普GARDEN PARK」，規劃22~40坪2、3房產品，享有永久公園綠帶棟距，每坪採不二價65~72萬元銷售。 「宏普Garden Park」位於新北市新店區文記街，由宏普建設股份有限公司投資興建，央北公園第一排永久棟距，樓高3米6，宏普33年上市品牌。 基地面積1937.64坪，公設比34.97%，建蔽率32.72%，規劃地上24樓，地下3樓，共290戶住家，24戶店面總計314戶，規劃坪數為2~4房23~69坪。 指標建商當中，又以宏普建設布局最為積極，且購地目標清一色鎖定7700坪中央公園第一排，先在2019年8月公開首案「宏普中央公園」，憑藉良好的品牌及地點優勢，總計3百餘戶僅1年半便全數售罄，而醞釀近半年的二期「宏普Garden 宏普gardenpark Park」，同樣挾著珍稀的棟距景觀，可望延續前期的強勢銷售，更被市場視為今年雙北地區首屈一指的地標大案。 建築設計由吳非士聯合建築師事務所操刀負責，相對於宏普中央公園，我覺得二期的外觀有更洗鍊簡潔的感覺。

對於宏普中央公園一期有所偏好，與其失之交臂的朋友，宏普 GARDEN PARK 的條件也很不錯，且付款條件也很輕鬆，如果你在找小兩房（22~23坪），不要車位，預算壓縮在1450~1600萬之間，目前手上的自備款在300萬以內，這建案就是少數可以滿足你的選項之一。 宏普建設繼「中央公園」熱銷後，再推出二期「宏普GARDEN-PARK」，基地位在文記街，正對7700坪十四張歷史公園，現場專案經理表示，央北重劃區開發逐漸飽和，大面積基地漸少，最近4次標售都全數脫標，且多數都是一線建商插旗，可見品牌建商都相當看好此區發展。 建案基地約1937坪，興建2棟地上24層地下3層的大廈，規劃2房(23-24坪)、2+1房(28坪)、3房(32-40坪)的房型，室內高度約3米6，A棟平均一層7戶共用2部電梯，B棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共有290戶住家，一層樓規劃24戶店面。

宏普gardenpark: 銷售中

宏普更不斷精進建築工藝，與三井不動產攜手建立合作平台，共享台日技術資源，打造忠孝東路新地標和苑三井花園飯店，引領奢華生活型態；成立財團法人宏普社會福利慈善事業基金會，以企業社會責任為使命，共創更美好的台灣。 曼哈頓上東區，領銜全球豪奢公寓行情，One57 、56 Leonard、252 East 57 Street一幢幢公園首排景觀豪邸，鑲嵌國際城市都會公園，風靡世界富豪級買家，珍稀首排不僅成為首富聚落，更是偉大城市的永恆價值地標。 本網站為東森房屋新店北新加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。 2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。 建設公司也有考慮到變通的方式，可以購入 A6 & A7 或是 宏普gardenpark B5 ＆ B6，45坪以及28坪的合併規劃，搖身一變，變成重劃區目前還沒有規劃出來的超大坪數產品（69.01坪），總價會直接超過4600萬以上。

而一旁的十四張重劃區也是未來關注焦點，捷運十四張聯開案是全台最大規模開發，之後招商備受期待，央北為純住宅區規劃，商業機能不多，目前需仰賴三民路、中正路機能，或到捷運小碧潭站共構商場，現在已有IKEA、京站進駐，而此案距離捷運十四張站約750公尺。 建案地點就在央北重劃區內 ，步行至雙捷運十四張站僅需約10分鐘，步行到新店溪畔約5分鐘，溪畔有一連串綠帶公園，像是萊茵公園、小碧潭公園等，過個橋就到佔地20公頃的陽光運動公園。 宏普gardenpark 宏普gardenpark 產品定位則捨棄大坪數思維，改以時下自住客層接受度高的2房、2+1房及3房格局，且23~40坪的主力坪數級距，也能把總價門檻控制在合理區間，社區公設則借鏡與日本三井集團合作的「和苑三井花園飯店」經驗，包含游泳池在內的多樣設施，統一採用飯店精質路線，同樣是規劃面的亮點所在，持續延續宏普於公園飯店宅的領導地位。 確實，受惠於捷運小碧潭線、捷運環狀線和安坑交流道的交通樞紐條件，配合十四張商城聯開案的龐大潛力，讓占地本就不大的央北重劃區發展更形迅速，不過買方垂涎的理想地段還是圍繞在7700坪十四張歷史公園，而囊括多數公園首排土地的宏普建設，一舉一動自然備受矚目。 憑藉首期「宏普中央公園」的完銷氣勢，宏普建設(股票代碼：2536)於央北重劃區的第二號作品「宏普Garden Park」，手握公園首排、地標建築及自身品牌的多重優勢，雖大環境受疫情因素干擾，仍不減其產品魅力，強勢問鼎區域新案寶座，並在昨日舉辦開工動土典禮。 地段可以再造、景觀卻無法複製，所以雙北都會區著名的住宅作品，或公園、或水岸，無一不是綁定傲人的棟距視野，深耕30餘年的宏普建設自然深諳此理，初期選地和之後的土地標售、購地整合，核心完全瞄準7700坪中央公園，待前後三期全數開發完成，將搖身央北重劃區最具代表性的公園景觀住宅聚落。

宏普gardenpark: 十四張歷史公園首排 飯店式公設規劃

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