婚後買房子5大好處

蕭琪琳指出，這樣的情況同樣屬於「婚後財產」，就是必須平分，即使有人覺得不公平，但法律上就是這樣規定，就算另一半天天逛街購物，或者吃喝嫖賭，婚後財產就是得均分，所以一定要先做好心理準備。 「婚後買」同樣以1,000萬宅為例，由父母贊助「頭期款」300萬元，剩餘700萬房貸由夫妻承擔，20年後不幸離婚，房貸繳清了，房價漲到1,500萬；此時，「頭期款」300萬元因是父母贈與，所以就是自己的。 最後小提醒，若夫妻是將房產登記在單人名下，然後共同繳納房貸的話，可透過銀行轉帳來繳納，並在轉帳時註記「房貸」做為出資的證明。 以上流程，只需繳交印花稅、契稅、所有權移轉登記的規費、書狀費（80元／張），整個流程需要1至2個禮拜，費用依房產價值高低而定，建議在過戶之前可先咨詢地政事務所的人員。 大家都相信良好的性生活，將加溫伴侶關係，使男女雙方更融洽；保險套品牌公布台灣男女性愛常識調查以外，更邀請專家分享男女敏感帶，現在仔細閱讀，… 其次，房屋稅認定的自住用住宅，限定本人、配偶、未成年子女名下合計最多3戶，超過時就須以非自住稅率課稅，若合資者本身已持有3戶自住房屋，又採共同登記，稅負就有可能大幅增加。

「在實務上，常看到許多客戶和消費者，因為共同登記鬧得不可開交！」地政士蕭琪琳指出，若雙方感情融洽，購屋各自付半數時，通常會找財務較好的人當「借款人」 ，另一人是則擔任「連帶保證人」。 為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。 高騰，擷取兩位筆者姓名中各一字組合而成；相談所，為日文漢字，中文意思提供諮詢的處所。

婚後買房子: 夫妻財產分開制大哉問！3分鐘懂婚前婚後財產不出錯！ – 85010

所以，春嬌的剩餘財產是600萬元，志明的剩餘財產是100萬元，因此春嬌比志明多500萬元（600萬－100＝500萬）。 CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導 民眾黨除夕賀歲片《眾華一番》今（21）日晚間7時播出，多位民眾黨新科議員聚在一起PK廚藝，爭奪特級廚師臂章。 議員林珍羽在煎獅子頭時，黨主席柯文哲像在醫院「巡房」，直接「宣告不治」，判定油太少，來不及了。 林珍羽邀柯來視察獅子頭外觀，竟直接被打槍，她急得辯說油全倒下去了。

林智群表示身邊的案例都是男方家長願意出錢買房子，他提出2點建議，第一「可以不用跟公婆住就盡量爭取」，林智群說沒有和長輩住在一起，多少可以避免摩擦，關係也會好一點。 第二「如果要買房，結婚前後是黃金時間」，他舉法條來解釋，父母在這個時間點會比較願意出錢幫忙，「法律上贈與免稅額也會多100萬元，從220萬變成320萬元，如果爸媽一起贈與，就是double，640萬元」。 購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然後再辦理贈與手續，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬於個人財產。 土地法第 43 條有此規定：依土地法所為之登記，有絕對效力；另外依民法第 759 條之 1 第 1 項規定：不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。 對此，禾禮地政士事務所黃景揚地政士表示，父母買房登記給子女，就屬於借名登記關係，建議事先簽訂協議書，確保雙方權益。 此外，一般來說，若想將房屋登記在子女名下，只要子女有穩定的收入來源，就會提高銀行貸款意願，因此最好的做法就是直接贈與子女頭期款，並且不超過每人每年244萬元的免稅額，再由子女自行申辦房貸，父母擔任保證人，增加貸款成數。

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我們的剩餘財產請求權的財產，有分婚前財產婚後財產財產，而請求權申請都是以婚後財產為請求權的範圍。 婚後買房子 一般來說買房時常見房屋所有權人即為貸款人，不過夫妻間買房時，不少人會將房屋登記在太太名下，但倘若太太為家庭主婦，此時就只能由先生申辦房屋貸款，這種看似平凡且常見的狀況，其實也隱藏很大的後患。 首先，除了銀行也會要求房屋所有權人(太太)也要同時擔任保證人，降低風險外，若是日後不幸離婚，雙方就很容易產生爭議。 如果夫妻雙方在婚前買的房子僅登記在其中一方名下，就屬於個人專有財產；但婚後財產房子縱使只登記在夫妻其中一人名下，雖然仍屬於登記人的財產，但可以做為剩餘財產分配請求的標的。 夫妻法定財產制的婚後財產，雖然登記人可以自行處分不動產，但離婚後另一半可主張「剩餘財產分配請求權」要求分配。

農曆春節從小年夜開始就有許多習俗，其中初二「回娘家」可算是一個大傳統，然而近日就有網友表示，朋友初二要回娘家，但是婆婆卻不願意，… 農曆春節期間，許多人除了替家裡除舊佈新，也會換上新裝，以求得好彩頭，不過從民俗的角度來看，五行相生相剋，每個生肖都有自己對應的五行屬性，… 農曆春節是家家戶戶團圓的日子，同時也是一年當中連續放假天數最多的國定假期，許多人會趁這個時節返鄉見見家人，或是安排家族旅行，… 從小做家庭代工，深知賺錢不容易…善用 2023年12生肖整體運勢大公開！

婚後買房子: 房價年年漲現在該買嗎？ 有網友力勸：自住就買

那就是，在夫妻剩餘財產分配的訴訟中，要主張登記在另一半名下的不動產，只是借名登記，實際上自己才是所有人，這樣的主張要能夠在法庭上被法官採信並不容易。 記得一次聽一位律師感嘆地說：婚前就把房子登記對方名下，我就沒看過幾個下場好的。 婚後買房子 雖說這話說的偏頗，但也道出了不動產是以登記為識別，誰是所有權人誰就可以賣房子的情況。 感情好都沒事，感情不好，那就是「贈與」、「借名登記」…等等的官司抗戰。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，婚後所買的房屋本就是共同財產，因此對夫妻來說，共同登記的優點僅在於避免單方持有，離婚時片面把房子拿去賣掉或申辦貸款。

所以在房子變為共同持有後，夫妻兩人就會收到2張稅單，按各自持有的土地部分繳稅。 不少夫妻、情侶或兄弟姊妹合資買房，會抱持著信任對方的態度，不好意思把彼此的權利義務搬到檯面上來講，又或是根本不了解法律相關問題，不知道應該要保護自己的權益，最後發生糾紛時，往往因為沒有任何防範措施，只能自認倒楣。 抵押權設定是將不動產設定抵押權給真正權利人作為擔保，例如房子是由男方出資購買，登記女方的名字，男方可以反設定抵押權在權狀上。

婚後買房子: 雞排妹記者會加業配　律師：混一起做灑尿牛丸？

雙方寫契約去公證，如果到時婚結不成，女方又不返還房子，男方可以強制執行，權利會有保障。 辦理的方式是： 雙方訂立抵押權設定書面契約後，到房屋所在地的地政機關，申請辦理抵押權設定登記。 男方也可以舉證，當初係以結婚為前提而贈與，屬於民法第979條之一規定的附條件贈與。 因此，假設婚後A買了一間房屋，不能說A、B離婚時，B可以拿走房屋的一半價值（200萬），而是要把房屋價值列到A的婚後財產去加總，加總後再去與B的婚後財產計算，得到應該分配的剩餘財產。 林智群認為對女方而言，男生若要買房子，在這個時間點是比較有可能的，如果時間過了沒有買，那通常就沒有下文了。 他坦言自己不鼓勵靠爸，但「結婚前後」確實是家長比較願意拿錢出來的時候。

採用預告登記的好處是，登記名義人不能任意把不動產移轉給第三人，未來不動產所有權要做移轉之前，也需真正權利人塗銷預告登記。 土地法第34-1條：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。 如果是婚前先付頭期款買了房子，婚後才陸續還貸款，那麼婚後還得貸款是用自己「婚後的財產去清償婚前的債務」，會被加回來剩餘財產的計算範圍。 ，其中2棟豪宅相加的價值為3.7億，在小詩的名下，建地在小秦的名下，那麼兩人離婚後，因為小秦的財產遠低於小詩，所以在小詩扣除負債後所剩餘的財產，與小秦相差的金額再除以2，就是小秦可以取得的財產。 3.7億－1.5億＝2.2億/2＝1.1億，也就是說小秦可以取得1.1億的財產分配。

婚後買房子: 婚前買房登記在一人名下，分手後房子移轉會遇到哪些問題？專家一篇全解析！

常見A未經B同意賣掉房子的狀況，這時B有權向A討回賣屋所得的一半。 婚後買房子 離婚：房屋登記於雙方名下，為夫妻共同財產，離婚時，因雙方協調，房產一人一半，或是把房子賣掉，賣屋所得一人一半。 21世紀不動產台灣總部法務經理傅郁婷指出，其實，現行夫妻之間最普遍的「法定財產制」，是指當夫妻之間除了因為繼承、或是其他無償取得的財產與慰撫金之外，其他所有現存的婚後財產、扣除婚姻關係中的債務，若有剩餘就應該平均分配。

• 即使走入婚姻，女生最好還是保有自己的工作、職業技能及私人財產，萬一不幸失婚，至少具備一定的經濟自主能力，不用擔心流落街頭，更有籌碼為自己及孩子爭取權益。
• 婚後所有的支出，無論有形與無形，都是共同為了婚姻而奮鬥。
• 文章刊載於商周財富網、今周刊、商業周刊、經濟日報、風傳媒等知名財經媒體網站。

此外，當時如果未行使撤銷權，在法定財產制消滅前（譬如離婚或一方死亡等）五年故意脫產的財產，一樣要加計回來做剩餘財產分配，但同樣的，履行道德義務的相當贈與不能計算在內。 甚至對明知而配合脫產的第三人還可以就其所受利益，請求返還自己分配不足額的部分，但以對價顯不相當為限。 這裏的返還請求權，於已知的兩年內，或自法定財產制消滅的五年內未請求，也會罹於消滅時效。 邁向婚姻的甜蜜人生，總期待成家共築愛巢，不過，用婚戒「套住」對方，買了房子之後離婚了，卻可能也會被「套牢」的房子，卡到雙方心很累。 尤其近幾年房價下修，當初因結婚自住買在高點的夫妻，卻出現不少因為房子還沒賣掉，被迫離婚還同居。

婚後買房子: 離婚了還同居「房子套牢」徹底害慘他們

但凡你的眼光不夠好，有些東西一旦沒了情義，最慘就是人財兩失。 婚後買房子 專長領域：婚姻、未成年子女監護、扶養、繼承、車禍、債權債務、房屋土地，一般民刑事等。 手機用戶請在螢幕最下方點選「網路版」，可看見更完整的資訊。 購買中古屋時，房子登記在經濟較弱勢一方名下，貸款時由經濟能力較好的一方擔任連帶保證人，有機會申請下來較高成數的銀貸。

• 1、所有權處分：根據《民法》第819條第2項規定，對共同持有的不動產處分、變更、設定負擔之前，應得到共有人全體的同意。
• 俄羅斯入侵烏克蘭引爆俄烏戰爭，使得全球更加關注地緣政治與技術堡壘，美國總統拜登更曾明確表示，技術出口管制措施將成為對抗俄羅斯、大陸的武器，然而專家也警告，此策略可能導致美國盟友群陷入崩潰危機，且若盟友拒絕加入，恐怕也會面臨美國的批評與制裁。
• 買車是很多人的夢想，也是相對有價值的動產，自然就能被拿來計算在剩餘財產的分配中，在婚後所購買的車輛會以其購買時之價值來做財產的計算。
• 桃園地院審理後，認為2人已經無法繼續維持伴侶關係，因此判離婚，15歲兒子監護權歸媽媽。
• 農曆春節是家家戶戶團圓的日子，同時也是一年當中連續放假天數最多的國定假期，許多人會趁這個時節返鄉見見家人，或是安排家族旅行，…
• 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力，採用預告登記的好處是，登記名義人不能任意把不動產移轉給第三人，未來不動產所有權要做移轉之前，也需真正權利人塗銷預告登記。
• 所以為避免爭議產生，最好的選擇是「聯名登記」，這樣不論其中一方想要對房屋行使什麼樣的權利，都必須要得到另一半的事前允許。

一名人妻透露，婆婆要她幫忙準備年夜飯，但因為她平時沒有做飯習慣，對於洗菜切菜都不太熟悉，婆婆看見後瘋狂在一旁碎念，最後她忍受不了，直接丟下一句話就從廚房落跑了。 「最美主持人」白嘉莉去年透露月花29萬住飯店，不打算在台灣置產，引起網友討論。 對此，有長期居住飯店經驗的網友分享經驗透露，「飯店不管是再高級，住久了就會膩，而且真的沒有家裡方便」。 一個女人如果經常說出這四個字，就代表她喜歡你，這份矜持的喜歡還需要你們的… 一般來說，提到交往期間就共同買房，多數過來人的意見都是「搖頭」。

婚後買房子: 結婚之前就分手了

關於這個很多小家庭煩惱的問題，我們可以來講講什麼叫「夫妻剩餘財產差額分配請求權」（剩餘財產請求權）。 這個專有名詞來自民法第1030-1條：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。 關於這個很多小家庭煩惱的問題，我們可以來講講什麼叫「夫妻剩餘財產差額分配請求權」（以下簡稱：剩餘財產請求權）。 這個專有名詞來自《民法》第1030-1條：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。

不過無論如何，剩餘財產分配如涉及到房屋價格都是百萬來百萬去的，建議讀者如有遇到類似問題，都要先諮詢律師再決定下一步。 婚後買房是夫妻雙方的事情，相對來說經濟壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負擔。 其次，雙方在生活一段時間後會對買房這個事更為理性，對房屋的區位要求也會更為準確，比較能選擇更為合適的房子。 婚後買房子 財產公證是婚前和婚後都可以進行的，這公證主要還是確定雙方財產的歸屬，劃分好夫妻雙方的個人財產和共同財產，以規避日後協議離婚時的財產糾紛。

婚後買房子: 買房、結婚，誰先誰後？2分鐘幫你拆解《民法》規定，別跟風險過不去阿！

▲國人結婚後大多採用「法定財產制」，就算不動產只登記一人名下，一旦離婚仍會根據彼此的存款、負債來平均分配。 在這則實務見解中，主張借名登記關係之人即本案中的太太，即使說明自己買房時有出資、手上也有不動產的權狀，更負擔該房子的水電費和管理費，法院依然認為登記在先生名下的房子，就是由先生所有。 本文係依據當時有效之法律及相關實務見解做成，法律可能增刪修減，實務見解亦有可能改變或不再適用，且各案事實存有差異，故本文僅供參考，不得作為解釋之依據；如個人有法律問題，建議仍應依據各案具體事實，向專業律師諮詢。 台灣房價高不可攀，在台北買房至少千萬起跳，如果買家自備款不夠，又想讓銀行願意多借錢給你，工作職業穩定最吃香。 有網友指出，現在買房要揹1000萬房貸是基本，但也不是所有人都能通過銀行核貸，他好奇「哪些職業可以貸款1000萬？」對此，多數網友一面倒點名「軍公教」，還有人認為「科技業、金融業或是台灣百大企業」也很讚。

婚後買房子: 婚前心理諮商有用嗎想求台中推薦

快速導讀 觀念變遷下，現代夫妻買房，不一定登記在男方名下，也有不少人會登記在女方名下，若雙方都出資，也可以共同登記兩人都是持有人。 Ａ：依民法第1005條的規定，夫妻未以契約約定財產制，就是以法定財產制為夫妻財產制，而依民法第1017條之一第一項前段的規定，夫妻財產是各自所有的。 因此簡單的說，除了特殊的借名登記關係之外，一般來說，財產在誰名下就是誰的。

首先，兩人有共識準備結婚，並不代表真能熬到手牽手跨過婚姻那個檻，邁向婚姻的路上，還有很多千奇百怪的怪要打。 首先，夫妻要適用何種財產制可以在婚前或婚後約定，即便夫妻雙方已經約定好適用哪一種夫妻財產制，仍然可以在婚姻關係中隨時變更。 婚後買房子 很多情侶在一起時，買房時不會去計較到底要登記誰的名字，或是擬出對雙方都有保障的合約，這時，一但感情發生了問題，再回去爭論房子到底是誰的時候就很麻煩了，再買房前，經過理性的討論與溝通後，相信不管未來雙方會如何，各自都有一定的保障。 夫妻財產所得，合併為共有財產，屬於夫妻兩人共有，也就是說，婚後的房子，不論是誰買的或債務誰欠的，全都歸兩人共同所有、共同承擔。

婚後買房子: 懷疑對方偷吃　夫妻展開抓姦比賽

平凡的像每一個曾與你擦肩而過的路人，但這個路人，身價不凡。 陳進郎曾形容自己：當我走進辦公室，就把世界留在外面，只專心研究圖形，他甚至不知道外面刮起了大風，或是下了大雨。 很多人只知道累積金錢能換來自由；但陳進郎更提出：「『自由』可以累積金錢」。 為了解決難纏的通貨膨脹，美國採取激烈升息行動，雖然成功讓通膨趨緩，但也導致消費者需求快速反轉，點燃經濟衰退風暴，除此之外，美國企業的CEO們也開始擔心，美國今年夏天可能出現嚴重的債務違約危機，尤其現在兩黨關係不佳，屆時將導致股、債市面臨重創。

婚後買房子: 不要同住

[NOWnews今日新聞]副總統賴清德今（21）日前往故鄉新北市萬里區參香拜年，發放限量福袋並向民眾拜年，被問及內閣改組時，賴清德表示尊重總統蔡英文安排，總統一旦決定都全力支持，也希望新內閣為國人做最… 在房價高漲、薪資凍漲的時代，許多人遲遲不敢出手，然而好不容易存夠頭期款，價格也早已望塵莫及。 一名網友表示，這10幾年來，朋友從木柵、板橋，一路看到蘆竹，離上班地點越來越遠，而他也透露最終結局，令人無限感慨。

例如這個案例中的志明請求250萬，那就必須先交25萬給法院，等訴訟結束，拿到勝訴的確定判決，才能聲請強制執行拍賣掉那間房子，也才能把擔保金拿回來。 簡單的分法是視為不能舉證推翻，但是推定可以舉證推翻，也就是說如果某財產被推定為婚後財產，只要夠拿出證據證明那個其實是婚前財產不是婚後財產，就可以讓它的性質更改為婚前財產。 備齊上述文件後，就可以向夫妻戶籍所在地的管轄法院聲請登記。

簡單來說，夫妻有剩餘財產分配請求權，也就是一般人說的，婚後財產是一人一半。 舉例來說，Peter婚前買了一棟1000萬的房子，並且付了300萬的頭期款，但剩下的700萬房貸都是婚後給付。 單純估算這棟房子，丈夫會有300+350萬，而妻子會分配到350萬。