民法18不可不看詳解

租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。 其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。 承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 分期付價之買賣，如約定出賣人於解除契約時，得扣留其所受領價金者，其扣留之數額，不得超過標的物使用之代價，及標的物受有損害時之賠償額。 買受人關於標的物之送交方法，有特別指示，而出賣人無緊急之原因，違其指示者，對於買受人因此所受之損害，應負賠償責任。 買受人請求將標的物送交清償地以外之處所者，自出賣人交付其標的物於為運送之人或承攬運送人時起，標的物之危險，由買受人負擔。

如今，在生物炭以生態系跨域合作發展之後，在居家生活與綠建材等領域頗有成績，更有利基點從精緻化或高質化的角度與國際合作，這一點不但能與日本在技術面互補，對外輸出也更具優勢。 生態系如何走向國際，做為基石者，陳偉誠心中已有藍圖，第一階段把產品賣過去；第二階段為當地量身打造更多符合在地需求的產品；第三階段，將走向國際共構，以國外當地的林木，結合台灣生態系廠商的技術，推動在地的林木循環。 站穩微笑曲線的兩端，此時木酢達人多年累積的20萬鐵粉，成為生物炭新產品最好的驗證夥伴。 民法18 「在這五坪大空間中，蘊藏著近六百公斤的各式天然生物炭。」盛發生物科技創辦人陳偉誠表示，不論外面是日曬蒸溽、還是連日大雨，即使戶外濕度飆升至95%，小炭屋的濕度永遠保持在舒適宜人的50％到60％之間。 在台中西區中興一巷裡的綠光計劃文創街區，有一場企圖改變人類生活的材料實驗，正在進行。 擁有不動產者，賣出時需要繳納高額稅金，也就是「土地增值稅」（土增稅），其中土增稅的節稅祕笈，就是「一生一次」與「一生一屋」了。

民法18: 民法成年年齡下修！　18歲可辦卡開戶及買股票

稱留置權者，謂債權人占有他人之動產，而其債權之發生與該動產有牽連關係，於債權已屆清償期未受清償時，得留置該動產之權。 為質權標的物之債權，其債務人受質權設定之通知者，如向出質人或質權人一方為清償時，應得他方之同意。 民法18 最高限額抵押權所擔保之債權，於原債權確定前讓與他人者，其最高限額抵押權不隨同移轉。 以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。

• 保證人依前項規定負賠償責任時，除法律另有規定或契約另有訂定外，其賠償金額以賠償事故發生時，受僱人當年可得報酬之總額為限。
• 繼承開始時，繼承人之有無不明者，由親屬會議於一個月內選定遺產管理人，並將繼承開始及選定遺產管理人之事由，向法院報明。
• 數人負同一債務或有同一債權，而其給付可分者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應各平均分擔或分受之；其給付本不可分而變為可分者亦同。
• 謹按人格權者，個人所享有之私權，即關於生命、身體、名譽、自由、姓名、身分及能力等之權利是。
• 債務人如有保證人時，保證人應分擔之部分，依保證人應負之履行責任與抵押物之價值或限定之金額比例定之。

但能證明其於物品之接收保管、運送人之選定、在目的地之交付，及其他與承攬運送有關之事項，未怠於注意者，不在此限。 運送之遲到係因不可抗力所致者，旅客運送人之責任，除另有交易習慣者外，以旅客因遲到而增加支出之必要費用為限。 民法18 民法18 飲食店、浴堂或其他相類場所之主人，對於客人所攜帶通常物品之毀損、喪失，負其責任。

民法18: 民法18歲成年112年1/1起施行法務部「民法成年指南」上線！

遺囑未指定遺囑執行人，並未委託他人指定者，得由親屬會議選定之；不能由親屬會議選定時，得由利害關係人聲請法院指定之。 繼承人或其他利害關係人，得定相當期限，請求受遺贈人於期限內為承認遺贈與否之表示；期限屆滿，尚無表示者，視為承認遺贈。 遺囑人以一定之財產為遺贈，而其財產在繼承開始時，有一部分不屬於遺產者，其一部分遺贈為無效；全部不屬於遺產者，其全部遺贈為無效。 第一千一百七十八條所定之期限屆滿，無繼承人承認繼承時，其遺產於清償債權並交付遺贈物後，如有賸餘，歸屬國庫。

買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。 如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。 買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，不負擔保之責。 關於利息或其他定期給付，如債權人給與受領一期給付之證書，未為他期之保留者，推定其以前各期之給付已為清償。 二、債務均已屆清償期或均未屆清償期者，以債務之擔保最少者，儘先抵充；擔保相等者，以債務人因清償而獲益最多者，儘先抵充；獲益相等者，以先到期之債務，儘先抵充。 對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者，如清償人所提出之給付，不足清償全部債額時，由清償人於清償時，指定其應抵充之債務。

民法18: 民法18歲即成年　「休退學、結婚」免家長同意

雲林縣洪姓老翁騎機車酒駕被警員攔查，洪翁拒絕酒測遭罰9萬元，又因無照駕駛且未繳地價稅，滯納金逾10萬，行政執行署嘉義分署對洪翁共有土地強制執行，家族親戚擔心祖產遭拍賣易主，籌錢投標買下。 舉例來說，甲如果是2023年的5月30日死亡，若遺有子女乙君，生日是2009年12月1日出生，那麼距離乙君年滿18歲還5年，所以該直系血親就是原本自己的50萬加上距離成年的250萬，共計300萬元。 以此來看，成年子女年紀降為18歲，未成年子女的扣除額較未修法前少約100萬元，所繳的遺產稅也會增加。 如果子女在2023年度滿19歲，符合在校或者謀生能力等條件，納稅義務人還是可以申報扶養；但若未符合條件，納稅義務人（父母）2024年5月報稅時，就不能申報扶養該子女。 假如該房地僅由子女或者其他親屬設戶籍，且該子女在2023年出售時已經滿18歲，即屬已成年，如果納稅義務人沒有把配偶或其他未成年子女遷入，該房地就不符合自住條件，很可能無法享受自住優惠。 總結來說，如果單單只是針對「成年」的定義來探討，那麼依現行的法規，也就是只有《民法》有明確規定的，成年的年紀就是20歲。

• 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。
• 走出第一階段的木酢液之路，「木酢達人」團隊對生物炭藍圖的起點，是一場2020年底與資策會顧問的燒腦會議。
• 參以，現行著作權法第18條第1項前段及第86條之規定，雖著作權法關於著作人死亡之著作人格權的保護，係特別法的規定，不能逕予一般化，但其規範意旨可供參考，認為「人格權消滅」與「死者人格法益保護」得為分開。
• 其他2023年新制還有手搖飲和超商飲品必須要明確標示含糖量和咖啡因成分、電商網路賣家銷售達指定額度需完成稅籍登記、以及汽車汰換成電動車可享有補助等。
• 修法後，最大的差異在於，滿18歲的國民，即屬於有民法上完全行為能力之人，即可自己去做有效的法律行為。

台灣少年權益與福利促進聯盟今晚發聲明表示，這代表18歲公民權運動再度推進，落實18歲青年自主及參與權，呼籲台灣社會正式迎接「新成人」時代來臨，接下來是繼續推動18歲投票權修憲案。 2023年開始，新制即將上路，恭喜許多人即將「轉大人」，但這也意味著要承擔起更大的責任了。 在法律上，未成年人為限制行為能力人，各種法律行為都需要法定代理人簽名同意才生效，但是成年後，像是簽署契約、辦信用卡等，都可以自己決定。 民間團體多年來不斷倡議，希望民法成年年齡從現行的20歲，下修為18歲；司法院日前也表示，為了呼應國際潮流、與時俱進，且符合性別平等的要求等，他們也接到不少朝野立委的建議，在8月時提出相關修法，以呼應社會期待。 法務部指出，為使人民之權利義務對等，現行法律以《民法》成年為年齡門檻之規定，於《民法》成年年齡調降為18歲後，除另有特殊考量外，亦隨同修正。 民法18 未來年滿18歲即為成年，可獨立到銀行開戶，也可擔任公司發起人，買手機、辦信用卡也不需要法定代理人同意。

民法18: 民法18歲成年明年上路　「6大稅務影響」一次看

隱名合夥契約終止時，出名營業人，應返還隱名合夥人之出資及給與其應得之利益。 但其他有執行權之合夥人中任何一人，對於該合夥人之行為有異議時，應停止該事務之執行。 前項決議，合夥契約約定得由合夥人全體或一部之過半數決定者，從其約定。 但關於合夥契約或其事業種類之變更，非經合夥人全體三分之二以上之同意，不得為之。 運送人交與旅客之票、收據或其他文件上，有免除或限制運送人責任之記載者，除能證明旅客對於其責任之免除或限制明示同意外，不生效力。 旅客運送人對於旅客因運送所受之傷害及運送之遲到應負責任。

立法院近日三讀修正通過《民法》部分條文等案，將《民法》成年年齡下修至18歲，並設有2年緩衝期，預計2023年元旦起正式實施。 依遺產及贈與稅法規定，繼承人為直系血親卑親屬者，或被繼承人遺有受其扶養之兄弟姊妹，每人得自遺產總額中扣除50萬元。 其有未成年者，並得按其年齡距屆滿成年之年數，每年加扣50萬元。 同樣的自2023年起，保險業務員的年齡門檻就會下調至18歲，保險業增員範圍增廣。

民法18: 影響1》所得稅的扶養親屬

〔記者吳政峰／台北報導〕立法院三讀通過「民法部分條文」等修正草案，調降成年年齡到18歲，並修正結、訂婚年齡，順應國際潮流，並和刑法接軌，預計2023年正式上路，屆時滿18歲者就可自行決定未來，負起完全的權利與義務。 依所得稅法規定，子女、同胞兄弟姊妹、合於民法規定之其他親屬或家屬，未成年或已成年而因在校就學、身心障礙或無謀生能力受納稅義務人扶養者，可由納稅義務人列報為受扶養親屬。 立法院會本（12）月25日三讀《民法》成年年齡下修為18歲，並設緩衝期，定於2023年元旦施行。 昨（29）日陸續又通過25項相關法律修正案，後續還有其他涉及年齡的法案相關條文，都會修改為「成年」或「未成年」，以配合《民法》修正定義自2023年元旦起，18歲即成年。 另外，為配合民法成年年齡下修，行政院、朝野立委也針對《所得稅法》、《人民團體法》等案提出修法版本，將條文中有提及「年齡」規定的條文文字，修正為「成年」或「未成年」。 民法18 目前全世界逾110國採行18歲成年制，且我國現行刑事及行政完全責任年齡均為18歲，為接軌國際、權責對等，行政院昨通過《民法》部分條文修正草案，將成年年齡由現行20歲下修為18歲。

質權人屆債權清償期而未受清償者，得就提存物實行其質權。 最高限額抵押權所擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，該債權不再屬於最高限額抵押權擔保之範圍。 第一項第六款但書及第七款但書之規定，於原債權確定後，已有第三人受讓擔保債權，或以該債權為標的物設定權利者，不適用之。 五、最高限額抵押權人聲請裁定拍賣抵押物，或依第八百七十三條之一之規定為抵押物所有權移轉之請求時，或依第八百七十八條規定訂立契約者。 為同一債權之擔保，於數不動產上設定最高限額抵押權者，如其擔保之原債權，僅其中一不動產發生確定事由時，各最高限額抵押權所擔保之原債權均歸於確定。

民法18: 民法成年下修18歲 懶人包 12張圖表一次看懂

定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。 承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。 但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。 標的物之危險，於交付前已應由買受人負擔者，出賣人於危險移轉後，標的物之交付前，所支出之必要費用，買受人應依關於委任之規定，負償還責任。

原結婚年齡為「男未滿18歲，女未滿16 歲者，不得結婚」改為「男女未滿18歲者，不得結婚」，並刪除「未成年人結婚，應得法定代理人之同意」的條文。 2023年元旦上路的新制包括將民法的成年年齡自20歲調降為18歲、國民法官制度上路、汰舊換新節能家電最高可享有3000元補助等。 而在與勞工生活密切相關的調整上，則包括基本工資調漲、勞保費率調整、以及基本生活費從19.2萬元調整至19.6萬元，調高4000元。 隨著新制上路，相關規範例如民法男女結婚年齡、還有勞工保險投保薪資分級表也都會有所調整。 以下介紹2023年新制，至於詳細實施內容與正式施行辦法以政府各部會官方公告為準。 民法規定的成年下修至18歲，台中市政府地方稅務局提醒民眾，家中如有滿18歲子女，只要完成設籍，就有機會多1棟以上的房子適…

民法18: 民法成年下修18歲 頂大新制上路：休退學無需家長同意

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