不動產估價師的前途5大好處

2.本事務所主要幹部為國立政治大學地趼所並 具專業高考及格之同學所..，更多大興不動產估價師事務所工作機會、優質職缺快上 518人力銀行。 不動產估價師，地政士等地政人員考試是每年高普考的必爭之地。 若擁有一張不動產估價師的執照，等於是打通了一條財富之路，就算已有地政士或土地經紀人執照，都是很好的工作跳板。 不動產估價師最常協助銀行評估擔保品價值，尤其提供上市公司進行資產評估的服務業務更是繁忙。 近年不動產估價師執照，被喻為房地產界的「黃金國際證照」，只要一張證照在手，年薪百萬不是夢，身分如同律師，建築師一樣。 即使不選擇自己開業，只領事務所薪水，工作兩年後，年薪也往往超過百萬，加上錄取率偏低下，更是讓擁有不動產估價師執照者成為市場搶手貨。

問題是現時香港的前景堪虞，角色受限，人口流失，市民對置業缺乏信心，那政府就得借助投資者與投機者的力量，先令市場喘定，有序地作調整；以免市場恐懼，形成金融風險。 針對不動產估價師法通過，金融機構舉凡授信、理財、信託、證券化等業務皆與不動產估價師息息相關。 昔日人稱亮眼的黃金證照，經歷十年的光陰歲月，不可諱言的業務發展卻是節節敗退，當初產官學一致認定國家考試最難考取，從業人員素質亦最高的「不動產估價師」， … 政府積極推動都市更新等作為，讓市場對於不動產估價師需求愈來愈高，估價師證照也愈搶手，更與會計師、律師等同被視為「黃金證照」。 然而，近五年及格人數，有四年未超過卅人，今年更僅十四人過關，創下近五年及格率新低。 未來出路 不動產估價師在國內漸趨熱門，目前國內不動產估價市場目前的營業額大約有4億多元的規模。

不動產估價師的前途: 不動產估價師的前途 – 不動產估價師考試科目

一定要將歷年考古題全部演練過一遍，並熟悉各種可能會出題的題型，最好搭配老師們所寫的範本，而範本可以從考古題攻略等參考書中獲得，藉由學習或模仿範本的寫法，慢慢找出適合自己的申論題寫法，感謝補習班的資源使我能夠補齊我的不足，以挑戰高普考試。 不動產估價翻課本時以為很困難，上了一兩堂課後，發現老師講解得很清楚，會把公式導一遍，搞清楚每一估價法公式的脈絡後，就可輕鬆將公式運用出來，另外不動產估價法的公式雖看似很多，但都相互關聯，老師會整理出公式相互關係。 另外也將手上講義及法條每日勤複習至考前一天，同時注意立法目的、理論及各家學說，力求答案更加專業，以及提高自身專注力。 也謝謝老師用心和生動活潑教學，讓在職工作的我，能投入地政的專業領域。 土地利用：老師會於土地法課程中簡略帶過概念，除依課表跟課上實體課外，另至補課中心再聽1遍將課堂上未抄完整之筆記補充，並試解之每章節後附之申論及選擇集錦。

我覺得這種意見把問題看得太簡單，並非樓價下跌就必然對社會有好處。 亞洲金融風暴之後，香港樓價跌了七成，當時買得起的人應該多了很多，為何大家當時都不積極入市？ 有些人可能會認為，樓價下跌是好事，市民可以更容易置業，為何要這麼緊張？ 第一時間就推動政府出來托市，剝奪了市民買到平樓的機會。 從小看著爸爸打擊犯罪的身影，讓潘佳昀也想從警，報考警大失利後，她到義守大學就讀，因難忘懷警察夢，大二開始準備考警專，在大… 「感謝當初鼓起勇氣休學的自己！」陳怡安從小懷有警察夢，但為了累積人生經驗值，她選擇先讀大學，再報考一般警察特考，但會計系…

不動產估價師的前途: 不動產抵押貸款擔保品估價行為之研究An Investigation into the Factors Influencing the Appraisal Behavior for Real Estate Mortgage Collateral

工作經驗 不拘，學歷 大學以上 1、不動產估價 2、無形資產與企業評價 3、以地政系、土地管理 … 今年才29歲，洪啟祥已經是位年收入百萬元以上的「估價師」，屬於全台最大不動產估價師聯合事務所最年輕的合夥人，洪啟祥略帶稚氣的臉上，充滿對未來前途的樂觀預期。 不動產估價師的前途 全國最新鮮的行業 不動產估價師是全台最新出爐的專業職稱，今年10月6日才全面 … 我目前職業是房屋代銷，利用工作空檔準備不動產經紀人的考試，起初會想要考這個考試是因為老闆鼓勵我趁年輕可以累積一些自己的專業知識，又想繼續在不動產這個行業努力，將來若要自己開業就會需要不動產經紀人的證照。

經濟部辦理111年所屬事業機構新進職員甄試作業，今天舉辦初試。 台灣中油公司董事長李順欽特別到高雄考場巡視，為考生加油打氣… 不動產估價師的前途 短衝班課程是在考前一兩個月，對於短期間提升自己的程度也有很大的幫助。 如果能全力配合補習班的課程安排，一到二年考取並不是問題。 離開學校七年，學習法科根本就是天方夜譚，為了五斗米和不留遺憾，我決定給自己一個不可能的任務。

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為了避免弊端，不動產估價師法第十四條規定：「不動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務」。 也就是說，未來有關上市上櫃公司的資產重估、關係人交易，或公告地價、都市更新、信託、政府土地徵收、法院拍賣、銀行核貸擔保品等，都須經過估價師鑑定、簽證後始發生效力。 為提升不動產估價技術的水準，不動產估價師公會計劃參採國際評價準則與台灣估價法令等，擬定估價技術公報，以期保障與促進民眾財產權益。 當不動產抵押貸款擔保品的估值不合理，超額貸款將會引起銀行的損失，對估價師也有道德風險，因此估價師的估價工作十分重要。 本文透過深度訪談了解不動產估價師與放款業務員的互動關係；其次，參考過去文獻提出影響不動產估價師修改估價結果的假說。

• ■具不動產估價經驗但非地政相關科系可。
• 通縮是對社會破壞力最強的一種經濟狀態，西方國家大搞QE，就是要避免通縮。
• 去年只錄取3人的不動產估價師證照，被視 為全台最難考的國家考試，非地政科系畢業的許佳佳，把跑新聞的熱情拿來準備考試，不但成為全台第一位考上估價師的記者，她的估價師事務所也已開業。
• 政府積極推動都市更新等作為，讓市場對於不動產估價師需求愈來愈高，估價師證照也愈搶手，更與會計師、律師等同被視為「黃金證照」。
• 建議你先不要急著馬上準備估價師考試。
• 如果不想往銀行發展..自已當估價師…然後把不動產經紀人證照出租給人也不錯..反正發展的方向很廣就是了嘍.

經濟不景氣時，不少營建業者紛紛跳票、倒閉，各金融行庫為降低呆帳與放款風險，急需估價師的專業評估以確保債權之外，在房屋仲介與法拍屋的市場，也都需要估價師之專業鑑定。 不動產估價師的前途 台灣最完整的不動產估價師前途相關網站及資料 … 2.若同時擁有…..估價師 經紀人 地政士…..的發展方向? 1、提供1對1內部資深估價成員及系統化之完整教育訓練。

不動產估價師的前途: 不動產估價師的前途 不動產估價師證照

1978年開設中原地產代理公司，從事地產代理事業至今。 除房地產外，施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》，並開設專欄親自撰稿，專欄除議論時事外，更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等，廣受大眾歡迎。 施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。 估價師的美麗與哀愁，如果你有心念書，你可以投身國家考試，如果你很會念書，你可以參…。

• 研究結果顯示估價師估價年資較長者與以個人經驗為重要的資訊來源者較不容易大幅度修改估值。
• 專科以上學歷，曾修習不動產估價(理論)或土地估價(理論)及不動產估價實務二學科，及相關領域課程，並習得合計至少六科十八學分以上。
• 畢業於高雄科學技術學院國貿科的邱纓喬，過去在農民銀行工作時，看到 REITs 熱賣、15 號公報的資產重估等消息，看好不動產估價師的前途，於是利用週末到逢甲大學補修 18 個學分，並在 2005 年考取不動產估價師證照。
• 地政士的出路很廣，若到事務所上班，起薪約3萬元左右，升任主辦代書分紅獎金較多，月薪約有4~6萬元，若是案件量大的代書可達10萬元左右，但工作相對忙碌。
• 也謝謝老師用心和生動活潑教學，讓在職工作的我，能投入地政的專業領域。
• 蘇郁荏高中就想當警察，但高三那年沒考上警專，體貼的她，不想給家裡造成負擔，畢業後一邊當超商店員，一邊準備重考。

在大哭幾次後她自我檢討，應該還是對題目練得不夠熟。 於是，她自我設定，估價師考試錄取名額少，一定要在上千位報名者中擠進全國前10 不動產估價師的前途 大，才有成功機會。 果然，第2年重考時，她一 舉考上全國第10名。 10歲時就立志當記者的許佳佳，北一女畢業後順利進入政大新聞系，也在交大傳播所尚未畢業時就考進《聯合報》，在經濟組採訪房地產新聞。

不動產估價師的前途: 考上不動產估價師 自己當頭家

我的舅舅與舅媽都是在學儒補習上榜，沒經過多家評比，直接報名學儒面授班，因為我的意志力很薄弱，最重要的部分是可以自行寫題目讓老師批改進而知道自己的問題。 2.土地登記：除依課表跟課上實體課外，另至補課中心再聽1遍將課堂上未抄完整之筆記補充，並試解每章節後歷年試題，配合老師的土登詳解申論題庫閱讀，參加申論寫作班學習解題技巧（破題）、架構及鋪陳。 具有10年鑑價經驗的估價師郭國任說，一般的估價師，白天在外做市調、看現場、訪價，晚上努力寫報告，加班是經常性的行為。

國營事業平均薪資比一般民間公司優渥，並相對穩定堪比公職人員，是獲得理想工作的良機。 去年只錄取3人的不動產估價師證照，被視 為全台最難考的國家考試，非地政科系畢業的許佳佳，把跑新聞的熱情拿來準備考試，不但成為全台第一位考上估價師的記者，她的估價師事務所也已開業。 不動產估價的範圍相當廣泛，近年來估價需求量最大的是資產管理公司。 主要原因是由於政府推行金融改革政策，銀行業者必須將逾放比降到5％以下，於是銀行開始大量拋出不良債權，不少資產管理公司則進場收購，帶動龐大的不動產估價需求，市場廣大，前景可期。 不動產估價是份需要具備高度彈性的工作，不但要忍得住常常在外奔波、出差的工作內容，還要能坐得住辦公桌，能靜下心來寫估價報告。 針對不動產估價師法通過，金融機構舉凡授信、理財、信託、證券化…等業務皆與不動產估價師息息相關。

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現實是香港房地產市場正在萎縮，無論交投量與價格都在下跌。 財爺在《施政報告》後會見傳媒時，手上只有今年頭8個月的數字；當時還可以說今年樓價跌幅溫和，因為8個月才跌了7.5%，即每月的跌幅還不到1%。 然而，根據差餉物業估價署隨後公布的數字，9月份與10月份樓價進一步下跌，9月份跌2.1%，10月份跌2.4%，跌幅是前8個月的兩倍有多。

就讀台北大學期間，劉芳志又陪著同班「小朋友」們一起報考不動產經紀人考試，老早就擁有執照的他，再度上榜。 劉芳志不念書則已，念起來卻一鳴驚人，他笑稱自己年輕不愛念書，老了才懂得珍惜。 劉芳志原本僅有高中學歷，退伍後從事房仲業，工作所需，他接連考取不動產經紀人、地政士證照，後來為激勵當時高三的兒子念書，身為老爸，直接撩落去「陪考」，一起當上大學生。

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「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。 因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。 因為當記者習慣自我管理，加上累積了人脈與見聞，兩年前，許佳佳辭去《聯合報》經濟組召集人工作，向創業之路邁進。 由於法拍、都更與商用不動產交易越來越仰賴估價專業，讓過去被視為冷灶的不動產估價師也熱了起來。 但因不動產估價師證照考試涵蓋範圍既深且廣，去年955位考生報名，只錄取3人，創下歷史新低，更凸顯這張證照的奇貨可居。 卓輝華說，以實務來看，進入這個行業的第1年，大約只能從事一些公寓大樓個別樓層的估價；2～3年即可從事辦公大樓、店面、土地等估價；3～5年可從事遊樂區、百貨商場、旅館等估價；5～10年可提升至從事投資估價，就是結合市場、財務、投資等估價。

教甄四度失利的陳力熒，今年直視弱點，正面迎擊最令她頭痛的數學科，強逼自己每天算數學，算到痛哭流涕也不逃避，也因為數學分數… 蘇郁荏高中就想當警察，但高三那年沒考上警專，體貼的她，不想給家裡造成負擔，畢業後一邊當超商店員，一邊準備重考。 關懷講座會教我們課堂上的筆記技巧以及對於法條有修法的認知更新，都能省去我們許多探索讀書方法跟蒐集其他相關最新考試資訊，也均有很大的助益。

不動產估價師的前途: 地政相關考試多 準備一次

我估計，11月份的跌幅還會進一步加劇，應超過3%。 如果屬實，證明樓市的走勢確值得擔憂，並非我危言聳聽。 2012年2月10日 – 也就是說，補習班提供我工具，但是地基是在學分班打的，講一個最簡單的道理，學分班的講師教授們，都是大學或研究所的講師或教授，他們多半注重建立與教導學術理論，聽起來很枯燥嗎？ 那麼告訴你，估價師高考的出題教授，並不是補習班老師，就是這些你會覺得很枯燥或無聊的講師跟教授，說到這裡，你有感覺 … 2006年2月21日 – 我想你要往那一種發展都很不錯的…. 如果不想往銀行發展..自已當估價師…然後把不動產經紀人證照出租給人也不錯..反正發展的方向很廣就是了嘍.

不動產估價師的養成，需要多少時間？ 不動產估價師公會全國聯合會理事長卓輝華說，2年是法定期間，但3～5年是扎實訓練的必要時間。 網上有不少回應，質疑我近期「唱淡」樓市的動機，是為了自己生意上的利益；目的在促使政府「撤辣」，及推動發展商減價。 這樣市場上的成交才會增加，地產代理才可以改善他們的佣金收入。 高中就立志當消防員的李欣恬，志願選填大葉大學消防安全系，大四那年開始準備考消防警察特考，在學校課業、考試、打工間兜轉，考…

所需工作內容如下： 網站後台管理、美編事務、行政工作。 資格： 大學以上畢業，須具備Excel、word、powerpoint操作能力，會使用AutoCad、ArcGis尤佳。 需具備lllustrator、Photoshop等軟體操作能力。

因為同時面對工作與考試高壓，2006年考經紀人那天，許佳佳剛好重感冒，在考完《民法》後，她覺得自己撐不下去了；一直很堅強的她，不顧他人眼光，午休時就直接趴在考場上哭了起來。 她很想回家，但繼而轉念一想，「放棄很簡單，堅持卻是給自己一個交代。」她終究沒有離開考場，順利考取經紀人；沒想到，後來考估價師，又碰上更嚴厲的打擊。 洪啟祥從台北大學地政系畢業，退伍後進入宏大不動產鑑定公司服務，從最基礎的市價調查、履勘到專案估價，一步步學習，也順利考上第2屆高考不動產估價師。 「不動產估價師法」明文規定不動產估價師必須通過考試取得專業證照外，須有兩年的估價實務經驗並領有不動產開業證書後，始能正式執業，不動產鑑價將比照會計師，正式邁向證照與簽證制，此法案的通過，對導正不動產估價的市場秩序，將有積極的正面影響。

不動產估價師的前途: 不動產估價師前景

分科準備方式如下： 1.土地法：除依課表跟課上實體課外，另至補課中心再聽1遍將課堂上未抄完整之筆記補充，並試解每章節後歷年試題，配合老師的歷年解題書閱讀，參加申論寫作班學習解題技巧（破題）、架構及鋪陳。 土地法規在國考範圍相當廣，也是所有地政類科的基礎，章節與土地稅法、土地登記、土地政策等皆息息相關，所以土地法規準備好，其他科目勢必也能提升。 具不動產經紀人證照的房仲人員，薪資可再加碼，除此之後，不動產經紀人證照還可出租，各區行情價不同，一般為每月6000~10000元左右。 學了地政相關學識之後，未來的投資眼光也會變得更精準，如果遇到家裡有土地或房屋要買賣也可以比別人更了解行情及未來漲跌趨勢，更不容易被房仲的話術騙到。 未來薪水較同職等行政類科的同事還要多，一般高考薪水大約在47K，但地政人員專業加給比較高，所以薪水會落在約51K，一個月差3570元。

地政士的出路很廣，若到事務所上班，起薪約3萬元左右，升任主辦代書分紅獎金較多，月薪約有4~6萬元，若是案件量大的代書可達10萬元左右，但工作相對忙碌。 估價師資格者，不得辦理前項估價業務。 但建築師依建築師法規定，辦理建築物估價業務者，不在此限。 專門職業及技術人員高等考試不動產估價師考試規則 第2 不動產估價師的前途 條 專門職業及技術人員高等考試不動產估價師考試（以下簡稱本考試），每年舉行一次。 劉芳志強調，「法條一字不漏寫出來，能讓人感覺專業 ！」比起以自己的話闡述，他認為精準呈現法規條文，更容易取得高分，因此特別花費心力背誦，連相關釋字、解釋也不遺漏，他在「民法物權與不動產法規」衝高至82分，藉此補足其他弱點。 一路打怪晉級，取得報考不動產估價師資格後，劉芳志決定挑戰大魔王，也因為不動產估價師出了名的難考，所以他做足規畫，全力應戰，今年初便對外宣告將閉關念書，更挑選一間空屋作為書房，接近考試的最後衝刺期，索性連家都不回了。

估價師年薪百萬，今年才29歲，洪啟祥已經是位年收入百萬元以上的「估價師」，屬…。 不動產審核／估價師若執業7年以上，平均薪資可達$50619，相關專業證照如1. 不動產估價師證照、2.土地登記專業代理、3.不動產經紀人地政士證照、4.不動產經紀 營業員、5.國際認證…，有關不動產審核／估價師工作甘苦談及工作秘辛請參考1111 兩岸 … 近年不動產估價師執照，被喻為房地產界的「黃金證照」，只要一張證照在手，年薪百萬不是夢，身分如同律師，建築師一樣。 不動產估價師主要針對不動產評估，包括土地建築物評估、土地資源評估、建築設備、廠房評估等，提供客觀的鑑價報告。

2、須協助估價師向委託人溝通說明估價相關內容。 3、須協助估價師出席簡報或公部門審議會議答詢。 4、工作績效佳者，本所提供相關獎勵制度及未來合夥機會。 未來還可以跨考不動產黃金證照，地政士、不動產經紀人，甚至還可以挑戰不動產估價師，未來如果不想領死薪水也可以轉往業界發展。 證照在手的許佳佳，原本只想受雇於大型事務所，但她後來發現許多擁有估價師執照的前輩都開業接案，她才驚覺，原來證照還可以成為創業的工具！ 在幾經思量後，許佳佳改弦易轍，決定自行開不動產估價師事務所，不但成功轉職，還升格當了老闆。

估算人員若執業7年以上，平均薪資可達$41670，相關專業證照如1.不動產估價技術士、2.高考不動產估價師，有關估算人員工作甘苦談及工作秘辛請參考1111兩岸職務大辭典。 關於三等地政類科有六個專業科目，關於法科就佔五科，然而我能考取榜首這要多虧民法與不動產估價考取高分。 不動產估價師的前途 原本對於民法的印象就是要一直背，上課時發現民法其實不需要用背的，而是需要用邏輯去思考，不但減少了我背民法的時間與速度，更能舉一反三，老師的板書跟課本讓我在複習時節省了不少時間，這次民法我拿91分。 申論題幾乎都是老師提點的重要內容，也因為老師的口訣讓我拿下高分。 經濟部聯招招考，考科少、選擇題多，不論你是什麼科系或工作經歷都能入手，適合轉職者短期衝刺，只要方法對，半年內就能考取！ 考取後，主要分發國營事業各用人機構，處理業務用地現場勘查、取得及不動產活化、經營管理等相關業務。

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