財政部北區國稅局新竹分局於查核109年度營利事業所得稅申報案件時,發現轄區內甲公司於109年2月間以高於同地段土地價格向關係人甲公司之負責人及負責人父親購買土地(下稱關係人土地),取得土地價格40,800萬元,嗣於同年9月以33,580萬元價格出售給乙公司,扣除仲介費及土地漲價總數額後,申報土地交易損失7,300餘萬元。 您使用的是已經不支援的過時作業系統,將無法瀏覽本網站,請更新您使用的作業系統以確保瀏覽的流暢與安全。 北區國稅局新竹分局指出,該分局查甲公司出售預售屋權利,除原始取得成本及支付仲介費、手續費等費用有取具合法憑證外,帳列之其餘成本費用均無法提供支付成本費用事實及憑證供核,致虛增成本費用經稽徵機關剔除並核實認定預售屋交易所得額1,295萬元,除補稅226萬元外,短漏報預售屋交易所得1,132萬元部分另依所得稅法第110條規定處罰。 財政部北區國稅局新竹分局表示,經該分局查這項案件的出售價款與實價登錄同地段價格無顯著差異,惟甲公司取得之關係人土地簽訂土地買賣契約約定每坪單價29.1萬,高於土地同地段附近土地買賣實價登錄資料每坪平均單價22.5萬元。 因此案關係人土地係105年以前取得,其出售之土地交易所得免稅,遂通知甲公司說明取得土地總價之合理性,嗣甲公司提出不動產估價報告,土地估價每坪平均單價為26萬元,遂同意北區國稅局新竹分局依不動產估價報告時價調減土地成本7,849萬元,經核定土地交易所得525萬元,應補繳稅額95萬元。 本局職司桃園市轄區地方稅之稽徵工作,傾聽民眾的意見,持續資訊的開發及關懷弱勢的服務措施,秉持「愛心辦稅、以客為尊」之理念,民眾需求在哪裡,服務就到那裡,為民眾解決稅務問題。 我們期望每一位到本分局洽公的鄉親,都能感受到我們服務的誠心與用心,只要鄉親有任何地方稅的問題,無論是來電洽詢或親臨辦理,全體同仁都會以「誠心服務、用心辦事」的態度竭誠為您作最好的服務。 持遺產稅繳(免稅)納證明書至不動產所在地之稅捐機關查欠土地稅及房屋稅,並加蓋承辦人員之查欠章,若辦理分割繼承者,一併辦理印花稅繳納作業。 債權人為營利事業組織者,應檢附中央或地方政府核發之核准函及設立或變更登記表或公司登記事項證明書(得以加註具結之影本代替正本)。 無行為能力人:應由法定代理人於申請書上共同簽章,免附授權書;如由法定代理人之一方(父或母)代為查詢時,應檢附委任一方之授權書或委任書或同意書;如由法定代理人共同委任第三人代理時,應檢附共同授權書或共同委任書(授權書或委任書上委任人簽章部分,應有法定代理人2者共同之簽章。)。 對於法律上由於歸化時程尚無法取得身分證者,應檢附內政部核發之身分證明文件及最近3個月核發之國內戶口名簿正本(已有結婚登記並載明配偶國籍及外文姓名)代為申請。 桃園國稅局: 機關介紹 鄉親如果有任何地方稅的問題,歡迎來電或親臨洽詢,我們會以「誠心服務、用心辦事」的態度,竭誠為您服務。 6.非納稅義務人自行辦理申報者,應檢附相關身分證明文件(如委任書和受任人身分證明文件、法院判決確定文件等)。 桃園國稅局 父母離婚者,由擔任親權行使之父或母之一方代為申請時,應出具相關證明文件(如父母雙方之協議書或法院判決書等)免附他方之授權書或委任書或同意書,惟經協議,由雙方共同行使或負擔時,仍應依上款1及2之規定辦理。 財政部北區國稅局新竹分局表示,經該分局查這項案件的出售價款與實價登錄同地段價格無顯著差異,惟甲公司取得之關係人土地簽訂土地買賣契約約定每坪單價29.1萬,高於土地同地段附近土地買賣實價登錄資料每坪平均單價22.5萬元。 如需列印,則可利用鍵盤…